建筑面积计算-1.pptx

中篇中篇 工程量清单计量与计价工程量清单计量与计价第第4 4章章 建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算第第5 5章章 工程量计算原理工程量计算原理第第6 6章章 土石方工程计量与计价土石方工程计量与计价 第第7 7章章 地基处理与边坡支护、桩基工程计量与计价地基处理与边坡支护、桩基工程计量与计价第第8 8章章 砌筑工程计量与计价砌筑工程计量与计价第第9 9章章 混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价 第第1010章章 屋面及防水、保温隔热防腐工程计量与计价屋面及防水、保温隔热防腐工程计量与计价 第第1111章章 装饰装修工程计量与计价装饰装修工程计量与计价 第第1212章章 措施项目和拆除工程计量与计价措施项目和拆除工程计量与计价第第4 4章章 建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算 4.1 概述概述4.2 建筑面积计算规范建筑面积计算规范学习重点本章内容根据国家标准本章内容根据国家标准 建筑工程建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（规范（GB/T50353-2005 GB/T50353-2005）（以下简称本规范）以下简称本规范）编写，编写，适用于新建、适用于新建、扩建、扩建、改建的工业与民用改建的工业与民用建筑工程，建筑工程，包括工业厂房、包括工业厂房、仓库，仓库，公共建筑，公共建筑，居住建筑，居住建筑，农业生产使用的房屋、农业生产使用的房屋、粮种仓库，粮种仓库，地铁车站等的建筑面积的计算。本章介绍了建筑地铁车站等的建筑面积的计算。本章介绍了建筑面积的概念和作用，面积的概念和作用，重点介绍了建筑面积计算中重点介绍了建筑面积计算中涉及的相关术语以及建筑面积的计算规则。涉及的相关术语以及建筑面积的计算规则。学习目标在建筑面积计算规则中，在建筑面积计算规则中，重点掌握房屋建重点掌握房屋建筑的主体部分、筑的主体部分、房屋建筑的附属部分、房屋建筑的附属部分、特特殊的房屋建筑面积的计算以及不计算建筑殊的房屋建筑面积的计算以及不计算建筑面积的范围。通过本章学习，面积的范围。通过本章学习，熟练掌握各熟练掌握各类建筑物的建筑面积计算规定与具体计算类建筑物的建筑面积计算规定与具体计算方法。方法。4.1 概述 4.1.1 4.1.1 建筑面积的概念建筑面积的概念建筑面积建筑面积也称建筑展开面积，也称建筑展开面积，是指建筑物是指建筑物各层外围水平投影面积总和。各层外围水平投影面积总和。建筑面积由建筑面积由使用面积使用面积、辅助面积辅助面积和和结构面结构面积积组成。组成。使用面积使用面积：是指建筑物各层平面布置中，是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产可直接为生产或生活使用的净面积总和，或生活使用的净面积总和，如居住生活空间、如居住生活空间、工作间和工作间和生产车间等的净面积。居室净面积在民用建筑中也称居住生产车间等的净面积。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。面积。辅助面积辅助面积：是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，活所占净面积的总和，如楼梯间、如楼梯间、走道间、走道间、电梯间等。电梯间等。使用面积与辅助面积的总和称为使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积有效面积”。结构面积结构面积：是指建筑面积各层平面布置中的墙体、是指建筑面积各层平面布置中的墙体、柱子、柱子、通风道等结构所占面积的总和。通风道等结构所占面积的总和。4.1.2 建筑面积的作用 建筑面积是一项重要的技术经济指标，建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。利设施发展的程度。建筑面积在编制工程建设概预算时，建筑面积在编制工程建设概预算时，是计算工程量或用是计算工程量或用于确定某些费用指标的基础。于确定某些费用指标的基础。建筑面积是进行设计评价的重要指标。建筑面积是进行设计评价的重要指标。施工企业用每年开、施工企业用每年开、竣工建筑面积表达其工作成果。竣工建筑面积表达其工作成果。建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与收取房租和销售。建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与收取房租和销售。42 建筑面积计算规范4.2.1 4.2.1 总则总则本规范是为规范工业与民用建筑工程的面积计算，本规范是为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法。统一计算方法。本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。工程的面积计算。建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。的有关标准规范的规定。4.2.2 4.2.2 术语术语（1 1）层高层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。