2022年房产管理局工作总结范本.doc

2022年房产管理局工作总结范本_年_县房产管理局在县委、县政府的正确领导下，在省住建厅和市房管局的正确指导下，坚持以党的_大精神和科学发展观为指导，积极开展学习龚全珍先进事迹活动，以开展“学转强促”活动为契机，以开展集中整顿和优化发展环境为重点，以强化内部管理为基础，以打造“经济效益和社会效益双赢”为目标，务实进取，开拓创新，房产管理工作了步入了持续健康发展的轨道。总结过去，展望未来，为使住房保障和房屋管理工作实现良好跨越，现将_年度的工作总结汇报如下：（一）严格落实政策，促进房地产市场健康发展_年以来，我局认真贯彻落实_、住建部颁发的房地产有关政策以及省、_关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神，积极采取措施，严格市场监管，有效地规范了我县房地产市场，房地产市场持续升温，商品房销售价格平稳，略有上升。1、市场管理有新突破。一是房地产市场管理得到进一步规范。（范本）实行房地产开发楼盘销售价格备案、预销售合同备案、“五证”公示、项目手册和销售情况月报制等，全面掌握全县房地产开发楼盘的销售与管理情况，了解房地产的市场动态（范本），为有效做好市场监管分析收集充足的资料;二是加大政策宣传力度，针对原开发的商品住宅小区未收缴维修基金及面临使用维修基金的现状，以点带面收缴维修基金，全年共收缴维修基金_万元。三是企业队伍进一步壮大。今年我县新增房地产开发企业_家。房地产开发企业总数达到_家，从业人员达_人。三是严格按商品房预售许可条件办理商品房预售许可证。严厉打击收取定金、发放vip卡和发布虚假广告等违规行为。全年共办理商品房预售许可_件，预售商品住房_套_万平方米，商铺_万平方米;全年商品房备案登记_套_万平方米，同比上升_%。2、中介机构管理有效规范。（范本）根据开展集中整治和优化发展环境活动的规定，对县内中介机构进行了规范整顿活动，重点在中介机构收费和服务质量方面进行了全面自查和清查整顿。结合业主大会指导规则和相关物业管理条例，_物业企业在学习掌握新法规、新政策的基础上，结合实际，指导新成立了_家物业管理公司和_个小区业主委员会。整顿规范了一家房屋中介管理机构和三家房地产评估机构，房地产中介机构管理得到有效规范。（范本）3、房屋征收管理有新进步。今年是新条例在我县实施的第一年，为使新条例顺利实施，通过县电视台做专题宣传、_百名青干学习新条例和宣传咨询服务活动等，极大提高了干部群众的法律意识，增强了责任心和自觉性，同时对县内涉及国有土地上房屋征收的项目，实行跟踪服务，认真落实拆迁补偿标准和相关政策程序，确保拆迁户的利益和项目的顺利进行。确保拆迁人员执证上岗，文明拆迁、依法拆迁。（二）规范业务程序，窗口服务绩效俱佳以开展集中整治和优化发展环境活动为契机，以“学转强促”为抓手，制定和完善相关制度，一年来，效果明显，提高了办事效率，规范了业务服务流程，强化了窗口服务，受到了社会的好评。1、完善制度，规范程序，阳光操作。结合实际修订、完善了相关的服务制度，实行了首问负责制、一次性告知制、限时办结制、责任追究制、收费标准公开制和服务承若制等。全年，共办理房屋登记_宗。其中：初始登记_宗，5.56万，同比增长_%;住房转移登记_宗_万，同比增长，_%;新建商品房转移登记_宗_万，成交额_亿元;房屋备案登记_宗，房屋他项权利登记_宗_万，抵押权利价值_亿元;预购商品房抵押权预告登记抵_宗_万，抵押权利价值_亿元;更正登记_宗_;房屋换证_宗_万;遗失声明及公告_宗;遗失补办_宗;办理查封、解封_宗;开展白蚁预防建筑面积_万;白蚁灭治建筑面积_万。2、开辟绿色通道，优化发展环境。一年来，我们认真履行首问负责制、限时办结制、专人负责制、特事特办制，提高了工作效率，先后为_多家招商引资企业办理房屋权属登记和抵押登记，在此过程中，我们开辟绿色通道，简化工作程序，坚持遵循特事特办，急事急办，当天受理当天办结，按最低限收费标准执行，减收费用累计_万元。以高效的工作作风和热情的工作态度受到社会各界的好评，为优化发展环境作出了积极的贡献。3、转变工作作风，维护合法_益。为了维护人民群众的切身利益，我们切实转变工作作风为人民群众提供便民服务，_工作专班，上门为水果批发市场_户居民解决遗留问题，集中办理房产证书。