商场运营管理服务合同.pdf

专业资料 合同编号：运营管理服务合同 某商城 层 号 运营管理服务合同 甲(出租):XXX 管理有限公司（简称“运管公司”）法定代表人：XXX 专业资料 地 址:联系：乙(承租):注册（或自然人居住）地址:法定代表人（乙为企业时填写）:身份证（乙为自然人时填写）：联系：鉴于乙为某商城（下简称国城）商铺业主（或实际租赁户），甲为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司，为统一商业业态规划、规市场管理、维护全体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规物业的公共秩序，乙将其拥有产权（或租赁）的商铺交由甲提供进行统一的商业化管理服务。为明确合同双的权利义务，甲、乙双在自愿、平等、互利的基础上，依据中华人民国合同法及其他相关法律、法规之规定，经双协商一致制定本合同，并共同遵照执行。第一条 商业管理服务区域 1-1、本合同商业管理服务区域为位于省襄阳市邓城大道 1 号与春园北路交汇处 的：某商城 层 号商铺，建筑面积为 平米（以产权部门测量为准）。某商城 层 号商铺，建筑面积为 平米（以产权部门测量为准）。某商城 层 号商铺，建筑面积为 平米（以产权部门测量为准）。专业资料 某商城 层 号商铺，建筑面积为 平米（以产权部门测量为准）。某商城 层 号商铺，建筑面积为 平米（以产权部门测量为准）。本合同中商铺均指上述商铺。1-2、根据市场统一规划布局，归类经营，经双约定，该商铺经营围仅限于 业态经营。未经甲书面同意，乙不得擅自变更其商号、经营业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。1-3、甲有权允其他经营户在国城其他区域经营与乙相同或类似的业务。第二条 商业管理服务期限 本合同商业管理服务期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。非经双一致同意，任一无权单面变更本合同商业管理服务期限。第三条 商业管理服务容 3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度，使国城的经营能够有序进行。3-2、对国城进行合理、统一的功能划分，并根据需要进行调整。3-3、国城装饰装修管理，对装修活动进行监督，确保装修人文明装修，不影响他人正常经营。3-4、对国城整体的宣传、推广工作。3-5、处理消费者的投诉，解答经营户的工作咨询。3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲负责提供商业管理服务的容。第四条 商业管理服务费 专业资料 4-1、本合同期限，商业管理服务费标准具体如下：合同年度 服务费标准（元/月）年服务费（元）第一个合同年度 第二个合同年度 第三个合同年度 前三个合同年度合计服务费 本合同所称的“合同年度”均系指自各合同年度起始日起向后推算，每满十二个月为一个合同年度。4-2、付款式为：乙应按年度支付服务费。乙应本合同签订后五日向甲支付第一个合同年度的全额服务费，其后的服务费应当在当年度合同期满前提前两个月向甲支付下一个年度的全额服务费。如遇法定节假日须在法定节假日前提前支付。4-3、自第四个合同年度开始，商业管理服务费标准由甲通知乙，乙应按照甲通知的商业管理服务费标准向甲支付；甲的该项通知应当在该合同年度起算时提前至少两个月作出，且甲依本条通知的商业管理服务费标准应当处于同类型或相近类型服务费的合理水平。4-4、履约保证金、商业服务费及其他各项费用的收款账户：户 名：开户行：账 号：第五条 履约保证金 专业资料 5-1、为维护市场信誉、业主权益、商铺完整性、消费者权益，以及保证乙全面履行本合同所载乙应遵守、履行的条款及规定，乙应向甲支付履约保证金 元（大写：万 仟 佰 拾元整）。保证金应与乙签署本合同时一次性付清（返还时不计利息）。乙无权将所缴纳的履约保证金在本合同履约期间冲抵乙应缴纳的商业管理服务费及其他各项费用。