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独立别墅 01-05栋施工方案 第一章 工 程 概 况 第一节 工程概况 南京亚东房地产开发有限公司的独立别墅 01-05 栋土建工程由南京市建筑设计研究院设计。第二节 建筑概况 本工程共五幢相同的单体工程组成，呈前后排布,每幢单体工程长 15米，宽 10 米，主要结构为框架二层结构，总建筑面积约 1070M2。主要装饰有：外墙弹性涂料、内墙面混合水泥砂浆粉刷并刷白色乳胶漆饰面，水泥砂浆楼地面等。第三节 工程结构概况 本工程基础采用条形基础、局部独立基础、基础梁、标准砖基础、地圈梁，工程的设计抗震设防烈度为 7 度。主要设计有：混凝土部分：基础采用 C10 素砼垫层，C20 条形基础、C20 独立基础、C20 基础梁，上部结构：砖混部分为 C20 砼。砖砌体部分：基础用 MU10 机制砖，M7.5 水泥砂浆砌筑，0.00 以上外墙采用 KP1 空心砖。第二章 施工组织设计编制说明 第一节 编制依据 1.中华人民共和国建筑法。2.建设工程质量管理条例。3.中华人民共和国安全生产法。4.招标文件。5.工程设计图纸。6.设计中有关规定及所选用的标准图集。7.现行的国家标准最新建筑安装工程施工及验收规范。8.江苏省建筑施工操作规程。9.在施工过程中应遵循的有关规范、规程、规定。独立别墅 01-05栋施工方案 第二节 编制说明 本施工组织设计是以以土建为主要编制对象的施工组织设计。编制主体为招标单位，同时考虑施工单位的情况。通过认真学习和反复研究了本工程的设计图纸及招标文件，并踏勘了施工现场，分析了各种因素，结合当前平均先进技术力量和科学管理水平，及工程招标文件规定范围内的施工任务，确定以合理的价格、优质的工程质量、确保在招标工期内顺利建成本工程，使本工程尽早交付业主使用为编制目标。第三节 质量要求 根据招标文件规定：本工程质量符合国家验收标准，依据平均先进的技术力量和科学管理水平，确保本工程质量目标的实现。第四节 承包范围 根据招标文件工程范围：土建。承包范围内的任务均由中标单位承包完成，不能擅自分包与外包。第五节 工期要求 根据招标文件要求，完成本工程全部施工内容，工期要求 180 天。第三章 施工现场情况及施工前准备工作 第一节 施工现场情况 根据总平面图及施工现场实地踏勘，地处南京市亚东新城区，施工场地三通一平已，即可进场展开施工。第二节 施工前准备工作 本工程虽尚在投标阶段，相关单位应作了认真施工前的准备工作，关键是现场施工道路、场地硬化、临时设施搭设、设备准备、机械调试调度、人员准备、材料准备、临时水电的布设到位及技术准备工作。第三节 技术准备 1.开工前组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，提出图纸上的问题，在图纸会审时一并提出请示解决，以便保证工程顺利施工和保证工程质量。2.编制施工预算，正确算出材料数量及人工数量等。独立别墅 01-05栋施工方案 3.为确保工程需要，保证工程进度，在开工前尽快算出钢筋的规格、数量、形状、尺寸等的正确数，以便备料、加工、确保工程需要，满足进度要求。4.会同建设单位搞好进场工作，布置现场用电用水、临时设施。5.做好施工前的材料试验，砼、砂试配工作，钢材送样复试。6.在施工前准备工作内，必须做好塔吊基础，且在砼内掺加砼早强剂，以保证能尽快安装塔吊，尽早发挥塔吊的作用，以满足施工的需要。第四节 施工机械设备配置 为了确保工程质量和确保工程进度，必须确保满足本工程所需完好的机械设备，具体在本工程上的主要施工机械配置见下表：序号 机 械 名 称 数量 单位 用电功率（KW）1.350 公升砼拌和机 2 台 27.5=15 2.平板振动机 2 台 2*5=10 3.电焊机 4 台 4*10=40 4.对焊机 1 台 100 5.钢筋机械(断、弯)1 套 2*5.5=11 6.木工机械（锯、刨）1 套 2*4.5=9 7.砂浆机 2 台 2*7.5=15 8.塔吊 1 台 合计 200KW 第五节 施工劳动力安排计划 施工过程中及时解决劳动力的均衡，努力克服各种影响，确保在投标工期内按时完工。施工劳动力安排计划如下：序号 施工班组名称 基础阶段 主体阶段 装饰阶段 1 木工组 20 40 20 2 泥工组 30 60 60 3 钢筋组 20 40 5 4 普工组 10 20 10 5 油漆组 30 独立别墅 01-05栋施工方案 6 架子工组 5 10 10 7 维修电工、电焊工 3 6 6 8 水电组 5 8 8 9 三机手 6 6 6 10 后勤 5 5 5 第六节 现场平面布置 1.