建筑电气评估报告.doc

瑞华社区（火柴厂二期）10#楼

电
气
工
程
质
量
评
估
报
告

陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2023年4月

电气工程质量评估报告
一、 工程概况
建設 单位
青海华盛房地产开发有限公司
工程名称
瑞华社区（火柴厂二期）
施工单位
陕西三秦建設 集团青海分公司
工程地址
青海省西宁市南川东路135号
設 计单位
四川井上建筑設 计有限公司
工程规模
本工程地下一层,地上30层,层高为2.9M
监督单位
青海省建設 工程质量监督总站
建筑面积
28923.6㎡
监理单位
陕西永明项目管理有限公司青海分公司
结构类型
框架剪力墙结构
勘察单位
青海岩土勘察征询有限公司
抗震等级
一级
二、 分部（子分部）分项、检查批 划分情况:
（一）电气工程
1、 电气配管分项工程 检查批（31份）
2、 电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检查批（8份)
3、 普通灯具安装分项工程检查批（8份）
4、 开关插座安装分项工程检查批（8份）
5、 配电箱安装分项工程检查批（8份）
6、 接地装置分项工程检查批（1份）
7、 成套配电柜配电箱安装工程检查批（8份）
8、 电线桥架安装和桥架内电缆敷設 分项工程检查批（7份）
（二） 智能建筑
1、 监控系统:
2、 火灾自动报警及消防联动
3、 安全防范系统
三监理依据
1、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023
2、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2023
3、 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166
4、 《消防电子产品环境实验方法和严酷等级》GB16838
5、 青海省电气工程质量验收有关规程、规定
6、 本工程电气工程設 计图纸及工程变更资料等.
四、 监理过程
在整个施工过程中,监理人员通过每日 巡查和不定期 抽查,对重点部位 质量及安全进行了全方位 控制,对重点部位及重要 工序进行了旁站监理,对进場 原材料进行了严格 检查和控制,不合格 材料决不让进場,在监理过程中,发現问题时,及时告知施工单位进行整改并进行复查,复查合格后方可进入下一道工序 施工,施工单位整改不及时、不到位 ,通过下发监理告知单规定限期整改,控制了工程进度,以此保证現場 安全及工程质量,施工单位均能按設 计和规范规定进行施工,施工质量均达成验收标准.
五、 施工单位 行为
施工单位有较为完善 质量保证体系,在施工过程中可以对质量及时检查,有效控制工程质量 提高,质保体系中,各施工人员可以履行各自 职责,对重要部位和专项施工有专项方案和技术交底,施工設 备按施工组织設 计规定贯彻到位,满足施工规定,在整个施工过程中,施工单位能按规定接受有关单位和部门 监督管理,施工单位能按設 计和规范规定通过自检合格后,告知监理,对施工质量进行抽检,严格按报验制度进行报验,资料和施工同步,保证了工程质量.
六、 子分部、分项、检查批工程质量 验收情况:
（一）电气工程
1、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程
主控项目:A、三相和单相 交流电分别采用了单芯电缆
B、不同回路、不同电压等级和交流与直流 电线分别穿入各自 导管内.
一般项目:A、电线在穿线之前,线管内 杂物已清理干净.
B、同一建筑 电线 绝缘线颜色采用一致,符合规范规定.
C、线槽敷設 符合設 计规定
2、普通灯具安装分项工程
主控项目:A、灯具 固定牢实、坚固,符合规范规定
B、地下室 灯具采用专用保护措施.
一般项目:A、灯具 导线线芯最小截面积符合設 计规定
B、灯具 外形已通过甲方、监理及用户共同认可.
C、灯头 绝缘外壳无损坏和漏电情况；带有开关 灯头,开关部位没有裸露 金属部分.
3、开关插座安装分项工程
主控项目:A、同一部位 三相插座,接线 相序一致.
B、开关采用了用一系列 产品,开关 通断位置一致,操作灵活,安全可靠.
一般项目:A、开关 安装設 置在距离地面1.3M 高度,其余开关 标高基本一致.
B、插座 安装标高也基本一致.
4、接地装置分项工程
主控项目:A、暗敷 引下线采用卡钉分段固定；明敷 引下线与支架焊接处,油漆防腐,且无漏掉.
B、防雷接地 人工接地 接地干线埋設 深度大于1M,符合設 计规定.
一般项目:穿越墙壁、楼板 接地线有PVC保护套管防护.
5、 成套配电柜配电箱安装
主控项目:A、配电柜 金属框架接地可靠.
B、低压成套配电柜有可靠 电击保护.
C、照明配电箱内配线整齐,无铰接現象.导线连接紧密,不伤芯线,不断股.垫圈下螺丝两侧压 导线截面积相同.
D、配电箱内开关灵活可靠,配备漏电保护装置.
一般项目:A、照明配电箱 安装位置准确,部件齐全,整体开孔与导线管径适配,暗装配电箱盖紧贴墙面,箱涂层完整.
B箱内接线整齐,回路编号齐全,标记对的.
C、配电箱安装牢固.
（二） 智能建筑
1、 监控系统
主控项目:①通风系统②变配电系统③公共照明系统④给排水系统等
一般项目:各子系统 功能检测
2、 火灾自动报警及消防联动
主控项目:A、消防控制室向建筑設 备监控系统传输、显示火灾报警信息 一致性和可靠性,检测与建筑設 备监控系统 接口.
B、检测消防控制室与安全防范系统 接口和通讯功能.
C、检测火灾探测器 数量及安装位置.
D、检测初期烟雾探测火灾报警系统.
以上检测均达成設 计规定及规范规定.
一般项目:公共广播及紧急广播系统符合《火灾自动报警系统設 计规范》 設 计规定.
3、安全防范系统
主控项目:A、防范范围、重点防范部位 設 防情况、防范功能、以及安防設 备 运营均达成設 计规定,无防范盲区.
B、各防范子系统之间 联动符合规范规定.
C、监控中心系统 记录 质量和保存时间满足管理规定.
一般项目:对车库管理系统功能 检测分别对入口管理系统、出口管理系统和管理中心 功能进行检测,均达成設 计规定.
七、分部工程工程质量评估
  通过对本工程使用功能 检查,本公司监理部对该电气、智能建筑分部工程 评价:
1、分项工程质量验收检查批 质量均达成规范 规定.
2、子分部工程质量检查批,子分部工程中各分项工程 质量均审核合格,并符合下列规定:
（1）具有规范各子分部工程规定检查 文献和记录；
（2）具有有关安全和功能 检测项目 合格报告；
（3）工程质量符合本规范各分项工程中一般项目 规定.
八、资料核查和质量评估结论
该分部工程质量保证资料和质量评估资料基本齐全,可以反映工程实际情况.
监理单位通过对工程实体 检查和资料 核查,评估瑞华社区（火柴厂二期）10#楼 电气、智能建筑分部工程合格,批准验收.

专业监理工程师:
总监理工程师:
技术负责人:
陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2023年4月27日

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