中海地产经营数据分析房地产百强企业研究九舍会.docx

——中海地产(0)2013版
目 录
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(快)
(稳)
(好)
(资产负债|利润|现金流)
(构成|人均效益|薪酬)
(构成|销售)

中海地产盈利能力:2012年净资产收益率(%):　　　　　　　　　　　
23.7%
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产盈利能力:2012年总资产报酬率(%):　　　　　　　　　　　
14.6%
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产盈利能力:2012年总资产净利率(%):　　　　　　　　　　　
9.2%
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产盈利能力:2012年销售净利率(%):　　　　　　　　　　　　
29.2%
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产盈利能力:2012年销售毛利率(%):　　　　　　　　　　　　
38.3%
上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产盈利能力:2012年经营现金收入比(%):　　　　　　　　　　
10.9%
上市房企30家,排第13名,正常;
中海地产盈利能力:2012年销售成本率(%):　　　　　　　　　　　　
61.7%
上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产盈利能力:2012年期间费用率(%):　　　　　　　　　　　　
3.6%
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产盈利能力:2012年销售费用率):　　　　　　　　　　　　
1.3%
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产盈利能力:2012年管理费用率(%):　　　　　　　　　　　　
1.8%
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产盈利能力:2012年财务费用率(%):　　　　　　　　　　　　
0.4%
上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产营运能力:2012年总资产周转率(次):　　　　　　　　　　　
0.32
上市房企30家,排第9名,较强;
中海地产营运能力:2012年流动资产周转率(次):　　　　　　　　　　
0.42
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产营运能力:2012年存货周转率(次):　　　　　　　　　　　　
0.39
上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产营运能力:2012年应收账款周转率(次):　　　　　　　　　　
39.3
上市房企30家,排第18名,正常;
中海地产营运能力:2012年固定资产周转率(次):　　　　　　　　　　
98.1
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产营运能力:2012年存货周转天数(天):　　　　　　　　　　　
923
上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产营运能力:2012年应收账款周转天数(天):　　　　　　　　　
9.2
上市房企30家,排第20名,较弱;
中海地产营运能力:2012年营业周期(天):　　　　　　　　　　　　　
932
上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产偿债能力:2012年资产负债率(%):　　　　　　　　　　　　
61.0%
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产偿债能力:2012年权益乘数(-):　　　　　　　　　　　　　
2.57
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产偿债能力:2012年产权比率(-):　　　　　　　　　　　　　
1.63
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产偿债能力:2012年流动比率(-):　　　　　　　　　　　　　
2.15
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产偿债能力:2012年速动比率(-):　　　　　　　　　　　　　
0.85
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产偿债能力:2012年现金流动负债比(%):　　　　　　　　　　
8.4%
上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产偿债能力:2012年现金负债总额比(%):　　　　　　　　　　
5.0%
上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产成长能力:2012年营业收入增长率(%):　　　　　　　　　　
31%
上市房企30家,排第13名,正常;
中海地产成长能力:2012年营业收入3年复增率(%):　　　　　　　　
16%
上市房企30家,排第26名,很弱;
中海地产成长能力:2012年利润总额增长率(%):　　　　　　　　　　
22%
上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产成长能力:2012年利润总额3年复增率(%):　　　　　　　　
31%
上市房企30家,排第21名,较弱;
中海地产成长能力:2012年净利润增长率(%):　　　　　　　　　　　
23%
上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产成长能力:2012年净利润3年复增率(%):　　　　　　　　　
31%
上市房企30家,排第17名,正常;
中海地产成长能力:2012年母司净利增长率(%):　　　　　　　　　　
23%