保护房屋所有权人的合法权益，为台胞落实私房问题，提供法律法规政策咨询服务。（三）切实_民生，住房保障管理有序为不断完善城镇住房供应体系和进一步加快廉租住房建设，解决好城镇低收入家庭的住房困难，我们将住房保障政策落实工作当做“民心工程”和“实事工程”，强化住房保障管理职能，解决了部分城镇困难家庭的住房困难。1、加快保障性住房建设步伐。在过去的一年里，我们不断加强对保障性住房续建工程的督促力度，确保工程质量和建设进度。和谐小区保障性住房在多方共同努力下，完成了主体工程建设和内外装饰工程。安民小区保障性住房，目前正在抓紧管网、道路硬化等附属工程的施工，将在_月底全部完工并交付使用。同时顺利完成了_年我县保障性住房（公共租赁住房）安成小区（_套，其中廉租住房_套，公共租赁住房_套）的选址、勘探、设计、图审、招标代理等前期工作，严格按照法律法规的规定进行了招投标确定施工单位和监理等单位，历经艰辛按期全面开工建设。目前正在进行紧张的基础工程建设，确保了在省政府规定的时间节点内开工的要求。2、廉租住房公平分配，后续管理得到加强。1、今年可交付使用的廉租住房共_套，报县政府批复同意我局按_县_年廉租住房实物配租工作实施方案进行公开摇号分配。经过“三级审核、三榜公示”等工作程序，于上半年成功并圆满举行了安民小区廉租住房_套（管理用房_套）廉租住房的配租工作，目前正在进行小区道路建设，年底可入住。2、联合县公安局、民政局、财政局、国土局、工商局和住建局等部门对已经入住的廉租住房住户进行了入户调查，按照动态（范本）管理的要求重点在家庭收入、住房变化情况方面做了一次全面清查，共清查出户已不符合廉租住房入住条件，将按照保障性住房退出机制的规定腾退住房。3、对廉租住房小区实施规范的物业管理，引进_市家家乐物业有限公司进入惠民小区进行物业管理。目前运行情况良好，小区环境卫生、绿化、车辆管理情况有了明显改善，小区管理服务质量明显提高。4、及时足额发放租赁补贴，全年已为_户、_人发放租赁补贴_万元，通过县农业银行发放到保障对象手中。（四）建立健全规章制度，完善监督机制我局始终把机关效能建设、党风廉政建设作为推动各项工作的重要环节。积极开展学习龚全珍先进事迹活动，严格执行_的“八项规定”和“_”规定。不断强化党员干部职工为民服务的责任感和自觉性。经常性开展“警示教育”、综治教育，增强党员干部职工的_观念、纪律观念，宗旨观念、大局意识、服务意识，不断提_部职工队伍的整体素质，调动了广大干部职工的积极性，确保了各项工作的顺利开展。首先，我们完善了周五学习日制度，按学习计划学习贯彻了_的“八项规定”和“_”等决定和普法规定的法律法规，还_学习了-_西省房屋登记条例等与业务有关的法规规定。其次，为做好每年法制建设考核工作，根据法制建设工作意见和行政执法责任制实施方案，我们制定了法制建设考核办法，使法制建设考核工作进一步规范化、制度化，保证了法制建设各项工作的落实。（五）强化效能建设，房管形象逐步提升严明的机关效能是转变工作作风、提高工作效率、提升机关形象的重要保障。_年，我们从完善制度、规范程序、严格考核入手，以开展“学转强促”主体活动为契机，积极开展“千名干部结穷亲、万户家庭奔小康”活动，强化了机关效能建设，提升了房管形象。1、完善工作制度，严格工作考核。今年年初，依照市房管系统目标考核方案，按照分工负责、协同配合的原则，对_工作人员职责进行了明确分工;切实加强了制度建设、不断规范内部管理，完善了各项规章制度，细化了工作目标;在工作中推行政务公开制、首问负责制、限时办结制、责任追究制、特事特办制、双向沟通制六项制度。同时将工作目标予以量化，年终实行严格的百分制考核。2、加强基层党建，增强_活力。按照县_的要求，积极开展“千名干部结穷亲、万户家庭奔小康”活动，扎实开展了驻村帮扶建设，全年为新农村建设、扶贫挂点和结穷亲扶贫等无偿提供资金_万元。3、强化信访机制，切实_民生。根据信访工作要求，我局进一步健全和落实信访工作领导责任制，成立了信访工作和矛盾纠纷排查工作领导小组，及时依法处理群众反映的问题，从源头上防范损坏群众利益的事件发生。今年共接到书记县长信箱转办件、信访件、网络民生热线等_件次，其中保障性住房方面_件，房屋产权方面_件，收费方面_件。通过各业务科室的共同努力，已全部按时按规定要求处理答复，满意率达_%，切实维护了人民群众的合法权益，促进了社会稳定。