博思堂东莞深国投时尚岛项目推广计划.pptx

深国投深国投-时尚岛为什么能引领东莞的中心商业概念时尚岛为什么能引领东莞的中心商业概念？四大理由：四大理由：1、东莞商业的不景气源于中心商业、社区商业不多。区位价值、规模大小和人流量依然是商业发展的主要难题。深国投-时尚岛的新城中心区位的价值已是事实。八大政府基础设施在这里、众多厂商办公在这里。2、我们周遍的布局是深国投-时尚岛商业价值最好的说明 项目左临鸿福广场（2万平米酒店、办公综合楼）带来流动人气；右边中环财富广场（3.8万平米纯商务写字楼）聚集商务人流；项目二期的住宅也为商业蓄积固定人脉。3、周边四大银行网点、邮局、学校等基础配套完备，项目所处其配套中心位置；4、时尚岛、沃尔玛和佳德3位1体的组合打造，深国投强大实力背景与品牌号召力。结论：结论：深国投深国投-时尚岛时尚岛 引领东莞中心赚钱时代的来临！引领东莞中心赚钱时代的来临！九大中心赚钱纲领1 1、东莞中心东莞中心：*5050年一遇的商业机会；东莞新中心，财富新中心；年一遇的商业机会；东莞新中心，财富新中心；2 2、商圈中心商圈中心：*美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛3 3位位1 1体；体；3 3、世界中心世界中心：*世界世界500500强排名第强排名第1 1的沃尔玛新店；的沃尔玛新店；4 4、品味中心品味中心：*新加坡排名第新加坡排名第1 1的嘉德百货商业联盟；的嘉德百货商业联盟5 5、时尚中心时尚中心：*深国投深国投.时尚岛演绎时尚岛演绎100%100%时尚潮流；时尚潮流；6 6、赚钱中心赚钱中心：*继继ShoppingMallShoppingMall之后东莞第之后东莞第1 1个个Shopping PartyShopping Party；7 7、品质中心品质中心：*深圳排名第深圳排名第1 1的水榭花都之后再次力作；的水榭花都之后再次力作；8 8、信赖中心信赖中心：*深圳国际信托投资公司（深国投地产）的品牌保证；深圳国际信托投资公司（深国投地产）的品牌保证；9 9、财富中心财富中心：*4040年专业商业经验的戴德梁行悉心打理；年专业商业经验的戴德梁行悉心打理；我们准备好了行动。我们准备好了行动。我们的战略体系已经完成，市场影响力必须走在前面我们的战略体系已经完成，市场影响力必须走在前面；我们视觉形象已经确定，形象必须走上街头我们视觉形象已经确定，形象必须走上街头；我们的思路已经成熟，行动必须马上开始。我们的思路已经成熟，行动必须马上开始。我们建立好了目标。我们建立好了目标。2006 深国投深国投-时尚岛将是东莞新中心商业的投资热点时尚岛将是东莞新中心商业的投资热点2006 深国投深国投-时尚岛的中心赚钱理论将震荡东莞商业时尚岛的中心赚钱理论将震荡东莞商业2006 深国投深国投-时尚岛一定要全力将深国投品牌根植于东莞市场时尚岛一定要全力将深国投品牌根植于东莞市场一、深国投时尚岛一、深国投时尚岛2006推广计划推广计划 事件一：封杀市场攻击 控制时间：2006年2-3月 核心点：提前控制市场 事件二：启动市场攻击 控制时间：4-6月 核心点：抢占市场 事件三：开盘市场攻击 控制时间：7-9月 核心点：开盘与热销 事件四：现场活动攻击 控制时间：10-12月 核心点：答谢活动 二、事件二、事件1：封杀市场攻击：封杀市场攻击深国投深国投-时尚岛时尚岛 事件一事件一 2006年2月 3月 攻击点1：开工仪式 攻击点2：户外形象建立攻击点一：开工仪式攻击点一：开工仪式二月份二月份开工仪式开工仪式 方式：开工仪式是进入市场的第一信号,更是引起市场关注的重要手段，对项目确立市场影响力有着积极作用.