上市房企30家,排第10名,较强;
中海地产成长能力:2012年母司净利3年复增率(%):　　　　　　　　
32%
上市房企30家,排第15名,正常;
中海地产成长能力:2012年总资产增长率(%):　　　　　　　　　　　
29%
上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产成长能力:2012年总资产3年复增率(%):　　　　　　　　　
23%
上市房企30家,排第24名,较弱;
中海地产成长能力:2012年股东权益增长率(%):　　　　　　　　　　
23%
上市房企30家,排第10名,较强;
中海地产成长能力:2012年股东权益3年复增率(%):　　　　　　　　
24%
上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产成长能力:2012年经营现金增长率(%):　　　　　　　　　　
187%
上市房企30家,排第10名,较强;
中海地产成长能力:2012年经营现金3年复增率(%):　　　　　　　　
-10%
上市房企30家,排第17名,正常;
中海地产资产:2012年货币资金(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥32,809
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元):　　　　　　　
￥0
上市房企30家,排第9名,较强;
中海地产资产:2012年应收账款(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥1,600
上市房企30家,排第9名,较强;
中海地产资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元):　　　　　
￥23,185
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产资产:2012年存货(RMB百万元):　　　　　　　　　　　　
￥87,082
上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产资产:2012年其他流动资产(RMB百万元):　　　　　　　　
￥0
上市房企30家,排第15名,正常;
中海地产资产:2012年流动资产合计(RMB百万元):　　　　　　　　
￥144,677
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元):　　　　　　　
￥0
上市房企30家,排第19名,较弱;
中海地产资产:2012年长期股权投资(RMB百万元):　　　　　　　　
￥13,798
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产资产:2012年投资性房地产(RMB百万元):　　　　　　　　
￥18,987
上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产资产:2012年固定资产类(RMB百万元):　　　　　　　　　
￥783
上市房企30家,排第20名,较弱;
中海地产资产:2012年无形资产类(RMB百万元):　　　　　　　　　
￥87
上市房企30家,排第13名,正常;
中海地产资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元):　　　　　　　　
￥130
上市房企30家,排第16名,正常;
中海地产资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元):　　　　　　　
￥1,664
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元):　　　　　　　
￥4,323
上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元):　　　　　　　
￥39,773
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产资产:2012年资产总计(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥184,450
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产负债:2012年短期借款(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥4,451
上市房企30家,排第13名,正常;
中海地产负债:2012年应付账款(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥8,810
上市房企30家,排第19名,较弱;
中海地产负债:2012年应交税费(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥12,053
上市房企30家,排第30名,很弱;
中海地产负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元):　　　　　
￥8,918
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产负债:2012年其他流动负债(RMB百万元):　　　　　　　　
￥33,164
上市房企30家,排第30名,很弱;
中海地产负债:2012年流动负债合计(RMB百万元):　　　　　　　　
￥67,396
上市房企30家,排第24名,较弱;
中海地产负债:2012年长期借款(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥25,759
上市房企30家,排第24名,较弱;
中海地产负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元):　　　　　　　
￥2,433
上市房企30家,排第22名,较弱;
中海地产负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元):　　　　　　　
￥18,592
上市房企30家,排第30名,很弱;
中海地产负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元):　　　　　　　
￥46,784
上市房企30家,排第28名,很弱;
中海地产负债:2012年负债合计(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥114,180
上市房企30家,排第26名,很弱;
中海地产所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元):　　　　
￥656
上市房企30家,排第18名,正常;
中海地产所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元):　　　　　
￥69,364
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元):　　
￥0
上市房企30家排第4名,很强;
中海地产所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元):　
￥70,020
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元):　　　　　
￥251
上市房企30家,排第28名,很弱;
中海地产所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元):　　　　
￥70,271
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元):　　
￥184,450
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产收入:2012年营业收入(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥51,831
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产成本费用:2012年营业成本(RMB百万元):　　　　　　　　
￥51,831
上市房企30家,排第27名,很弱;
中海地产成本费用:2012年销售费用(RMB百万元):　　　　　　　　
￥676
上市房企30家,排第18名,正常;
中海地产成本费用:2012年管理费用(RMB百万元):　　　　　　　　
￥958
上市房企30家,排第18名,正常;
中海地产成本费用:2012年财务费用(RMB百万元):　　　　　　　　
￥229
上市房企30家,排第15名,正常;
中海地产收入:2012年其他营收(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥3,517
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产利润:2012年营业利润(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥21,497
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产收入:2012年营业外收支(RMB百万元):　　　　　　　　　
￥2,117
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产利润:2012年利润总额(RMB百万元):　　　　　　　　　　
￥23,613
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产成本费用:2012年所得税类(RMB百万元):　　　　　　　　
￥8,499
上市房企30家,排第30名,很弱;
中海地产利润:2012年净利润(RMB百万元):　　　　　　　　　　　
￥15,114
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产利润:2012年母公司净利润(RMB百万元):　　　　　　　　
￥15,026
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元)
￥5,658
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元)
￥1,208
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元)
￥10,835
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产员工数量:员工总数2011(人):　　　　　　　　　　　　　　
15822
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产员工数量:员工总数2012(人):　　　　　　　　　　　　　　
18849
上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产员工数量:2012年员工总数增长率(%):　　　　　　　　　　
19.1%
上市房企30家,排第9名,较强;
中海地产员工数量:2012年开发系统人数(人):　　　　　　　　　　　
5885
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产员工数量:2012年开发系统人数占比(人):　　　　　　　　　
31.2%
上市房企30家,排第9名,较强;
中海地产员工构成:2012年硕士及以上人数(人):　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年本科人数(人):　　　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年大专人数(人):　　　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年其他学历人数(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年学历人数合计(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年硕士及以上占比(%):　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年本科占比(%):　　　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年大专占比(%):　　　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年其他学历占比(%):　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年经营管理人数(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年财务会计人数(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年市场营销人数(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年工程技术人数(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年其他人员人数(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年专业人数合计(人):　　　　　　　　　　　
0
--
中海地产员工构成:2012年经营管理占比(%):　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年财务会计占比(%):　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年市场营销占比(%):　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年工程技术占比(%):　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产员工构成:2012年其他人员占比(%):　　　　　　　　　　　
0%
--
中海地产人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人):　　　
42
上市房企30家,排第23名,较弱;
中海地产人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人):　　　
333
上市房企30家,排第16名,正常;
中海地产人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人):　　　
2,790
上市房企30家,排第9名,较强;
中海地产人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人):　　　
2,382
上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人):　　　
16
上市房企30家,排第22名,较弱;
中海地产人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人):　　　
127
上市房企30家,排第15名,正常;
中海地产人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人):　　　
1,067
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人):　　　
911
上市房企30家,排第10名,较强;
中海地产人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人):　　