垂直距离。（2 2）自然层自然层：按楼板、按楼板、地板结构分层的楼层。地板结构分层的楼层。（3 3）架空层架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。空部位不回填土石方形成的建筑空间。（4 4）走廊走廊：建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。（5 5）挑廊挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。4.2.2 4.2.2 术语术语（6 6）檐廊檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。（7 7）回廊回廊：在建筑物门厅、在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。上的回形走廊。（8 8）门斗门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、挡风、御御寒等作用的建筑过渡空间。寒等作用的建筑过渡空间。（9 9）建筑物通道建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。（1010）架空走廊架空走廊：建筑物与建筑物之间，建筑物与建筑物之间，在二层或二层在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。以上专门为水平交通设置的走廊。4.2.2 4.2.2 术语术语（1111）勒脚勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。触部位墙体的加厚部分1212）围护结构围护结构：围合建筑空间四周的墙体、围合建筑空间四周的墙体、门、门、窗等。窗等。（1313）围护性幕墙围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的直接作为外墙起围护作用的幕墙。幕墙。（1414）装饰性幕墙装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。作用的幕墙。（1515）落地橱窗落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。4.2.2 4.2.2 术语术语（1616）阳台阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。（1717）眺望间眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。远眺或观察周围情况的建筑空间。（1818）雨篷雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。遮阳篷。（1919）地下室地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的该房间净高的1/21/2者为地下室。者为地下室。（2020）半地下室半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的过该房间净高的1/31/3，且不超过且不超过1/21/2者为半地下室。者为半地下室。4.2.2 4.2.2 术语术语（2121）变形缝变形缝：伸缩缝（伸缩缝（温度缝）温度缝）沉降缝和沉降缝和抗震缝的总称。抗震缝的总称。（2222）永久性顶盖永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用经规划批准设计的永久使用的顶盖。的顶盖。（2323）飘窗飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。出外墙的窗。（2424）骑楼骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。（2525）过街楼过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。4.2.3 建筑面积计算规则 房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（1 1）单层建筑物单层建筑物 1 1）单层建筑物的建筑面积，）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在度在2.20 2.20 及以上者及以上者应计算应计算全全面积；面积；高度高度不不足足2.202.20者者应计算应计算1/21/2面积。面积。其建筑面积见公式。其建筑面积见公式。S=LS=LB B 式中：式中：S S单层建筑面积；单层建筑面积；L L两端山墙勒脚以上结构外表面间水平长度；两端山墙勒脚以上结构外表面间水平长度；B B两纵墙勒脚以上结构外表面间水平长度。两纵墙勒脚以上结构外表面间水平长度。1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（1 1）单层建筑物）单层建筑物 2 2）单层建筑物内设有局部楼层者，）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二局部楼层的二层及以上楼层，层及以上楼层，有围护结构的应按其有围护结构的应按其围护结构外围围护结构外围水平面积水平面积计算，计算，无围护结构的应按其无围护结构的应按其结构底板水平结构底板水平面积面积计算。