商品房延期交房退房民事起诉书(样本).pdf

商品房延期交房民事起诉书商品房延期交房民事起诉书（样本）原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX 年 X 月 X 日出生，现住址：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX被告：XXX法定代表人：XXX注册地址：XXXXXXXX实际经营地：XXXXXXXXX联系电话：XXXX案由：商品房预售合同纠纷案由：商品房预售合同纠纷诉讼请求：诉讼请求：一、解除原、被告于 XXXX 年 X 月 X 日签订的北京市商品房预售合同。二、被告返还原告已付购房款人民币 XXXX 元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。三、被告支付原告违约金 XXXXX 元（总房款5）。四、被告自 XXXX 年 X 月 X 起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，（首付%365 天）。五、被告自 XXXX 年 X 月 X 起至实际给付日止支付原告因住房公积金贷款实际已付贷款利息。六、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。事实与理由事实与理由：XXXX 年 X 月 X 日，原告就购买位于 XXXXX-X#住宅楼-X 层 X单元-X 号房屋（以下简称“诉争房屋”）事宜与被告签订了北京市商品房预售合同（以下简称“购房合同”）。合同约定，房屋总价款为 XXXX 元，首付款为 XXXX 元，其余 XXXX 元采取银行贷款方式支付。XXXX 年 X 月 X 日，原告与 XXXX 银行股份有限公司北京市分行（以下简称“XX 银行”）签订了个人住房（商业用房）借款合同，并于 XXXX 年 X 月 X 日开始正式还贷。截至起诉之日止，原告已还贷 XX 期，共还款 XXXX 元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述购房合同第十一条、第十三条之规定，被告应于 XXXX 年 X 月 X 日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过 30 日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起 30 内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的 5支付违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。此致北京市 XX 区人民法院 具状人：XXXX 年 X 月 X 日