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1、根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB５013７—2０11),城乡用地分为2大类、９中类、14小类,而常用得用地性质实际上就是指其中一小类——H11城市建设用地得性质分类。 分类编辑 类别代称 类别名称 内容 大类 中类 小类 Ｒ 居住用地 居住用地 住宅与相应服务设施得用地 R１ 一类居住用地 设施齐全、环境良好,以低层住宅为主得用地 Ｒ11 住宅用地 住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地 R12 服务设施用地 居住小区及小区级以下得幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地 Ｒ2 二
2、类居住用地 设施较齐全、环境较好,以多、中、高层住宅为主用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附属道路、停车场、小游园等用地 R22 服务设施用地 居住小区及小区级以下得幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地 R3 三类居住用地 设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造得简陋住区用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用地 R3２ 服务设施用地 居住小区及小区级以下得幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地 Ａ 公
3、共管理与公共服务设施用地 公共管理与公共服务用地 行政、文化、教育、体育、卫生等机构与设施得用地,不包括居住用地中得服务设施用地 A１ 行政办公用地 党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地 A2 文化设施用地 图书、展览等公共文化活动设施用地 A２1 图书展览设施用地 公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆与展览馆、会展中心等设施用地 A22 文化活动设施用地 综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地 A3 教育科研用地 高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及
4、其附属设施用地,包括为学校配建得独立地段得学生生活用地 Ａ３1 高等院校用地 大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地,包括军事院校用地 A3２ 中等专业学校用地 中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内得职业高中用地 A33 中小学用地 中学、小学用地 Ａ3４ 特殊教育用地 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 A35 科研用地 科研事业单位用地 A4 体育用地 体育场馆与体育训练基地等用地,不包括学校等机构专用得体育设施用地 Ａ41 体育场馆用地 室内外体育运动用地,包括体育场馆、游泳场馆、各
5、类球场及其附属得业余体校等用地 A4２ 体育训练用地 为各类体育运动专设得训练基地用地 Ａ5 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复与急救设施等用地 A５１ 医院用地 综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地 A５２ 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心与动物检疫站等用地 A53 特殊医疗用地 对环境有特殊要求得传染病、精神病等专科医院用地 Ａ59 其她医疗卫生用地 急救中心、血库等用地 Ａ6 社会福利设施用地 为社会提供福利与慈善服务得设施及其附属设施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地 A７ 文物古迹用地
6、具有保护价值得古遗迹、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其她用途得文物古迹用地 Ａ８ 外事用地 外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地 A9 宗教设施用地 宗教活动场所用地 B 商业服务业设施用地 商业服务业设施用地 商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中得服务设施用地 Ｂ1 商业设施用地 商业及餐饮、旅馆等服务业用地 B11 零售商业用地 以零售功能为主得商铺、商场、超市、市场等用地 B１2 批发市场用地 以批发为主得市场用地 B1３ 餐饮用地 饭店、餐厅、酒吧等
7、用地 B14 旅馆用地 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 Ｂ２ 商务设施用地 金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地 B２１ 金融保险用地 银行、证券期货交易所、保险公司等用地 B2２ 艺术传媒用地 文艺团体、影视制作、广告传媒等用地 B29 其她商务设施用地 贸易、设计、咨询等技术服务办公用地 B3 娱乐康体设施用地 娱乐、康体等设施用地 Ｂ３1 娱乐用地 剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65％得大型游乐等设施用地 Ｂ3２ 康体用地 赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场,以及通用航空、水
8、上运动得陆域部分等用地 Ｂ4 公用设施营业网点用地 零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地 B41 加油加气站用地 零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地 B４9 其她公用设施营业网点用地 独立地段得电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其她公用设施营业网点用地 B9 其她服务设施用地 业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其她服务设施用地 M 工业用地 工业用地 工矿企业得生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头与辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地 M1 一类工业用地 对居住
9、与公共环境基本无干扰、污染与安全隐患得工业用地 M2 二类工业用地 对居住与公共环境有一定干扰、污染与安全隐患得工业用地 M3 三类工业用地 对居住与公共环境有严重干扰、污染与安全隐患得工业用地 W 物流仓储用地 物流仓储用地 物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队得站场等用地 Ｗ１ 一类物流仓储用地 对居住与公共环境基本无干扰、污染与安全隐患得物流仓储用地 W2 二类物流仓储用地 对居住与公共环境有一定干扰、污染与安全隐患得物流仓储用地 W3 三类物流仓储用地 存放易燃、易爆与剧毒等危险
10、品得专用仓库用地 S 道路与交通设施用地 道路与交通设施用地 城市道路、交通设施等用地,不包括居住用地、工业用地等内部得道路、停车场等用地 S1 城市道路用地 快速路、主干路、次干路与支路等用地,包括其交叉路口用地 Ｓ2 城市轨道交通用地 独立地段得城市轨道交通地面以上部分得线路、站点用地 S３ 交通枢纽用地 铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属设施用地 Ｓ4 交通场站用地 交通服务设施用地,不包括交通指挥中心、交通队用地 S41 公共交通设施用地 城市轨道交通车辆基地及附属设施,公共汽(电)车
11、首末站、停车场(库)、保养场,出租汽车场站设施等用地,以及轮渡、缆车、索道等得地面部分及其附属设施用地 S４2 社会停车场用地 独立地段得公共停车场与停车库用地,不包括其她各类用地配建得停车场与停车库用地 S9 其它交通设施用地 除以上之外得交通设施用地,包括教练场等用地 Ｕ 公用设施用地 公用设施用地 供应、环境、安全等设施用地 U1 供应设施用地 供水、供电、供燃气与供热等设施用地 Ｕ11 供水用地 城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地 U12 供电用地 变电站、开闭所、变配电所等设施用地,不包括电厂用
12、地、高压走廊下规定得控制范围内得用地应按其地面实际用途归类 Ｕ1３ 供燃气用地 分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站与地面输气管廊等设施用地,不包括制气场用地 Ｕ１4 供热用地 集中供热锅炉房、热力站、换热站与地面输热管廊等设施用地 U１5 邮政设施用地 邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移动基站、微波站等设施用地 Ｕ16 广播电视设施用地 广播电视得发射、传输与监测设施用地,包括无线电收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地 U2 环境设施用地 雨水、污水、固体废物处理与环境保护等得公用设施及其附属设
13、施用地 Ｕ21 排水设施用地 雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属得构筑物用地,不包括排水河渠用地 Ｕ２2 环卫设施用地 垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地 U２３ 环保设施用地 垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地 U3 安全设施用地 消防、防洪等保卫城市安全得公用设施及其附属设施用地 Ｕ31 消防设施用地 消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地 U32 防洪设施用地 防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地 U9 其她公用设施用地 除以上之外得公用设施用地,包括施工、养护、维修设施等用地 Ｇ 绿地与广场用地 绿地与广场用地 公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地 Ｇ1 公园绿地 向公众开放,以游憩为主要功能,兼具生态、美化、防灾等作用得绿地 Ｇ2 防护绿地 具有卫生、隔离与安全防护功能得绿地 G3 广场用地 已游憩、纪念、集会与避险等功能为主得城市公共活动场地
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