层高在计算。层高在2.202.20及以上者应计算及以上者应计算全全面积；面积；层高不足层高不足2.202.20者应计算者应计算1/21/2面积。面积。其建筑面积见公式。其建筑面积见公式。S=LB+(lb)式中：式中：l 内部二层结构的横墙长度；内部二层结构的横墙长度；b 内部二层结构的纵墙长度。内部二层结构的纵墙长度。能力训练【例【例4.14.1】参照上图所示，某带有部分楼层的】参照上图所示，某带有部分楼层的单层建筑物，内外墙厚均为单层建筑物，内外墙厚均为240mm240mm，层高，层高为为7.2m7.2m，横墙外墙长，横墙外墙长L L=20m=20m，纵墙外墙长，纵墙外墙长B B=10m=10m，内部二层结构的横墙，内部二层结构的横墙l=10m=10m，纵，纵墙墙b b=5m=5m，局部楼层一层层高为，局部楼层一层层高为2.8m2.8m，二层，二层层高为层高为2.1m2.1m，计算该建筑物的总建筑面积。，计算该建筑物的总建筑面积。能力训练【解解】根据题意及图示可知，该建筑物层高根据题意及图示可知，该建筑物层高及局部楼层首层的层高均大于及局部楼层首层的层高均大于2.2m2.2m，故应，故应计算全面积，局部二层层高小于计算全面积，局部二层层高小于2.2m2.2m，根，根据规定应计算一半面积。据规定应计算一半面积。S S=2010+105/=2010+105/2 2=225=2251.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（2 2）多层建筑物）多层建筑物 多层建筑物多层建筑物首层首层应按其外墙勒脚以上结构外应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；围水平面积计算；二层及以上二层及以上楼层应按其外楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在墙结构外围水平面积计算。层高在2.202.20及以及以上者应计算上者应计算全全面积；面积；层高不足层高不足2.202.20者应计者应计算算1/21/2面积。面积。同一建筑物如结构、同一建筑物如结构、层数不同时，层数不同时，应分应分别计算建筑面积。别计算建筑面积。能力训练【例【例4.24.2】如上图所示，】如上图所示，设第一至五层的层设第一至五层的层高为高为3.3 3.3，第六层的层高为第六层的层高为2.12.1，经计算经计算一至四层每层外墙结构外围面积为一至四层每层外墙结构外围面积为800800，第五、第五、六层每层的外墙结构外围面积为六层每层的外墙结构外围面积为450450。计算该工程建筑面积。计算该工程建筑面积。能力训练【解】解】根据题意及图示可知，根据题意及图示可知，该工程应按层数、该工程应按层数、层高分别计算建筑面积。层高分别计算建筑面积。第一至四层建筑面积：第一至四层建筑面积：S S8004800432003200第五层建筑面积：第五层建筑面积：S S450450第六层建筑面积：第六层建筑面积：S S450/2450/2225225该工程建筑面积为：该工程建筑面积为：S S32003200450450225225387538751.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（3 3）单（）单（多）多）层建筑物的坡屋顶内空间层建筑物的坡屋顶内空间单（单（多）多）层建筑物的坡屋顶内空间，层建筑物的坡屋顶内空间，当设计当设计加以利用时，加以利用时，净高净高超过超过2.102.10的部位应计算的部位应计算全全面积；面积；净高在净高在1.201.20至至2.102.10的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；当设计面积；当设计不利用或室内净高不足不利用或室内净高不足1.201.20时时不不应计算面积。应计算面积。坡屋顶示意图坡屋顶示意图1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（4 4）地下建筑、）地下建筑、架空层架空层）地下室、地下室、半地下室（半地下室（车间、车间、商店、商店、车站、车站、车车库、库、仓库等）仓库等），包括相应的包括相应的有永久性顶盖有永久性顶盖的出入的出入口，口，应按其应按其外墙上口外墙上口（不包括采光井、不包括采光井、外墙防潮外墙防潮层及其保护墙）层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在外边线所围水平面积计算。层高在2.202.20及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.202.20者应者应计算计算1/21/2面积。面积。地下室建筑，地下室建筑，其建筑面积包含地下、其建筑面积包含地下、半半地下建筑面积（地下建筑面积（S S1 1）以及出入口部分建筑面积）以及出入口部分建筑面积（S S2 2）。）。1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（4 4）地下建筑、）地下建筑、架空层架空层2 2）坡地的建筑物吊脚架空层、）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，深基础架空层，设设计计加以利用加以利用并有围护结构的，并有围护结构的，层高在层高在2.202.20及以上及以上的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.202.20的部位应计的部位应计算算1/21/2面积。