某大型住宅小区水暖监理细则.docx

*******************工程

水 暖 监 理 细 那么

编制人:
审批人:
**********工程建立监理
年 月 日

目 录
一、 工程概况
二、 工程监理根据
三、 监理工作流程
四、 质量控制措施及要求
五、 施工过程质量控制及应到达的目的值
六、 进度控制
七、 控制

为了做好给排水、消防与暖通工程监理工作确保本工程施工质量到达设计和施工的要求工程进度和方面到达合同确定的控制目的特制定本监理细那么。
一、工程概况：
A-1#楼：地下一层地上十五层主体高度44.80米总建筑面积13813平方米；A-2#楼：地下一层地上二十五层主体高度72.80M总建筑面积16708平方米；A-3#楼：地下一层地上六层檐口高度20.90M总建筑面积5787平方米；A-4#、A-6#楼：地上十八层檐口高度52.10M总建筑面积8687.55平方米；A-8#楼：地下一层地上七层建筑总高度21.10M总建筑面积3119.15平方米；A-9#楼：地下一层地上七层建筑总高度21.40M总建筑面积7837.98平方米。

楼
采暖
通风
给水
排水
消火栓
A-1#
地板采暖材PE-X商业用房为散热器
厨卫间自然补风机械排风三层以上合用前室自然排烟四层以下加压送风
分为两个区系统为下行上给材为PP-R热熔
±0.000以下为柔性铸铁卡箍连接。以上UPVC粘接
甲型箱体 层以下为减稳压消火栓室外设两套地下水泵接合器无缝钢焊接
A-2#
地板采暖材PE-X商业用房为散热器
厨卫间自然补风机械排风楼梯前室加压送风
分为三个区系统为下行上给材为PP-R热熔
±0.000以下为柔性铸铁卡箍连接。以上UPVC粘接
甲型箱体十八层以下为减稳压消火栓室外设两套地下水泵接合器无缝钢焊接
A-3#
地板采暖材PE-X
厨卫间自然补风机械排风

系统形式为下行上给材为PP-R热熔
重力排水材为UPVC消音粘接

A-4#
地板采暖材PE-X
厨卫间自然补风机械排风防烟楼梯自然排烟合用前室加压送风
分为三个区系统为下行上给材为PP-R热熔
±0.000以下为柔性铸铁卡箍连接。以上UPVC消音粘接
六层以下采用减压稳压消火栓室外设两套地下水泵接合器无缝钢焊接
A-5#
地板采暖材PE-X
厨卫间自然补风机械排风
系统为下行上给材为PP-R热熔
重力排水UPVC粘接

A-6#
地板采暖材PE-X
厨卫间自然补风机械排风防烟楼梯自然排烟合用前室加压送风
分为三个区系统为下行上给材为PP-R热熔
±0.000以下为柔性铸铁卡箍连接。以上UPVC消音粘接
六层以下采用减压稳压消火栓室外设两套地下水泵接合器无缝钢焊接
A-8#
地板采暖材PE-X
厨卫间自然补风机械排风
系统为下行上给材为PP-R热熔
重力排水UPVC粘接

