绿化养护操作流程和标准样本.doc

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绿化养护操作流程和标准

一、 目的
　规范园林绿养护管理行为, 提高物业管理服务质量, 增强业主的满意度。
二、 适用范围
　适用我公司所管辖的场地区域
三、 职责
1、 绿化人员具体执行本规程。
　2、 绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。
　3、 养护队长负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。
　4、 公司项目部对园林绿化管理工作周检查与管理。
　5、 公司项目部主管园林绿化总体工作。
四、 工作程序
　　( 一) 园林绿化树木养护
　　1、 中耕除草
　　中耕除草目的在于疏松土壤、 通气、 调节土温, 促进土壤养分分解, 便于树木根系生长, 同时除去与树木争肥争水、 有碍观瞻的杂草。
　　( 1) 中耕深度和范围应树而定, 一般深5㎝左右, 范围直径50~10㎝的区域。
　　( 2) 中耕时间, 应在天气晴朗, 土壤含水适度( 50~60%) 时进行, 不得在土壤泥泞状态下中耕, 以免破坏土壤结构; 连阴两天除草, 只能采用拔除方式。
　　( 3) 除下的杂草及时处理, 运走或就地掩埋入土作为基肥。掘出的瓦砾、 石块, 拣拾运出现场。
　　( 4) 中耕时不可损伤树木根系、 树皮和枝条。
　　( 5) 树下草皮、 地被高度控制在5~15㎝以下, 修剪要整齐。
　　2、 防旱与灌溉
　　树木生长需要足够的水分, 否则不能维持生命。
　　( 1) 新栽1~2年内树木, 要做好复土工作, 必要时盖土保墒。
　　( 2) 灌溉之前, 应先松土, 做好土围。夏季灌溉应在早、 晚进行; 冬季则在中午前后进行, 每次浇透浇足。
　　( 3) 灌溉可结合施肥, 以提高耐旱力。
　　( 4) 新栽1~2年的名贵树木, 皮层较薄光滑的树木, 旱季要卷干。必要时还应对树干、 树冠进行喷雾, 喷雾次数视天气而定, 并可搭盖荫棚。
　　3、 施肥
　　肥是植物的粮食, 为使树木茂盛生长, 必须施肥。休眠期施的肥称基肥, 生长期施肥称追肥 有机肥必须充分腐熟才能使用。
　　( 1) 观花观果树木, 要求花前花后各施一次追肥, 休眠期施一次基肥。
　　( 2) 一般树木, 休眠期施一次基肥, 基肥施用量应视树种、 土壤及树木大小而定, 一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤, 10㎝以上的施10斤。
　　( 3) 施肥要选择晴天, 土壤干燥时进行。施肥时, 肥料不能玷污枝叶, 以免烧伤。施肥从效果与环境卫生考虑, 应采用沟施或穴施, 沟( 穴) 应开在树冠之冠缘线下, 深度视根的深度而定, 一般25㎝, 肥料不能与粗根接触, 施后将沟( 穴) 填平。
　　( 4) 化肥要与有机肥交替使用。名贵树木可适当采用微量元素。磷肥、 尿素作根外喷施, 根外喷施宜在清晨或黄昏进行, 以叶面泾润为度。
　　( 5) 要根据树木特性选择合适的肥料, 喜酸性花木如杜鹃等, 不宜用碱性肥, 常绿针叶幼龄小苗不宜使用化肥等。
　　4、 整形与修剪
　　整形与修剪能使树木生长健壮, 花艳叶茂, 树冠整齐美观, 提高观赏性, 还能改进通风透光条件, 减少病虫害, 对新栽和病弱树木还能够减少养分、 水分消耗, 恢复树势。
　　( 1) 树木整形要根据树木习性而定, 主干生长强势的应保留其领导干, 采取塔形、 圆锥形整形。主干生长势不强而易于形成丛状树冠的, 可修成圆球状、 半球形或自然形树冠, 喜光小乔木可采用自然开心形
　　( 2) 为平衡树势, 使各主枝、 侧枝间均衡生长, 应”强主枝强剪, 弱主枝弱剪”与”强枝弱剪, 弱枝强剪”, 枯死枝、 病虫枝、 徒长枝、 并生枝和损伤枝要及时剪去。