设计加以利用、面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚无围护结构的建筑吊脚架空层，架空层，应按其利用部位水平面积的应按其利用部位水平面积的1/21/2计算；计算；设设计计不利用不利用的深基础架空层、的深基础架空层、坡地吊脚架空层、坡地吊脚架空层、多层多层建筑坡屋顶内、建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间场馆看台下的空间不不应计算面积。应计算面积。坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（5 5）建筑物门厅、）建筑物门厅、大厅、大厅、回廊回廊建筑物的门厅、建筑物的门厅、大厅按大厅按一层一层计算建筑面积。计算建筑面积。门厅、门厅、大厅内设有回廊时，大厅内设有回廊时，应按其应按其结构底板结构底板水平面积水平面积计算。层高在计算。层高在2.202.20及以上者应计算及以上者应计算全面积；全面积；层高不足层高不足2.202.20者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有回廊大厅有回廊大厅1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（6 6）高低联跨的建筑物、）高低联跨的建筑物、变形缝变形缝1 1）高低联跨的建筑物，）高低联跨的建筑物，应以应以高跨结构外边线高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通其高低跨内部连通时，时，其其变形缝变形缝应计算在应计算在低跨低跨面积内。面积内。2 2）建筑物内的变形缝，）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在应按其自然层合并在建筑物面积内计算。建筑物面积内计算。高低联跨厂房，高低联跨厂房，其高跨部分建筑面积其高跨部分建筑面积S1和低跨部分建筑面积和低跨部分建筑面积S2分别为：分别为：S1=LB1；S2=LB2+LB3能力训练【例【例4.34.3】某单层高低联跨厂房平面和剖面】某单层高低联跨厂房平面和剖面如下图所示，如下图所示，柱断面尺寸为柱断面尺寸为400400600600，墙厚墙厚300300，试计算该厂房高、试计算该厂房高、低低跨的建筑面积。跨的建筑面积。单层高低联跨厂房单层高低联跨厂房能力训练【解解】高低联跨厂房按高跨和低跨分别计算建筑高低联跨厂房按高跨和低跨分别计算建筑面积。面积。高跨部分的建筑面积：高跨部分的建筑面积：S1=(36.00+0.4+20.3)(9.00+0.6+0.3)=366.3低跨部分的建筑面积：低跨部分的建筑面积：S2=(36.00+0.4+20.3)(6.00+0.3)=233.11.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（7 7）室内楼梯、室内楼梯、井道井道建筑物内的室内楼梯间、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、电梯井、观光电梯观光电梯井、井、提物井、提物井、管道井、管道井、通风排气竖井、通风排气竖井、垃垃圾道、圾道、附墙烟囱应按建筑物的附墙烟囱应按建筑物的自然层自然层计算。计算。建筑物室内楼梯间、建筑物室内楼梯间、电梯井剖面示意图电梯井剖面示意图1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（8 8）建筑物顶部）建筑物顶部建筑物顶部建筑物顶部有围护结构有围护结构的楼梯间、的楼梯间、水箱间、水箱间、电梯机电梯机房等，房等，层高在层高在2.202.20及以上者应计算及以上者应计算全全面积；面积；层高层高不足不足2.202.20者应计算者应计算1/21/2面积。面积。无围护结构无围护结构的的不不计算计算建筑面积。建筑面积。以幕墙作为围护结构的建筑物，以幕墙作为围护结构的建筑物，应按应按幕墙外边线幕墙外边线计计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应应按按保温隔热层外边线保温隔热层外边线计算建筑面积。计算建筑面积。1.1.房屋建筑的主体部分房屋建筑的主体部分（9 9）外墙（）外墙（围护结构）围护结构）向外倾斜的建筑物向外倾斜的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，筑物，应按其应按其底板面的外围水平面底板面的外围水平面积计算。层高在积计算。层高在2.202.20及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.202.20者应者应计算计算1/21/2面积。面积。如遇到向建筑物内倾斜的墙体，如遇到向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应视为坡屋顶，按按坡屋顶计算规则计算面积。坡屋顶计算规则计算面积。2.2.