深圳华侨城香山里一期价值点.pptx

拥有拥有100100万人文生态环境建面，万人文生态环境建面，丰富的山水资源丰富的山水资源位于深圳西部，占地位于深圳西部，占地4.84.8平方公里，下属平方公里，下属有电子、旅游、房地产三大支柱产业以及有电子、旅游、房地产三大支柱产业以及酒店、文化等产业；酒店、文化等产业；它叫做它叫做“城城”，却更类似于欧美的一座，却更类似于欧美的一座小镇：它有发达的自主产业，也有自成体小镇：它有发达的自主产业，也有自成体系的生活系统；它是开放的，却又相对封系的生活系统；它是开放的，却又相对封闭；外面的人想进来，里面的人不想出去。闭；外面的人想进来，里面的人不想出去。因为观察的角度不同，不同的社会群体因为观察的角度不同，不同的社会群体对华侨城有着不同的观感对华侨城有着不同的观感一一一一群群群群满满满满腔腔腔腔热热热热血血血血的的的的人人人人，他他他他们们们们有有有有一一一一种种种种积积积积极极极极向向向向上上上上的的的的精精精精神神神神，有有有有一一一一种种种种不不不不断断断断完完完完善善善善生生生生活活活活的的的的追追追追求求求求，有有有有一一一一个个个个共共共共同同同同拥拥拥拥有有有有的的的的梦梦梦梦想想想想。梦想是造城的过程，是造城的过程，是居住理念的营造，是居住理念的营造，是居住理想的成就是居住理想的成就外省市人：外省市人：外省市人：外省市人：一个旅游城一个旅游城一个旅游城一个旅游城华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功的地方的地方深圳市民：深圳市民：深圳市民：深圳市民：一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲华侨城是城市里的一片绿洲，是在华侨城是城市里的一片绿洲，是在“花园里建花园里建城市城市”，而不是在城市里建花园，而不是在城市里建花园城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚的国际文化氛围的国际文化氛围拥有拥有100100万人文生态环境建面，万人文生态环境建面，丰富的山水资源丰富的山水资源位于深圳西部，占地位于深圳西部，占地4.84.8平方公里，下属平方公里，下属有电子、旅游、房地产三大支柱产业以及有电子、旅游、房地产三大支柱产业以及酒店、文化等产业；酒店、文化等产业；它叫做它叫做“城城”，却更类似于欧美的一座，却更类似于欧美的一座小镇：它有发达的自主产业，也有自成体小镇：它有发达的自主产业，也有自成体系的生活系统；它是开放的，却又相对封系的生活系统；它是开放的，却又相对封闭；外面的人想进来，里面的人不想出去。闭；外面的人想进来，里面的人不想出去。因为观察的角度不同，不同的社会群体因为观察的角度不同，不同的社会群体对华侨城有着不同的观感对华侨城有着不同的观感拥有五大最核心价值点拥有五大最核心价值点是造城的过程，是造城的过程，是居住理念的营造，是居住理念的营造，是居住理想的成就是居住理想的成就外省市人：外省市人：外省市人：外省市人：一个旅游城一个旅游城一个旅游城一个旅游城华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功的地方的地方深圳市民：深圳市民：深圳市民：深圳市民：一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲一处城市绿洲华侨城是城市里的一片绿洲，是在华侨城是城市里的一片绿洲，是在“花园里建花园里建城市城市”，而不是在城市里建花园，而不是在城市里建花园城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区城区居民：一个充满活力的居住社区生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚的国际文化氛围的国际文化氛围系列旅游产品驱动大盘发展、推动土地持续增值主题公园旅游体系主题公园旅游体系核心价值之一：核心价值之一：拥有五大最核心价值点拥有五大最核心价值点华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大酒店完善旅游体系酒店完善旅游体系不断创新是主题公园保持持续不断创新是主题公园保持持续发展动力的核心因素。发展动力的核心因素。“造节造节”不仅是创造兴奋点，不仅是创造兴奋点，也是创造价值点。也是创造价值点。系列旅游产品驱动大盘发展、推动土地持续增值主题公园旅游体系主题公园旅游体系核心价值之一：核心价值之一：核心价值之二：核心价值之二：高档次日常生活配套满足各类生活需求日常生活配套体系日常生活配套体系华侨城医院华侨城医院华侨城体育场华侨城体育场华夏艺术中心华夏艺术中心华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠酒店、海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大海景奥斯廷酒店、城市客栈，四大酒店完善旅游体系酒店完善旅游体系不断创新是主题公园保持持续不断创新是主题公园保持持续发展动力的核心因素。