A-9#
地板采暖材PE-X
厨卫间自然补风机械排风
系统为下行上给材为PP-R热熔
重力排水UPVC粘接

二、工程监理根据：
1、、地方公布的工程建立法律、法规。
2、工程建立监理委托合同和工程建立有关合同。
3、批准的设计。

4、现行的施工及验收工程质量评定及有关技术资料监理规划等。
三、监理工作流程：
1、材料、构配件、设备的检验流程：

材料、构配件、设备进场 将不合格材料、构配件
设备去除现场

乙方填写材料、构配件、
设备报审表B1—12

监理工程师平行检验
监理工程师平行检验合格 不合格

用于工程施工

2、隐蔽工程质量验收流程：

隐蔽工程施工完成

乙方按监理要求 乙方质检员、技术负责人
进展整改或返工 自检合格

乙方资料员填写报验单附隐蔽
质量验收记录

监理工程师验收不合格
监理工程师验收合格

进入下一工程施工

3、分项工程质量验收流程：

分项工程施工完成

乙方质检员、技术负责人 乙方按监理要求进
自检合格 行整改或返工

乙方填写工程报验单
B1—7报监理机构

监理工程师验收合格 监理工程师验收不合格

乙方进入下一分项

工程施工

四、质量控制措施及要求：
1、监控措施：
〔1〕、审查分包的营业执照企业资质证书特殊行业施工答应证专职理人员和特种作业人员的、上岗证是否符合要求对不合格人员要求施工予以撤换。符合规定后报总监予以签认。
〔2〕、审核施工提交的施工组织设计或施工方案看其质量保证体系是否健全施工组织安排是否合理技术措施是否有针对性作业方案是否实在可行符合要求后报总监审批。
〔3〕、对工程所需的进场材料及构配件设备实行报验制度首先审查材料构件配件的品种规格、型是否符合设计要求质量技术参数量是否符合有关规定。同时要核查材料构配件的检测合格证、准用证等证件是否齐全是否和实物相符。进场设备要会同甲方施工一起开箱检验。材料构配件设备的报验由施工填写报验单经监理审核前方可进场使用不合格的材料配件设备不准用于工程上。
〔4〕、施工必须按图纸施工不得擅自改变设计需要变更时要履
行正常手续。
〔5〕、隐蔽工程验收施工应在自检合格的根底上填写分项质量检验评定表隐蔽工程验收记录分项工程报验申请表经监理工程师验收确认前方可隐蔽或进入下道工序施工。
〔6〕、以施工过程中的工序质量控制为核心针对施工中的薄弱环节或关键部位制定予控措施加强现场巡视检查对重点部位或关键工序要求现场实在可行旁站监理。
〔7〕、施工和监理人员都要严格按照设计图纸施工及验收的要求进展施工和验收发现不符合设计图纸要求违背施工及验收操作的现象要及时纠正。工程质量达不到质量要求要坚决整改。
2、主要要求：
施工应根据设计要求及有关规程与土建施工亲配合搞好孔洞予留坐标标高应正确。为了准确无误所有设备根底待设备到货后核实无误方可施工。设备安装前应核对设备订货单和设备合格证〔检测〕并按厂房提供安装要求和调试说明施工安装及调试。
五、施工过程质量控制及应到达的目的值：
1、施工中每道工序均应交接检查合格前方能进展下道工序。
2、隐蔽工程应在隐蔽前经历收各方检查合格后才能隐蔽并形成记录。
3、地下室或下构筑物外墙有道穿过的应采取〔火〕水措施对有严格防〔火〕水要求的建物必须采用柔性防水〔火〕套。
4、给水系统：
〔1〕、给水道必须采用与材相适应的件。生活水系统所涉及的材料必须到达饮用水的。
〔2〕、径小于等于100mm的镀锌应采用螺纹连接并对套丝时破坊的镀锌外表及外露丝扣进展防腐处理径大于100mm的采用法兰卡箍连接。
〔3〕、塑料的复合可以采用橡胶圈接口粘接接口热熔连接用
件连接及法兰连接等形式。上述件与金属件阀门等连接时应使用专用件连接但是不准在塑料上套丝。
〔4〕、道安完后应进展水压试验。试验压力为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPA,检查金属及复合在试验压下观测10分钟,压降不应大于0.02MPA降到工作压力后各栋不渗漏。塑料移压1小时压降不应大于0.05MPA而后降到工作压力的1.15倍积压2小时压降不大于0.03 MPA同时各栋口不渗漏.
〔6〕、给水道开工后必须对道进展冲洗与消满足饮用卫生要求。
5、消火栓系统：
〔1〕、栓口应朝外并不应安在门轴侧。
〔2〕、栓口中距地面1.1米允许偏向±20mm。
〔3〕、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层〔或水箱间内〕试验消火栓和首层取二处消火栓试射试验到达设计要求为合格。
6、排水系统：
〔1〕、隐蔽或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
〔2〕、排水安装坡度必须符合设计或要求严禁无坡或倒坡。
〔3〕、塑料排水按设计或要求加设伸缩节。
〔4〕、排水立及程度干均应做通球试验球径不小于径的2/3通球率必须到达100。
〔5〕、排水通气不得与风或烟道连接。
〔6〕、高层建筑中塑料排水按设计或要求加设阻火圈或者防火套。
7、采暖系统：
(1)、道安装坡度及坡向应符合设计或要求。
(2)、材的焊时共连接应为丝接〔≤32mm〕焊接〔>32mm〕。
(3)、散热器支超过1.5米时加设卡。
(4)、采暖系统安装完毕后道保温之前应进展水压试验试验压力应
符合设计或要求。
(5)、地板采暖的盘埋地局部不应有接头并在隐蔽前做水压试验压力为工作压力的1.5倍但不小于0.6MPA同时要求在做地面浇筑时系统保持不小于0.4MPA的压力。调试时系统升压应缓慢。
8、通风道系统
(1)、通风道的安装与制作均应按设计与要求制作与安装。
(2)、风与配件的咬口缝应严宽度应一致折角应平直圆弧均匀两端应平行风无明显扭曲翘角外表应平整。
(3)、风法兰的焊接缝应熔合良好饱满无假焊孔洞法兰平面度允许偏向2mm。同一批量加工的规格法兰孔排列一致并有互换性。
(4)、圆形风〔不包括螺〕直径大于800mm其段长度大于1250mm或外表积大于4M2均应采用加固措施。矩形风长大于630mm保温风长边大于800mm段长度大于1250mm或低压风单边面积大于1.2M2中高压风大于1.0 M2均应采用加固措施。
(5)、风与设备之间风伸缩缝及散流器风口与支之间的连接均采用举涂塑布的软连接。软长度不小于150MM。软的接口应严结实。
(6)、风穿墙和楼板处与墙壁或楼板之间的间隙应使用防水柔性材料实填充。
(7)、风曲率半径一般R=0矩形短半径弯头应有导流叶片导流叶片的厚度为风壁厚的两倍导流片间距不小于80MM片数不少于两片。
(8)、土建风道应内壁光滑严不漏风在穿过楼板、顶棚和墙壁边风应连续。
(9)、风的调节装置应安装在便于操作的部位。各类风口的安装应平整位置应正确与风的连接应结实。
(10)、支架、吊架：
a、风、部件和设备的支吊架应符合和设计要求