　　( 3) 老衰树木能够强度修剪恢复树势, 灌木丛或绿篱下部空枯时, 应逐批短裁或疏剪老枝, 培育新枝, 恢复树势。
　　( 4) 修剪时期应视树木开花习性及耐寒力而定。头年生枝开花( 结果) 的, 应在花后修剪, 如迎春、 连翘等; 当年上枝开花( 结果) 的, 应在落叶后至发芽前修剪。耐寒的树木休眠期修剪, 阔叶绿篱早春发芽前修剪, 针叶绿篱8~9月修剪。
　　( 5) 幼小花木及新栽花灌木, 应及时去花、 蕾、 果实。根际易萌发的树木, 可用萌条更新衰老枝。
　　( 6) 修剪方法: 修剪时切口必须靠节, 剪口应在剪口芽的反侧面, 呈45○斜面, 剪口要平滑, 对过粗的枝条应分段截枝, 防止撕裂树皮。修剪一棵树, 应从树冠上方至下方, 由内向外进行。先作示范, 确定修剪方式, 再全面展开。
　　( 7) 生长期萌发的不定芽, 除应保留者外, 都要在未木质化时清除, 扰乱树形的根际萌蘖及时清除。
　　5、 防寒与防台
　　( 1) 防寒工作应在11月上旬开始, 按抗寒力强弱, 先弱后强顺序安排, 12月上旬结束。
　　( 2) 防寒措施有: 培土、 铺草、 卷干( 包草) 、 扫除枝叶积雪等。地上部分易冻死的宿根类植物, 如芭蕉, 可剪去地上部分然后培土; 新栽树木可在根茎处培土。不耐寒的大树可卷干或根颈处铺草、 盖土。大雪时, 常绿球形树冠要及时打去积雪, 雪后如有损伤要及时抚育, 用修、 拉、 扶、 撑等方法恢复树势, 平衡树冠。
　　( 3) 防台工作在台风季节之前既要做好准备, 凡浅根、 迎风、 树冠大招风的树木都要保护。
　( 4) 防台措施有: 立支柱, 适当删去密枝等, 吹斜的树要及时扶正、 并修剪删枝, 倒伏伤根的树要强度修剪, 并扶正卷干加强养护。
　　6、 病虫害防治
　　病虫害防治要贯彻”防重于治”的方针和”综合防治”的原则, 控制病虫害的发生, 不影响观瞻。
　　( 1) 主要虫害有: 、
　　一类为食叶害虫, 如刺蛾、 蓑蛾、 灯蛾、 毒蛾等;
　　二类为刺吸害虫, 如蚜虫、 天牛、 蓟马、 粉虱、 蚧壳虫、 叶螨、 蠹蛾等;
　　三类为地下害虫, 如地老虎等。
　　虫害防治: 食叶类害虫药物防治可用针对性药物防治。另外它可结合灯光诱杀、 人工掘茧、 保护和利用天敌、 清洁园圃进行综合防治。
　　( 2) 主要病害: 白锈病、 炭疽病、 腐烂病、 叶斑病、 白绢病、 白粉病、 煤污病。
　　病毒防治: 梅雨季节和秋雨连绵期间, 各种病菌容易滋生, 能够药物防治为主, 结合清洁园圃, 减少病原 选育良种、 加强养管进行综合防治。
　　药物防治: 在多发病期之前可用针对性药物防治, 对各种病害选择使用。
　　7、 补栽补种
　　其目的确保小区内绿化景观的完好。
　　( 1) 确定须补种的植物品名及地点。
　　( 2) 对须补种地翻土或打洞, 加施基肥。
　　( 3) 挖苗或购苗, 剪去包装物以及部分枝或叶。
　　( 4) 补栽复土时应将土敲细, 新土高出地面3~5㎝。载植新草时, 土高出接口处1~2㎝, 栽上草后浇水, 然后用锹拍打草皮, 使新种草根部入泥。
　　( 5) 对新种乔木用支撑保护。
　　( 6) 浇水定根时一次浇透, 每天早晚各浇一次。高温季节可适当增加喷水次数。
　　( 二) 行道树养护
　　1、 行道树的松土除草、 灌溉施肥参照园林绿化养护的有关条款。
　　2、 整形、 修剪
　　( 1) 行道树修剪有两种方式, 一是自然形树冠修剪, 一是规则形树冠修剪, 前者保留树冠的原有自然形态, 后者则按人们的立意剪成杯状、 圆柱状、 球状等几何形。
　　( 2) 行道树生长季节如有上方枝条触及建筑物、 路灯、 线路时, 要随时剪除, 行道树枝条与电话线应保持0.5M距离, 与高压线保持1M距离, 下方枝条不应低于4M, 保证车辆畅通。