_年，全局的工作虽然取得了一定成绩，但与上级党委、政府和人民群众的要求相比还存在一些不足，主要表现在：一是对房地产市场的监督还没有完全到位，需进一步加强;二是服务手段需进一步创新，服务质量需进一步提高;三是新闻外宣工作需进一步加强。2022年房产管理局工作情况总结报告烟台市房管局：_年，_房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关心、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资，深入开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作，各项工作均取得了积极成效。概括起来，主要体现在以下几个方面:一、强化房产管理职能，各项主要业务指标均超额完成年度计划一是强化房产预售市场监管。_年以来，在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务，全年共发放预（销）售许可证_件，预售面积_万平方米，预售金额_亿元；合同备案_户，面积_万平方米。监管预售资金_亿元，发放监管资金_亿元。各项指标与同期基本持平。二是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记_户，登记总面积_万平方米，实现登记费收入_万元，占年计划的_%；实现交易费收入_万元，占年度计划的_%。其中：办理初始登记_件,登记面积_万平方米;办理二手房交易登记_户，登记面积_万平方米。登记面积、税费收入均比同期大幅度增长。三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制，进一步规范房产抵押登记与注销管理，建立健全审批、登记、收费等环节手续制度，联合金融部门，开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记_起，抵押面积_万平方米，抵押余额_亿元，实现抵押登记费收入_万元，占年度计划的_%。四是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入；对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案_件，新建楼盘物业管理覆盖率达到_%；参与物业综合验收_次；归集物业管理用房_平方米；调处物业管理纠纷_起，其中办结_起，调处率_%；组建物业管理企业_个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积_万平方米。五是努力强化中介机构作用。全年共完成房产评估业务_起，评估面积_万平方米，评估额_亿元，实现评估费收入_万元；出具测绘报告_份，测绘面积_万平方米，实现测绘费收入_万元；办理住房担保_笔，担保面积_万平方米，担保额_万元，实现担保服务费收入_万元；办理典当抵押业务_笔，抵押额_万元，放款_万元，实现典当收入_万元，占年度计划的_%。同时，进一步加强了房产中介市场管理，对全市房产中介机构进行整顿和资格_，上半年对_家新成立的房地产中介服务机构进行了备案登记，并在电视台和政府网站予以公示，初步建立起中介机构准入备案制。二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心，重点工作不断实现新的突破一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产，招商引资工作实现历史性突破。由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的_核电设备制造厂项目，占地_亩，总投资_亿元，自_年_月_日奠基、开工以来，经过各方面的共同努力，历时_个月，到今年_月_日，一期工程已全面完工，进入设备调试和试运行阶段，共完成投入_亿元。整个工程建设共开挖、回填土石方_万方，完成厂房建筑面积_万平方米，_各种设备_余台(套),铺设管网、管线_万余米，硬化、建设厂区道路_万平方米，绿化、美化厂区面积_万平方米，创造了_历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录。