物业劳动合同范本.docx

甲方（用人单位）名称：
　　　　住所：
　　　　法定代表人（委托代表人）：
　　　　主要负责人（委托代表人）：
　　　　乙方（劳动者）姓名：
　　　　性别：
　　　　出生年月：
　　　　家庭住址：
　　　　居民身份证号码：
　　　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款
　　　　一、合同期限和期限
　　　　第一条甲、乙双方选择固定期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,确定本合同期限，无试用期。
　　　　二、工作内容和工作地点
　　　　第二条根据甲方工作需要，乙方同意从事公司全权管理、经营工作。（详见附件一《乙方的工作任务与标准》）。
　　　　第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。（详见附件一《乙方的工作任务与标准》）。
　　　　第四条乙方同意在甲方安排的工作地点从事物业管理全权管理经营工作。根据工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。
　　　　三、工作时间和休息休假
　　　　第五条乙方实行不定时工时制。
　　　　实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。
　　　　第六条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
　　　　第七条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。
　　　　四、劳动保护和劳动条件
　　　　第八条甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具及与职位相应的处事权限，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
　　　　第九条对乙方从事接触职业病危害的作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。
　　　　第十条甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。
　　　　第十一条乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。
　　　　五、劳动报酬
　　　　第十二条乙方无试用期,无试用期工资。
　　　　第十三条甲方根据本单位的工资制度及该工作岗位的特性，确定乙方实行工资加提成的工资形式，具体计算方式详见第四十四条.
　　　　第十四条甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月15日发上一个月工资，不得克扣或无故拖欠。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。
　　　　第十五条甲方安排乙方延长日工作时间，应支付不低于乙方工资150%的工资报酬；安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于乙方工资200%的工资报酬；安排乙方在法定休假日工作的，应支付不低于乙方工资300%的工资报酬。
　　　　第十六条非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资；超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。
　　　　第十七条甲方安排乙方每日22时到次日6时工作的，每个工作日夜班补贴为100元。
　　　　第十八条乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。
　　　　六、社会保险和福利待遇
　　　　第十九条甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资代扣代缴。
　　　　甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险相关手续。
　　　　第二十条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。
　　　　第二十一条乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规规定执行。
　　　　第二十二条乙方在孕期、产期、哺乳期内等各项待遇，按照国家和地方有关生育保险政策规定执行。
　　　　第二十三条甲方为乙方提供法定福利待遇：
　　　　七、劳动纪律和规章制度
　　　　第二十四条甲方依法规定的各项规章制度应向乙方公示。
　　　　第二十五条乙方应严格遵守甲方制定的规章制度，完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
　　　　第二十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处理，行政处分、经济处罚等。
　　　　八、劳动合同的变更、解除、终止、续订
　　　　第二十七条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
　　　　第二十八条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
　　　　第二十九条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
　　　　（一）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的
　　　　（二）严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
　　　　（三）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
　　　　（四）被依法追究刑事责任的。
　　　　第三十条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方：
　　　　（一）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；
　　　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　　　（三）双方不能依据本合同第二十七条规定就变更合同达成协议的。
　　　　第三十一条甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难（地方政府规定的困难企业标准），经向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动保障行政部门报告后，可以解除本合同。
　　　　第三十二条乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第三十条、第三十一条终止、解除本合同：
　　　　（一）从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查或者疑似职业病人在诊断或者医学观察期间的；
　　　　（二）患职业病或因工负伤达到国家规定不得终止、解除劳动合同等级的；
　　　　（三）患病或非因公负伤，在规定的医疗期内的；
　　　　（四）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
　　　　（五）复员退伍义务兵和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的；
　　　　（六）义务服兵役期间的；
　　　　（七）在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
　　　　（八）单位集体协商代表在履行代表职责的；
　　　　（九）符合法律法规、规定其他情况的。
　　　　第三十三条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同，甲方应当支付乙方相应的劳动报酬并依法缴纳社会保险。
　　　　（一）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
　　　　（二）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；
　　　　（三）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险的；
　　　　（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
　　　　（五）用人单位因《中华人民共和国劳动合同法》第二十六规定的情形致使劳动合同无效的；
　　　　（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
　　　　第三十四条乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。
　　　　第三十五条本合同期到期，劳动合同即行终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。
　　　　第三十六条本合同期满后，双方仍存在劳动关系的，甲方应与乙方及时补签或续订劳动合同，双方就合同期限协商不一致时，补签或续订的合同期限应从签字之日起不得少于12月。第三十七条订立无固定期限劳动合同的，出现法定终止条件或甲乙双方约定的下列终止条件出现，本合同终止。
　　　　九、经济补偿与赔偿
　　　　第三十八条甲方违反劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：
　　　　（一）甲方未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，以及安排加班不支付加班费的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需按照应付金额的百分之五十以上百分之百以下的标准加付赔偿金。
　　　　（二）甲方支付乙方的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，还需按照应付金额的百分之五十以上百分之百以下的标准加付赔偿金。
　　　　第三十九条甲方解除乙方劳动合同，除本合同第二十九条规定情形外，甲方应按照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定和地方有关规定支付乙方经济补偿金。
　　　　第四十条乙方患病或者因非公负伤，经劳动能力鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按本合同第三十九条执行外，还应发给乙方不低于六个月工资的医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之一百。
　　　　第四十一条甲方发生故意拖延不与乙方续订劳动合同、与乙方订立无效劳动合同、违反规定或本合同约定侵害乙方合法权益以及解除劳动合同等情形之一的，给乙方造成损害，甲方应按下列规定赔偿乙方损失：
　　　　（一）造成乙方工资收入损失的，按乙方应得工资收入支付给乙方,并加付应得工资收入百分之五十以上百分之百以下的赔偿金；
　　　　（二）造成乙方劳动保护待遇损失的,应按国家规定补足乙方的劳动保护津贴和用品。
　　　　（三）造成乙方工伤、医疗待遇损失的，除按国家规定为乙方提供工伤、医疗待遇外，还应支付乙方相当于医疗费用百分之二十五的赔偿费用；
　　　　（四）乙方为女职工或未成年工，造成其身体健康损害的，除按国家规定提供治疗期间的医疗待遇外，还应支付相当于其医疗费用百分之二十五的赔偿费用;
　　　　第四十二条乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：
　　　　（一）甲方为其支付的培训费和招收录用费；
　　　　（二）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；
　　　　（三）本合同约定的其他赔偿费用。详见附件一。
　　　　十、违反劳动合同的责任
　　　　第四十三条当事人一方违反本合同时，应承担的违约责任为法定责任。
　　　　十一、双方约定的其他事项
　　　　第四十四条甲方按照工资加提成的方式向乙方支付报酬，具体计算方式为：1、固定工资为每月3000元人民币，按月支付。2、提成为公司所服务的所经营的净利润的50%，每半年一次支付给乙方。
　　　　十二、劳动争议处理
　　　　第四十五条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
　　　　十三、其他
　　　　第四十六条以下专项协议和规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　　　（一）附件一：《乙方的工作任务与标准》共1页
　　　　（二）附件二：《关于进行对外业务拓展的补充内容》共1页
　　　　（三）______________________________________________________
　　　　第四十七条本合同未尽事宜，双方可另协商解决；与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。
　　　　第四十八条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案一份。
　　　　第四十九条乙方确定地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址，如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。
　　　　甲方(盖章)
　　　　法定代表人（委托代理人）：（签名）
　　　　主要负责人（委托代理人）：（签名）
　　　　____年____月____日
　　　　乙方：（签名）
　　　　____年____月____日鉴证机关：（盖章）鉴证人：（签章）
　　　　____年____月____日