　　( 3) 生长季节要经常抹芽、 主干道一年不应少于4次, 不定芽不应超过15㎝; 次干道2~3次, 抹芽时不要倒拉伤树皮, 也不要留残枝。
　　( 4) 冬季修剪时, 把交叉枝、 并生枝、 下垂枝、 枯枝、 病虫枝、 损伤枝截除, 截面要平整, 不能留短桩, 截面直径超过6㎝时, 一定要涂防腐剂。
　　3、 树干上腐烂空洞要及时填补, 无法整修复壮的, 要及时申报调换。
　　4、 行道树下地面应平整, 无水洼或堆积物, 树上不得钉钉子、 缚绳索。
　　5、 高空作业时, 要注意安全, 梯子要架牢固, 系上安全带, 注意行人车辆、 建筑物、 管线。
( 三) 花卉、 地被、 草坪养护
　　1、 花卉养护
　　( 1) 松土、 除草、 施肥、 灌溉。生长季节, 花坛10~15天松土除草一次, 结合追施肥料, 肥料不得玷污植株, 如有玷污须用清水冲干净。有机肥与无机肥交替使用。
　　( 2) 整形与修剪。草质花卉为了多开花, 凡可摘心的花卉要摘心, 株高与花大的花卉要立支撑; 木本花卉要及时整形修剪。败花、 黄叶要及时摘除。花坛中过半数的花朵凋谢后要立即调换, 一般花坛全年调换2~3次。
　　2、 地被植物养护
　　( 1) 施肥与浇水。地被每年施肥不应少于1次, 可结合中耕进行。干旱季节要浇水, 夏季浇水在早晚进行。
　　( 2) 残花枯叶要及时清除, 缺株及时补齐。
　　( 3) 木本地被植物要保持低矮状态。注意修剪, 使枝条扩展生长, 扩大覆盖面。
　　( 4) 宿根、 球根地被植物生长3~5年后根部拥挤, 需于休眠期分株重栽。
　　3、 草坪养护。
　　( 1) 施肥与浇水。新铺草坪要及时浇水, 直至成活。夏季浇水应早晚进行。生长不良的草坪, 每年早春萌芽前要追肥。
　　( 2) 修剪。草坪应保持6~8㎝高度, 超过此高度即要推剪, 推剪前先拾除砖石等杂物。
　　( 3) 除杂草。草坪常会滋生杂草, 故常须拔除, 不使其开花结籽繁衍。
　　( 4) 补缺与填平。草坪如发生较大缺株, 应及时补栽。可栽植草皮, 也可补播草种, 补植后应立即灌水, 以利于迅速恢复生长。低洼积水之处, 要以土填平重栽。
　　( 5) 疏松土壤。草坪草的浅层根系非常发达, 特别是具有根茎或匍匐茎的草坪, 极易形成致密的根网, 从而降低表层土壤通透性。可在春季土壤化冻后采用手提式土钻或打孔机松土。也可用刀横向、 纵向划断根系, 促使根系萌发。
　　( 四) 园林小品建筑的养护和修缮
　　1、 园林小品的保洁
　　( 1) 保洁员每日1次清理小品四周的垃圾、 杂物;
　　( ２) 保洁员每周１次清理小品建筑物表面的污迹、 灰尘;
　　( ３) 保洁员每日擦拭１次小品供休闲的石凳、 石桌、 木椅等;
　　( ４) 对喷泉、 水池中的水每季更换一次( 根据实际情况具体安排) , 并清洗水池。
　　2、 因损坏或自然磨损的小品建筑, 工程人员要及时予以修复。
　　3、 工程人员每天对小品中使用的电器进行巡查, 对于不安全的要立即整改, 对于损坏的要及时更换和维修。
　　( 五) 打草机的使用与保养
　　1、 打草机的使用: 按说明书进行操作。
　　2、 打草机的保养: 每次使用完毕请填写《设备设施维护保养记录表》。
　　3、 打草机的使用安全事项
　　( 1) 操作前从草地上清除木棍、 石头、 瓦砾、 及其它杂物, 并观察地形, 看是否有木桩之类障碍物, 操作时请避让, 紧急时立即停车。
　　( 2) 操作前检查机油、 刀片、 螺母、 螺栓, 确保机器处于安全操作状态。
　　( 3) 操作时勿使游人观看, 其它人员应离现场10米以外, 出示警示牌。
　　( 4) 操作时, 不许赤足或穿凉鞋, 要穿长裤、 保护鞋, 最好戴防护眼镜。
　　( 5) 发动机转速不宜过高。割草时只许步行, 不得跑步、 倒退。
　　( 6) 打草机出现不正常震动或打草机与异物撞击时, 应立即停车。