内容:舞狮活动、动工典礼 现场包装:现场围墙、工地路牌、导示牌、充气拱门、花篮、条幅、气球 邀请人员:开发商负责人、媒体人员、政府人士开工仪式开工仪式核心攻击点：1、现场活动+新闻促动市场攻击策略：1、从2006年3月到2006年7月中间将有四个月时间，让新闻媒体、投资焦点到现场，感受未来新城中心商业氛围；充分吸引东莞及周遍地区投资者关注；2、让政府人员和沃尔玛、嘉德代表发言，共建品牌的号召力，树立市场的信誉度；3、时尚岛一期为商业，所以新闻热点一定要持续不断；4、操作方式：A、2月8日开始通知各代表/邀请相关政府人员 B、2月16日公司需要完成现场准备铁锹、现场形象墙、主席台、音响设备、冲气供门。C、2月18日上午10:00开始：“深国投打造新城中心时尚岛”仪式 挂牌（如果没有将由公司统一管理）D、2月17日南方都市报整版“深国投-时尚岛，开工典礼”攻击点二：户外形象启动攻击点二：户外形象启动三月份三月份户外形象启动户外形象启动 目的：必须抓紧时间建立市场的形象,引起市场投资者的关注,成为06年东莞商业 地产的焦点话题,为商业的推广打好市场基础。地点：户外广告牌(市区石龙镇后街镇虎门镇)灯箱广告(东纵大道沃尔玛商场路段东纵大道天河百货商场路段)内容：美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛3位1体 户外形象启动户外形象启动 核心攻击点：*先启动市区户外形象，随后建立其他三镇市场户外形象，局部形成对市场的全面封杀表现形式：*建议采用大型十字路路牌，授众面广，视觉冲击力强封杀点：第一步封杀现场：项目地块围墙及附近霓虹灯牌；第二步封杀鸿福路：十字路口广告牌；第三步封杀东纵大道：灯箱广告牌；第四步封杀莞太路、三环路：顶楼广告牌 第五步封杀虎门、厚街、石龙户外广告牌 三、事件三、事件2：启动市场攻击：启动市场攻击深国投深国投-时尚岛时尚岛 事件二事件二 4月 5月 6月 攻击点3 品牌签约会 攻击点4 品牌成果展 攻击点5销售中心开放四月份四月份品牌签约会品牌签约会 目的：美国沃尔玛新加坡嘉德深国投,三大巨头品牌合作,必然成为东莞的第一新闻是建立投资信心的绝好 机会。大大提升深国投的品牌知名度和市场影响力，也使深国投时尚岛再次成为市场焦点话题。地点：东莞银城酒店(五星级)商务中心 现场包装:背景墙、条幅、导示牌、海报、鲜花、攻击点三：品牌签约会攻击点三：品牌签约会邀请人员:沃尔玛代表、嘉德代表、深国投负责人、媒体人员、政府人士品牌签约会品牌签约会核心攻击点：1、品牌效应+新闻促动市场攻击策略：1、美国沃尔玛、新加坡佳德、中国深国投的强强品牌连手，绝对的市场新闻焦点。2、时尚岛是深国投2006年的东莞第一战，需要连续不断地刺激市场和吸引关注；3、操作方式：A、4月5日开始通知各大媒体及主要代表、政府相关人士 B、4月12日公司需要完成现场准备：现场形象墙、主席台、C、4月15日上午10:00开始：“世界品牌牵手东莞”仪式 D、4月13、14日连续南方都市报整版“世界品牌牵手东莞”E、4月16日南方都市报整版“深国投与世界品牌的握手”地点：东莞东莞银城酒店(五星)（备选世贸广场）现场包装:背景墙、条幅、新闻照片、海报、气球、音响、展板、纪念品攻击点四：深国投品牌成果展攻击点四：深国投品牌成果展邀请人员:深国投负责人、媒体人员、政府人士、群众五月份五月份深国投品牌成果盏深国投品牌成果盏 目的：回顾深国投地产的优秀成果,促进品牌知名度提升;通过品牌成果展,展示深国投企业的实力背景，增强投资者信心，确立深国投-时尚岛的品牌价值地位，牵动广泛的口碑宣传。也是品牌建设的重要 手段。