什么是最高额抵押反担保合同（DOC30页）.doc

遇到债权债务问题？赢了网律师为你解惑！访问 是额抵押反担保合同在科技与经济快速开展的今天也兴起了许多新兴行业其中最热门的就数高额抵押贷款行业这是为理解决人们紧急用钱用物抵押的交易进展高额抵押活动时涉及的双方或多方都会签订额抵押反担保合同以此为法律根据来确保各自的利益得到保障。那么是高额抵押反担保合同呢?下面就由赢了网的小编为您详细介绍下!一、合同根本格式甲方 (抵押权人):住所:法定代表人:银行:帐: : ：乙方 (抵押人):住所:法定代表人:银行:帐: ：二、 合同中的详细内容为保障甲方债权的实现根据甲方与借款人签订的?委托合同?合同编为 乙方愿意为甲方因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供额抵押反担保。根据有关法律法规和规章甲乙双方经协商一致订立本合同以便共同遵守执行。(一)被担保的债权1、被担保的债权是指自 年 月 日至 年 月 日间因甲方向借款人连续提供担保而形成的一系列债权其额为金额(大写) 人民币。如乙方根据本合同履行担保义务的按履行的金额在额内作相应递减。2、在上述被担保债权间内的任一时点只要甲方对借款人尚未收回的担保债权余额不超过该额甲方可以连续、循环地向借款人提供担保。乙方在该额内对甲方因提供担保而与借款人形成的一系列债权均提供抵押担保而不次数和每次的金额也不借款人单笔授信资金的归还履行限届满日是否超过上述间。(二)限借款人根据委托合同向甲方履行债务的限借款人根据委托合同向甲方履行债务的限为：甲方代替借款人向银行清偿后内。(三)抵押物事项乙方提供的抵押物的详细情况即抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属以其向甲方提供的抵押物为准。抵押物由双方代表在上签名并加盖公章作为本合同的附件。该附件同本合同具有同等法律效力。(四)被担保的一系列债权范围包括：1、委托合同中约定的甲方履行了保证人义务代借款人归还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等;2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等;3实现主合同债权和本合同抵押权的全部费用(包括但不限于拍卖费、律师费、财产保全费、仲裁费、评估费、差费、执行费等)。(五)额反担保抵押物的抵押价值现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为 元。甲乙双方对抵押物约定的价值不作为甲方处分该权利时的估价根据不得因此对甲方行使抵押权构成任何限制。(六)抵押物清点、登记1、本合同签定前甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押间该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保。2、本合同签订后内乙方负责到有关房地产理抵押物登记手续甲方对此予以协助由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前甲方有权回绝为借款人提供担保。(七)乙方的义务1、乙方应将抵押的 在抵押间向当地机构投以受益人为甲方。到时间应在乙方反担保限届满时间之后。借款人借款展的乙方应延长投保的手续。抵押物在抵押间其到的乙方应在到前内到当地机构续保受益人为甲方。甲方有权主动费由乙方承担。2、在抵押内抵押物发惹事故甲方有权将赔偿金提存。在借款到后如借款人不能按归还借款致使甲方承担担保责任的甲方有权用赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用缺乏清偿的甲方有权另行向乙方追偿。3、抵押物在签订本合同前已先行的乙方应到机构受益人变更手续(变更为甲方)。金额小于抵押物评估价值的应补足金额。4、本合同项下抵押物的凭证均交甲方保。5、抵押间未经甲方书面同意乙方不得以、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押物也不得对抵押物增、拆、改、修。否那么甲方保存向乙方追索的权利。6、抵押物在抵押间可继续由乙方使用、保并负责保养和保修其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的平安、完好要合理使用抵押物以确保抵押物价值不致非正常减少并承受甲方的监视、检查。7、抵押物毁损的乙方应在内将抵押物恢复原状未能恢复原状的乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的甲方有权提早行驶抵押权8、抵押间未经甲方书面同意乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物并不得施行降低抵押物价值的任何行为。9、乙方的行为足以使抵押财产价值减少的甲方有权要求乙方停顿其行为。抵押财产价值减少的甲方有权要求恢复抵押财产的价值或者提供与减少的价值相应的担保。乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的甲方有权要求提早行使抵押权。10、乙方保证对抵押物享有所有权。