5-2、在本合同有效期，乙任顾客对乙所供应的商品或服务的投诉、索赔，要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的金额或任形式的权利主，只要顾客提供了消费者协会或具有法定资质的检测机构出具的上述商品或服务存在质量问题的书面文件，且要求甲进行处理的，甲即有权决定是否接受顾客的要求及支付有关索赔，乙不得提出异议。若乙违规经营遭到政府部门处罚，可能对该房屋所在物业经营造成不利影响时，甲可从履约保证金代付罚款（金额以政府处罚通知为准）。5-3、若乙未完全履行本合同项下的义务，甲有权将乙应付而未付费用包括但不限于商业管理服务费及其他各项费用，以及应向甲支付的违约金、赔偿金、滞纳金等，从履约保证金中扣除。若该保证金在扣除后不足本合同约定的保证金总额的，乙应在保证金总额不足之日起五日补足；乙逾期补足的，甲有权就不足金额按每日千分之三收滞纳金，直至乙补足全款。5-4、本合同有效期届满时，若乙已完全履行本合同项下的义务，已付清本合同约定的一切乙应付费用，未出现恶意破坏商铺及公共区域装修，退场后没有未了结的消费纠纷、税费纠纷等其他纠纷，在合同期满后 6 个月，甲将保证金全额无息退还。第六条 税费 6-1、乙经营自负盈亏，一切债权债务与甲无关。6-2、乙在该商铺从事经营业务所引起的一切税费均由乙负担。专业资料 6-3、乙不得拖欠相关税费，合同期满，乙未缴清应交政府部门税费以致影响后续商家办理相关手续的，甲有权从保证金中直接扣除代为缴纳，乙对此没有异议。第七条 商铺的装修 7-1、乙在足额缴纳本合同中约定相关费用后，可到某商城运营管理公司办理相关装修手续，并格按照本合同中约定部分执行。7-2、乙装修案需事先报经甲书面同意可施工，施工过程不得损及甲及其他租户权益，必要时乙须做装修区域防尘防护。乙应就装修工程足额投保，并按时缴纳装修押金、管理费、清运费、临时供电费（若有）等相关费用。7-3、乙只有在该租商铺的二次装修通过消防部门、质检部门及其它相关部门的验收后，才具备开始对外营业条件。甲可协助乙办理在该物业二次装修的消防、质检及其他相关部门的审批及验收手续，乙应提供前述审批及验收所需的一切配合，但甲不承担任有关乙未能通过消防、质检及其他相关验收的责任。7-4、乙负责提供完善的符合相关的消防及建筑安全管理规定的装修设计案，报消防审批通过或委托甲统一代为报批。并在设计案中表明所采用的装修材料和施工法；遵照政府相关规定，确保选材、施工都符合相关的消防安全及质量管理规定。7-5、若乙在该商铺的二次装修不能通过消防、质检及相关部门的验收或者乙在装修及验收过程中接到消防、质检及其它相关部门的任整改意见，乙应立即按照要求进行相应的整改。7-6、乙保证其装修设计案和在该商铺的一切装修活动都符合相关的消防安全及质量管理规定，否则，乙自行承担因此造成的一切损失。7-7、乙在装修、营业期间不得对商铺进行房屋结构、配套设施、消防设备等进行更改、破坏。若出现本款约定情况时，甲有权要求乙恢复房屋原状，由此造成的一切经济损失、违约责任由乙承担。专业资料 7-8、乙须按照甲统一制作的门头、广告牌或店面招牌制作安装广告，费用另议。乙如需在市场其他位置制作广告牌等宣传类牌、架、箱，应先向甲书面申请，未经甲同意擅自制作的，甲有权拆除，乙应支付甲因此发生的拆除费用，并承担相应的违约责任。7-9、甲有权根据市场经营需要，对公共区域的铺、房、地进行规划、建设改建、装饰装修、广告牌开发等，乙不得干预阻挠。7-10、乙承诺在甲规定的日期前完成该商铺的全部装修、装潢。如乙未能在上述期限完成上述装修工程导致乙未能在开业日开业经营（本合同项下开业经营即指乙在该房屋开始经营，实际接待顾客，而无论乙是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如，或者国城其它商家是否开业）的，本合同项下之装修期不予延长。7-11、如果因乙装修的违规对国城的正常营业造成影响的，乙应负责承担由此给甲及其他受损造成的一切损失。第八条 商铺的使用和维修 8-1、在合同期限由乙负责该商铺的日常维护，使该商铺处于良好使用状态，并且承担由此产生的全部费用。