住房租赁合同范本(含出租物品清单).doc

住 房 租 赁 合 同
出租方： （以下简称甲方）
身份证号码：
承租方： （以下简称乙方）
身份证复印件及地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：XX市XX区XXXX 1栋XX-X号；
2．户型规格：2室2厅1卫1厨1阳台；
3、建筑/套内面积：XX平方米；
4.室内附属设施：精装修房，具体设施、物品详见附表。　　二、租用期限及其约定：
1.租用期限：租用期为X年：自201 年 月 日起至201 年 月 日止；
2.房屋为不含税租金：每月_______元人民币(大写________元整)；一年租金共计________元人民币（大写__________元整），税金由乙方承担。
3.付款方式：按每____个月支付一次。实行先支付租金后使用的办法，即：签订合同时支付前___个月的租金_______元。并于前一次租金使用完5日前支付后一期租金。租金付到甲方XX银行卡上（姓名：XXX；卡号：6225 XXXX XXXX XXXX），XX银行支付凭证作为甲方收取租金的依据.，或现金支付当面出据收条。
4.乙方另付履约保证金_______元给甲方，租房终止，甲方验收无误后，不计利息将保证金退还乙方，无论在任何情况下，乙方都不能将履约保证金转换为房屋租金。
5. .租赁期内乙方应保持周围环境整洁，须做好防火、防盗、防高空坠物伤人、防水气泄漏和给楼下造成损失等，如发生各种事故由乙方负全部经济和法律责任。
三、甲、乙双方权利
1.租赁期内,甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租金额的10%另向乙方支付违约金。
2.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以单方终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不退还。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）乙方严重违反本合同约定内容。
（2）乙方擅自改变居住性质或将房屋转租、转让或转借的
（3）乙方利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动损害公共利益的。
（4）乙方损坏承租房屋、严重影响毗邻居住、擅自改变室内结构和对房屋改变原样进行装饰。
（5）乙方若拖欠租金应另支付滞纳金每日100元。拖欠房屋租金达10天或者逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经达到履约保证金的30%的。
3.甲方收回房屋后室内仍有乙方物品，均视为乙方放弃所有权，同意甲方入内自行处理。
四、设施维修及费用
1.乙方须爱惜使用室内水、电、气设施，保持房屋家具、家电的完好状态，若造成损坏应急时修复，并承担其费用接房10日内发现的损坏由甲方负责，以后由乙方负责、如退房时仍未维修或恢复的，维修相应费用从履约保证金中扣除。
2.乙方须按时交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用。
五、合同终止及延续
1.在租赁期内，乙方提前退房，甲方不退还乙方所支付的租金和租房押金。
2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
3.租赁期满，在还房时将近期交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用账单、将房屋设施、易耗品、清洁等恢复到入住时状态，甲方核实后再退还履约保证金。
4.租赁期满，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
六、合同争议解决
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，可向江北区人民法院诉讼。
2、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
七、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效并具有同等法律效力。
八、其它说明：
入住时的水表止数： 。
入住时的电表止数： 。
入住时的气表止数： 。

出租方（签字）： 承租方（签字）：

联系电话： 联系电话：

签约日期：______年__月___日

附表:
XXXX 1栋XX-X号住房电器及家具等清单
一、电器

名称
规格型号
数量
单个重置价格（元）
备注
燃气热水器
三温暖
1
600

中式抽油烟机

1
700

燃气灶

1
600

创维液晶电视
37寸
1
2600
含遥控器
美的柜式空调
3P
1
2800
含遥控器
卧室长虹挂机
1.5P
1
2000
含遥控器
西门子双门冰箱

1
1600

浴霸

1
200

落地灯

1
200

格兰仕微波炉

1
500

三星滚筒洗衣机
5.2kg
1
1800

床头柜灯

1
100

二、家用具

名称
规格型号
数量
单个重置价格（元）
备注
座便器

2
600

卫生间洗面盆

2
500
含面盆及龙头
卫生间镜片

2
100

阳台拖把池

1
100

楼下四层置物铁架

1
100

水晶石台面整体厨柜
套
1
3000
含水盆、龙头、吊柜
餐桌椅

2
150

餐桌

1
800

四层储物柜

1
300

布艺三座沙发

1
1000

塑料凳

3
15

双开门衣柜

2
200

电视柜

1
500
含电视墙装饰柜
晾衣架

1
300

地毯

1
400

茶几

1
100

楼梯

1
2500

灰色布艺床
宽1.8米
1
2000
含床头柜1个、玮兰床垫
置物蓝

1
100

四层衣物柜

1
300

衣帽架

1
400

书桌
1.2X1.6
1
300

三、其它

气费交费本

1
20

楼下大厅门卡

2
20

大门钥匙

2
50

以上电器、物品在本合同签订10日内发现有损坏的由甲方负责，逾期没提出视为已验收全部完好。
四、上述物品如乙方丢失或损坏，按照以上价格相应赔偿。

出租方（签字）

承租方（签字）
时间：201 年 月 日

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