房地产策划广州尚东尚筑项目开盘活动方案3824打包.pptx

12活动主题：活动主题：“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售”暨暨“东南亚风情体验之旅东南亚风情体验之旅”活动日期：活动日期：20082008年年5 5月月1 1日日5 5月月3 3日日(暂定暂定)活动对象：活动对象：诚意客户诚意客户/高端客户高端客户/目标消费群目标消费群 当地政要名流当地政要名流/商会会员商会会员/储备客户及亲朋等目标受众储备客户及亲朋等目标受众3高雅、时尚、尊贵、非凡A、【主题基调主题基调】：C、【活动元素活动元素】：|艺术|美食|音乐|文化巡展|趣乐互动|现代东南亚风情生活体验节集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动B：【活动定位活动定位】：4感受尊贵感受尊贵东南亚风情文化美酒佳酿品鉴尊尚新贵体验趣味风情游艺让来宾从此刻开始,品鉴尚东尚筑之美5核核核核 心心心心 诉诉诉诉 求：求：求：求：充分展现广州新城-“尚东尚筑”现代大型社区风格和尊尚享受，本次活动以“东南亚风情”主题调性，集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动有效拉提升“尚东尚筑”的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场认知度。公 关 营 销 体验式立体传播67风情广场销售中心舞台区样板房8销售中心门前广场布置销售中心门前广场布置9风情广场区域布置风情广场区域布置布置物料：舞台、落地球、高雅画架、星光大道、仿真彩蝶、罗马花柱布置物料：舞台、落地球、高雅画架、星光大道、仿真彩蝶、罗马花柱10广场布置|宣传布置|树体包装|设计效果图11落地球设计效果图12签到处布置签到处布置：（活动现场入口处活动现场入口处）迎宾处布置高档签到台、特色签到板、罗马花柱、花拱门、红地毯。布置要求时尚高雅格调，结合楼盘东南亚风格特色13舞台区包装布置-设计示意效果图供参考n相关物料：相关物料：特型舞台背景板/舞台音响设备(1套)/剪彩典礼用品(1批)/观众席嘉宾席布置14广场展区（宣传展架）（宣传展架）2)番禺发展历史展番禺发展历史展:番禺过往番禺过往10年发展历程绘画、摄影展，记录新城年发展历程绘画、摄影展，记录新城的诞生，寄望亚运，寄望未来的诞生，寄望亚运，寄望未来1)供予看楼来宾互动合影留念17兑奖区域布置 18销售中心销售中心-高雅酒会区布置高雅酒会区布置会所贵宾VIP房，开盘当日开放(注:邀请当地政要名流、商会会员、储备客户及亲朋等目标受众参加此红酒雪茄品鉴。)相关物料：荧光罗马花柱、香薰灯、香薰干花花式、红地毯+粉红纱布19A:活动亮点活动亮点开盘盛典活动建议开盘盛典活动建议B:项目分解项目分解各区域活动内容各区域活动内容20星光璀璨星光璀璨全城聚焦全城聚焦活动时间：活动时间：5 5月月1 1日（上午）日（上午）活动地点：活动地点：销售中心门前广场销售中心门前广场A:活动亮点活动亮点开盘盛典活动建议开盘盛典活动建议21启动仪式启动仪式1）主持请出主礼嘉宾作启动仪式；2）仪式邀请嘉宾仪式邀请嘉宾:尚东尚筑高层尚东尚筑高层/明星嘉宾明星嘉宾:国际巨星任达华夫妇国际巨星任达华夫妇 /政府领导政府领导等等嘉宾；嘉宾；3）当领导推动启动杆后，礼炮随即爆开，金色碎花在空中缓缓飘散而下。开开 盘盘 仪仪 式式22n活动安排：地点：尚东尚筑（售楼部-销售中心样板房）时间：2008年5月1日内容：（1）明星现场剪彩；（2）参观楼盘销售中心与样板房、合影留念等；（3）期间还将为任达华先生颁发尚东尚筑“荣誉业主”称号，籍此举提升楼盘社会品位高度。n活动亮点：活动亮点：（1 1）特邀嘉宾）特邀嘉宾明星级摄影家明星级摄影家“任达华任达华”先生亲临现场出席开盘盛典先生亲临现场出席开盘盛典235月月1日日【时尚时尚典雅典雅】东南亚风情时装情景秀东南亚风情时装情景秀时时尚尚典典雅雅【关键点】用现代品位生活的精粹之一服装的时尚语汇诠释尚东尚筑设计规划理念，以及生活在这的诸多优势。