施工现场临时设施按“南京市建筑工程建设临时设施标准”搭建，并满足创建文明工地的要求和便于施工，施工现场临时施工道路全部硬化，现场临时设施必须满足创建文明工地的要求执行。2.根据施工平面布置图，接通现场施工用水管线到使用地点。另外在施工现场设置配电间，把工地现场施工用电线路接通到使用地点。3.具体详见施工现场平面布置图。第七节 施工用电、用水 一、施工用电 照明用电一般按常规为施工机械用电功率的 10%，因此本工程按25KW 考虑照明用电。因此工地总用电量为。1.05（0.6200/0.7520）189KW 若施工现场能供给 180KW 电源，则足够满足施工用电需要。若施工现场只能供给 150KW 电源，问题也不大，只要合理安排，例如电焊、钢筋机械等全部在夜间进行工作，避开白天用电高峰，则也能满足要求。二、施工用水 由甲方提供水源接入工地现场，然后由施工单位根据现场实际需用再进行安排布置，分别供应到生产区和生活区。第四章 施 工 总 体 方 案 第一节 施工机构的设置 组织本工程项目部，推行项目法施工管理，项目经理负责对工程的全过程管理，项目经理部作为项目管理的组织机构，全面负责对本项目从开工到竣工的全过程施工技术、工程质量、安全生产、施工进度、文明创建独立别墅 01-05栋施工方案 工作，是我公司派驻在工程施工现场上的代理，对作业层面有直接管理与服务职能，保证本工程在技术、质量、安全、进度达到建设方的要求。本工程现场施工管理网络如下图所示：第二节 主要施工管理人员 主要施工管理人员表 机构 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 总 部 项目主管 主任工程师 质量安全负责 设 计 单 位 业 主 监 理 施工单位 工程项目部 安装部门 土建部门 装饰部门 各专业工长 安全管理 后勤保卫组 技术 质量 计划 小组 财务 材料 设备 成本 小组 各专业施工队组 独立别墅 01-05栋施工方案 现 场 项目经理 项目副经理 项目工程师 质量管理 材料管理 安全管理 计划管理 第三节 施工部署 根据总平面图，本工程建筑面积为 1070M2，招标工期为 180 天，在保证质量、安全的前提下又要确保进度，为此考虑，结合具体情况决定投入二个木工组、二个钢筋工组、二个泥工组，二个普工组，一个油漆组，二个装饰组，一个架子工班组。本工程在施工时的具体分段是：第一施工作业段：前二幢；第二施工作业段：后三幢。关于分层问题，原则上是以每一个自然层为一个层次，这样分层分段十分明确，对确保房屋的完整性、整体性大大有利，又因为分层分段的明确，使之符合平行流水作业，有利于施工，有利于劳动力的安排，有利于材料、机具设备的安排，有利于施工管理，有利于确保工程质量和缩短工期，有利整个现场的有条不紊、有秩序、有文明的施工。在施工现场虽然各个班组分工不同，各自有自已的施工项目和任务，但在整个施工现场是在同一个项目经理所带领的项管理人员目班子的统一领导、协调和管理下，以科学合理管理的方法，贯彻动态平衡进行合理独立别墅 01-05栋施工方案 组织与调配，以保证工程质量和工程进度。第四节 施工顺序 按“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构，后装饰”的施工顺序，本工程（每幢）分为基础、主体、装饰和扫尾四个大阶段。1.基础工程施工顺序 定位放线经甲方及监理工程师验收土方开挖基坑围护、边坡修整、基底找水平经甲方、监理工程师及设计单位验收砼垫层弹线基础钢筋绑扎、支模、垫保护层垫块隐蔽工程验收浇条形基础砼拆模弹线自检复查砌基础墙复测标高弹出各轴中心线基础工程分部资料整理基础工程验收回填土。2.主体施工顺序 找平弹线立柱模扎筋、验收浇柱子砼扎梁、板钢筋、垫保护层垫块隐蔽工程验收浇砼（同时做好试块）养护拆模。砌砖工程施工顺序：找平弹线摆砖立皮数杆砌头角挂线砌砖（同时做好砂浆试块）清理墙面。楼面结构：现浇钢筋砼楼面：找平支模、扎筋、垫保护层隐蔽工程验收浇砼养护。3.装饰工程施工顺序 清理墙面安装门、窗出塌饼冲筋粉护角线予埋水电管线抹灰涂料楼地面涂料保养。4.竣工扫尾 经竣工扫尾，使工程完全满足符合设计图纸要求，并使整个现场工完料净，干干净净，清清爽爽交付甲方。第五章 主要施工方法及技术措施 第一节 施工测量 施工测量仪器，必须经国家认定的计量单位进行复核，检验合格后才能用到工程上去进行施工测量。施工测量所用仪器有：2 经纬仪一台；DS-2 精密水准仪一台；50m 钢卷独立别墅 01-05栋施工方案 尺三把。为保证施工测量的正确性和连续性，由专职人员进行施工测量，这样既能确保工程质量又对精密仪器的正确使用和保养有利。