目前，一期工程已完成设备_调试，_月_日已全面启动生产，其中ca20结构模块已批量生产，_月份已由国家核电_专家对该项目进行了总体验收。生活区的建设也正在加紧进行中，_余平方米的公寓楼和公建部分主体已完工，正在进行内装修，_万平方米的职工生活区正在加紧建设中。二是积极构建新的住房保障体系，“经济适用房和廉租住房”保障工作稳步推进。我市的经济适用房和廉租住房保障工作始于_年_月,到_年底,首批共受理“两房”货币补贴申请_户，_合格_户，其中：经济适用房_户，廉租房_户，首批共发放补贴资金_万元。_年以来，我们把构建新的住房保障体系，实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民”活动的主要内容，列入房管部门的重点工作之一，在_年全面实施住房保障制度的基础上，结合我市实际，在相关市场调查的基础上，依据国发_年_号文及省、市有关住房保障工作的最新规定，报请政府，在_年颁布实施的住房保障政策的基础上，对_年住房保障政策的有关内容进行了调整。将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”；将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭”；将廉租住房的补贴标准由每平方米每月_元调整为_元，经济适用住房货币补贴标准由每平方米_元调整为_元。同时降低了了低收入住房困难户家庭标准调。在此基础上，进一步加大了宣传力度，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，_专门班子，严格按照规定程序，积极开展“两房”申请的受理、_、审核和公示工作。_年政策调整后的经济适用房和廉租住房申报工作自_月_日开展以来，已受理经济适用房补贴申请两批，共受理经济适用住房补贴申请_户，_合格_户，累计发放经济适用住房补贴_万元；受理廉租住房申请三批，共受理、廉租住房补贴申请_户，_合格_户，累计发放廉租住房补贴37875（含发放_年_户廉租房补贴_元）元。在抓好“两房”补贴申请受理工作的同时，我们还对_年享受“两房”补贴的_户居民全部进行了动态（范本）、跟踪管理，逐户复核，审核其目前收入或住房标准是否超过政府确定的补贴条件，是否存在私下转让或上市交易等行为，如发现超过补贴条件或违规行为，立即退出补贴范围，停止发放或收回补贴。经复核，前未发现任何超标准补贴和各种违规行为。在此基础上，及时发放补贴资金。三是积极推进老旧小区改造，不断改善城市居民的居住环境。_的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十五件实事之一，_年初已列入我局_年重点工作，计划投入整治资金_万元，依据先急后缓的原则,先后对民主、环保、樱桃园_个小区的供电线路进行改造，对民主、环保_个小区实施绿化、硬化、亮化等物业配套改造工程，使_市老旧住宅小区的环境和设施设备配套状况达到烟台市规定的三级以上服务标准。“六民”活动开展以来，根据群众“愿居住环境再改善”的迫切愿望，我们进一步加大了推进力度，在_月份制订完成并向政府呈批老旧小区改造方案及预算的基础上，成立了专门班子，积极协调财政、电业部门，加快实施进度，争取资金，对民主、环保、樱桃园小区的供电线路及变压器、配电设施进行改造。_月份，财政已拨付改造资金_万元，交付供电部门，由于奥运期间供电部门统一规定不进行施工，在保证居民能够正常用电的情况下，改造工程暂时停滞。奥运会结束后，我们即投入施工，_月_日,供电部门进入民主小区,开始实施线路改造工程,对小区的供电线路和变压器及配电设施进行更换、改造，截止_年_月底，民主、环保和樱桃园小区的用电改造工程全部完工，民主小区共改造主线路_米，新增2kva变压器_台，新增配电盘_台；环保小区共改造主线路_米，新增2kva变压器_台，新增配电盘_台；樱桃园小区共改造主线路_米，新增160kva变压器_台，新增配电盘_台。在此基础上，从国庆节开始，对环保小区和环保小区进行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，铺设地面砖，栽种绿树、草坪，绿化和美化环境亮，_路灯，增设垃圾箱。