外墙保温施工三方合同(范本).doc

外墙保温隔热复合装饰板
工程施工合同
合同编号： （施工合同）
签约地点：
发 包 方(以下简称甲方)：
承 包 方(以下简称乙方)：
供 应 方(以下简称丙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，为确保工程质量，外墙材料料采购、安装与维修一条龙服务，经协商一致，
特签订三方合同。
第一条  工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地址：
1.3 工程内容：

二、工程承包范围及方式
2.1工程做法：外墙面层采用氟碳漆饰面奇彩墙面粘结及排潮系统并采用粘锚结合法。
2.2 承包范围： 施工图范围内南塔楼和北塔楼外墙的全部保温隔热装饰部位。
2.3承包方式：  乙方包工包辅料、丙方负责提供材料板材。
2.4进场材料：丙方应及时递交有关材料样品及检验报告。丙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，
双方约定丙方进场材料为保温隔热节能装饰建筑材料，如丙方中途更换材料，甲方有权要求乙方和丙方二
天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。
第三条 合同工期
3.1 开工日期：暂定 年 月 日
3.2竣工日期： 年 月 日之前，工期为 天，确切日期，由甲方提前5天书面通知乙方和
丙方。
第四条 工程质量
4.1 工程质量标准：优良，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及甲方所提的奇彩外

墙保温节能装饰系统技术要求、技术标准为依据。
第五条 合同价款
5.1 合同单价：墙面采用无机板复合 型奇彩一体版（ 保温层厚度 mm，简称 ）综合单价

元/平方米计取，窗口周边采用铝板复合宽度为 的奇彩一体版（ 保温层厚度依设计

要求确定，简称 ）综合单价 元/平方米计取，上述综合单价均已充分考虑了原材料及损耗、施工图

设计、制作、包装运输、安装、样品、成品保护、检验、验收、施工水电费、总包配合管理费、施工措施

费、管理费、利润、税金等并已综合考虑施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求因素。

技术要求和标准详见附件。
5.2 合同总价款：外墙保温隔热装饰板墙面工程量暂估为 平方米，外墙保温隔热装饰板窗口工
程量暂估为 平方米，工程总造价暂定 元（大写： ）。
5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，综合单价按合同综合单价包死，不再调整工程价款。
第六条 付款方式及结算
6.1付款方式及期限：合同签定之日起一周内甲方付合同价款的20%作为材料费；队伍及材料进场开工后三
天内甲方付10%的工程款；工程款及材料费按每月工程进度 ，经甲方驻工地代表、监理工程师验收合格，
且付款手续齐全后一周内付款至已完工作量的80%（扣除已付30%的合同价款）。甲方接到乙方提供的完整的
竣工结算资料后3个月内完成审核，并在全部工程结算审核完成后30天内，付至结算总金额材料价款的95%
（其中结算款总额的2%为配合费由甲方扣除），留工程结算总价5%作为保修金，全部工程验收合格之日起满
二年工程无质量问题，一次性付清。
6.2甲方付款时，乙方和丙方须提前提供正式发票，否则甲方有权拒绝付款，由此耽误的时间和损失由乙

方和丙方自行承担。
6.3丙方按 元/平方米开具板材发票,乙方按 元/平方米开具施工服务费.
6.4 计算原则：  对于所有施工内容的凹凸部分按展开面积进行结算。
第七条 甲方责任
7.1甲方驻工地总代表为 先生，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方公章后方可有效。
7.2甲方委托 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 先生，监理行使
职权范围由甲方另行以书面形式通知给乙方和丙方，乙方和丙方必须遵守。
7.3监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣

工结算等。

7.4乙方开工前应做样板墙，符合质量技术安全标准后再进行全面施工，如乙方不按样板标准进行施工，

甲方或监理可通知乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负

责。
7.5负责协调与其它分包商的配合等工作。
第八条 乙方、丙方责任
8.1乙方和丙方同意共同对合同的履行相互负责，并起连带责任，如乙方或丙方一方不履约，甲方有权要
求另一方无条件履约，并承担由此造成的损失。
8.2乙方应根据甲方提出要求和有关技术说明，进行外墙保温隔热装饰板工程施工，乙方和丙方应及时提
供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划，以确保整个
施工的顺利进行。
8.3 乙方应按照国家和现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温隔热装饰板工程施工。乙方派驻工
地负责人     ，乙方必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理。
8.4 乙方和丙方须服从总包单位的管理，甲方扣取结算总价款的 %作为乙方和丙方的配合管理费（包含
施工用水、电费）。
8.5 乙方和丙方应在开工前递交有关材料样品及检验报告、产品合格证明及关键材料的二检报告。
8.6 乙方和丙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地
有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。
8.7乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等
要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，安全文明施工。
8.8 乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保
卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到总包要求。
8.9 乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，
以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。
8.10 乙方及时将施工的垃圾清运至总包指定地点，由总包统一运至场外。
8.11 乙方和丙方向甲方提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施
工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。
8.12乙方负责二次材料进场的检测费用。
8.13丙方进场材料，乙方须进行详细验收并对该产品的质量问题负责。同时接收保管，发生一切损失损
耗均由乙方负责并承担。
8.14乙方自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，乙方对现场的施工人员的
安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。
8.15乙方负责将墙面、窗膀清理完毕后进行施工。
8.16乙方和丙方同意由乙方负责保修期间的保修工作。所施工的外墙保温隔热装饰板工程施工工程在正
常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因乙方施工质量或丙方材料质量问题所
应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失。
 第九条 工期顺延
9.1甲方在开工时未能提供满足安装的条件；

