装修管理规章制度.doc

装修管理规章制度62020年4月19日文档仅供参考广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-06-02版本号B装修管理规定修订状态号0页 码1/3根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,须使业主明白其产权内容不是个独立的整体,而是由内部面积、财产份额的毗连关系所构成。因此对于业主的物业装修,为确保全体业主的根本利益,根据特制定本规定。(一) 物业装修的申请1、 在业主进行物业装修前,到管理处领取、。2、 将业主填写完毕的、等相关资料及装修施工单位的相关资料(如:施工单位资质、营业执照、项目经理证书原件、负责人身份证等复印件)交于客户服务部。3、 如业主委托代理人办理物业装修手续,须递交委托人和代理人身份证复印件。4、 如承租人及其它用人申请物业装修,除需提供申请人身份证外,还需提供业主身份证复印件、业主房屋租赁契约,及业主同意其进行装修的承诺书。(二) 物业装修的审批1、 业主装修需报物业公司(管理处)审批的装修项目: 土建方面:地面打凿、隔墙改动; 电线路改造用电负荷加大; 非设计指定位置的空调安装; 管道系统的改造,包括给排水系统、消防及煤气管道系统等; 平台天台阳台卫生设施等防水改动; 弱电线路的改造;2、 需按小区整体设计风格统一款式制作的项目:防盗门、防护窗花、拉闸门、天台栏杆、遮阳蓬、标识牌等。3、 不能改动的项目: 承重墙、外墙、梁、柱、天花等打凿; 进户门、外窗、公共通道等;4、 业主装修项目经物业公司(管理处)审核、批准后,由业主和装修施工单位分别与物业公司(管理处)签订、。5、 业主和装修施工单位按相关规定缴纳相关费用。6、 缴纳完相关费用后,向业主发放和,并由装修施工单位办理。7、 业主和装修施工单位凭、进行施工;施工人员凭进出施工现场。广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-06-02版本号B装修管理规定修订状态号0页 码2/3(三) 物业装修施工现场注意事项1、 如装修施工过程须动火作业,必须办理动火申请手续;属临时用电应向物业公司(管理处)提交用电申请。2、 如防水部位改动后,需按标准作存水试验,经管理处验收合格后方可进入下道工序。3、 为不影响邻近业主和整个小区的正常工作与生活,装修施工单位需按照管理处规定的施工时间进行施工。4、 装修垃圾必须”袋装化”,放置在装修所属单元内,并按管理处指定时间、路线和位置堆放。5、 物业公司(管理处)依法对物业装修施工项目实施全过程现场管理,对不符合装修审批范围的项目有权责令停工并采取相应的纠正措施,并按规定行处罚。(四)物业装修验收1、 装修项目完工后,物业公司(管理处)组织相关人员进行竣工验收,并填写。2、 符合验收标准的,收回、等相关证件;装修保证金的返还在验收合格三个月后予以退还。3、 不符合验收标准的,由装修施工单位按要求进行整改,直至符合验收标准为止。(五)装修施工人员的管理1、 装修施工人员出入装修施工场地必须佩带。若有留宿人员,需由业主提供担保,并报管理处批准。2、 装修施工人员必须遵守管理处治安消防等相关管理规定,不准在装修施工现场做饭、酗酒、打麻将及赌博。(六)违规处罚遵守小区的装修有关规定。如有下列行为之一者,向业主或装修施工单位发出,进行整改和处理,视情节采取停电、没收工具等处理。1、 自行动火作业,导致发生火警,则一切责任及费用由业主或施工单位承担;2、 因物业装修引起的漏水造成她人受损,除及时修复外,承担一切后果;3、 凿打不能改动的项目及末按装修审批范围进行装修施工等;4、 在规定的施工时间之外进行噪音施工;5、 未按指定的时间路线和位置堆放装修垃圾;6、 未向管理处申报或不符合规定条件自行开工的物业装修,由业主或装修施工广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-06-02版本号B装修管理规定修订状态号0页 码3/3单位承担装修过程中引起的任何后果;7、 擅自占用公共通道等;8、 未按统一款式制作的项目;9、 如违规情节严重的,管理处将移送至政府相关部门处理。(七) 其它事宜1、 装修施工须取得政府相关部门许可的项目,请您或装修施工单位取得政府部门相关许可证后方可进行装修施工。2、 本规定未尽事宜由管理处负责与业主及装修施工单位进行解释。