上市房企30家,排第18名,正常;
中海地产人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人):　　

上市房企30家,排第16名,正常;
中海地产人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人):　　　

上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人):　　　

上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第14名,正常;
中海地产人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人):　　

上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第15名,正常;
中海地产人均支出:2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第17名,正常;
中海地产人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人):　

上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元):　　　　
-
--
中海地产人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元):　　　　　　　　
-
--
中海地产人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元):　　　　　　　　
-
--
中海地产人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人):　　　
-
--
中海地产项目数量:项目总数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　　
559
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产项目数量:进入城市数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　
33
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产项目数量:城均项目数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　
17
上市房企30家,排第13名,正常;
中海地产项目构成:储备项目数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　
4
上市房企30家,排第13名,正常;
中海地产项目构成:未售项目数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　
27
上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产项目构成:在售项目数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　
89
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产项目构成:售罄项目数(个):　　　　　　　　　　　　　　　　　
439
上市房企30家,排第4名,很强;
中海地产项目构成:储备面积(平方米):　　　　　　　　　　　　　　　　
788,900
上市房企30家,排第18名,正常;
中海地产项目构成:未售面积(平方米):　　　　　　　　　　　　　　　　
6,277,500
上市房企30家,排第12名,较强;
中海地产项目构成:在售面积(平方米):　　　　　　　　　　　　　　　　
52,586,900
上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产项目构成:售罄面积(平方米):　　　　　　　　　　　　　　　　
44,888,900
上市房企30家,排第10名,较强;
中海地产项目构成:2012年项目总面积(平方米):　　　　　　　　　　
104,542,200
上市房企30家,排第11名,较强;
中海地产项目销售:2012年1月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
2,023
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产项目销售:2012年2月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
3,145
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产项目销售:2012年3月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
4,009
上市房企30家,排第5名,很强;
中海地产项目销售:2012年4月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
5,129
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年5月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
9,043
上市房企30家,排第2名,很强
中海地产项目销售:2012年6月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
7,436
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年7月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
6,736
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年8月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
4,406
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年9月销售套数(套):　　　　　　　　　　　
5,447
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年10月销售套数(套):　　　　　　　　　　
6,875
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年11月销售套数(套):　　　　　　　　　　
7,911
上市房企30家,排第1名,很强;
中海地产项目销售:2012年12月销售套数(套):　　　　　　　　　　
8,324
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年销售总套数(套):　　　　　　　　　　　　
70,484
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年1月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
171,162
上市房企30家,排第8名,较强;
中海地产项目销售:2012年2月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
345,401
上市房企30家,排第6名,很强;
中海地产项目销售:2012年3月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
450,334
上市房企30家,排第7名,较强;
中海地产项目销售:2012年4月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
623,550
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年5月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
826,843
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年6月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
907,258
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年7月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
758,333
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年8月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
519,977
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年9月销售面积(平方米):　　　　　　　　　
732,493
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年10月销售面积(平方米):　　　　　　　　
727,403
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年11月销售面积(平方米):　　　　　　　　
757,890
上市房企30家,排第2名,很强;
中海地产项目销售:2012年12月销售面积(平方米):　　　　　　　　
844,826
上市房企30家,排第3名,很强;
中海地产项目销售:2012年销售总面积(平方米):　　　　　　　　　　
7,665,470
上市房企30家,排第3名,很强;
沁园春·雪
北国风光， 千里冰封， 万里雪飘。
望长城内外， 惟余莽莽； 大河上下， 顿失滔滔。
山舞银蛇， 原驰蜡象， 欲与天公试比高。
须晴日， 看红装素裹， 分外妖娆。
江山如此多娇， 引无数英雄竞折腰。
惜秦皇汉武， 略输文采； 唐宗宋祖， 稍逊风骚。
一代天骄， 成吉思汗， 只识弯弓射大雕。
俱往矣， 数风流人物， 还看今朝。