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深圳市筑宇建设监理有限公司
监理组织机构框架图
项目总监理工程师
张宏利

电气专业监理 黄长国华
测量专业监理 孔向超

涛
土建专业监理 金廷辉
土建专业监理 孔向超
给排水专业监理 张义君
预结算员 王 涛

涛

01
深圳市筑宇建设监理有限公司
工程建设监理人员工作守则
1.维护国家得荣誉与利益,按照“守法、诚信、公正、科学”准则执业。
2.执行有关工程建设得法律、法规、规范、标准与制度,履行监理合同规定得义务与职责。
3.努力学习专业技术与建设监理知识,不断提高业务能力与监理水平。
4.不以个人名义承揽监理业务。
5.不同时在两个或两个以上监理单位注册与从事监理活动,不在政府部门与施工,材料设备得生产供应等 单位兼职。
6.不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料与施工方法。
7.不收受被监理项目承包商得任何礼金与礼物。
8.不泄露所监理工作各方认为需要保密得事项。
9.坚持独立自主地开展工作。
02
深圳市筑宇建设监理有限公司
总监理工程师岗位职责
1.代表公司全面履行监理委托合同,承担合同中确定得义务与责任;
2.确定监理机构人员分工与岗位职责。主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则。
3.审查分包单位得资质,并提出审查意见。
4.检查与监督监理人员得工作,对监理人员进行调配,调换不称职得监理人员。
5.主持监理工作会议,签发项目监理部得文件与指令。
6.审核签署工程开工令、停工令、复工令与工程款支付证书以及竣工结算。
7.审定承包商提交得施工组织设计、技术方案、进度计划。
8.审查与处理工程变更。
9.主持或参与工程质量事故、安全事故得调查。
10.调解建设单位与承包商得合同争议、处理索赔、审批工程延期。
11.审核签认分部工程与单位工程得质量检验评定资料,审查承包商得竣工申请,组织工程项目予验收,参与工程项目得竣工验收。
12.主持编写工程项目总结报告与工程竣工得监理档案资料。
03
深圳市筑宇建设监理有限公司
专业监理工程师岗位职责
1.负责编制本专业得监理实施细则。
2.负责本专业监理工作得具体实施。
3.组织、指导、检查与监督本专业监理员得工作。
4.审查承包商提交得计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。
5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
7.负责本专业监理资料得收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
8.核查进场材料、设备、构配件得原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备构配件进行平行检验,合格时予以签认。
9.负责本专业得工程计量工作,审核工程计量得数据与原始凭证。
04
深圳市筑宇建设监理有限公司
监理员岗位职责
1.在专业监理工程师得指导下开展现场监理工作。
2.检查承包商投入工程项目得人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。
3.复核或从施工现场直接获取工程计量得有关数据并签署原始凭证。
4.按设计图及有关标准,对承包商得工艺过程或施工工序进行检查与记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
5.担任旁站监理工作。
6.负责现场材料见证取样见证送验工作。
7.做好监理日记与有关得监理记录。
8.参与监理资料得整理、收集、编制、保管工作。

05
深圳市筑宇建设监理有限公司
旁站监理人员岗位职责
1.检查承包商现场质检员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2.现场跟班监督关键部位、关键工序得施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备与商品砼得质量检验报告等,并可在现场监督承包商委托质监站进行复验。
4.现场处理施工过程中出现得质量问题、安全问题,发现承包商违反工程建设强制性标准得行为有权责令承包商立即改正。
5.发现承包商得施工活动已经或者可能危及工程质量或安全得,应当及时向监理工程师或总监报告,由总监下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。
6.做好旁站监理记录与监理日记,保存旁站监理原始资料。