乙不得进行亦不得容他人进行任可能损及该商铺或导致该商铺及国城的保险失效或造成保险费率增加的活动，否则须负相应的赔偿责任。8-2、在合同期限，乙应爱护并合理使用该商铺及其附属设施。如因乙使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙应立即予以修复或负责经济赔偿。乙拒不维修，甲可代为维修，由此产生的费用由乙承担，并且因前述维修期间给乙经营带来的任影响或损失均由乙自行承担。8-3、甲向国城提供的保安人员、管理人员、任性质的机械、电子防盗系统，并不构成甲须承担该商铺及其房屋之人员、财物安全的责任。乙在任时间都须自行 专业资料 对商铺及其商铺之人员、财务负有保安责任。如商铺发生有关人身、财产损失，由乙自行承担。8-4、在该商铺，乙不得制造超过、国城所在地有关噪音、震（振）动、粉尘及气味等之标准及对第三滋扰。8-5、乙的各项排油、排烟、排水、排污线路、空调和冷库制冷（如有）的室外机组摆放场地（甲指定或甲认可的摆放场地）等，均以不影响相邻各为前提。如在经营过程中因上述原因导致相邻各投诉，则应由乙负责自行处理解决。如因乙各项技术指标不能达到有关职能部门标准的，则由乙负责平息有关纠纷，并保证甲及其他经营户不会因此遭受损失，否则，甲有权追究乙违约责任。8-6、在不影响乙正常经营情况下，甲有权在国城商铺的任部分安装或固定甲认为适合的机器、设备、标记及其他设施，并有权维修、拆除、更换这些设备和设施。双确认，甲有权进入该商铺进行有关维修、保养或其他与该商铺相关事项，并可以采取一切相关的合理技术措施（但应尽量避免给乙营业造成影响）。乙不得因此而向甲提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任类似形式的补偿或赔偿要求。8-7、如遇突发紧急事件情况下，甲工作人员有权在未通知乙情况下自行直接进入该商铺，甲无须承担因进入该房屋造成损失的任赔偿责任。第九条 国城统一商业管理 9-1、为维护国城整体形象及双的共同利益，双同意由甲对该国城进行统一商业管理，乙应格遵守甲制定的并在其后根据实际需要不时修正的各个面管理的一切规章制度（包括但不限于装修守则、商户手册、统一经营管理守则、房屋及设施设备使用要求等）。乙接受甲对市场的统一管理，并约束其代理人、被可人或任代表乙的经营、雇佣人员【以下称“乙人员”】遵守该条例，接受并承担甲对前述人等（乙 专业资料 及乙人员）违反该条例及甲制定规章制度的处罚及责任。9-2、乙保证守法经营,对商铺经营涉及之各项权利（包括但不限于商标权、专利权、著作权、经营权、专营权、商品所有权等）及所经营商品和/或服务的品质，乙自行对外独立负有完全保证担保责任。乙保证不经营假冒伪劣、过期、变质商品或其它侵权产品，不欺骗顾客，不违法谋取暴利，商品标示、广告等须符合规定并依法实行包修、包换、包退，为顾客提供优质服务。9-3、乙应自觉遵守法律法规，维护消费者的合法权益及甲的商业信誉，并执行甲售后服务及处理消费者投诉的有关规定。甲及第三人如因乙或其代理人、受托人、受雇人之行为或乙所经营商品的质量瑕疵、商标、专利、著作权等侵权而受到财产、人身、名誉等权利损害的，乙须承担全部责任，并对甲由此受到的经济及信誉损失承担相当于损失金额十倍的赔偿。9-4、乙应于甲公布的统一开业日期开业。乙因特殊原因暂停营业或更改营业时间，须提前 48 小时书面通知并获得甲的签收确认。乙正式营业时货物的价值不低于 300 元/，且正常营业时间至少保证商铺派驻有两名以上适格的营业人员，若未达到该标准的，不视为乙已正式营业。逾期不正式营业的，视为乙将该商铺当做临时仓库使用，甲有权要求乙立即整改，并从逾期之日起至整改完毕之日止按照日租金三倍的标准向甲支付违约金。9-5、乙商铺应确保每月开门营业时间不少于 30 天（春节除外），每日营业时间不低于 8 小时，每日营业时间为早上 9:00下午 5:00（未在规定时间营业，视为当天未开门营业），商户可以根据自身经营情况延长营业时间（卖场类除外）。否则，乙每违约一天，按照每天 50 元/平的标准向甲支付违约金。9-6、甲乙双明确开门营业标准如下：商铺大门必须全部打开。