其中：民主小区共硬化水泥路面_平方米，铺装人行道板_平方米，修补水泥路面_平方米；_路灯_盏；新砌砖墙22立方；增设垃圾箱_个；增设宣传栏_个；新建污水检查井_个，更换井盖_套，更新排水沟盖板_米，并对各栋楼的垃圾、化粪池、污水检查井进行了彻底清理；新增绿化草坪_平方米，移栽苗木_平方米。环保小区共硬化水泥路面_平方米，铺装人行道板_平方米，修补水泥路面_平方米；_路灯_盏；新砌砖墙96立方；增设宣传栏_个；增设垃圾箱_个；新建污水检查井_个，更换井盖_套，并对各栋楼的垃圾、化粪池、污水检查井进行了彻底清理；新增绿化草坪_平方米，移栽苗木_平方米。通过改造工程，使老旧小区面貌得到进一步改变，居民的居住和生活环境得到进一步改善。三、锐意创新，不断开创房管工作的新局面一是加强房地产行业建设，不断推动房地产业的发展。为了推动全市房产业的持续、健康、和谐发展，努力促进房地产企业的联合，不断扩大_房产业的影响和知名度，_年以来，我们积极发挥房管职能作用，报请政府同意，牵头筹备成立房地产业协会，目前已完成了协会章程的拟定和成立协会申请书、筹备成立社会团体申请表的上报工作，全市_余家房地产从业机构中的_家，已表达了参加协会的意向。协会成立后，将加强对外宣传、推介，_开发企业到_、_、_及东北地区等大、中城市举行房产推介会、展销会，向全国展示_房产业发展的最新成果，进一步树立_房产业的良好形象，不断拓展房地产业的发展空间，为全市经济发展做出新的贡献。二是深入开展房产市场依法治理活动。为了进一步规范我市的房产市场管理，保障我市房地产市场的持续、健康发展，_年以来，我们在烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展的基础上，进一步加大工作力度，强化房地产市场监管，推动房地产市场秩序整治工作不断走向深入。今年以来，先后播发公告_期，下发文件_个，发放通知_余份。同时，加强房地产执法和检查监督，组成专门班子，对全市所有房地产开发企业、中介公司和物业管理企业等从业机构进行全面检查，重点查处房地产开发、预（销）售、中介等各环节中存在的面积短缺、隐价瞒价、虚假广告、价格欺诈等各种违规行为，共_检查_次，检查从业机构_余家，发放备案通知书_份，查处违规行为_起，对金海螺商业广场、晓龙鑫海商城和新城花园三家开发商未经批准变相认购和违规发布预售广告的行为进行了严肃查处，依据国家建设部房地产预售管理条例的有关规定，责令其停止违规行为，作出了书面检查。在强化检查监督的基础上，实际业务工作中从预（销）售、产权登记等环节对开发企业、物业公司和中介机构进行前置管理，增加审批要件，对各种从业行为进行预审和复审。同时，进一步健全和完善开发企业登记备案制度、中介机构准入制度和物业企业资质审核制度，建立了复核_制度，从落实制度入手，严格、规范管理，对新成立和进入的房地产机构，进行资格_和网上公示。目前，全市_余家房地产从业机构，已全部登记备案。三是积极拓展房屋安全管理工作。_年以来，我们根据上级文件精神，积极理顺与上级业务部门的关系，在理顺管理职能的基础上，积极开展房屋质量安全鉴定业务，先后完成企业厂房质量安全鉴定业务_起，总面积_万平方米，实现鉴定收入_万元。在汛期来临之际，我们还联合安监、教育部门，对大型公共场所和乡镇学校校舍进行了安全鉴定，先后鉴定校舍_处，面积_万平方米，为保障国家财产和人民生命安全做出了积极贡献。四是不断扩大房屋权属登记管理范围。在名，荣获_奖；组队参加了“御景园杯”全市职工田径运动会，在全市三十三个单位中名列团体第六名，展示了房管系统广大干部职工的良好精神风貌，展示了房管部门的良好形象。目前，全局共拥有省级作家协会会员_人，市级书协会员_人，全年在各级媒体发表反映房管部门形象的各类作品_余件。五、无条件服从市委市政府安排，坚决完成当地党委政府交办的各项工作任务近年来，我们在积极履行房产管理职能的同时，紧紧围绕当地党委政府的中心工作，服从和服务于党委政府的工作大局，讲政治、顾大局，自觉服从市委市府指挥，维护市委市府权威，做到令行禁止、步调一致，坚决完成党委政府下达的各项工作任务。_年以来，我们在业务工作繁忙的情况下，无条件服从市委安排，先后承担了市重点工程海天路修建的协调指挥和市重点项目核电设备制造厂建设工程的协调服务工作；承担了市外贸公司因改制导致的群体性_的处置工作。