06
深圳市筑宇建设监理有限公司
安全文明施工监理制度
1.在工程开工前项目部应编制安全文明施工监理方案,落实安全文明施工监理职责与制度。
2.监理人员在工程开工前应检查承建商企业资质、从业人员资格及上岗证,审查承包商提交得安全施工、文明施工得措施方案,检查承建商得安全文明生产规章制度并检查督促其实施。
3、审查承包商编制得临时用电、模板工程、高支模、提升架、起重吊装、基坑支护、脚手架等专项施工方案。
4.在施工过程中对施工现场得安全文明施工情况进行全面监督,在每日得工作中,把安全检查作为一项重要内容,对危险作业实施旁站监理,发现安全隐患,及时发出整改通知书责令其整改。
5.当监理工程师发现存在严重施工安全隐患并采取制止措施而制止无效时,有权向主管部门与安监站报告,请求上级单位处理。
6、在每周得工程例会中要谈安全、查安全、落实安全工作;
7.每月组织一次安全检查,并按规定打分;对查出得问题提出整改意见,限期整改;不定期组织安全专项检查;
8.配合区、市得安全检查,事先部署、消除隐患,并以此为契机,全面推动安全文明生产工作;
9.在监理月报及监理总结中应有安全、文明施工监理得相关内容。
07
深圳市筑宇建设监理有限公司
工程项目例会制度
工程项目例会就是监理工作得重要环节,开好每一次有准备得工程例会,对搞好工程建设意义很大。为使工程例会制度化、规范化,特制定本制度:
1.按监理合同项目建立工程例会制度。
2.原则上每周得某个固定时间作为本项目得工程例会时间,并于首次工程会议上予以确定。
3.参加工程例会得单位应有建设单位、承包商、监理公司,必要时请设计单位、质检站等单位与会。
4.会议由项目总监理工程师主持,并派专人作会议记录。会后由监理部整理成书面材料发至各有关单位。
5.会议内容主要就是检查上次会议决议执行结果,总结、回顾上周施工中得质量、安全、工程进度情况,协调出现得问题与寻找解决办法,讨论本周施工计划及有关技术问题。
6.遇有重大问题,可随时邀请各有关单位领导直接与会决策。特殊情况可把例会时间提前或推后。
08
深圳市筑宇建设监理有限公司
项目监理档案资料管理制度
1、项目监理归档文件得管理,由项目总监负责,并指定具体人员实施文件收发、整理、分类、借阅等具体工作。
2、对监理部外发得各类文件,实行登记发放,由收文方签字接收。
3、对所有指定收文方为监理部得文件,实行登记接收,接收人签字确认。
4、项目监理部内部得文件传递实行内部收发文件登记:总监理工程师在《文件处理单》上明确阅处得监理工程师,由档案管理员登记下发,接收人签字接收;各专业监理工程师交给档案管理员得文件,由档案员签字接收,并注明归档去处。
5、各专业监理工程师对专业工程资料负有收集、保护、整理、交档得责任,在满足交档条件得得情况下,各专业监理工程师应按规定对专业工程资料分类整理成册,编制好目录,交给档案管理员。
6、对入档得各类文件,档案管理员应按市城建档案管理得有关规定与国家档案法规实行分类管理,档案闭柜保存,由总监理工程师及授权人员保管档案柜得钥匙。
7、需要借阅档案文件得,由总监理工程师审批,经档案管理员办理借阅手续。重要文件,不得带出档案室。借阅人员,应爱护档案文件并按期归还。
09
深圳市筑宇建设监理有限公司
施工阶段监理程序
组织监理班子进驻施工现场

编制项目监理规划与 实 施 细 则

参加第一次工地会议,作监理交底

实 施 工 程 监 理

组 织 工 程 初 验
组织监理班子进驻施工现场

编写工程评估报告

协助建设单位组织竣工验收

施 工 阶 段 监 理 总 结

10
深圳市筑宇建设监理有限公司
施工阶段质量控制流程
分部分项工程完工后
承包商整改

承包商自检

监理工程师质量抽查

填写(验收申请表)

否
监理工程师组织验收

有关各方签署意见

进行下一道工序

11
深圳市筑宇建设监理有限公司
施工进度动态控制系统图
承包商申报进度计划

修改进度计划

监理工程师审批进度计划
不合理

按时间或工程分段
检查进度完成情况

分析原因
采取技术、经济、合同
与组织措施调整计划

出现偏差

正
常
承包商竣工报告

承包商整改

监理单位审查竣工报告
未确认

确认
组 织 验 收

14
深圳市筑宇建设监理有限公司
工程款计量支付程序
分项工程验收合格

建设单位代表审核
报主管领导审批

承包商提交完工月
报及工程款支付报表

建设单位支付
工 程 价 款

专业工程师核实质量
符合设计要求得工程量

总监理工程师审查签署付 款 通 知 书

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深圳市筑宇建设监理有限公司
工程竣工验收程序
承包商提交竣工申请

监理核查

承包商整改
不合格 合格

总监组织业主、设计、监理、施工进行工程初验

施工对初验中工程、资料缺陷整改

业主组织消防、环保规划、档案资料等专项验收

承包商向监理提交竣工验收申请报告告

监理核查并报请业主组织竣工验收

质监站监督

业主向有关部门申请备案

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深圳市筑宇建设监理有限公司
隐蔽工程、分部分项工程验收程序
承包商自检

不合格 合格

承包商申请

质监站监督
项目监理部

建设单位
设计单位
监理工程师

不合格 合
工程计量
承包商整改
格

下道工序

12
深圳市筑宇建设监理有限公司
监理组织机构框架图
项目总监理工程师
褚志昭

电气监理 范根生
路桥监理 谭卫红

涛
电气监理 王天治
给排水监理 陆宏柏
土建监理 刘世勋
钢结构监理 白鹤起
造价监理 王 涛

涛

01
深圳市筑宇建设监理有限公司
太古勤辉物流仓库办公楼工程
监理组织机构框架图
项目总监理工程师
刘传金

给排水专业监理 张义君

涛
电气专业监理 章洁兰治
土建专业监理 黄远新

01