竣工验收图解.pptx

民用住宅竣工验收图解编制单位：建筑公司技术、质量部编制人:张树丛编制日期：2014年4月16日目录 前言前言 一、单位工程竣工验收工作分解图一、单位工程竣工验收工作分解图 二、分部验收分解图二、分部验收分解图 三、分户验收图解三、分户验收图解 四、专项验收图解四、专项验收图解 五、五、分部、单位（子单位）工程验收表格分部、单位（子单位）工程验收表格 六、六、分户验收具体表格参考图分户验收具体表格参考图 七、七、施工单位重点关注事宜施工单位重点关注事宜 八、重要验收程序逻辑关系图表八、重要验收程序逻辑关系图表 九、各子项分解表格九、各子项分解表格 十、竣工验收具备的基本条件十、竣工验收具备的基本条件 十一、工程竣工验收备案的流程图十一、工程竣工验收备案的流程图 十二、附图十二、附图 十三、结束语十三、结束语前言：编写目的：对在建项目收尾及竣工验收阶段的工作，提供 帮助和指导。编制依据：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建设工程质量管理条例2010年版本 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 参考梅陇项目部竣工验收经验。编制概况：以框架的形式，描述重要验收流程及需用表格，具备可参考性，各项目需因地制宜，按当地验收 标准表格及国家、规范要求为依据。适用范围：本公司在建项目。一、单位工程竣工验收前工作分解图分部验收竣工验收分解专项验收分户验收二、分部验收分解图解三、分户验收图解砼结构及砌筑砼结构及砌筑观感尺寸观感尺寸门窗、栏杆门窗、栏杆防水防渗漏防水防渗漏机、电等机、电等分户验收主要以后面表格形式完成。四、专项验收图解五、分部、单位（子单位）工程验收表格分部（子分部）工程验收记录单位工程质量控制资料核查记录单位工程安全和功能检验记录单位工程观感质量检查记录单位工程质量竣工验收记录六、分户验收具体表格参考图建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程）收件编号：收件人：收件日期：监查员：建设单位名 称 法定代表人 建设单位（盖章）地 址 邮编 联系人 电话 建设地址 竣工日期 设计单位名 称 设计负责人 地 址 邮 编 联系人 电 话 施工单位名 称 施工负责人 地 址 邮 编 联系人 电 话 告 知 事 项一、建设单位或者个人按照建设工程规划许可证及附图的要求，全面完成建设基地内的各项建设和环境建设之后，必须填写此申请表，按规定向规划管理部门申请规划验收。二、随同本申请表附送下列材料：建设项目选择意见书、建设用地和建设工程规划许可证复印件各一份。建设工程项目表、施工总平面图、施工平、立、剖面图、建筑分层面积表、绿地布置图各一分。建设工程放样复验结论单复印件。建设工程竣工测量成果报告书。建设工程档案验收证明复印件。民防工程验收证明复印件。消防部门、环保部门核发的验收合格证明（民防工程还应送民防验收证明）。三、规划管理部门受理规划验收申请后，有两名监督检查人员在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务秘密。未出示证件的，被检查者有权拒绝检查。七、专项、功能验收具体表格参考图注：施工单位主要配合第二条人防验收：申报条件：人防地下室相关设施、设备施工完成后。（防爆密闭门、防爆波地漏、人防封堵框、防排烟系统、正压送风系统等）注意事项：总包单位在进行人防地下室主体结构施工时应请人防办工作人员在底板钢筋绑扎完成后、剪力墙钢筋绑扎完成后、顶板钢筋绑扎完成后、主体工程施工完成后分4次到现场进行检查，并完成相关资料以备最后人防验收使用。此项验收由总包单位、人防施工单位主导，和消防施工单位配合完成。建设工程消防验收申报表消防验收：申报条件：在消防设施、设备全部安装施工完成并调 试合格后。注意事项：所有消防产品必须有信息网打印出消防产品供货证明，消防验收还需要总包单位、防火门单位、弱电施工单位和电梯施工单位的配合。此项验收由消防施工单位，防火门施工单位和总包单位配合完成。水质、水压检测：水质、水压检测：检测条件：现场达到供水条件后注意事项：水质检测前应进行室内外管道冲洗工作（可通过防水试水完成此项工作），水压检测前应将户内管道串联在一起。此项检测由建设方联系，总包单位配合完成。空气质量检测：空气质量检测：检测条件：室内墙地面工程施工完成、门窗工程施工完成。（达到密闭条件）注意事项：在检测前附近楼层必须没有对空气质量产生影响的工种进行施工。（腻子工程、油漆工程、草酸清洗外墙等）此项检测由建设方联系，总包单位配合完成。通风单项验收备案：通风单项验收备案：申报条件：消防验收后将相关资料准备齐后报于质检站。注意事项：玻璃钢管材必须有复检报告。此项验收由消防施工单位主导，总包单位和其他地下室管线施工单位配合完成。1、检验批、分项、分部表格：根据当地或国家有关建筑资料软件具体情况参考。2、专项验收表格：根据当地机关要求或有关标准、规范执行。3、因地制宜、整理符合当地质监部门验收要求的资料。4、表格内容均为现场施工质量控制要点、重点，应认真阅读并按表格内容检查、留下管理痕迹。七、施工单位重点关注事宜1、节能：2、实体：使用功能：、通路、水、电、气、暖、信等。、各试运行、连动、报警等。、灯具、设备、机具等正常。安全性能：、无易燃、易爆隐患。、无不可靠安装、无不牢固链接等。、无其他安全隐患。外观观感：无空鼓、无开裂、无脱皮、无渗漏、无变形、无残缺、无损坏等。其他事项：、屋面闭水。、窗、洞口淋水试验。、其他检测、检验等。3、资料:主要是过程资料收集，隐蔽记录。如：砼、砂浆试块报 告；钢筋复检报告；消防材料检查、复检报告；电气材 料检测复检报告；防水卷材、保温材料；管道附件等等。4、实物交接：资料交接、实物交接清单，交接验收各方签字，不 作为竣工必备 资料，但 施工单位应自己备用。（有书面资料）5、配合监理、建设单位验收。八、重要验收程序逻辑关系图表基本顺序：九、各子项分解表格十、单位工程竣工验收具备的基本条件十一、工程竣工验收备案的流程图十二、附图附：主要样表（梅陇项目）十三、结束语结束语：结束语：建筑工程竣工验收，质量是最后的“守门员”，直接影响工程效益，希望各项目部全过程监管、监控。真正做到事前预控、事中监控、事后验收、整改。为最后的竣工验收做好充分的准备工作。