　　( 7) 打草机在中途移动或用毕入库时, 要关闭化油器上的燃油阀门, 并拔下火花塞引线。
　　( 8) 打草机应在水平位置保存, 放置通风、 干燥的地方, 远离电器及用火机械, 避免火灾。每次添加燃料之前和入库之前应冷却15分钟。
　　( 六) 喷雾器的操作规程及安全事项
　1、 操作规程
　　( 1) 检查喷雾器性能是否良好, 将喷雾开关打开关闭。
　　( 2) 治不同的病虫害, 使用不同的药物配成不同浓度的药剂, 将原药剂量倒入喷雾器内, 盖上过滤网。
　　( 3) 用桶或水管加入无杂物的清水至水位线处。
　　( 4) 将喷雾器背在背上, 左手拿压杆, 右手执喷杆手柄。
　　( 5) 左手上下压动压杆至有一定压力时, 右手打开开关, 根据被喷植物( 或面积) 的大小调节开关大小。
　　( 6) 右手摆动喷杆, 使喷头按要求上下或左右喷雾。
　　( 7) 每次使用后, 将剩余药剂倒入污水井中, 再加入清水, 压动压杆, 打开开关, 使清水喷出, 清洗喷雾器, 并将喷雾器倒立, 使剩余的清水流尽。
　　2、 安全事项
　　( 1) 操作人员须戴好口罩和手套, 着长衣长裤, 防止中毒。
　　( 2) 药物要妥善放置, 以免她人误用。
　　( 3) 水位不超过水位线, 防止药液外流, 接触皮肤, 引起中毒。
　　( 4) 保持左手压力均匀, 上下摆动次数在30次/分左右, 勿使压力过大损坏气压室。
　　( 5) 绿化员工在使用机器喷洒杀虫剂时, 应将”危险”标志牌放在关键位置, 警告人们勿靠近工作现场。
　　( 七) 绿化工作检查标准与方法
分类
序号
项　目
标　　准
检查方法
频　　率
中耕除草
1
除杂草
无明显杂草, 草坪、 地被纯度在90%以上
目视。草地50㎡3处, 平均值
1次/两周
2
松土
树木底下土壤疏松, 透气良好, 土壤呈松弛团粒结构, 深达5㎝左右。不伤及树皮、 根系。
目视, 取样检查
施肥前和下暴雨后进行松土, 1次/两周
3
清理枯枝落叶
无明显枯枝落叶, 环境整洁。
目视
1次/周
4
清理绿地石块
无明显砖石瓦砾, 绿地整洁。
目视
1次/月
防旱与灌溉
5
树木、 草地浇水
冬季中午( 10: 00~16: 00) 浇水, 夏季早晚浇水。浇水不遗漏, 每次浇透浇足, 见干见湿。新栽大树及时喷雾。浇水深度, 树木3㎝, 草坪2㎝。
目视、 手测, 浇水时间抽查
可根据气候土然深度综合控制水分。
6
盆栽浇水
按见干见湿原则浇水, 盆栽无干枯、 遗漏现象。
目视检查
室外草花夏2次/日, 室内视情况而定。
7
叶面清洁度
浇水配合冲洗叶面, 保证植株光亮、 清洁, 无大面积尘埃泥土污染现象。
目视检查
与浇水同步, 施肥后要喷水。
修剪
8
乔木整枝
及时修去枯死枝、 病虫枝、 徒长枝、 并生枝和损伤枝。使得树枝分布均匀, 树形优美, 无多余枝条。剪口平滑, 树皮无撕裂现象。
目视检查, 抽检10棵
2次/年, 生长季 休眠期各一次
9
灌木整枝
根据花灌木的开花习性做适当修剪, 是花木茂盛, 花期延长, 整形灌木造型明显, 线条整齐, 长枝不超过30㎝。
目视, 抽查3处
1次/季
10
绿篱修剪
绿篱成型, 线条整齐, 树种之间有界限。造型美观, 长势良好, 长枝不超过30㎝。
目视, 抽查5处
1次/月
施肥
11
乔木灌木
采取沟施或穴施。施肥、 浇水及时, 覆土平整, 肥料不露出土面, 不玷污树木叶面。花灌木做到花前、 花后、 果前、 果后分施追肥。
目视
2次/年
12
草地、 地被施肥
播施或喷施。结合天气在雨天前进行。浓度合适, 一般每平方30克。草地色彩碧绿, 生长茂盛。
目视检查
1次/3个月
防台防风
13
防寒工作
培土、 铺草、 卷干等工作在11月中旬开始12月上旬完成。
目视检查
1次/年
14
防风防台工作
在台风来之前做好立支柱, 删去密枝等工作, 风雨过后12小时内, 能及时清除断枝落叶, 扶正倒斜树木。
目视检查