一、定位放线 首先根据业主或监理工程师提供的水准点，把标高引入施工现场，根据总平面图、基础平面图及底层平面图，并请示业主、监理工程师确定出地基线，分别确定各建筑物主轴线交点的坐标然后利用2 级经纬仪及钢尺，由专人负责实施该工程的定位放线工作，当然定位板必须在同一水平标高上，定出中心线、边线，然后弹出建筑物的挖土灰线，待定位放线结束，在正式挖土前，必须在自检无误的基础上，请业主、监理工程师进行验收合格后，方能开始正式挖土。二、建筑物垂直度控制 在基础工程完成之后，在回填土之前，必须把建筑物的四角中心线，测到建筑物基础的侧面，同时把正确的标高线划上，今后建筑物的垂直度控制，直接利用经纬仪竖向投测法进行测量控制。这样确保建筑物四角中心线的垂直，也即可保证和控制整个建筑物和垂直度。三、建筑物标高的控制 前面已讲过，在基础完成后在基础侧面划上标高线，至于建筑物标高的传递，即似基础侧面的标高为依据，用钢尺拉紧往目测量到每层楼面，然后在每层楼面上抄平，每间房间内弹出 0.5m 水平线以便于施工过程中的标高的控制，使标高正确无误。四、沉降观测 根据市质监站规定，为确保工程质量，必须作好建筑物的沉降观测，且沉降观测的资料齐全，为此必须在建筑物的四角根据 GB50202-2002 地基与基础工程施工及验收规范的规定预留沉降观测布置点。当沉降观测点已经稳固后，开始进行沉降观测，以后每增加一层，即应进行观测一次，装饰完成再观测一次，每次测量观察均采用环形闭合方法。并且及时将沉降测量的结果及资料整理，向监理工程师和业主汇报。同时，沉降观测的数据以建设单位指定的有关测量单位的测量数据为准。独立别墅 01-05栋施工方案 第二节 土方开挖 1.本工程采用机械大开挖，挖土时有专人负责标高控制，并留10-20cm 由人工清理。2.土方开挖前，应根据场地标高对每个单体项目的土方进行计算，求知每个单体项目的总挖土工作量、基础回填土工作量、地面回填土工作量、多余（或缺少）土工作量，以便基础开挖时对土方作科学合理的按排。3.本工程采用机械大开挖，挖出的土方运至甲方指定地点，基坑边坡严禁堆土，以防止塌方及基坑坑底隆起，挖土按 1:0.3 放坡，工作面为300mm，并用人工修理边坡。在挖土过程中若发现与地质资料不相符时，及时通知设计单位及监理单位到现场查看，并按实际情况作出相应处理。4.土方工程完毕应由设计勘探人员及建设监理单位进行基槽验收，符合设计及施工规范规定要求后进行下道工序施工。第三节 基础工程施工 一、砼垫层施工 土方工程施工完毕经验收无误，浇筑前应先打好水平桩，模板高度应与砼表面标高相符，开始 10cm 厚10 砼垫层的施工，为确保垫层位置、尺寸、厚度等的正确，首先在砂石垫层上弹线、抄平、支模，并划出水平线。为保证砼垫层的密实性，用平板振动器振实，后用铁板拍平，直至表面出浆，要求表面平整，并用水准仪校验标高。有关砼施工参见后面砼工程。三、基础施工 垫层工作全部完毕后，在砼垫层上弹线，然后支设模板，并必须保证模板上口平直，尺寸正确，后扎筋，垫好保护层垫块，垫块厚度为 4CM，长、宽为 5CM*5CM 水泥砂浆预制垫块，待钢筋验收合格后浇捣砼。关于模板、钢筋、砼施工见下面模板、钢筋、砼施工部份。四、回填土 有关回土，选择符合规范要求的土料作为回填土的土料，在回填土时，对于条形基础在条基两侧同时回填夯实，以免影响基础的质量，每层回填土厚度控制在约 30 公分为一层，夯实后，再允许回填上一层土直到符合独立别墅 01-05栋施工方案 设计高度为止。五、基础工程施工工艺和注意事项 砼垫层施工可以交替分块进行，条件成熟一块就可以浇筑一块，垫层要求抹平控制好标高，面积较大时需注意做出浅排水槽，基础周边要做好排水沟和集水井。第四节 模板工程 为加快施工进度，确保工程质量且本工程梁、板、柱为现浇的钢筋砼，因此有关柱、梁模板全部采用木模板，模板支撑系统全部采用48钢管及配套扣件组成，以保证模板的尺寸、形状、位置的正确，且拼缝严密，而且能满足模板的刚度、稳定性和强度的要求，确保工程质量。在支模时必须注意预留孔、预埋筋、预埋铁的位置，预先做好这方面的工作，派专人负责，做到绝对准确。有关现浇楼板及现浇屋面承重基层的模板，因为本工程的模板基本上为平板，为了方便支模，便于施工，确保工程质量，我们决定对现浇楼板的模板采用 1.8cm 厚的竹夹板和木夹板，这样大大有利于加快施工速度。本工程楼板模板下部支撑系统全部为钢管支撑，钢管立杆的纵横间距均为 80-100cm，离地面高 20cm，用扫地杆连通，钢管步距（每步高度）不超过 1.8m 进行布置。