对于拥有多个大门，实在无法全部打开的，应在得到甲书面批准后，将未打开门处做成广告位；开门营业期 专业资料 间商铺应当保证上货饱满，并保证正常营业时间至少保证商铺派驻有两名以上适格的营业人员。未完全达到本条标准的，视为乙未开门营业。9-7、该商铺仅限用于本合同所指定的经营项目，乙不得挪用做其他用途；不得在商铺或公共场所进行工作人员个人/自己的煮食、进食、留宿、使用大功率取暖设备。9-8、乙不得商铺用于储存大量物品或在其列空间堆放杂物、存货；不得乱扔垃圾、乱堆杂物及在店门外堆放物品；不得存放危险或违法物品；非经甲事先同意，不得进行会产生噪音或异味的工作。9-9、未经甲事先书面同意，乙不得在商铺、外贴、展示或派发各种宣传品、标语牌、广告、标记及传单；不得以导购员招揽顾客；不得占用该商铺区域围以外面积用以经营促销活动；不得用客梯或扶梯运货；不得进行或容、默任可能对甲和/或国城和其他合法使用者造成损害的活动，所有可能涉及甲和/或国城的广告、媒介物必须事先提交甲书面认可后可对外发布。9-10、国城的包括但不限于户外、室公用场所的所有广告、告示、宣传、招牌、标志、店招、条幅、灯箱等，均应由甲统一策划、安排和布置；乙商铺包括但不限于外墙、屋顶等广告使用权应由甲按照统一规，由甲另行确定围/区域及价格等，安排乙布置、使用店招，乙不得自行设置。如户外广告等需报相关部门批准的，仍需报相关部门审批通过可实施。9-11、乙及乙人员不得辱骂顾客或与顾客发生纠纷，乙人员在店不得作出有损某商城整体形象的任行为举止。乙若与顾客发生纠纷，应听从甲调解，甲有权按国城市场管理细则先行处理，由此产生的费用有权向乙收取相关费用，并在乙任已付款项中予以扣除，不足部分，仍有权另行追索，乙不得有任异议。如因乙销售不良产品或对顾客服务不引起纠纷，甲除向乙收取赔偿客户的直接损失外，还有权要求乙承担给甲经济及商业信誉、企业形象造成的损失。专业资料 9-12 在合同期间，乙应爱护店消防设施设备，不得有损害行为，若造成损害的，应向甲赔偿损失，甲进行定期的消防演习及各种宣传活动时，乙应按甲要求组织员工积极参与。若发生火灾事故，乙应保护好事故现场，并协助甲和消防部门调查火灾原因。甲和有关消防监督机关对乙消防各种的检查、监督时，乙应予主动配合。对存在的火灾隐患，应及时按要求予消除和整改。9-13、乙有义务配合甲共同做好国城管理工作，履行市场制定的各项管理规定。乙承担该商铺的防火、防水、防盗责任，与甲签订“三防”责任书，乙须自行做好相关的安全检查，可以要求甲进行协助，但甲并不承担因检查不足而导致的相关后果责任。9-14、乙不得在该商铺进行生产、制作、加工类作业（餐饮除外）。乙堆放货物必须格按照房屋地面楼面承载规定使用。因货物堆放超重或其他不正当行为，导致的房屋渗漏、沉降、塌陷、断裂等问题或安全事故，由乙负责修复并承担全部经济、法律责任。9-15、乙在装修、经营管理期间产生的建筑废料必须堆放到甲指定地点，如发现乙在市场乱倒、偷倒废料，甲有权按照情节轻重给予 200-1000 元/次不等的处罚；乙可委托甲对废料进行处理，并提前支付约定的处理费用。9-16、双同意就本条以上各款的执行。由甲或甲授权代表负责监督检查，若乙及乙人员违反上述条款，则按照本合同相关条款承担违约责任。第十条 甲权利义务 10-1、甲有权要求乙在合同期自觉遵守本合同和某商城管理规定的容合理使用物业。10-2、对乙违反本合同及管理规定的行为，甲有权制止，给第三造成损失的，甲有权依法向乙索赔。10-3、除保安、消防的应急需要，或者发生妨碍公共秩序行为以及公共设施出现故障的情形外，甲的工作人员或甲同意的人员进入乙店铺履行义务时须事先通知 专业资料 乙。10-4、经事先通知，甲的工作人员和甲同意的人员，可以到乙店铺了解或者检查乙承租物业的情况，检查或者维修公共设施。10-5、视工作需要，经事先通知，甲可以临时关闭通道或者临时停止通讯、供水、空调、照明、排水、排污等设施。10-6、甲可以根据实际需要，布置和更换物业公共区域的装饰、统一规划建设楼顶的广告位、设置停车收费系统等。10-7、甲可根据需要选聘专业公司承担专项服务业务。10-8、甲可以处置乙违规放置在公共区域的物品。由此引起的损失及产生的费用均由乙承担。