绿地泰晤士新城安装监理细则副本样本.doc

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绿地·泰晤士新城

监理实施细则

( 防水部分)

编制人:

审批人:

编制单位: 河南元森建设工程监理有限公司
编制日期: 二零一四年十一月
目 录

一、 专业工程概况与特点-
二、 监理依据
三、 监理工作的流程、
四、 监理工作的控制要点及目标
五、 监理工作的方法及措施

屋面、 卫生间防水监理实施细则

一、 工程概况
1、 工程项目名称: 绿地·泰晤士新城C2区工程
2、 建设单位: 河南绿地御湖置业有限公司
3、 设计单位: 河南省纺织建筑设计院有限公司
4、 监理单位: 河南元森建设工程监理有限公司
5、 施工单位: 上海伦明建设( 集团) 有限公司
6、 勘察单位: 新乡市建筑设计研究院有限公司
7、 建筑面积: 121#、 122#、 123#、 125#、 126#、 127#楼: 3328.68㎡; 128#楼: 13212.08㎡; 129#楼: 13126.04㎡; 130#楼: 12943.14㎡
8、 工程项目地点: 新乡市滨湖大道以东, 310国道以北, 嘉陵江路以西。
9、 工程质量等级: ”新乡市优质结构工程”。
本工程屋面防水材料采用SBS高聚物改性沥青防水材料; 卫生间防水卷材采用1.5厚合成高分子防水涂料。
二、 监理依据:
1、 《屋面工程质量验收规范》-----------------GB 50207— 。
2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》---------GB 50300— 。
3、 《屋面工程技术规范》---------------------GB 50345—
4、 《设计图纸中对屋面防水材料的具体要求》
三、 监理工作流程:
( 流程图附后)
四、 监理工作控制要点:
1、 屋面防水
1) 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
2) 面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告, 材料的品种、 规格、 性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
3) 屋面工程施工前, 施工单位应进行图纸会审, 并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
4) 屋面工程施工时, 应建立各工序的自检、 交接检和专职人员检查的”三检”制度, 并有完整的检查记录。每道工序完成, 应经监理工程师检查验收, 合格后方可进行下道工序的施工。
5) 本工程屋面防水为Ⅲ级防水设防, 耐用年限为 10 年; 出挑部分板底应作25～30 滴水线; 天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理; 各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。
6) 涂膜屋面防水涂料厚度为2.0mm, 防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底, 保护层厚度为水泥砂浆20mm, 竖向平面可不做保护层。
2、 卫生间防水
卫生间隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙( 与墙体同厚) , 其标号同各层楼地面混凝土, 在其上砌承重空心砖隔墙; 卫生间地面应做防水涂料, 上翻内墙面1800mm; 管道预留洞应用 C20 细石混凝土捣实; 卫生间防水涂料厚度为1.2mm。
3、 基层处理
1） 表面应平整, 不得有突变高低差, 且不大于5mm( 用2m 直尺进行检查) 。
2） 基层表面应牢固、 干净, 不得有起砂、 空鼓、 掉灰、 油渍、 裂缝等现象。
3） 表面若有空隙大, 用用水泥腻子刮平。
4） 阴阳角和转角应作成圆弧形式( 半径50mm) 。
5） 基层不得有明水, 太干燥时应喷水润湿后在施工。
4、 防水层施工
A; 涂膜防水涂料
1) 材料拌和: 将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量, 先将液料组份倒入搅拌桶内, 用电动搅拌器( 每分钟350-450 转) , 在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌, 充分搅拌均匀后备用( 搅拌时间约为 5-10分钟) 。
2) 涂料可采用滚涂、 刷涂或乱涂的方法进行涂覆, 按照先节点后大面的顺序进行, 需要时可在节点部位加贴胎体附加层, 胎体材料宜选用化纤无纺布, 或使用玻纤布。
3) 根据防水工程的不同等级, 涂膜厚度为1.2～2mm, 涂覆遍数为3～5遍, 第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀, 以满足薄涂的要求, 使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷, 方法相同, 方向与前一道垂直, 直到厚度达到规定要求。
4) 细部作法
( 1) 以下位置加铺塑料油膏玻璃纤维布( 一布二油) 后才涂刷防水涂料:
a、 大、 小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、 顶面;
b 水落口四周;
c、 大屋面与突出屋面的结构的连接处;
d、 小屋面砖砌女儿墙;
e、 大屋面找平层分格缝;
f、 大屋面伸缩缝。
( 2) 天沟、 檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
( 3) 水落口:
a、 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处;
b、 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm;
c、 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%, 并采用防水涂料或密封材料涂封, 其厚度不应小于2mm;
d、 水落口杯与基层接触处应留宽20mm、 深20mm凹槽, 并嵌填密封材料。
( 4) 变形缝:
a、 变形缝的泛水高度不应小于250mm;
b、 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部;
