建筑面积的计算案例.pptx

建筑面积的计算建筑面积的计算v概述概述v计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第一节第一节 概概 述述一、建筑面积的概念：一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。成。三、计算建筑面积的意义：三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标、是计算重要技术经济指标单方造价的依单方造价的依据。据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。等工程量时的基数。第二节第二节 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他v一般规则：一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。平面积计算。注意注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积面积.单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=ABv特殊情况：特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。v特殊情况：特殊情况：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨为边跨时高跨为边跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积单层建筑物总面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨为中跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积单层建筑面积高跨建筑面积 例题例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（10.0000.24）（5.0000.24）（10.0000.24）207.2653.66260.92261（m2)例题例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解解:SS1S2S3 高高 跨：跨：S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)右低跨：右低跨：S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2)v 一般规定：一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。别计算建筑面积。多层建筑物多层建筑物11500例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2二、三层平面示意二、三层平面示意例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四层平面示意四层平面示意例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2v解：解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42 515(m2)v1.地下室、半地下室、地下车间、仓库、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。算。v注意：注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。下人防干线，不计算建筑面积。其他规定其他规定例题例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)v2.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层层或深基础地下架空层如果设计加以利如果设计加以利用时且层高超过用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平按围护结构外围水平面积计算建筑面积。面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且设计加以利用并且设计加以利用0.000解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(m2)例例 题题 5v3.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。计算。v注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。其自然层的水平投影面积计算建筑面积。v4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。筑面积。v注意：注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。建筑物面积之内。按其他规定中第按其他规定中第9条处理条处理v5.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积层计算建筑面积。v注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。将结构层内隔成二层作为书架层。例例 题题 6货货 台台 平平 面面 图图解：解：S=结构层货架层结构层货架层 结构层建面结构层建面（12.00+0.24）（6.00+0.24）76.38（m2）货架层货架层1.00 5.00 5 5125.00（m2）S=结构层货架层结构层货架层 76.38125.00 201.38（m2）v6.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图有围护结构的舞台灯光控制室示意图v 7.建筑物内设备管道层、贮藏室层时，建筑物内设备管道层、贮藏室层时，其其层高超过层高超过2.2m时时，应计算建筑面积。，应计算建筑面积。管管 道道 层层设设 备备 层层计计 算算计计 算算计计 算算计计 算算计计 算算计计 算算计计 算算不计算不计算v8.关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算有柱有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.注意注意:河南省解释河南省解释-双排柱雨篷、车棚、站台等计双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积算的建筑面积(第一种情况第一种情况)小于顶盖水平投影面积小于顶盖水平投影面积一半时一半时(按第二种情况按第二种情况)，按其顶盖水平投影面积的，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积一半计算建筑面积(即第二种情况处理即第二种情况处理)。无柱雨篷无柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 独立柱雨篷独立柱雨篷 建筑面积建筑面积 s=ab 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)不计算建面不计算建面 有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面积建筑面积S=(AB)单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2(AB)v9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑面积。v10.有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外）建筑物外有围护结构有围护结构的门斗、眺望间、的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。（2）建筑物外）建筑物外有柱和顶盖的有柱和顶盖的走廊、檐廊、按走廊、檐廊、按柱外围水平面积计算建筑面积；柱外围水平面积计算建筑面积；（3）有盖无柱的）有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上以上时，按其顶盖投影面积一半计算时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。建筑面积。（4）无围护结构）无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙的只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。其水平面积一半计算建筑面积。（5）建筑物间）建筑物间有顶盖的架空走廊有顶盖的架空走廊，按其顶，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。盖水平投影面积计算建筑面积。v11.室外楼梯室外楼梯，按自然层投影面积之和，按自然层投影面积之和计算建筑面积。计算建筑面积。v12.建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。之内计算。第三节第三节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围v1.突突出出外外墙墙的的构构件件、配配件件、附附墙墙柱柱、垛垛、勒勒脚脚、台台阶阶、悬悬挑挑雨雨篷篷、墙墙面面抹抹灰灰、镶镶贴贴块材、装饰面等不计算建筑面积。块材、装饰面等不计算建筑面积。v2.用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。v3.层层高高2.2m以以内内设设备备管管道道层层、贮贮藏藏室室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。v4.建建筑筑物物内内操操作作平平台台、上上料料平平台台、安安装装箱箱或或罐罐体体的的平平台台；没没有有围围护护结结构构的的屋屋顶顶水箱、花架、凉棚等。水箱、花架、凉棚等。v5.独独立立烟烟囱囱、烟烟道道、地地沟沟、油油（水水）罐罐、气气柜柜、水水塔塔、贮贮油油（水水）池池、贮贮仓仓、栈栈桥、地下人防通道等结构物。桥、地下人防通道等结构物。v6.单单层层建建筑筑物物内内分分隔隔单单层层房房间间，舞舞台台及及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。v7.建建筑筑物物内内宽宽度度大大于于300mm的的变变形形缝缝、沉降缝。沉降缝。注注 意意 本规定适用于地上、地下建筑物的建筑本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。照上述规则办理。