10-9、甲有对乙经营围的任活动行使监督的权力。10-10、甲保留对国城和该房屋所在区域的命名权，有权不时更改某商城和该房屋所在区域的名称、商号，而不须对乙或其他任人士做出任赔偿。10-11、甲保留在进场装修期及租赁期限的任时候，无需征得乙的同意，变更、修缮、及临时封闭国城公共部位/区域整体结构、布局及安排的权利。10-12、甲保留可不时制订、引进或修改、采取、废除任其认为经营和维持国城所必要的一切管理规章制度的权利。10-13、双基于本合同形成商业管理服务关系，不产生任代理、联营或合伙等其他关系，甲对乙实际经营状况不承担任责任。10-14、为统一运营推广，甲有权无偿使用乙经营期间代理产品的 LOGO、品牌名称、标志标示等。10-15、甲可根据市场的实际运营情况，自主决定营销费用的投入，乙无权干涉。专业资料 10-16、甲可以根据实际运营情况，自主调整经营业态。10-17、甲负责市场在营商家的法制教育、职业道德教育、安全防火教育。10-18、甲针对乙个体有偿提供仓库、营销策划、广告位使用等相关经营服务。10-19、本合同有效期间、经书面通知乙，甲可将本合同项下的全部权利义务转让给甲通过股权或其他协议安排而控制、共同控制、共同受控的关联公司和个人。第十一条 乙权利义务 11-1、乙有权以自己的名义在本合同第一条第 1-2 条规定的核准经营围独立从事合法经营，不得超围经营、跨区域经营，独立承担民事责任，格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙承担。11-2、乙必须及时办理营业执照、税务登记证等相关证件，需提供注册商标、厂家授权等有效证明文件，保证经营产品三证齐全，保证产品质量优良。11-3、乙对于销售的产品质量负全责。如乙因服务态度或商品质量问题被社会新闻媒体曝光，甲有权要求乙停业整顿并由乙承担违约责任，甲有权要求乙赔偿由此造成的一切经济损失。11-4、乙有权利按照本合同管理规定，合理使用该物业的公共设施，参与市场营销活动等。11-5、乙在合同期应妥善使用和维护公司设施，爱护公共财物，自行负责物业的卫生保洁工作，保证甲提供的设备、设施完好无损，如有损坏，乙应负责修缮或赔偿。乙不得擅自改变物业的主体结构、承重结构，乙对物业进行装修拆除和恢复的费用由乙承担。11-6、乙必须维护国城整体形象（商品展示、营业秩序等），不得将经营场地作为仓库，须文明经商，公开竞争，不得使用不正当竞争手段。乙不得无故停业，以保证市场正常运作。专业资料 11-7、乙服从甲市场统一规划案，甲市场整体区位调整时，若需调整本合同第一条规定乙所租用的物业位置时，乙无条件地服从甲的调整，本合同其它条款继续履行。若发生费用，双协商解决。如果乙自行要求改行经营，经甲书面同意的，甲按整体规划给予乙调整区域，发生的费用由乙承担。11-8、乙需积极配合经营管理公司不定期举办的各种经营推广活动。公共部分广告位需与甲签订合同并缴纳相关费用后使用，广告牌的容、制作、安装需事先报甲书面审核后才能实施。11-9、乙必须按照消防部门的要求配备消防设施及承担消防责任，采取必要的防火措施，因乙在物业吸烟、私拉乱接电线电器，将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙负责。11-10、乙必须参加由甲统一出面投保的财产保险，保险费用由乙承担。11-11、乙应当按照本合同的规定交纳商业管理费及其它应交费用。乙确认，甲接受乙的商业管理费及其它应交费用，不视作甲放弃其向乙追究因乙违反本合同项下乙须遵守及履行的任规定而须承担的责任的权利。11-12、乙按照、地政府规定的商业价格承担水费、电费、水电耗损等。11-13、乙应当配合甲开展消防安全、清洁卫生和文明经营等工作，并且配合甲在该物业进行的各项检查、评比、达标等活动。11-14、乙有权对甲的管理工作提出意见、建议和批评。11-15、乙违反本合同和管理规定，给业主、甲或第三造成损失的，乙应承担责任。11-16、乙明确该房屋编号及其所在楼栋号系甲自主编排，将不因该等编号与公安等部门确定编号存在差异而向甲提出任权利主。