11、抵押间经甲方书面同意乙方转让抵押物所得的价款优先向甲方提早清偿所担保的债权。12、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。13、当借款人未按委托合同的约定履行归还其债务义务时无甲方对委托合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保、备用信誉证等担保方式)甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。(八)违约责任1、乙方违犯本合同甲方可要求其按抵押物之抵押价值总额的10支付违约金。2、乙方因保不善致使抵押物毁损的甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物并可要求其按抵押价值总额的10支付违约金3、乙方违犯本合同约定的其他义务与责任的其应按抵押价值总额的10向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的一切损失。(九)抵押权的实现出现以下情况之一的甲方可按照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。1、甲方履行委托合同中的代偿义务后未受借款人清偿的;2、借款人未依法履行清偿到债务的致使委托合同项下全部或部分债务本金或利息履行限届满甲方未受清偿的;3、乙方或第三人擅自处分抵押物的;4、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到债务的;5、乙方被宣告解散或破产的;6、乙方、借款人或第三人发生进犯甲方合法权益严重影响甲方按足额收回债权的其他行为; 7、根据委托合同的约定甲方可以提早实现债权的其他情形。以上七项所列情况发生时抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款缺乏以清偿的甲方有权就缺乏部分继续向借款人、乙方行使追偿。(十)处置抵押物后清偿顺序甲、乙双方一致同意处置抵押物后按照以下顺序清偿：1、实现抵押权的费用及甲方代乙方归还贷款所发生的费用;2、甲方代偿的全部债务包括借款本金、利息、逾利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及贷款人实现债权所发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强迫执行费);3、委托合同以及本合同项下的违约金、赔偿金;4、代偿资金占用费从甲方代偿次日起按日万分之五计算;5、补偿上述款项后剩余部分返还乙方。(十一) 义务和责任的连续性本合同项下的乙方所有义务与责任不因乙方的上级的任何指或乙方财力、地位等状况的改变或乙方与其他签定任何协议、或主合同的无效而免除;不因乙方发生合并、分立或变更法定代表人、承办人等情形而免除。假设本合同项下各方当事人发生合并、分立或变更等情形时由变更后的当事人承担或分别承担本合同项下的义务与责任。(十二)1、甲方对乙方的任何只要按照以下乙方或 发送发送日即视为送达乙方日。： ： ：2、乙方上述或 变更时应于变更之日起次日内书面甲方。3、假设乙方提供、 不准确或其变更后未依约甲方致使甲方无法发送 或发送信件被退回的那么甲方发送之日仍视为送达乙方日。(十三)争议的解决有关本合同发生争议时双方当事人可通过协商解决协商不成的：1、双方可向 仲裁会申请仲裁双方当事人应履行仲裁、裁决;2、任何方均可向合甲方所在地人民提起诉讼。(十四) 公正双方自愿向 处申办强迫执行容许乙方愿意承受强迫执行费用由乙方承担。(十五)其他1、本合同由甲、乙双定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。2、本合同一式两份甲、乙双方各执一份。3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。三、甲方已提请乙方对本合同各项条款作全面、准确的理解并应甲方的要求作了相应的条款说明签约各方对本合同含义认识一致。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人： 年月日年月日 本合同项下抵押物共有人： 附件：年月日抵押物。抵押物 抵押物名称数量所有权(使用权)归属及证书编抵押物所在地抵押物原值(万元)抵押物现值(万元) 是否为其他债权设定抵押及金额(万元) 备注根据上述内容可知额抵押反担保合同不仅保护抵押方的利益也保护了借贷方的利益同时也规定了双方的履行的义务为法律保护公民的合法权益提供了一个可靠的根据与此同时也约束了合同签订双方的行为以到达其所进展的活动不会损坏对方的合法利益的目的。内容总结（1）遇到债权债务问题（2）乙方在该额内对甲方因提供担保而与借款人形成的一系列债权均提供抵押担保而不次数和每次的金额也不借款人单笔授信资金的归还履行限届满日是否超过上述间（3）借款人借款展的乙方应延长投保的手续（4）乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的甲方有权要求提早行使抵押权（5）4、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到债务的