模特的服装展示尚东尚筑的设计规划理念与艺术风格，模特以情景式表演，演绎东南亚风情的精品生活场景、具品位的时尚生活领衔主演:国际名模琦琦24【品尚品尚尊崇尊崇】“国际酒庄国际酒庄红酒品鉴会红酒品鉴会”类别：时尚名流酒会地点：尚东尚筑销售中心邀请当地政要、社会名流、各商 会会员、储备客户(来宾可携3名亲朋好友共享尊贵),与楼盘领导、明星嘉宾共同品鉴来自酒庄珍品红酒；25东南亚风情体验活动东南亚风情体验活动 活动时间：活动时间：5 5月月1 1日日5 5月月3 3日（上午日（上午/下午）下午）活动地点：活动地点：销售中心门前广场销售中心门前广场 +楼盘内各大区域楼盘内各大区域B:项目分解项目分解各区域活动内容各区域活动内容26宾客到接待处签到，宾客到接待处签到，参加参加“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售”暨暨“东南亚风情体验节东南亚风情体验节”参与互动游戏、参与互动游戏、换领美食换领美食参与互动游戏、参与互动游戏、换领美食换领美食红酒品鉴会红酒品鉴会“东南亚东南亚”风情体验之旅风情体验之旅主办单位邀请的贵宾主办单位邀请的贵宾看楼来宾、看楼来宾、意向目标消费群意向目标消费群回售楼中心广场参加回售楼中心广场参加“东南亚东南亚”风情体验节风情体验节”宾宾客客活活动动流流程程示示意意27序序时间时间内容内容备注备注19:30-10:00迎宾/接待VIP、媒体记者在售楼中心门口签到210:00-10:05主持人致辞任达华于销售中心VIP室候场310:05-10:10尚东尚筑高层领导致辞-410:10-10:15启动仪式任达华参加启动仪式510:15-10:25媒体采访环节任达华与信业地产领导进入销售中心接受媒体的采访610:25-10:55摄影展任达华介绍摄影展“新丝路”模特东南亚风情时尚CATWALKSHOW明星嘉宾再次出场710:55-11:00红酒品鉴会明星嘉宾811:00-11:20参观样板房完毕后直接坐接送车离开11:0011:30易学大师：宋绍光主题一：优越居庭尚东尚筑5月1日13:0013:30易学大师：宋绍光主题二：尚东尚筑藏宝纳气10:3017:00首届家庭艺术彩绘大赛5月1日5月3日现现 场场 活活 动动 流流 程程 概概 览览:28B B）现场目标客户：）现场目标客户：在销售中心指定位置填写客户个人资料参加现场互动活动、在销售中心指定位置填写客户个人资料参加现场互动活动、换领饮料食品等；换领饮料食品等；A）VIP客户：现场可直接参与各项活动并换取饮料客户：现场可直接参与各项活动并换取饮料 食品等食品等活动导入：来宾参与活动流程活动导入：来宾参与活动流程【参与方法参与方法】：礼宾小姐礼宾小姐类别：迎宾接待 时间：5月1日（上午）地点：入口处尊贵礼遇弦弦乐乐迎迎宾宾29优美萨克斯演绎优美萨克斯演绎悠美大提琴演绎悠美大提琴演绎纯美小提琴独奏纯美小提琴独奏“东南亚悠闲畅享曲东南亚悠闲畅享曲”风情音乐情景表演风情音乐情景表演时间：时间：5月月1日日5月月3日（分时段上演）日（分时段上演）地点：样板房地点：样板房+销售中心销售中心(会所会所)巡演巡演畅美小提琴独奏畅美小提琴独奏30情景式互动表演情景式互动表演时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午/下午）下午）地点：地点：风情广场风情广场（1）欢乐大使小丑互动、巡演欢乐大使小丑互动、巡演 滑稽小丑扮演奇特的形象，营造喜乐 氛围，穿梭于现场等区域；吹扭动物造型小气球赠给现场来宾。（2 2）幽默使者卓别林互动、巡演）幽默使者卓别林互动、巡演 卓别林打扮的表演者，带来另类幽默，与宾客合影的同时近距离表演魔术把戏；变出百变精美小礼品，赠给来宾。（3 3）卡通布偶）卡通布偶-穿梭尚东尚筑内，与业主和意向客户互动拍照，派发小礼品，让在场的每一位来宾都能感觉到尚东尚筑的心意。31静态雕塑人静态雕塑人真人扮演真人扮演表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态定格在尊贵的尚东尚筑，销售通道间；现代行为艺术现代行为艺术“雕塑人雕塑人”巡演巡演时间：时间：5月月1日日5月月3日（分时段上演）日（分时段上演）地点：互动合照区、兑奖区域、地点：互动合照区、兑奖区域、销售中心区域销售中心区域n现场执行：现场执行：活动现场活动现场安排三组（每组安排三组（每组2人）人）情景雕塑人情景雕塑人(两人间的真情对话两人间的真情对话、情侣间的亲密私语情侣间的亲密私语、朋友间的开心相约朋友间的开心相约）供来宾合照；）供来宾合照；32现代文艺创作坊：现场写生、素描、卡通画创作（1）活动形式：由美术家现场为宾客进行肖像素描、卡通创作，同对尚东尚筑的风景意境进行写生，营造浓厚的艺术氛围。（2）活动道具：画架、画板、色彩、画笔、画纸、休息帐篷。