发展动力的核心因素。“造节造节”不仅是创造兴奋点，不仅是创造兴奋点，也是创造价值点。也是创造价值点。核心价值之三：核心价值之三：造就健康自然的生态人居公共休闲体系公共休闲体系OctOct生态广场生态广场波托菲诺燕栖湖波托菲诺燕栖湖中旅广场中旅广场核心价值之二：核心价值之二：高档次日常生活配套满足各类生活需求日常生活配套体系日常生活配套体系华侨城医院华侨城医院华侨城体育场华侨城体育场华夏艺术中心华夏艺术中心核心价值之四：核心价值之四：人行、自行车行、机动车行三系统解决交通矛盾公共交通体系公共交通体系核心价值之三：核心价值之三：造就健康自然的生态人居公共休闲体系公共休闲体系OctOct生态广场生态广场波托菲诺燕栖湖波托菲诺燕栖湖中旅广场中旅广场核心价值之五：核心价值之五：文化艺术体系文化艺术体系文化艺术增加品牌附加值文化场馆建设使华侨城成为文化艺术的聚集地核心价值之四：核心价值之四：人行、自行车行、机动车行三系统解决交通矛盾公共交通体系公共交通体系挑战文化极限，挑战文化极限，成就居住理想成就居住理想核心价值之五：核心价值之五：文化艺术体系文化艺术体系文化艺术增加品牌附加值文化场馆建设使华侨城成为文化艺术的聚集地实现有有有有这这这这样样样样一一一一个个个个项项项项目目目目成成成成就就就就着着着着追追追追求求求求居居居居住住住住理理理理想想想想的的的的人人人人，它它它它是是是是你你你你将将将将和和和和华华华华侨侨侨侨城城城城共共共共同同同同挑挑挑挑战战战战文文文文化化化化极极极极限限限限的的的的项项项项目目目目，入入入入住住住住华华华华侨侨侨侨城城城城最最最最低低低低门门门门槛槛槛槛的的的的项项项项目目目目。挑战文化极限，挑战文化极限，成就居住理想成就居住理想波托菲诺经典传承波托菲诺经典传承波托菲诺作品系波托菲诺作品系香山里香山里住进华侨城住进华侨城实现有有有有这这这这样样样样一一一一个个个个项项项项目目目目成成成成就就就就着着着着追追追追求求求求居居居居住住住住理理理理想想想想的的的的人人人人，它它它它是是是是你你你你将将将将和和和和华华华华侨侨侨侨城城城城共共共共同同同同挑挑挑挑战战战战文文文文化化化化极极极极限限限限的的的的项项项项目目目目，入入入入住住住住华华华华侨侨侨侨城城城城最最最最低低低低门门门门槛槛槛槛的的的的项项项项目目目目。p位置：南山区华侨城波托菲诺，位置：南山区华侨城波托菲诺，香山西街以北香山西街以北p占地面积：占地面积：19494.5219494.52平米平米 p建筑面积：建筑面积：91000 91000 平米平米 p住宅面积：住宅面积：89930.5689930.56平米平米p园林面积：园林面积：10183.8610183.86平方米平方米 p规模：规模：3 3栋高层栋高层,2,2栋小高层栋小高层p套数：套数：529529（拼后，均为双拼）（拼后，均为双拼）p容积率：容积率：4.674.67p绿化率：绿化率：52.23%52.23%p停车位：地下停车位：地下646646，地上，地上0 0，车位，车位与住宅比率：与住宅比率：122122香山里一期基本资料香山里一期基本资料波托菲诺经典传承波托菲诺经典传承波托菲诺作品系波托菲诺作品系香山里香山里住进华侨城住进华侨城价价 值值香山里的那些事p位置：南山区华侨城波托菲诺，位置：南山区华侨城波托菲诺，香山西街以北香山西街以北p占地面积：占地面积：19494.5219494.52平米平米 p建筑面积：建筑面积：91000 91000 平米平米 p住宅面积：住宅面积：89930.5689930.56平米平米p园林面积：园林面积：10183.8610183.86平方米平方米 p规模：规模：3 3栋高层栋高层,2,2栋小高层栋小高层p套数：套数：529529（拼后，均为双拼）（拼后，均为双拼）p容积率：容积率：4.674.67p绿化率：绿化率：52.23%52.23%p停车位：地下停车位：地下646646，地上，地上0 0，车位，车位与住宅比率：与住宅比率：122122香山里一期基本资料香山里一期基本资料品牌品牌开发开发华侨城华侨城2525年卓越品牌，年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列波托菲诺全新豪宅系列价价 