要求纵横之间以钢管剪刀撑连结，形成一钢管的空间结构，具体支撑方案要以图纸设计的楼板、柱、梁尺寸等进行计算设计后，以保证其空间刚度和稳定性。对模板工程必须保证模板系统的强度、刚度及稳定性以及模板的形状、尺寸、位置的正确性，并且要保证模板拼缝严密等等符合规范的要求。当然，模板在重复使用前,必须加以清理。第五节 钢筋工程 钢筋作业层及管理人员，必须熟悉图纸，熟悉施工规范，充分考虑施工条件和钢筋交汇处的钢筋相互穿插等。钢筋必须按图及标准图图集、按规范首先进行钢筋翻样。钢筋翻样必须经项目负责人审核后方可实施。钢筋必须按设计要求材质进行采购，钢筋进场后检查合格证并随机抽独立别墅 01-05栋施工方案 样复试工作，如不合格，则不得用于工程施工中去。钢筋在现场加工成型后堆放整齐。柱钢筋（16）采用电渣压力焊连接。梁板钢筋绑扎前应先熟悉施工图纸，技术质量负责人对钢筋绑扎作好必要的技术交底工作，绑扎人员要核对成品钢筋型号、直径、形状、尺寸和数量是否与配料单、料牌相符合。钢筋绑扎程序是：划线、摆筋、穿箍、绑扎、安放保护层垫块等。划线时应注意间距、数量，标明加密箍筋位置，板类摆筋顺序一般先排主筋，后排副筋，摆放有焊接接头或绑扎接头的钢筋应符合规定，位置在错开。板上下层钢筋间撑筋用10800 交错布置。钢筋绑扎接点一定要先绑好三道扎丝然后再与纵向钢筋绑扎。钢筋工程属隐蔽工程，把好质量关更为重要，所以要求钢筋应符合下列规定：1.钢筋代换必须征得设计或监理同意且有书面通知方可代换。2.钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，梁中负弯矩钢筋要有可靠的固定，不得下沉。3.现浇板钢筋网片，靠外围两排钢筋必须全部扎牢，以防止出现滑移现象，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，在中间安设钢筋小支撑，且保证受力钢筋不移位。双向受力的钢筋网片须全部扎牢。4.梁与柱的箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。5.板、次梁与主梁的交叉处，板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下。6.钢筋表面不允许有油漆、污泥或颗粒状铁锈。7.钢筋绑扎、焊接与安装的允许偏差符合验收规范及验评标准。第六节 砼工程 一、砼浇筑 1.在砼浇筑过程中，不得产生离析现象，并经常观察模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞的情况，若发现有变位、移动时应及时采取措施进行处理。2.浇筑过程中，操作人员不应踩踏钢筋，并应注意将模内钢筋的临时独立别墅 01-05栋施工方案 支撑和砼厚度标志随时抽出，不得埋入混凝土内。3.砼自由倾落高度，不应超过 2m，在浇筑竖向结构前，应先在底部填以50mm100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。当浇筑高度超过3m，可使用缓降器或溜管下料。4.砼应连续浇筑，在下层砼初凝之前浇筑上层砼，若必须停歇，则必须按设计及规范规定留设施工缝。二、砼振捣 1.使用插入式振动器，宜采用垂直振捣，插入深度为棒长的3/4，作用轴线应互相平行，以避免漏振，震动棒也可倾斜插入，振捣棒与水平夹角大于 45，振动棒使用应避免碰撞钢筋模板、预埋件等。2.使用振动棒时应做到“快插慢拨”，振动棒插入砼后，应上下抽动，幅度为 5cm-10cm，以排出砼中空气，使振捣密实，每插点振捣时间一般为 20-30 秒，使砼表面呈现水平，不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆时方可拨出振动棒。3.振动棒插点应排列均匀，插点距离应不大于振动器作用半径的 1.5倍，一般控制在不大于 40cm。4.砼分层浇筑，在振捣上一层砼时，应插入下一层 50mm 左右，以消除二层之间的接缝5.在使用平板式振动器时，在每一位置上应连续振动约 2540 秒，以砼表面出现浮浆为准。6.平板振动器应成排依次振捣前进，移动速度均为 2 米/分，排间左右相互搭接为 3cm-5cm，防止漏振。三、养护 在砼浇筑完毕后的 12 小时以内，对砼加以覆盖和浇水养护，要保持 砼处于足够的湿润状态，每日浇水次数，应视气温而定，养护时间不得少于 7 天,待砼强度达到 1.2MPa 后才可上人操作。第七节 砌体工程 一、砌体工程材料准备 1.砌体材料 独立别墅 01-05栋施工方案 对本工程上所用的 M10KP1 砖，对进场砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证，质量保证书，同时需通过复试检测合格后方能使用。