1、
明达集团置业公司总经理职务说明书
4
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岗位名称
置业公司总经理
岗位编号
所在部门
置业公司
岗位定员
1人
直接上级
总裁
工资等级
直接下级
薪酬类型
所辖人员
岗位分析日期
6月28日
本职: 负责单位工程、 施工项目的前期准备工作, 对单位工程和施工项目的过程进行技术、 质量和进度管理; 负责组织单位工程、 项目工程的验收和移交; 负责小区绿化工作、 保修期内的维修工作
职责与工作任务:
职
责
一
职
2、责表述: 负责制定并实施置业公司的工作计划
工作时间百分比: 10%
工作
任务
制定置业公司年度、 月度工作目标及工作计划
组织实施置业公司内部的工作计划, 实现工作目标
职
责
二
职责表述: 负责工程项目开工前的准备工作
工作时间百分比: 5%
工作
任务
编制工程预算和作业计划( 月度、 季度、 年度) , 工程用料采购计划表并报集团总部审核
负责开工前的三通一平工作, 施工图纸交底
施工队伍、 监理单位的合同签定工作并协调二者的关系
职
责
三
职责表述: 负责施工过程中的管理工作
工作时间百分比: 45%
工作
任务
负责施工单位的进
3、驻安排, 包括场区分配及工作布置; 负责施工过程中的进度、 技术、 质量管理工作的协调
建立、 完善施工中施工文档、 图纸、 工程日志的保管系统
负责根据”工程承发包经济合同”提出办理工程价款拨付的审查意见, 签发经济签证
定期组织有公司各部门、 施工单位项目经理参加的生产协调会, 解决施工过程中存在的各种问题
职
责
四
职责表述: 负责相关工程作业过程中的管理工作并组织验收
工作时间百分比: 15%
工作
任务
负责协调、 监督小区内配套工程( 给排水系统、 电力系统、 煤气管道、 暖气系统) 的施工
负责环境规划设计、 绿化带等建设工作的管理
负责道路、 护坡、
4、 人工湖、 围栏等设施的建设工程的管理
负责施工现场土方工程的管理工作
职
责
五
职责表述: 负责工程项目的验收
工作时间百分比: 5%
工作
任务
负责组织施工队、 监理公司对项目工程的竣工预验工作
负责组织环保、 消防、 档案馆、 设计院对施工工程的竣工验收工作
负责组织单位工程的竣工验收工作
职
责
六
职责表述: 负责工程验收合格后的其它工作
工作时间百分比: 5%
工作
任务
参与工程决算
负责与物业公司办理移交手续
负责移交工程在维修期内的维修工作
小区的绿化工作
职
责
七
职责表述: 置业公司内部管理工作
工作时间百分比
5、 10%
工作
任务
制定、 修订置业公司的工作程序和工作制度, 并监控实施
负责置业公司队伍建设, 选拔、 配备、 评价下属人员, 组织部门技能培训
负责指导属下员工制定阶段工作计划, 并督促执行
负责控制置业公司预算, 降低置业公司管理费用
职责
八
职责表述: 完成上级领导交办的其它工作
工作时间百分比: 5%
权力:
项当前期策划工程造价估算参与权
项目规划建议权
工程招标评标建议权
工程用料采购的建议权
经济签证签批的权利
工程价款拨付的决策权
施工事故紧急停工处理权利
工程施工管理权
对所属下级的工作争议有裁决权
对所属下级的管理水平
6、 业务水平和业绩有考核评价权
对所属下级的工作有监督、 检查权
有对直接下级人员调配、 奖惩的建议权和任免的提名权
工作协作关系:
内部协调关系
公司内各部门
外部协调关系
施工队、 监理公司、 建委质监站、 环保办、 消防办、 档案馆、 设计院等
任职资格:
教育水平
大学本科及以上
专业
工民建相关专业
培训经历
接受过管理、 财务、 人事知识培训
经验
8年以上工作经验, 5年以上本行业管理经验
知识
通晓工程管理、 项目管理的知识, 具备房地产经营、 建筑、 施工管理、 成本核算、 法律等方面的知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法, 具备基本的网络知识, 具有很强的领导能力、 判断与决策能力、 人际能力、 沟通能力、 影响力、 计划与执行能力
其它:
使用工具设备
计算机、 一般办公设备、 交通及通讯设备
工作环境
办公室、 施工现场
工作时间特征
无明显的节假日
所需记录文档
工程作业计划、 工程预算计划、 阶段性工作报告、 竣工验收报告、 工程日志等
备注:
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