房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分（1 1）落地橱窗、）落地橱窗、门斗、门斗、挑廊、挑廊、走廊、走廊、檐廊檐廊建筑物外有围护结构的落地橱窗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、门斗、挑廊、挑廊、走走廊、廊、檐廊，檐廊，应按其应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算。层计算。层高在高在2.202.20及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.202.20者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的应按的应按其结构底板水平面积的其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。建筑物廊道示意图建筑物廊道示意图2.2.房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分（2 2）架空走廊）架空走廊建筑物间建筑物间有围护结构有围护结构的架空走廊，的架空走廊，应按其围护结构应按其围护结构外围水平面积计算。层高在外围水平面积计算。层高在2.202.20及以上者应计算全及以上者应计算全面积；面积；层高不足层高不足2.202.20者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性有永久性顶盖无围护结构顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的1/21/2计计算。算。有围护结构的架空走廊有围护结构的架空走廊无围护结构的架空走廊无围护结构的架空走廊2.2.房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分（3 3）阳台、）阳台、雨篷雨篷1 1）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。建筑物的阳台有凹阳台、建筑物的阳台有凹阳台、挑阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台、不封闭阳台等多种形式，封闭阳台等多种形式，均按其水平投影面积的一均按其水平投影面积的一半计算。半计算。能力训练【例【例444.4】某四层住宅楼平面参照下图所示，】某四层住宅楼平面参照下图所示，层高均为层高均为2.82.8，单层外墙围成建筑面积为单层外墙围成建筑面积为2302302 2，南、南、北阳台栏板与外墙围成的水北阳台栏板与外墙围成的水平面积为平面积为14142 2，试计算该住宅楼的总建筑试计算该住宅楼的总建筑面积。面积。建筑物阳台示意图建筑物阳台示意图能力训练【解】解】根据题意可知，根据题意可知，该住宅楼的建筑面积该住宅楼的建筑面积S由由外墙以内围成的建筑面积外墙以内围成的建筑面积S1及以外阳台所占建筑面及以外阳台所占建筑面积积S2两部分组成。两部分组成。S1=2304=920S2=14/24=28S=S1+S2=920+28=948该住宅楼的总建筑面积为该住宅楼的总建筑面积为945.2945.22.2.房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分（3 3）阳台、）阳台、雨篷雨篷2 2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超超过过2.102.10者，者，应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。雨篷均以其宽度超过雨篷均以其宽度超过2.102.10或不超过或不超过2.102.10衡量，衡量，超过超过2.102.10者应按雨篷的结构板水平投影面积的者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/21/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。雨篷示意图雨篷示意图2.2.房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分（4 4）室外楼梯）室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的应按建筑物自然层的水平投影面积的水平投影面积的1/21/2计算。计算。室外楼梯，室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完或不能完全遮盖楼梯的雨篷，全遮盖楼梯的雨篷，最上层楼梯不计算面积。上最上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯下层楼梯应计算面积。应计算面积。能力训练【例【例4.54.5】参照下图，】参照下图，有一带室外楼梯的三有一带室外楼梯的三层建筑物，层建筑物，层高均为层高均为3.63.6，单层建筑面积单层建筑面积为为5005002 2，室外楼梯的单层水平投影面积为室外楼梯的单层水平投影面积为16162 2，试计算该建筑物的总建筑面积。试计算该建筑物的总建筑面积。室外楼梯示意图室外楼梯示意图能力训练【解】解】根据题意及示意图所示，根据题意及示意图所示，该建筑物的建筑面该建筑物的建筑面积积S由外墙以内围成的建筑面积由外墙以内围成的建筑面积S1和室外楼梯所占和室外楼梯所占建筑面积建筑面积S2两部分组成。