b、所有通风系统的防火阀、排烟阀均需单独支架防止大火时阀门变形影响性能。
〔11〕、各通风空调系统安装后应按设计要求和要求进展风量测试和调整工作。
六、进度控制：
1、经常对施工的进度方案的落实情况进展检查分析当发现实际进度滞后于方案进度时应签发监理指承包方〔〕采取调整措施并监视施工调整措施的施行同时应及总监由总监与建立采取进一步措施。
2、据施工合同有关条款施工图纸及经过批准的施工设计。制定进度控制方案对进度目的进展风险分析制定防范对策经总监理工程师审定后报送建立力求工程工程按合同工开工。
七、控制
1、工程监理机构应按以下程序时行工程计量的工程款支付工作。
〔1〕、承包统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填报工程量和工程款支付申请表。
〔2〕、专业监理工程师时行现场计量按施工合同的约定审核工程量和工程款支付申请表并报总监理工程师审定。
〔3〕、总监理工程师签署工程款支付证书并报建立。
2、未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量监理人员应回绝计量和该局部的工程款支付申请。
3、专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工程量统计表进展比拟分析并向建立力争工程实际控制在予定目的之内。
八、深化现场既做好工程质量监视又要热情效劳。帮助施工解决施工中遇到的问题做好协调工作。
九、经常和甲方、乙方本专业人员获得联络亲配合征得甲、乙方的支持方能更好的圆满完成监理合同约定的监理工作任务。
内容总结

（1）设备安装前应核对设备订货单和设备合格证〔检测〕并按厂房提供安装要求和调试说明施工安装及调试
（2）〔3〕、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层〔或水箱间内〕试验消火栓和首层取二处消火栓试射试验到达设计要求为合格