建筑劳务单价组成及分析.doc

单价组成
一、 砼：（含人工费、预制构件、辅材费、机械费、利润）
1、 主体人工费：
2、 辅材费（机械费）
二、 钢筋：（后台制作费、前台绑扎费、套丝费、辅材、机械、利润）
1、 后台制作费：
2、 前台绑扎费：
3、 套丝费：
4、 辅材（机械费)：
5、 水平运输：
6、 管理费： 三、木工：（含人工费、内排架、外排架、人工费、辅材、机械、利润）
1、 内排架
2、 外排架
3、 止水带
4、 人工费
5、 辅材(机械费）
6、 预埋件加工、制作和安装
7、 管理费
四、二次结构及部分装饰、安全文明施工、保险、现场管理费、房租、水电费（折合砼以m 3为单位）

单价分析
分部分项单价及包含工作内容以下： 一、商品砼主体人工费为：20元/m3，工作内容：清槽、破除桩头、搬运、砼浇筑、养护及预制构件（制作、运输、安装）等；辅材费（机械费）：1元/m2，内容包含：塑料薄膜、振动棒、电缆及开关箱等。
该分项工程单价为：21元/m 3.
二、 主体钢筋人工费为：1、前台钢筋绑扎330元/T；后台钢筋加工制作180元/T；套丝（参考Φ28钢筋，每根钢筋长度为9m,按照安装为2元/头）大约40元/T；辅材
（机械）内容包含：焊条、垫块、扎丝、三级配电箱、电缆、机械等5元/T；水平运输为4元/T；管理费为5元/T。该分项工程单价为：564元/T.
三、 模板工程
8-25/8-31施工区域：
内排架共37000m 3,参考市场价8-10元/m3,计37000x9元/m3=333000万元，模板粘灰面积为38000m 2，折算模板粘灰面积为8.7元/m2;外排架共5600m 2，按实际搭设面积计算，市场价为13-15元/m2，计5600x14元/m2=78400元，折算模板粘灰面积为3元/m2；止水带长为200米，200x30元/m=6000 元，折算模板粘灰面积为0.2元/m2；模板制作、加工、安装人工费为53元/m2；辅材（机械）内容包含：铁丝、钉子、胶带、钢管装卸、碗扣钢管装卸、模板和木方堆放、各种电缆，各种三级配电箱各种施工机械等4 元/m2；预埋件加工、制作3元/m2。
CM1-CM8 施工区域：
外排架共41000m 3,参考市场价8-10元/m3,计41000x9元/m3=369000万元，模板粘灰面积为27000m 2，折算模板粘灰面积为13.7元/m2;外排架共7400m 2，按实际搭设面积计算，市场价为13-15元/m2，计7400x14元/m2=103600元，折算模板粘灰面积为3.8 元/m2；止水带长为1150米，1150x30元/m=34500 元，折算模板粘灰面积为1.3元/m2；模板制作、加工、安装人工费为45元/m2；辅材（机械）内容包含：铁丝、钉子、胶带、钢管装卸、碗扣钢管装卸、模板和木方堆放、各种施工机械等4元/m2；预埋件加工、制作3元/m2。
8-25/8-31和CM1-CM8 施工区域管理费为6元/m 2
8-25/8-31木工单价为：77.9元/m 2；CM1-CM8 木工单价为：76.8元/m 2 四、二次结构及装饰
砌体共计425m 3,参考市场单价为180-200元/m3,计425x190元/m3=80750元；抹灰共计4300m 2，参考市场单价,14-15元/m2，计4300x15元/m2=64500元；二次结构钢筋、模板、砼按照折算粘灰面积计算，100元/m2x320=3元；楼梯抹灰共计420m 2，按照市场单价30元/m2x420=12600元；楼梯防滑地砖共计470m 2，按照市场单价50元
/m2x470=23500元，预制构件：82500万（制作、运输、安装），共计295850元，折算到砼为6.5元/m 3.
五、安全文明施工、保险、现场管理费、房租、水电费 施工时间为4个月，施工人数为150人，管理人员为4人，每间房住6人，共计房间为30间（办公室、厨房、住宿）。
安全文明施工费（含零工）约100000元；保险：0元；现场管理费：4x4x5000元/月=80000元；房租：30x400x4=48000元；水电费：约40000元
折算到砼为：6.4元/m 3

详细分项单价以下：
1、 钢筋工程：564元/T；
2、 模板工程：
8-25/8-31木工单价为：77.9元/m 2；CM1-CM8 木工单价为：76.8元/m 2
3、 商品砼工程： 工程单价为：21元/m 3（主体砼）+（6.5元/m 3）二次结构及预制构件+（6.4元/m 3）安全文明施工、保险、管理费、房租、水电费=33.9元/m 3.
说明以上单价不含劳务企业收取管理费，通常收取管理费费率为
1-1.5%
该工程造价为：
商品砼工程：45000x33.9元/m 3=1525500元；钢筋工程：9000x564元/T=5076000元；
模板工程
8-25/8-31：38000x77.9元/m 2=2960200元；
CM1-CM8 ：27000x76.8元/m 2=2073600元

商品砼利润为：4元 /m 3；钢筋工程利润为：20元/T；
模板工程利润为： 3元/ m2。

单价分析表（不含税）

CM1-CM8
模板工程

m
2

76.8

外排架
3.8
元

装卸车、安装、拆除、垂直和水平运输、
堆放、卫生清理

止水带
1.3
元

安装、维护、搜集、码放、固定

人工费
45
元

材料卸车、加工、制作、安装、拆除、
堆放、卫生清理、防护搭设及拆除

辅材
（机械）
4
元

铁丝、钉子、焊条、胶带、各种电缆、
各种三级配电箱、各种施工小型机械

预埋件
3
元

加工、制作和安装

管理费
6
元

管理费包含企业收取管理费、利润