c、 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料, 上部填放衬垫材料, 并用卷才封盖;
d、 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板, 混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
B、 卷材防水层
1） 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、 合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、 接缝较粘剂, 密封材料应与铺贴的卷材材性相容。
2） 屋面坡度小于3%时, 卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%～15%时, 卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。
3） 胶粘剂涂刷应均匀, 不露底, 不堆积。根据胶粘剂的性能 应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
4） 铺贴卷材应平整顺直, 搭接尺寸准确, 不得扭曲、 皱折。 卷材下面的空气应排尽, 并辊压粘接牢固。 接缝口应用密封材料封严, 不得翘边。长边、 短边的搭接长度应不低于100毫米 。
5） 卷材防水层在天沟、 檐沟、 檐口、 水落口、 泛水、 变形缝和伸出屋面管道的防水构造, 必须符合设计要求。
6） 卷材防水层完工并经验收合格后, 应做好成品保护。
5、 伸出屋面管道
a、 管道根部直径500mm范围内, 找平层应抹出高度不小于30mm的圆台;
b、 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间, 应预留20mm×20mm 的凹槽, 并用密封材料嵌填严密;
c、 管道根部四周应增设附加层, 宽度和高度均不应小于300mm;
d、 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固, 并用密封材料封严。
6、 水泥砂浆保护层:
防水层及保护层设置分格缝, 分格缝间距小于3m, 缝宽12mm, 内嵌密封膏, 防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂( 0.1～0.6mm) 隔离层。
7、 本工程的屋面、 卫生间防水:
屋面防水:
本工程屋面防水采用1.5厚合成高分子防水卷材。
施工前将屋面基层清理干净, 检查含水率, 控制在9%以下, 方法: 将1m见方的卷材置于找平层上, 静置3～4h, 无水印, 可认为达到要求。施工要求如下:
7.1 安排专业施工队伍组织施工, 操作工人必须持证上岗。
7.2卷材防水层施工时应平整顺直, 搭接尺寸正确, 不得扭曲、 皱折, 搭接部位的接缝需满涂胶粘剂, 辊压粘接牢固, 溢出的胶粘剂随即到平封口, 也可用热溶法接缝。
7.3 严格按技术交底组织施工, 认真做好防水层的收头, 收尾处理, 四周泛水高度不得小于250mm。认真做好防水材料的进场验收及取样工作, 经复试合格的防水材料方可用于工程施工中。
7.4 防水层施工后, 需作蓄水实验。蓄水深度根据计算确定, 蓄水24小时后组织监理, 建设单位, 进行验收, 达到无渗漏后办理隐蔽验收手续, 再进行下道工序施工。
7.5为了确保屋面工程施工质量。项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查, 发现质量问题及时作出整改处理意见。
卫生间防水:
本工程卫生间防水做法: 1.5厚合成高分子防水涂料。
7.1施工条件: 在施工防水层前, 对管根先作一次围水试验, 达到无渗漏要求后, 再作找平层处理; 待找平层表面干燥, 清扫干净后, 由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。操着人员持证上岗。
7.2 施工涂膜时应注意以下几个问题:
( 1) 膜分层分遍涂刷, 待先涂的涂膜干燥成膜后, 方可涂刷后一道涂膜。基层处理剂应涂刷均匀, 覆盖完全干燥后, 方可进行涂膜施工。
( 2) 在涂膜未干燥前, 不得在防水层上进行其它施工作业。在出入通道口作通道封闭, 挂上警示标志, 以达到成品保护的目的。
( 3) 待涂膜干燥后, 作蓄水试验, 24小时后检查是否有渗漏现象, 同时上报监理公司作隐蔽验收, 合格后办理验收手续。
( 4) 施工前, 必须有技术交底, 并严格按交底要求施工。
7.3 涂膜质量要求:
( 1) 涂膜涂刷均匀, 无气泡, 麻点, 起皱现象。
( 2) 涂刷厚度达到设计要求, 不得小于1.5mm。
( 3) 在施工过程中按要求作现场取样, 检验合格后方可下道工序施工阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布,防水层上翻150mm高。
五、 监理工作方法及措施:
1） 监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、 质量检验报告, 并现场抽样复验。
合成高分子防水涂料物理性能
项目
性 能 要 求
反应固化型
挥发固化型
聚合物水泥涂料
固体含量( %)
≥94
≥65
≥65
拉伸强度( Mpa)
≥1.65
≥1.5
≥1.2
断裂延伸率( %)
≥350
≥300
≥200
柔性 ( ℃)
-30, 弯折无裂纹
-30, 弯折无裂纹
-10, 绕φ10mm棒无裂纹
不透
水性
压力( Mpa)
≥0.3
保持时间( min)
≥30
2） 防水层厚度必须满足设计及规范要求; 防水层须进行雨后或淋水、 蓄水试验验, 不得有渗漏或积水现象; 防水层与基层应粘结牢固, 表面平整, 涂刷均匀, 无流淌、 皱折、 鼓泡、 露胎体和翘边等缺陷。
3) 水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层; 分格缝的留置及施工应符合设计要求。

附: 监理工作流程:
进行下一道工序施工
不合格返修
不合格返修
合格
监理工程师现场检验
合格
监理工程师签认
分工序自检、 报验
承包单位
其它
面层施工
防水层施工
保温层施工
找平层施工
核 验
监理工程师

同意
不同意, 修改后重报
审批施工方案
监理工程师
申报施工方案
承包单位

应附: 材料质量合格证、
防伪标志复试报告等
不合格清退另进
原材料报验
承包单位