9.2甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

9.3设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的10％；

9.4不可抗力；

9.5条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。
第十条   工程验收
10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收；
（4）乙方和丙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲
方可视具体情况给予处罚。
10．2工程完工后，乙方和丙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合
格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（甲方验收只能证明完工日期，并不能代替项目单项工程竣工后
行政管理部门或质监部门的验收）。
10．3三方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全
部损失由乙方承担并罚款 万元。
10．4本单项工程以政府相关部门验收合格之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。
第十一条   违约责任
11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受
到处罚的，最终责任由责任方承担。
11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款或材料款，每延误一日，应当向乙方或丙方支付迟延
部分工程款1‰元的违约金。
11．4由于乙方或丙方责任延误工期的，每延误一日，乙方或丙方每日支付给甲方工程总造价1‰的违约
发生的进出场费用由乙方或丙方承担，施工费用从乙方或丙方工程款（材料款）中扣除。乙方必须无条
件在三日内全部清理退场)。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的
延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。
11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发
生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。
11.6乙方或丙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行
的行为，乙方或丙方按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。
11.7乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而

给发包方造成的一切损失：

1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。

2）解除合同。
第十二条  合同纠纷的解决方式
12.1甲、乙、丙三方进行调解，调解不成，依法向项目所在地人民法院起诉。
第十三条  合同生效与终止
13.1本合同自三方签订之日起生效。

13.2甲乙丙三方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，乙方履行保

修义务，保修期满后本合同即告终止。

本合同一式八份，甲方执四份、乙方执二份、丙方执二份。

甲 方       （章）               乙 方        （章） 丙 方       （章）       
委托代理人：                       委托代理人：   委托代理人：
电          话：                     电        话： 电        话：
日 期： 日 期： 日 期：

附件：
奇彩氟碳漆无机面板复合XPS板外墙保温装饰板
技术标准
一、基本规定
奇彩：1、氟碳漆无机面板复合（XPS）板外墙保温装饰一体板(201B)
2、氟碳漆铝合金面板复合（XPS）板外墙保温装饰一体板(301)
l 饰面层：主墙面采用无机树脂板（纤维增强硅钙板）面层 (201B)；窗上、下、两侧边角采用铝合金预涂板(301)。
l 饰面涂层：采用高强度氟碳漆涂层4F标准，耐久性＞20年；色彩稳定性＞20年。颜色见样板。
l 保温层：采用50mm厚聚苯乙烯挤塑板（XPS）容重为32-35kg∕m3、保温层导热系数＜0.04、吸水率＜1%、防火性能达到国家B1级标准。
l 201B其面密度为9㎏∕㎡；301其面密度为5㎏∕㎡；抗压强度＞350Kpa。
结构示意图

① 抹灰层
② 粘结剂：奇彩专用粘结结构胶，是聚氟脂高强度粘结剂（为双组份）粘结面积≥50%
③ 界面剂：奇彩专用的一种将无机物和有机物完美结合在一起的界面剂
④ 保温层：采用容重为35KG∕m3 XPS 挤塑板
⑤ 饰面层：由无机板和树脂材料共同制成的建材
⑥ 面漆： 优质氟碳漆和金属漆 标准
⑦ 密封材料：内夹密封棉条，外面用高效耐候胶密封
⑧ 锚扣件：由金属扣件与膨胀螺栓组成6～8组∕㎡
⑨ 排气塞：为保证整套系统内潮气排出而设计一种排气赛装置3㎡～5㎡∕个

二、质量要求
（一）主控项目
1、奇彩保温装饰板的规格和各项技术指标以及胶粘剂、机械固定件的质量均应符合奇彩企业标准要求。
2、奇彩保温装饰板与结构墙面必须粘接牢固无松动现象。
3、奇彩保温装饰板保温层厚度应符合设计要求。
4、奇彩保温装饰板粘贴面积应符合奇彩企业标准要求。
（二）一般项目
1、奇彩外墙保温装饰板安装的允许偏差：
项目
允许偏差（mm）
检查方法
表面平整度
≤2
用2m靠尺和塞尺检查
接缝直线度
≤3
用直尺测量
接缝高低差
≤1
用直尺测量
接缝宽度
≤1
用直尺测量
2、奇彩外墙保温装饰工程应平整、洁净、无歪斜和裂缝。
3、在距建筑物保温装饰板面正前方5m外，目测角度为90°± 20°内观测，色泽应均匀一致，无发花现象。
4、分格缝应横平竖直，宽窄一致。奇彩保温装饰板勾缝密封胶深度应不小于6mm，且边缘应覆盖各1mm，成活后分格缝不得大于12mm，并达到密封要求。
（三）特殊说明、
1、外窗、百叶窗节点：四周要求采用301系列产品，详细节点作出二次设计，审核后实施。
2、墙体与8层屋面接触部位，必须做好底脚处理，奇彩氟碳漆无机面板复合（XPS）板不得与地面直接接触，保证防橦和浸泡，要求高于地面≥300mm。该部位作出二次设计，审核后实施。
三、粘结材料
1、板面与墙体粘结材料：采用沈阳新瑞科一体板专用粘接剂，新瑞科牌RE2001外墙保温干粉胶。
2、板缝间隙采用幕墙专用硅酮密封胶：常熟“恒信”HX-1200中性幕墙硅酮密封胶；或上海“华硅”华硅6C幕墙专用耐候胶；或杭州“之江”JS-2000耐候性硅酮密封胶。