房屋中介租赁合同.doc

房屋中介租赁合同
　　房屋中介租赁合同1出租人身份证号码：
　　承租人身份证号码：
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：
　　一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。
　　二、租房期限从________年____月____日起至________年____月____日为止，租期为年。
　　三、房屋年租金共计人民币为元整
　　四、租金每月为____________元，____月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。
　　五、保证金：
　　1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币元整，用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。
　　2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
　　3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。
　　六、出租人交房时间：________年____月____日。
　　七、乙方租用后应注意以下事项
　　1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。
　　2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施;加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承担。
　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
　　4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元/度，水费元/吨。
　　5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理;在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
　　6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承担损失及责任。
　　八、有关退租、转让的.条款
　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋
　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲方不予退还押金。
　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
　　九、有关续租的事项
　　1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。
　　十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。
　　十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：提交余杭区仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。
　　十二：如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必须无条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否则一切后果由乙方负责。
　　十三、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。
　　甲方：签名联系电话：
　　乙方：签名联系电话：
　　________年____月____日
　　房屋中介租赁合同2甲方(房东)：____________________________
　　乙方(全称)：____________________________
　　丙方：___
　　为明确权利和义务，经丙方中介，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
　　一、乙方承租甲方位于宁波市_______________________的房屋，约____________平方米。租赁房屋用途_______________，出租房屋房产证号，保证出租本房屋符合国家的有关规定。
　　二、租赁期限________个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房，甲方逾期交房的，按每日支付违约金________元给乙方。逾期天交房的，按照本合同“违约责任”第2条处理。
　　三、租金每月_______________元人民币，缴款方式：按______个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前天内付清，以后以此类推。
　　四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金________元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水________度，电________度，燃气。
　　五、室内设施物品：
　　六、补充：
　　甲方的权利和义务
　　1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的由乙方承担费用。按国家规定办理好房屋租赁许可证手续。
　　2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
　　3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。
　　4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处置滞留物品。
　　乙方的权利和义务
　　1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
　　2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。
　　3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。
　　4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。
　　5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。
　　丙方的权利和义务
　　1、应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方，并核对其房地产权属证明。
　　2、应当要求乙方提供本人身份证。
　　3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有权收取中介费。
　　4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费。
　　5、丙方中介服务收费应明码标价，具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取。
　　6、中介人员进行中介服务业务时，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场和设施，要求委托人提供必要的协助。
　　7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务。
　　违约责任
　　1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。
　　2、如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。
　　3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。
　　其他约定
　　1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。
　　2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。
　　3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第()种方法解决：
　　(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
　　甲方(出租房屋所有人)：
　　身份证号码：
　　身份证上住址：
　　电话号码：
　　签名：
　　乙方(承租人)：
　　身份证号码：
　　身份证上住址：
　　电话号码：
　　签名：
　　丙方(中介方)：(盖章有效)
　　中介人员签名：
　　签约时间：_______________年_______________月_______________日
　　房屋中介租赁合同3出租方：_________________(以下简称甲方)
　　承租方：_________________(以下简称乙方)
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议：
　　一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　二、本房屋年租金为人民币__________元,按年结算,自合同签订之日一次性交付房租。房租到期后需提前30日内,乙方向甲方支付年租金。
　　三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交__________元作为保证金,合同终止时,甲方确认房屋无损坏无违约后押金退回。
　　五、房屋租赁期为,从_____年___月_____日至_____年_____月_____日。在此期间,甲方不得终止合同,乙方终止合同须提前一个月通知对方,房租金不予退回;如果甲方转让该房屋,需提前三个月向乙方告知,乙方有优先购买权。
　　六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
　　七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
　　八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
　　九、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
　　十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
　　甲方：_________________乙方：_________________
　　__________年_____月_____日