2.砂浆 水泥进入施工现场应有出厂保证书，且品种和标号应符合设计要求，对进场的水泥质量应按有关规定进行复试，并经复试合格后方可使用。砂宜用中粗砂，均应过筛，砂中含泥量不得超过 5%。砌筑砂浆必须满足强度、稠度和和易性要求，为此必须在砌筑前请材料试验室按工地现场材料进行砂浆配合比设计，根据砂浆配合比进行投料，确保配合比的正确，砂浆采用机械拌和，为保证砂浆拌和均匀，拌和时间不得少于二分钟，随拌随用，拌好后砂浆存储时间一般不得超过 3小时。同时必须按砌体工程施工及验收规范做好砂浆试块。砂浆试块数量，按每一楼层（基础砌体按一个楼层计）进行留置，对砂浆试块必须按规范规定的条件进行养护。二、砌筑前准备 1.在砌筑前，楼层面上的建筑垃圾、杂物等必须清理干净。2.根据图纸规定，确定每层的正确标高线，并按正确标高进行抄平。3.熟悉设计图纸，根据设计图纸了解各部位砌筑的砖的品种、规格、预留洞口、门窗位置，做到心中有数，避免返工及以后剔凿。4.弹出轴线、中心线、墙身边线、门窗洞位置线等，并必须进行复核后符合设计图纸要求。5.正确立 8-12MM 灰缝的皮数杆，皮数杆立于转角处，按皮数杆砌筑。6.检查预埋拉结筋每50CM 与皮数杆相符进行砌筑。第十节 装饰工程 一、内墙粉刷 内墙粉刷以混合砂浆粉刷为主。内墙抹灰为保证结合层的牢固，墙面处理，抹灰施工必须按工种操作规程执行，强调施工前必须清洗墙面，拉线做“饼”，严格分层刮抹，厚度不超过 15 毫米，抹灰按中级抹灰要独立别墅 01-05栋施工方案 求施工及验收评定，特别注意头角方正，阴阳角顺直，门窗口侧边的细部处理不咬边。内装饰施工顺序：放线、抄平立门窗口冲筋贴饼护角线门窗口塞缝墙面抹灰顶棚抹灰（或吊顶）楼地面养护踢脚线门窗扇安装油漆涂料灯具、五金安装。二、外墙粉刷（一）水泥砂浆外墙粉刷 施工顺序：基层贴饼吊线打底刮糙分格缝弹线塑料门立樘窗台、腰线、滴水线面层涂料拆外脚手散水、台阶。室外装饰自上而下依次进行。主体完成后，对外墙立面过行全面底坯粉刷，按吊线贴饼要求控制好整个立面的垂直度，注意处理好门窗和拐角处节点，做好防水防渗环节，具体施工要求：基层强度符合要求无空鼓开裂，表面平整度误差不超过 3毫米，立面垂直度严格控制在 5 毫米。三、油漆工程 室内外墙采用的涂料应选用同一厂家同一批品种，以防色差，涂刷前搅拌均匀，涂刷应做到无反碱咬色、无流坠、疙瘩溅沫，色泽均匀，无砂眼、划痕、刷纹要均匀、顺直。第十一节 脚手架工程 我们采用钢管脚手架，对钢管脚手架首先严把材质关。对进入施工现场的钢管、规格、扣件、竹笆、安全网等材料要求进行检查，杜绝劣质材料进入施工现场。在搭脚手架前，必须平整脚手架部位的场地且进行夯实，然后在脚手架范围内铺以 10cm 碎石垫层夯实，上浇 C10 砼厚度约为 6cm，这样使脚手架范围内也清爽，有利于造就文明施工现场，并对钢管脚手架的支受力有利，对钢管脚手架的搭设，必须符合施工规范要求，钢管脚手架的搭设要点如下：立杆纵向间距为 1.8m，横向间距为 1.2m，步距（即层高）第一排为 1.8m，第二排为 1.6m，根据这样的搭设，钢管脚手架的容许搭设高度独立别墅 01-05栋施工方案 可达 24m，足足有余，也即确保安全。立杆接头，相邻杆应错开，错开距离为50cm，且立杆必须垂直，垂直偏差不大于脚手架高度的 1/200。在钢管脚手架的二端均设剪力撑，且每隔约 15-20m 再增设剪力撑，剪力撑应联系 4 根立杆，且与地面成 45 度角。连墙点应设置在具有较好抗水平拉力作用的结构部位，根据本工程的建筑特点，每层有圈梁，因此连墙点设置在圈梁内，且连墙点的水平间距约为 3.7m 左右，连墙点用 8#双股铁丝绑扎，同时用小横杆顶住圈梁，这样确保钢管脚手架的稳定性及确保安全使用。每层脚手架外侧，均设护栏及挡脚板，且全部以密目网全封闭。必须严格遵守钢管脚手架的搭、拆顺序，架子搭设后，必须经验收合格，方可投入使用，完工后，应严格按操作规程逐层拆除。具体搭设待工程实际情况进行脚手架设计后才能搭设。第六章 主要保证质量施工措施 一、质量保证体系 重视工程质量，坚决贯彻“百年大计，质量第一”的方针，牢固树立“质量第一求效益，用户至上求信誉”的精神，要求建筑单位重视工程质量，强化质量管理，且有一严密的质量保证体系。在质量管理中，坚持做到“三级检查，五步到位”的质量控制，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。三级检查：即项目经理部质检人员检查公司质检人员检查业主委托的监理工程师检查。