1、案例分析案例分析上海金茂大厦上海金茂大厦1、工程概况、工程概况l【建设地点】：中国上海浦东新区世纪大道88号 l【开工日期】：1994年5月10日 l【竣工日期】：1999年3月18日 l【占地面积】：2.3公顷 l【建筑面积】：29万平方米 l【建筑层数】：地上88层，地下3层 l【建筑高度】：420.5米 l【结构形式】：钢筋混凝土结构 l【建筑造价】：50亿 l【投资单位】：中国金茂（集团）股份有限公司 l【建筑设计】：美国芝加哥SOM设计事务所、主 创建筑师 Adrian Smith l【中方配合设计】：上海现代建筑设计（集团）有限公司 2、功能分区、功能分区l金茂大厦商务办公楼金茂大
2、厦商务办公楼层分区情况层分区情况l金茂大厦商务办公l塔楼12层是气势雄伟，宽敞明亮。l商务办公区大堂净高达10.1米金茂大厦正门金茂大厦办公区金茂大厦办公区l办公区在塔楼的350层，建筑面积为122,871平方米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。l办公专用候梯厅l大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯，每十层56部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间不超过35秒。l办公区的电梯有创新的“空中对接”自救功能。l机电设备层l第51-52层为机电设备层 金茂凯悦大酒店金茂凯悦大酒店金茂宾
3、馆客房金茂宾馆客房从金茂从金茂54层远眺黄浦江层远眺黄浦江粤珍轩粤珍轩中庭酒吧中庭酒吧l直径27ml高152m九重天酒廊九重天酒廊88层观光厅层观光厅金茂时尚生活中心金茂时尚生活中心l位置：金茂大厦位置：金茂大厦裙房裙房l层数：层数：6 6层层l建筑面积：建筑面积：14,92114,921l定位：高雅尊贵、定位：高雅尊贵、独具品位的高端独具品位的高端时尚场所。时尚场所。裙房裙房l裙房共裙房共有有6 6层，层，建筑面建筑面积达积达3227032270。地下车库地下车库l金茂大厦地下金茂大厦地下室共有室共有3 3层，局层，局部部4 4层，建筑面层，建筑面积达到积达到5715157151平平方米，设
4、有方米，设有800800个泊车位的停个泊车位的停车场，车场，20002000辆辆自行车库。自行车库。金茂音乐厅金茂音乐厅高达高达51.5米高耸的塔尖米高耸的塔尖惊世奇钻惊世奇钻 千姿百态千姿百态 巧夺天工巧夺天工 深圳国际贸易中心大厦深圳国际贸易中心大厦工程概况工程概况l【建设地点】：深圳市罗湖商业中心区的嘉宾路与人民南路交汇点东北侧 l【开工日期】：1984年10月 l【竣工日期】：1985年12月29日 l【占地面积】：两万平方米 l【建筑面积】：约十万平方米l【建筑层数】：地上50层，地下3层 l【建筑高度】：160米 l【结构形式】：钢筋混凝土结构 l【建筑造价】：50亿 功能分区功能
5、分区l1-4层主要为银行、商场、酒楼、发廊等l 5-23层及25-43层为标准办公层l地下室、44-47层、50层为设备层l24层为避难层l48、49层为旋转餐厅。l大厦设有大型地下停车场，可容纳130个车位。深圳速度深圳速度l深圳国贸大厦，以三天一层楼的速度建成，这在当时是绝无仅有，创造了建筑史上的新记录。国贸大厦高160米，共53层，由中建三局一公司负责施工，从1984年10月至1985年12月29日共37个月即竣工。德国法兰克福 考莫兹银行总部大厦【建筑师】：诺曼福斯特【建成日期】：1997年6月【地点】：德国法兰克福【建筑造价】：2.2亿英镑【主要特征】：60层高塔楼 【建筑面积】：1
6、30,000平方米【气候区】：温带平面图平面图l1 提升梯l2 办公空间l3 办公室l4 空中庭院l5 露台l6 中庭l7 文件提升间l8 厨房l9 女厕l10 男厕l11 残疾人厕所l12 消防通道考莫兹银行总部大厦海乐肯大厦海乐肯大厦【建筑师】：舍帕得 罗伯逊【建成日期】：1996年10月【地点】：英国伦敦【建造费用】：290万 英镑【主要特征】：商业办公综合建筑 【主要立面】：东西向【建筑面积】：20,530平方米【气候区】：温带 平面图平面图1 零售商店2 零售装卸区3 装卸区4 小汽车提升梯5 银行6 游泳池7 入口休息厅8 服务9 保安10 杂品存放 11 办公12 中庭游泳池13 中庭屋顶14 凉塔15 露台16 中庭海乐肯大厦海乐肯大厦谢谢
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