在上述各项工作的处置过程中，我们始终紧紧围绕当地党委政府的工作大局，坚决贯彻、落实市委市府的指示精神不走样，保证了各项工作任务的顺利完成。目前，所承担的各项工作均进展顺利。海天路的建设自_年_月启动以来，仅用_个月时间，就完成拆迁任务_户，创下了我市拆迁进度的记录，目前工程全长_公里的路基和大宗桥涵已完工，基层铺设已全部完成，于_月底全线通车。市外贸公司因改制导致的群体性_的处置工作正稳步进行，经过艰苦、耐心、细致的工作，下岗职工情绪稳定，未发生任何出走和越级_现象。特别是由我局引进的核电设备制造厂项目，自_年_月_日奠基、开工以来，经过各方面的共同努力，历时_个月，到今年_月_日，一期工程已全面完工，投入生产，实现投入_亿元，创造了_历史上项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的记录，为全市的稳定和发展，做出了积极贡献。六、_年工作打算_年，_房管局的各项工作虽然取得了一些成绩，但离上级的要求和形势的发展仍然还有差距，在工作创新、开展新形势下房产市场的研究方面还有待于进一步加强；在房产市场的管理方面还有待于进一步完善；干部职工的服务意识和业务能力有待于进一步提高。在今后的工作中，我们将积极采取措施，不断加以规范和改进。突出抓好以下几方面工作：一是积极贯彻落实国家、省、_关于经济适用房和廉租房有关政策，继续做好“两房”的保障供给。根据国家、省、市最新政策规定，依据我市人均可支配收入和物价上涨情况，对“两房”政策适时进行调整，逐步扩大廉租房保障范围，规范经济适用房供应对象，不断提高保障标准，通过建设经济适用住房和廉租住房、发放货币补贴和货币直补的办法，逐步解决我市中低收入家庭的住房困难问题。计划年投入资金_万元，解决_户中低收入家庭的住房困难。其中:建设经济适用住房和廉租住房_套（经济适用住房_户,廉租住房_户）；通过发放货币补贴和货币直补的方式解决城市中低收入住房困难家庭_户（经济适用住房_户,廉租住房30）。上半年完成政策的调整、报批和第一轮“两房”申请的受理、审批和补贴发放，下半年根据上半年的受理、申报和审批情况，适时开展第二轮“两房”补贴申报、审批和补贴发放工作。二是加快老旧小区的综合整治步伐和新建住宅小区的物业管理，不断改善居民的生活和工作环境。在_年对民主、环保和樱桃园小区进行供电线路、设施改造的基础上，计划投入整治资金_万元，对樱桃园小区和西哲阳小区北区进行硬化、绿化、美化和亮化改造，使老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准。一季度完成整治方案的制定及改造预算的编制和上报呈批工作。二季度按方案要求对各小区进行改造，完善配套设施，正常情况下，力争上半年完成整治任务。小区整治改造完成并验收合格后，三季度由房管局牵头，协调相关社区居委会参与，组建小区业主委员会，选聘物业管理企业，对小区实行规范化物业管理服务，争取_月底前完成。同时加大新建小区的物业管理力度，强化服务意识，努力为城市居民创造良好的生活和居住环境。三是加强对房地产市场的引导调控，进一步优化房地产市场发展环境。加强房地产行业建设，扩大推介宣传，寓管理于服务，努力为开发企业创造良好的发展环境。在牵头呈批、筹备成立房地产业协会的同时，积极_全市重点房地产开发企业外出推介、宣传，计划组团参加烟台房展会、青岛房展会和环渤海住房博览会，组团到_、_等大中城市和东北等地召开房产推介会，向全国展示我市房地产业发展的最新成果和良好的城市形象，不断扩大_房地产业的知名度，吸引更多的外地客人到_购房、居住，从而拉动房产需求，激活房地产市场，促进房地产业的更快、更好发展。四是继续强化招商引资和项目投入工作，为全市经济发展再立新功积极推进在建项目建设，成立以分管局长牵头、由相关科室人员参加的核电项目服务组，全力抓好核电设备制造项目的跟踪协调服务，力促核电设备二期工程的早日启动和开工、建设。同时，依托核电设备制造项目,以商招商,积极引进新的招商项目。五是继续推动房地产市场秩序整顿不断走向深入。根据上级关于房地产市场秩序专项整治工作的部署和要求，进一步加大房地产执法力度，结合我市实际，深入开展房地产市场整顿工作，严格检查、监督，严厉查处各种违规行为，力求达到长治久安，不断规范房产市场管理第17页共17页