两部分组成。S1=5003=1500S2=16/22=16S=S1+S2=1516该建筑物的总建筑面积为该建筑物的总建筑面积为151615162.2.房屋建筑的附属部分房屋建筑的附属部分（5 5）舞台灯光控制室）舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，有围护结构的舞台灯光控制室，应按其应按其围护围护结构外围水平面积结构外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.202.20及以及以上者应计算全面积；上者应计算全面积；层高不足层高不足2.202.20者应计者应计算算1/21/2面积。面积。3.3.特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑（1 1）立体库房）立体库房立体书库、立体书库、立体仓库、立体仓库、立体车库，立体车库，无结构无结构层层的应按一层计算，的应按一层计算，有结构层有结构层的应按其结构的应按其结构层面积分别计算。层高在层面积分别计算。层高在2.202.20及以上者应及以上者应计算全面积；计算全面积；层高不足层高不足2.202.20者应计算者应计算1/21/2面面积。积。3.3.特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑（2 2）场馆看台）场馆看台有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其的场馆看台应按其顶盖水顶盖水平投影面积平投影面积的的1/21/2计算。场馆看台下，计算。场馆看台下，当设计加以当设计加以利用时净高超过利用时净高超过2.102.10的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；净高净高在在1.201.20至至2.102.10的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积当设计不当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.201.20时不应计算面积。时不应计算面积。3.3.特殊的房屋建筑特殊的房屋建筑（3 3）车（）车（货）货）棚、棚、站台、站台、加油站、加油站、收费站收费站有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的车棚、的车棚、货棚、货棚、站台、站台、加油站、加油站、收费站等，收费站等，应按其应按其顶盖水顶盖水平投影面积平投影面积的的1/21/2计算。计算。单排柱的车棚示意图单排柱的车棚示意图能力训练【例【例4.64.6】某单跨货棚平面及剖面如下图所示，】某单跨货棚平面及剖面如下图所示，试计算该货棚的建筑面积。试计算该货棚的建筑面积。能力训练【解解该货棚有永久性顶盖而无围护结该货棚有永久性顶盖而无围护结构，所以应按其顶盖水平投影面积的构，所以应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。S=166.6/S=166.6/2 2=52.8=52.84.4.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围（1 1）建筑物通道（建筑物通道（骑楼、骑楼、过街楼的底层）过街楼的底层）通道示意图通道示意图4.4.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围（2 2）建筑物内的设备管道夹层。）建筑物内的设备管道夹层。（3 3）建筑物内分隔的单层房间，）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂舞台及后台悬挂幕布、幕布、布景的天桥、布景的天桥、挑台等。挑台等。（4 4）屋顶水箱、）屋顶水箱、花架、花架、凉棚、凉棚、露台、露台、露天游泳露天游泳池。池。（5 5）建筑物内的操作平台、）建筑物内的操作平台、上料平台、上料平台、安装箱和安装箱和罐体的平台。罐体的平台。4.4.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围（6 6）勒脚、）勒脚、附墙柱、附墙柱、垛、垛、台阶、台阶、墙面抹灰、墙面抹灰、装饰面、装饰面、镶贴块料面层、镶贴块料面层、装饰性幕墙、装饰性幕墙、空空调室外机搁板（调室外机搁板（箱）箱）、飘窗、飘窗、构件、构件、配件、配件、宽度在宽度在2.102.10及以内的雨篷以及与建筑物内及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。不相连通的装饰性阳台、挑廊。4.4.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围（7 7）无永久性顶盖的架空走廊、）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于室外楼梯和用于检修、检修、消防等的室外钢楼梯、消防等的室外钢楼梯、爬梯。爬梯。（8 8）自动扶梯、）自动扶梯、自动人行道。自动人行道。（9 9）独立烟囱、）独立烟囱、烟道、烟道、地沟、地沟、油（油（水）水）罐、罐、气气柜、柜、水塔、水塔、贮油（贮油（水）水）池、池、贮仓、贮仓、栈桥、栈桥、地下地下人防通道、地铁隧道。人防通道、地铁隧道。