单位估价表.pptx

单位估价表1 单位估价表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表单位估价表的作用v 编制施工图预算、工程竣工结算v 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价v 合理计算和有效控制工程造价v 加强企业内部管理和经济核算v 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批单位估价表识读定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）名称名称单位单位单价单价(元元)数量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.4水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机台班台班61.290.38单位估价表的应用1 单位估价表的组成单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。2 单位估价表的应用单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额人、材、机的消耗量。【解解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册P127，有定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.45(2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。进行第二次工料分析；最后汇总材料。二、基价表的换算（一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个一个“换换”字，以示区别。字，以示区别。基价表的换算类型换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）定额说明的有关换算。（一）换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。价。材料换算的公式为材料换算的公式为（1）、混凝土基价的换算（1.1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。A428，C20单梁，基价2281.84元10m3；C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm2）换算基价（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元m3；A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3(2)、砌筑砂浆的换算(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.【解解】（1）套用相近定额）套用相近定额查建筑工程分册查建筑工程分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价水泥砂浆砖基础，基价1639.05元元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：水泥砂浆用量：2.36 m3/10m3（2）定额换算）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价水泥砂浆，基价131.59元元/m3 510，M10水泥砂浆，基价水泥砂浆，基价140.61元元/m3 基价基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元元l0m3（3）计算定额直接费）计算定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 1660.344981.02（4）计算材料消耗量）计算材料消耗量 第一次工料分析第一次工料分析定额编号工程名称单位工程量单价140.61 180.00 180.00 2.12 2.12 名称M10水泥砂浆标准砖标准砖水水单位m3千块千块m m3 3合计 A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 2.36 5.236 1.05 半成品的第二次工料分析半成品的第二次工料分析 定额编号工程名称单位工程量单价0.30 50.00 2.12 名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计 5-10M10水泥砂浆1m37.08 270.00 1.18 0.27 w汇总序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60￥0.302中粗砂m38.35￥50.003水m35.06￥2.121.91+3.154标准砖24011553千块15.71￥180.00（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用425水泥时，试求其定额直接费。【解解】（1）套用相近定额）套用相近定额查建筑工程分册查建筑工程分册P168 A328，M5混砂混砂1.5砖混水砖墙，基价砖混水砖墙，基价1776.14元元/10m3，M5混砂用量：混砂用量：2.40 m3/10m3（2）定额换算）定额换算P93652，M5混砂，基价混砂，基价132.27元元/m3，32.5水泥用量：水泥用量：216kg/m3砂浆中采用砂浆中采用425水泥时，水泥用量仍取水泥时，水泥用量仍取216kg/m3，但两，但两者单价会发生变化，则：者单价会发生变化，则：52换，换，425水泥水泥M5混砂，基价混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元元/m3基价基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元元l0m3定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换425水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.00 1802.063604.12三、基价表的补充三、基价表的补充 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。补充定额。人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量计算汇总某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、M7.5混合沙浆砌筑，试计算该分项工程预算价格及工料分析。325水泥石灰膏中粗石M7.5303kg/m3.05m3/m3 1.18m3/m3 M5286kg/m3.04m3/m3 1.18m3/m3