补栽补种
15
补栽补种
无明显黄土裸露, 如发现有植株死亡和缺少, 在发现后一周内, 更换相同种类和高度的植物, 及时浇水, 保证成活。
目测
按花草树木栽种季节, 及时补栽补种
防病治虫
16
防病治虫
无明显枯枝枯叶。树叶上无灰尘, 不霉, 树干不枯死和腐烂。预防在前, 除治在后, 施药在晚上6点以后, 且出示警示牌。
目视抽查
防治1次/半年, 发现病虫, 及时喷施。
草坪养护
17
草坪修剪
高度在4~8㎝, 夏季可稍长。修剪平整、 边缘整齐。
目视抽查6处
4—5次/年
18
草坪补缺填平
无明显黄土裸露, 能及时补缺, 最大裸露块不超过0.3㎡, 低洼处要以土填平重栽。
目视尺量
补缺工作自发现一周内完成。

( 八) 检查管理制度
　　1、 客服人员负责对责任区内园林绿化工作进行日检查, 并记录于《客服人员日工作记录》;
　　2、 绿化主管负责对所管辖区内园林绿化工作进行周检查, 并记录于《绿化工作周、 月检查表》;
　　3、 物业管理服务中心主任负责对所管辖区内园林绿化工作进行月检查, 并记录于《绿化工作周、 月检查表》。
　　( 九) 使用的表格、 记录

绿化工作周、 月检查表
检查人:                      年   月   日                编号:
检查项目
不合格原因
责任人
处理结果
备注
除杂草

松   土

清理枯枝落叶

清理绿地石块

树木草地浇水

叶面清洁度

树木施肥

乔木整枝

灌木整枝

绿篱修缮

防寒工作

防台工作

草坪修整

草坪补缺

草坪填平