五步到位：在分项工程施工中，管理人员必须做到：上、下工序交接到位。上、下班交接到位。关键部位检查到位。关键部位验收到位。各种材料和加工件进场验收到位。通过加强和强化质量管理，确保工程质量目标的实现。二、质量保证措施 为确保质量目标的实现，并采取以下质量保证措施，如下：1.认真学习、熟悉图纸，100符合设计要求，按图精心施工。独立别墅 01-05栋施工方案 2.认真学习、贯彻施工操作规程和验收规范，按施工验收规范要求组织施工。3.坚决贯彻质量方针“坚持质量第一”。4.在每一个分项工程开始施工前，首先组织有关人员(包括有关工人在内)，进行技术交底，并结合图纸和规范详细讲清施工方法和质量要求。5.分工明确，责任到人，具体做法是挂牌上墙，谁做的，谁负责，不符合质量要求的立即返工重做。6.坚持“三检制”，即自检、互检和交接检，质量检查时时刻刻地进行，贯彻始终，让人们真正感到必须重视质量，增强质量意识，对质量这个弦始终绷紧。7.坚持“样板制”，按样板进行规范操作。8.推行全面质量管理，开展 QC 小组活动，在后一道工序或后一分项开始前，对前道工序或前一分项进行检查质量符合要求，才允许进行下一道工序或下一个分项工程。9.加强施工现场质量监督，现场成立质量监督管理小组，有专职质量员负责，发现问题，立即解决。10.加强对材料的检验工作，严格执行各种材料的检验制度。11.严格控制砂浆及砼配合比正确无误。12.对于建筑物的垂直、高程、轴线等由专人负责测量。13.及时做好各分项工程质量等级评定，加强技术档案资料管理工作。三、主要分项工程保证质量的具体措施 1.土方工程保证质量措施 在土方开挖前，必须对龙门板、桩进行检查、复核，施工过程中，不得随意碰撞或在其上堆土。龙门板是一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。测量仪器应保证达到规定的精度，施工测量前，先进行校验，防止发生偏差。土方施工前，应对操作人员进行施工方案、方法、质量要求进行交底，在施工过程中应随时检查。独立别墅 01-05栋施工方案 在开挖过程中，应对平面位置（包括轴线、控制边线、边坡上口线、底口线等）、边坡坡度和标高（基底标高、地面标高等）等经常进行检查测量，校核是否符合设计要求。在机械挖土时，应经常检查挖土深度，当挖土基底标高约 0.2-0.3m时，根据龙门板的标高用水准仪钉设水平桩，控制挖土深度。在人工清底时，不得超挖，并保证挖土深度正确，并确保基底无积水、无浮泥、无淤泥，且标高正确。基槽（坑）回填土，应在基础相对两侧或四周同时进行。回填土应按顺序，分层回填，每层厚度约 25cm 左右，分层夯实，每层夯实遍数不少于 3 遍。2.砖砌体工程保证质量措施 砖砌体在砌筑前，必须清除底面上的杂物、垃圾等，校核轴线、标高等，且对砖必须湿润后，方可砌筑。砖砌体必须按照皮数杆的皮数、灰缝厚度进行砌筑。砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不得有通缝。砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一致，一般为10mm，不少于 8mm，不大于 12mm。每层承重墙的第一皮砖和最上一皮砖应用丁砖砌筑。砖砌体在砂浆初凝后，严禁敲打或撞击墙面，若出现敲打、撞击现象，必须拆除墙体，返工重新砌筑。3.模板工程保证质量措施 模板测量、放样、弹线工作应事先制定好实施方案，所有测量器具必须正确，并符合计量检定标准，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须正确标注清楚，引用方便。放样弹线时，除按图纸弹划出工程结构外轮廓线外，还应弹出模板安装及检查线。模板施工前，要求场地干净、平整，模板下口及连接处的砼或砌体，要求边角整齐、表面平直，以便确保模板工程质量。接头处模板、梁、柱、板交叉处模板，应认真配制，防止烂根、移独立别墅 01-05栋施工方案 位、胀模等不良现象。所有预埋件、预留孔洞，在安装前应与图纸核对，确认无误后，准确固定在设计位置上。模板安装施工时，应随做随检查，模板安装后，应仔细检查各部位是否牢固，在浇注砼时，应指定专人负责观察检查，如发现异常现象，应及时修整加固。模板完成后，应进行验收，并作好记录，使之具备完整的验收资料。4.钢筋工程保证质量措施 钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能及所用钢板等均必须符合设计要求和有关标准的规定。钢筋规格、形状、尺寸数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单。