第十二条 免责条件 12-1、在合同履行期间，因不可抗力事件而导致合同当事人经济损失的，双互 专业资料 不承担法律责任。12-2、因甲对市场其设施进行日常保养、维修、改造、或故障抢修而引起水、电、煤气或其他公共设施等供应的临时中断，甲不必为此向乙赔偿或减免其他费用的责任。12-3、因商铺或国城发生任不可抗力自然灾害事件及刑事犯罪或意外、罢工等事件，使乙遭受损失或损害，甲不必为此承担任向乙赔偿或减免其他费用的责任。12-4、合同履行期间，如因市政规划、建设、调整等需要拆除或改造已租赁商铺而导致市场无常营业的，本合同自动解除或终止，双因此造成的损失由双自行承担。第十三条 违约责任 13-1、甲乙双应恪守合同，任一违反合同，除应向守约支付违约金并赔偿由此给守约造成的损失，本合同赔偿守约损失的赔偿围包括但不限于直接和间接损失、利息、违约金以及为主这些损失而发生的诉讼费、执行费、律师费以及差旅费等。13-2、若乙拖欠商业管理服务费等各项费用其中任一项或几项的，甲有权要求以拖欠金额按每日千分之五计收滞纳金；乙拖欠各项费用其中任一项或几项达十五天（或以上）而仍未交纳的，甲有权采取停电、停水、或采取其他必要措施中止乙营业。13-3、乙及乙人员如违反本合同的约定及某商城管理细则相关规定的，甲有权要求乙限期改正，且视情节轻重乙每次应向甲支付200-20000 元不等的违约金。若乙违反行为未在甲要求的合理期限更正，可以视为乙多次违约，并由甲指派人员代为纠正，由此产生的费用或造成的损失由乙全额承担。13-4、因本合同的履行在维护乙利益的同时，亦会对国城整体形象、利益及国城其他业主的权益构成影响，故乙违约时将会对前述各利益产生不利影响，本合同约定的违约金为乙违约行为对各权益产生不利影响而约定，乙在此认可该违约金并 专业资料 承诺不以各种理由主违约金过高。第十四条 通知及送达 14-1、通知可以专人手递式、特快专递式及挂号信式。以专人手递式发出的，发至指定地址（合同约定地址）之日视为收悉日，以对的签收文据为发送凭证，以特快专递式发出的，以通知交予特快专递公司后第 3 日为收悉日，以交寄记录作为发送凭证。以挂号信式发出的，以寄信回执作为发送凭证。通知送达对之日依据发送凭证记载时间确定。乙确认，合同期间，该商铺也是乙的有效通知地址。因此，甲有权选择将本合同项下的通知贴于该商铺的门窗或墙面上，该通知一经贴即视为已经向乙送达通知，乙于通知贴当日知悉通知容。14-2、甲、乙双若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一。怠于通知的一应当承担对其不利的法律后果。第十五条 未尽事宜 15-1、本合同未尽事宜，一律按中华人民国合同法的有关规定，经合同双共同协商，作出补充规定，补充规定经双签字并盖章后与本合同具有同等效力。15-2、本合同附件为某商城市场管理细则，合同附件为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。15-3、本合同签署后，如政府部门要求对合同格式和容作出适当调整予备案的，双应积极配合，另行签署政府部门要求的格式合同（基本容应按照本合同约定确定），以完成合同备案手续。但双特别确认，上述备案合同仅作为办理报备手续之用，甲乙双的权利义务责任均应当以本合同为准。15-4、若乙为商铺业主并将该商铺租赁给他人的，乙应保证该商铺的实际承租人亦能够完全履行本合同；若商铺的实际承租人有违反本合同行为的视为乙违反本 专业资料 合同相关约定，乙应当依照本合同的相关约定承担违约责任。15-5、本合同预留空白处，如无需填写，应用斜线划掉，以示该空白处不生效，但并不影响其他条款的效力。除非有明确约定，本合同项目下的“日”“天”均指日历天。15-6、本合同一式三份，甲执两份，乙执一份。15-7、本合同甲乙双代表签字（盖章）后生效。15-8、本合同在省襄阳市签订。第十六条 争议解决 因本合同引起达到争议，由双发协商解决，协商不成双发均可以向合同履行地人民法院起诉。签 署 页 甲（签章）：乙(签章)：法定代表人：法定代表人：联系：联系：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日 年 月 日