媒体支持：前后新闻报道（电视、报纸）深国投品牌成果展深国投品牌成果展核心攻击点：1、企业文化、成果+新闻促动市场攻击策略：1、深国投房产开发公司“诚信为本”的宗旨，坚持“信赖永远，托付一生”的企业理念；2、企业成果：豪宅制造香蜜湖水榭花都，该项目连续两年囊括了“中国名盘50强”、“中国住宅经典示范楼盘”、“中国城市终极置业典范”、“深圳典型住宅指数样本项目”等众多荣誉奖项；3、深国投东莞市场的规划战略部署，植根东莞、发展东莞的新目标；4、操作方式：A、企业文化研讨会 B、企业成果鉴赏会 C、企业发展规划战略研究会 E、分段的报纸软硬广告宣传 攻击点五：销售中心开放攻击点五：销售中心开放六月份六月份销售中心开放销售中心开放 目的：扩大项目的影响力，为7月的销售吸引更多的关注。展示深国投-时尚岛项目的 东莞新中心时尚商业形象，传递赚钱中心的投资理念。地点：项目现场销售中心 媒体支持：前后新闻报道、销售中心氛围包装、宣传资料现场包装:背景墙、条幅、海报、音响、展板、投资手册、纪念品销售中心开放销售中心开放核心攻击点：1、现场红酒会+新闻促动市场攻击策略：1、销售中心的开放，又是市场一个期待已久的好消息，并为下个月的开盘销售积累人 气。2、红酒会更容易吸引投资者来到现场，以亲和的方式沟通，传达时尚岛商业的投资理念，3、操作方式：A、6月10日开始通知各大媒体及主要代表、品牌商家代表 B、6月16日公司需要完成现场准备：现场包装、背景音乐、桌椅 C、6月18日上午10:00开始：“时尚岛销售中心开放”仪式 D、6月16、17日连续南方都市报整版“时尚岛销售中心-红酒邀朋友”四、事件四、事件3：开盘与热销攻击：开盘与热销攻击深国投深国投-时尚岛时尚岛 事件三事件三 7月 8月、9月 攻击点6 开盘 攻击点7 热销宣传+促销活动攻击点六攻击点六：盛大开盘：盛大开盘七月份七月份盛大开盘盛大开盘 目的：全面进入销售实施阶段,迅速完成销售目标,商铺的成功销售，更为二期住宅的销售 打好市场基础。支持：户外形象：深国投-时尚岛，打造中心赚钱的神话！报纸广告：深国投-时尚岛 盛大开盘！与世界品牌商业一起赚钱！新中心赚钱时代 正在发售！电视广告：5秒标板“深国投-时尚岛中心商业，投资者的首选！在黄金时间档重复播出。活动：现场商铺投资说明会，对周边银行、商务机构进行说明，促成团购行为。主动出击知名品牌大客户，争取主力店的进驻，增强其它散户的投资信心。攻击点七：热销宣传攻击点七：热销宣传+促销活动促销活动八、九月份八、九月份热销宣传热销宣传+促销活动促销活动 目的：持续对投资者进行不间断的信息冲击，制造消费市场的持续关注。阶段性 的进行一些促销活动，加大尾盘的促销力度！支持：报纸广告：深国投-时尚岛热卖进行中！深国投-时尚岛 再一次的热销奇迹！深国投-时尚岛热销品牌文化！电视广告：5秒标板“深国投-时尚岛热卖进行中！在黄金时间档重复播出。活动：沃尔玛高层商业讲座、嘉德高层商业讲座、深国投-时尚岛抽奖活动五、事件五、事件4：现场攻击：现场攻击深国投深国投-时尚岛时尚岛 事件三事件三10月 11-12月 攻击点8 答谢活动攻击点9 时尚品牌展示攻击点八：答谢活动攻击点八：答谢活动十月份十月份答谢活动答谢活动 目的：10月份，已经销售了2个月，对业主的答谢会可以制造市场新的新闻，展示品牌开发商的实力；借业主答谢会的方式，让业主的良好口碑带动新客户进一步促动销售；方式：商铺业主答谢会 商铺业主“住宅优先选房卡”商铺业主组团欧洲七日时尚游 支持：报纸广告：业主答谢！“住宅优先选房卡”攻击点九：时尚品牌展览攻击点九：时尚品牌展览十一、十二月份十一、十二月份时尚品牌展览时尚品牌展览 目的：邀请世界知名时尚品牌开展产品展览、展销，加强商业氛围的营造，为商业成功开业聚集人气。邀请：业主自有品牌 欧洲著名女装品牌 世界手表品牌 支持：报纸广告：世界品牌时尚岛盛大展示活动：时装秀、代言活动仪式、音乐会视觉方案展示视觉方案展示围墙方案一围墙方案一围墙方案二围墙方案二围墙方案三围墙方案三围墙方案四围墙方案四围墙实景效果一围墙实景效果一围墙实景效果二围墙实景效果二超高灯箱方案一超高灯箱方案一超高灯箱方案二超高灯箱方案二VI系统系统感谢深国投房地产！感谢深国投房地产！预祝时尚岛全面胜利！预祝时尚岛全面胜利！