钢筋加工的各道工序，都建立质量交接检查制度。在钢筋绑扎前，首先将模板内垃圾、杂物等清除干净。钢筋绑扎时，必须划出钢筋位置线，然后按钢筋位置先布筋、扎筋。钢筋必须绑扎牢固，不得松动。钢筋绑扎安装完毕后，应检查钢筋的级别、直径、根数、间距、标高、尺寸、形状是否符合设计，接头位置、搭接长度及砼保护层是否符合设计及规范规定，绑扎是否牢固，有无缺扣，松扣，预埋件是否符合设计。经查无误，浇筑砼前必须进行隐蔽工程验收并办理有关签证手续。5.砼工程保证质量措施 砼所用的原材料必须符合施工规范和有关规定。砼的配比、计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定。在砼浇筑前必须制定砼浇筑方案，并对有关人员进行技术交底，确保浇筑质量。在砼浇筑过程中，操作人员不得踩踏钢筋、模板。砼的浇捣必须符合规范规定，确保振捣密实。必须及时按规定取样制作砼试块。独立别墅 01-05栋施工方案 6.装饰工程保证质量措施 抹灰前按设计图纸及规范要求进行技术交底，检查抹灰基层面的表面平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理，确保抹灰层的厚度。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，根据抹灰层厚度，校正门窗框面使与抹灰层面层一致，并与墙体牢固联接。抹灰所用材料品种、规格、质量、色泽必须符合设计及样板的要求。抹灰前对基层必须清理干净，并保证基层湿润，倘基层较 光，则必须对表面进行凿毛或表面进行毛化处理，即用 1:1 水泥砂浆加水泥重量 15%的 107 胶，滚刷在其表面，使之毛化。砂浆拌好后，应在水泥初凝之前用完，且砂浆应分层涂抹。各层抹灰层之间及与基层之间必须粘结牢固，无脱层空鼓，裂缝等。抹灰层色泽均匀一致，表面平整、垂直、阴阳角方整，无沙眼等。第七章 安全组织保证体系及安全施工措施 第一节 安全组织保证体系 建立健全现场管理网络，落实安全责任制，实行项目经理负责制，由项目经理对现场安全工作全面负责，项目工程师负责安全技术工作，项目部专职安全员，并与员工签订安全生产责任书，有关安全保证体系见下表。建设单位 安全部门 政府安全 监督检查部门 建筑单位 项目经理 公司安全科 项目安全检查员 土建施工队长 综合队长 安装施工队长 独立别墅 01-05栋施工方案 生产班组兼职安全员 第二节 安全施工措施 1.在项目经理领导下，以施工现场专职安全员为首，组织各施工队、组，各工种的兼职安全员，成立现场安全管理小组，负责全工地的安全生产的教育、指导、监督、管理，认真学习和执行安全生产法。2.现场设有醒目安全标志及安全宣传图牌，增强职工安全意识。3.加强对职工的安全思想教育，提高职工“安全第一、预防为主”的方针的认识，让每个职工懂得安全生产“人人有责”。4.组织现场职工学习，贯彻建筑安装安全技术操作规程，对各不同工种分别学习有关安全规程，坚决贯彻执行。5.严格贯彻“未经安全生产教育培训人员，不得上岗作业的规定。6.与每个职工签订安全责任状和奖罚制度，约束职工遵守规章制度。7.有专职安全员对工地现场的安全生产进行经常性的巡回检查外，每星期组织一次现场安全管理小组对工地现场进行安全生产检查，促进现场安全生产更上一台阶，消除一切安全隐患，达到安全生产预防为主的目的。8.在技术交底的同时必须做好安全交底。9.充分发挥安全“三件宝”的作用，进入工地必须戴好安全帽。10.各类架子搭设完毕，必须经安全技术人员验收合格后方能使用。11.各层脚手架均设置 1 米高的防护栏杆，还应设置挡脚板，且对外脚手架用密目网全封闭。12.施工用电专人负责，接线正确，不得乱拖乱拉，机电设备一律应设安全防护罩和接地、接零，机具操作有专人负责，并安装触保器，做到一机一闸一触保器，同时配有一箱一锁。13.特殊工种，如：架子工、电焊工、三机手、电工等操作者必须持证上岗，确保安全生产。14.切实做好现场施工管理工作，道路要平整、畅通，材料、构件堆独立别墅 01-05栋施工方案 放有序且平稳整齐。15.施工现场及职工生活区设置消防器材，在严禁明火的场所严禁吸烟，宿舍内吸烟应备有烟灰缸，不准随便乱丢烟头。16.凡起重机、运输机具设备，例如：塔吊、井架等，要定期检查吊索、卡环、刹车等等是否完好，使用是否完全可靠。17.洞口、临边必须用竹排片、钢排片等严加围栏，并设置明显标志。18.夜间施工应有足够的照明，并有电工跟班。19.脚手架上的负荷为 270 公斤/平方米，不准超载使用，以免酿成安全事故，脚手架必须经常检查，并及时加固处理，消除安全隐患。