建设工程施工合同范本分析.doc

建设工程施工合同范本分析

11
2020年4月19日
文档仅供参考
制度名
建设工程施工合同
电子文件编码
GLWA276
页码
5-1

建设工程施工合同
第一部分 协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国建筑法>及其它有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合 同。
一、工程概况
工程名称:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期
开工日期:
峻工日期:
合同工期总日历天数 天
四、质量标准
工程质量标准:
五、合同价款
金额(大写) 元(人民币)
(小写)￥: 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1.本合同协议书
签发人

责任人签名

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建设工程施工合同
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5-2

2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分(通用条款)中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同规定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修 责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效。
合同订立时间: 年 月 日
合同订立地点:
本合同双方约定 后生效。
发包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
签发人

责任人签名

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5-3

邮政编码: 邮政编码:
第二部分 通用条款(略)
第三部分 专用条款(略)

附件一:
承包人承揽工程合同一览表
单位工程名称
建设规模
建筑面积(平方米)
结构
层数
跨度(米)
设备安装内容
工程造价(元)
开工日期
竣工日期

附件二:
发包人供应材料设备一览表
序号
材料设
备品种
规格型号
单位
数量
单价
质量等级
供应时间
送达地点
备注

签发人

责任人签名

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建设工程施工合同
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5-4

附件三:
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称):
承包人(全称):
发包人、承包人根据<中华人民共和国建筑法>、<建设工程质量管理条例>和<房屋建筑工 程质量保修方法>,经协商一致,对 (工程全称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程保 修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房 间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以 及双方约定的其它项目。具体保修的内容,双方约定如下:(略)
二、质量保修期
双方根据<建设工程质量管理条例>及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年。
3.装修工程为 年; 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年。
5.供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期。
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年。
7.其它项目保修期限约定如下:(略)
质量保修期自竣工验收合格之日起计算。

签发人

责任人签名

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5-5

三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人 不在约定期限内派人保修的,发包人能够委托她人修理。
2.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照<房屋建筑工程质量保修办法>的规定,立即向 当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出保修方案,承包人实施保修。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其它
双方约定的其它工程质量保修事项:
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同 附件,其有效期至保修期满。

签发人

责任人签名