概算编制说明-4.doc

珠海市技工学校新校址工程一期工程（吉大校区改扩建工程）初 稿初稿2015年4月7日调整版（初稿第二次修改版）
一、 编制概况
工程名称：珠海市技工学校新校址工程一期工程（吉大校区改扩建工程）
工程地点：珠海吉大
建设单位：珠海市技工学校
工程内容：建筑、结构、安装、道路、交通、铺装、绿化及一系列配套工程
二、编制依据
1、工程量计算：
（1） 本次初稿暂按照广东德晟建筑设计研究院提供的电子版方案报建版（2015.2.5）、扩初第二版结施（2015.02.23）及水施（2015.01.04）、最新建施（2013.03.11）及今日发来的教学楼结施、地下室顶板等图纸作为计算依据及参考，钢筋指标按照目前方案计算出的混凝土梁乘以原旧址金湾校区的构件钢筋指标进行计算，地下室钢筋按照人民医院人防地下室指标计算钢筋，按设计院提供的初步材料做法表，电气指标按原旧址金湾校区的指标进行计算，墙身大样，门窗高度；室外园建及绿化工程根据园林景观设计单位提供的工程量进行计算，基坑支护按照相关设计单位提供的工程量计算。
2、概算计价依据：本概算采用清单计价法，依据包括
（1） GB50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》；
（2） 2010《广东省建设工程计价通则》；
（3） 2010《广东省园林绿化工程综合定额》；
（4） 2010《广东省市政工程综合定额》；
（5 执行相应的珠海市工程量清单计价程序表；
（6） 综合人工工日按95元/工日计算；
（7） 利润以人工费为基础按18%计算，管理费按二类地区；
（8） 预算包干费以分部分项工程费为计算基础的2%计算、材料检验费以分部分项项目费的0.2%计算、工程排污费按照0.33%、防洪工程维护费取0.08%计算，施工噪音排污费本次不计算，危险作业意外伤害保险费取0.2%、税金按3.477%计算；
（9） 本工程不计算赶工措施费、行车及行人干扰费、文明工地增加费、地下管线交叉降效费、工地优质费等；
（10）
3、材料价格
（1） 按2015年1期《珠海市工程造价信息》中档材料价格，水泥、砂石、石屑等按唐家材料市场价计入，水泥按袋装计算，《珠海工程造价信息》中无公布的材料价格按市场价格或周边地区价格计入。
三、其他说明：
(一) 计算范围：
1、 建筑、结构、安装、道路、交通、铺装、绿化及一系列配套工程。
(二) 其他说明：
1、 商品混凝土运距按照10km计算，考虑泵送砼计算范围除构造柱、圈过梁、垫层及局部混凝土回填找平外，其余构件均考虑泵送砼，坍落度按照100mm计算(宿舍楼及教学楼1按照140mm计算)，有地下室部分的底板及桩承台考虑抗渗砼P5；
2、 土质类别按一、二类土考虑，土方及拆除物外弃按照15km计算;
3、 砌筑砂浆及抹灰砂浆全部按现场搅拌计算；

4、 地下室部分有效桩长按照40m计算，其他栋按照图纸要求有效桩长按照40-50m计算；
5、 地下室人防墙体砼等级按照设计回复按照C30计算；
6、 门窗按照设计回复按照金湾校区计算，部分图纸标明按照图纸尺寸计算；
7、 本预算中竖向钢筋连接方式计算方法如下：直径φ≥25采用直螺纹套筒连接，直径φ≥16采用电渣压力焊接，钢筋直径φ14及以下采用绑扎连接; 其余水平向的钢筋非设计搭接及连接方式定额已综合考虑；
8、 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。满足这三个条件的为牌号带E标记钢筋，本次螺纹钢考虑抗震钢筋（信息价中螺纹钢加80元/t）；
9、 装修部分由于目前最新方案仅确定面层材料，本次具体做法参照原旧址金湾校区做法结合扩初版建施进行计算；
10、 地下室屋面做法“面层详景观设计”部分本次暂按照旧图纸设计“石材广场砖”做法计算；
11、 砌体均按原建施要求设置一道厚100宽同墙厚腰梁，配筋为主筋3A8，箍筋A6@250；
12、 本次外墙内保温部分由于目前未确定具体范围，本次按照外墙工程量暂估；
13、 大型机械进出场及安拆费用考虑如下：履带式挖掘机10台次及静力压桩机5台次全部统一计入人防地下室部分，其余每栋分别考虑一台次塔吊及施工电梯；
14、 高低压变配电工程按设计图纸考虑2台1600KVA的变压器；
15、 发电机工程按设计图纸考虑1台400KW的发电机及其他配套设施；
16、 永久高压进线工程考虑YJV22-3*300电力电缆1000m；
17、 气体灭火工程考虑38套七氟丙烷灭火装置GQQ120/2.5QS及12套GQQ70/2.5QS；
18、 配电房迁移工程考虑高压接线箱迁移及增加、室外电缆迁移及增加、配电房迁移；
19、 燃气工程考虑聚乙烯燃气管PE80 SDR11、调压柜、双放散直埋PE球阀、混疑土保护盖板及挖填土方等；
20、 综合布线及网络工程考虑管线、配线架、交换机、插座等；
21、 室外弱电工程考虑12芯室外轻铠万兆光纤及挖填土方等；
22、 室外照明工程考虑庭院路灯、景观灯柱等；
四、编制结果：
、概算金额：贰亿捌仟陆佰柒拾贰万肆仟零叁拾捌元零伍分（￥286,724,038.05 元)

广东华禹工程咨询有限公司
2015年4月7日
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