20.木工机械：圆锯、平面刨（手压刨）各种防护装置应齐全，灵敏可靠，操作时必须符合操作规程进行操作。21.钢筋机械：钢筋弯曲机、钢筋切断机应严格执行机械设备的保养规程和按操作规程进行操作。22.砂浆拌和机使用前，必须经检查试运转，后投入正常使用，使用时严禁用手、铁锹等伸入筒内。第三节 防火、防爆措施 1.施工现场仓库、木材堆放处、木工棚严禁烟火，设安全警示牌，并设灭火器二只。2.施工现场与生活区电源，采取集中控制分级管理的办法，确保无电器起火，宿舍内严禁私拉电线、灯头和插座，严禁使用电炉。3.氧气与乙炔器保持安全距离不少于 10 米，焊接火花点离易燃易爆物不少于 25 米。4.配电箱边设专用干粉灭火器二只，并保持道路畅通，消防工具不得随意移动挪用，并有专人看火，以防不测。5.现场设立义务消防小分队，对职工进行消防宣传教育和传教消防知识，使消防工作大家关心。第八章 现 场 标 准 化 管 理、文 明 施 工 措 施 及 施 工 噪 声 管 理 措 施 第一节 现场标准化管理 独立别墅 01-05栋施工方案 为了保证工程文明施工，在施工现场进行标准化管理，确保达到文明工地的标准。严格执行南京市建筑工程对临时设施标准的规定，以及南京市创建文明工地的有关规定。加强文明施工，创建文明工地的思想教育，提高对文明施工、创建文明工地的思想认识，另外颁布各项规章制度强制执行，以确保达到创建要求和文明施工现场的要求。第二节 文明施工措施 1.现场设置专职文明管理员，负责施工现场的文明施工和管理。2.合理布置施工总平面图，既便于施工，又注意节约，又体现现场文明施工水平。3.工地内临时道路全部硬化。4.工地大门口、围墙外清洁，无积水、无违章，配置专人清理和打扫。5.工地图牌规格统一、牌面整洁、色新字清，悬挂在主要通道处。6.工地现场材料堆放有序，工地现场配有专人督促检查。7.加强对员工，尤其是工人的思想教育，提高对文明施工的思想认识。8.工地成立文明施工检查组，经常督促、检查，确保现场文明施工。9.工人按班、组组织起来，设有班长、组长，具体负责班组人员的工作和生活，使之有组织有纪律。10.在施工现场坚决贯彻随做随清，保持施工现场始终清洁整齐。11.工程竣工后，做到工完料尽，打扫现场及四周环境，使之清清爽爽、干干净净交付甲方。第三节 施工噪声管理措施 认真贯彻执行 南京市建筑工程施工现场和环境管理暂行规定 及 关于加强南京市建筑施工噪声管理工作的通知，在施工现场对施工噪声采取以下措施。科学、合理地安排施工进度和作业时间。施工生产区的施工布置在远离居民区的一侧。施工机械和使动部分，尽量加油润滑，以减少噪声。独立别墅 01-05栋施工方案 做到定期拜方施工现场周围单位及居民，做到“场内优质工程，场外民心工程”。在施工现场显著处悬挂，“建筑工地环保牌”注明工地环保负责人以及现场监控电话，以便公众参与监督。严禁夜班施工，倘若因施工工艺必须连续施工（如砼连续浇灌），则必须在五天前提出申请，经市建管局及环保局审查批准，经批准后在施工前三天公告周围单位及居民，并采取有效措施，做到文明施工。第九章 本工程的工期目标、保证工期措施 第一节 本工程工期目标 按招标文件规定：招标工期为 180 天。具体施工进度计划见附表。第二节 保证工期措施 为确保投标工期目标的实现采取以下措施：1.认真做好施工前的一切准备。2.派出得力、组织能力强、技术水平高、有丰富实践经验的、认真负责的优秀项目经理任本项目经理，并配强有力的施工管理班子。3.在本工程上选派技术水平高、素质好、不怕苦、富有战斗力的工人队伍。为便于管理，把工人按班组的组织形式组织好，设有班组长，严格执行三级检查，力争不返工或少返工，以确保工程。4.强化管理，按照进度计划，在确保质量的前提下，确保进度计划的实现，力争超计划完成，若拖延则采取一切措施：如雨天脱了，晴天抢着干或加班干，或者再组织劳动力投入一起干，以保证工期按时完工。5.凡本工程上所需的一切材料，按照进度计划，排出材料需用量计划表，按照需用量计划表，确保供应。6.凡工程上所需的机械设备确保供应，正常运转。7.必须贯彻平行交叉立体流水作业，扩大工作面，加快施工进度。8.在施工方法和措施方面，尽一切技术手段，保证工期。例如：挖土用挖土机采取大开挖方法，尽量减少运土工作量，加快进度。模板在本工程全部采用 1.8Cm 的竹夹板或多层木夹板，长、宽约为独立别墅 01-05栋施工方案 1.2m*2.4m，这样大大有利于提高和加快支模速度，且有利于砼底面平整，楼面基层及天棚一次成型，而减少施工工期。模板支撑系统全部用钢管支撑，有利加快进度。关于模板支撑系统全部用钢管支撑，有利于加快进度。