值值香山里的那些事大盘大盘积淀积淀波托菲诺波托菲诺1010年积淀，成年积淀，成就纯正富人区就纯正富人区品牌品牌开发开发香山里香山里后续地块后续地块华侨城华侨城2525年卓越品牌，年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列波托菲诺全新豪宅系列尊贵尊贵传承传承香山里，继天鹅堡、纯香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎水岸后波托菲诺又一鼎峰大作峰大作大盘大盘积淀积淀波托菲诺波托菲诺1010年积淀，成年积淀，成就纯正富人区就纯正富人区香山里香山里后续地块后续地块成熟成熟生活生活华侨城华侨城6 6平方公里完美配平方公里完美配套，国内最优质生活平台套，国内最优质生活平台尊贵尊贵传承传承香山里，继天鹅堡、纯香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎水岸后波托菲诺又一鼎峰大作峰大作艺术艺术气质气质尊享三大尊享三大“国家级国家级”美术馆，引领品位生美术馆，引领品位生活活成熟成熟生活生活华侨城华侨城6 6平方公里完美配平方公里完美配套，国内最优质生活平台套，国内最优质生活平台优越优越景致景致尽览高尔夫、塘朗山优尽览高尔夫、塘朗山优美景致美景致艺术艺术气质气质尊享三大尊享三大“国家级国家级”美术馆，引领品位生美术馆，引领品位生活活稀缺稀缺产品产品160-180160-180平米波托菲诺平米波托菲诺至臻舒居大宅至臻舒居大宅优越优越景致景致尽览高尔夫、塘朗山优尽览高尔夫、塘朗山优美景致美景致品味品味细节细节奢华梯户比，全通透餐奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房客厅，户户贴心保姆房设置设置稀缺稀缺产品产品160-180160-180平米波托菲诺平米波托菲诺至臻舒居大宅至臻舒居大宅精装精装交付交付华侨城唯一国际品牌精华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居装交付成品雅居品味品味细节细节奢华梯户比，全通透餐奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房客厅，户户贴心保姆房设置设置品牌开发：品牌开发：华侨城25年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列大盘积淀：大盘积淀：波托菲诺10年积淀，成就纯正富人区尊贵传承：尊贵传承：香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎峰大作成熟生活：成熟生活：华侨城6平方公里完美配套，国内最优质生活平台艺术气质：艺术气质：尊享三大“国家级”美术馆，引领品位生活优越景致：优越景致：尽览高尔夫、塘朗山优美景致稀缺产品：稀缺产品：160-180平米波托菲诺至臻舒居大宅品味细节：品味细节：奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房设置精装交付：精装交付：华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居精装精装交付交付华侨城唯一国际品牌精华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居装交付成品雅居联动联动联动规则联动规则：一、联动时间：一、联动时间：20112011年年2 2月月2727日日5 5月月1 1日日二、联动范围及方式二、联动范围及方式u范围：二二级联动，二三级联动范围：二二级联动，二三级联动u方式：带客上门联动方式：带客上门联动三、奖励方案三、奖励方案转介方：转介方：1.21.2（代理费）（代理费）50005000（现金奖）（现金奖）四、转介细则：四、转介细则：此次联动转介现场不设撞客，以最终成交方确定客此次联动转介现场不设撞客，以最终成交方确定客户归属；户归属；二级业务员在转介客户前需提前二级业务员在转介客户前需提前3030分钟以短信形式分钟以短信形式知会香山里项目经理谭治国，谭治国再转发给华侨知会香山里项目经理谭治国，谭治国再转发给华侨城邱经理；城邱经理；短信发送格式：“我是*，是*项目/*分行的销售代表，现转介客户姓名*，电话138*1234，预计_日_时到达波托菲诺销售中心。”香山里一期价值点香山里一期价值点品牌开发：品牌开发：华侨城25年卓越品牌，波托菲诺全新豪宅系列大盘积淀：大盘积淀：波托菲诺10年积淀，成就纯正富人区尊贵传承：尊贵传承：香山里，继天鹅堡、纯水岸后波托菲诺又一鼎峰大作成熟生活：成熟生活：华侨城6平方公里完美配套，国内最优质生活平台艺术气质：艺术气质：尊享三大“国家级”美术馆，引领品位生活优越景致：优越景致：尽览高尔夫、塘朗山优美景致稀缺产品：稀缺产品：160-180平米波托菲诺至臻舒居大宅品味细节：品味细节：奢华梯户比，全通透餐客厅，户户贴心保姆房设置精装交付：精装交付：华侨城唯一国际品牌精装交付成品雅居世界在你，世界在你，你在波托菲诺你在波托菲诺谢谢谢谢