“后现代主义的回归后现代主义的回归”都市情景写生都市情景写生时间：时间：5月月1日日5月月3日日地点：地点：广场、样板房、销售中心等活动区域广场、样板房、销售中心等活动区域331）互动摊位：）互动摊位：【魔法奇遇记魔法奇遇记】宫廷塔罗牌宫廷塔罗牌2）互动摊位：）互动摊位：【陶瓷工艺作坊陶瓷工艺作坊】3）互动摊位）互动摊位：【建筑能手建筑能手】名筑大富翁名筑大富翁现代新贵风情主题摊位游戏现代新贵风情主题摊位游戏时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：广场游戏区地点：广场游戏区344）互动摊位：）互动摊位：【百秒魔法汇百秒魔法汇】魔术摊位魔术摊位5）互动摊位：）互动摊位：【畅翔梦想畅翔梦想现代精致风筝现代精致风筝DIY作坊作坊】现代新贵风情主题摊位游戏现代新贵风情主题摊位游戏时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：广场游戏区地点：广场游戏区35【美食摊位美食摊位】：东南亚风味沙冰东南亚风味沙冰梅子可乐梅子可乐越式春卷越式春卷泰式风味墨鱼卷泰式风味墨鱼卷东南亚风情主题美食摊位东南亚风情主题美食摊位时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：广场地点：广场36“非凡之旅非凡之旅”定点收集印花行动定点收集印花行动时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：销售中心门前广场地点：销售中心门前广场内容：来宾参观销售中心，可在销售中心中各定点盖上印花，凭印花在销售中心、奖品兑换区、东南亚风情广场换取美食、礼品；37n活动筹备工期预算活动筹备工期预算时间时间内容内容项目活动推进项目活动推进3月4月5月3112341718192021222324252627282930123提交方案 修改方案，落实方案 签署双方合作合同 落实筹备组分工对接现场落实各项精确位置 合作方落实交付设计稿筹备组分工对接会议 落实设计稿，制作 邀请函派发活动物资筹备验收 项目协调会 现场舞台设计落实以及相关物料准备协调分工会场地布置活动执行38中林佳湖Enjoy Lake 开盘推广方案【开启蔚蓝理想】39一、活动目的【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户意向客户转化为准客户，及时截流。【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力，并让产品与消费者之间充分发生互动，*通过在中林锦苑的活动，以成功的项目凸现中林的品牌承诺及实力，给消费者以信心；*开盘当日庆典，旨在渲染庆典氛围，重点是客户办理大定手续。40二、元旦活动主旨【主题】开启蔚蓝理想开启蔚蓝理想 中林新年庆典中林新年庆典 *活动以展示佳湖魅力为主，缘自“一湾蔚蓝自然是家”的主题形象诉求，考虑将产品的特点：水主题园林、休闲自然国际的新生活方式展示出来，让消费者对产品充分了解，全面营造佳湖品质形象，以打动消费者；*将佳湖未来生活场景以及产品的高品位通过现场活动及其它方式体现，让人们提前体验佳湖不一样的生活。41三、活动安排开启蔚蓝理想中林新年庆典蔚蓝生活一：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动蔚蓝生活二：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道蔚蓝生活三：人与自然的亲密游戏（水岸生活）蔚蓝生活四：蔚蓝风情DIY手艺坊蔚蓝生活五：中林贺年红酒嘉年华42四、活动细节【蔚蓝生活一】：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动地点：中林锦苑小区大门口或商业街；核心：*为人们提供一个展示未来希望的契机，用对生活的美好愿望开启中林庆典的序幕；*群众参与效应容易被带动，烘托现场庆典氛围，并具有社会意义。方式：锦苑门口的百米蓝色布卷的铺设，现场提供彩色油性笔，让到场的每个人涂写出对新一年的希望，让整条布卷形成缤纷的蓝色海洋。43【蔚蓝生活二】：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道地点：中心区园林地带；核心：*置身于锦苑的园林中，在自然的环境中国际大师与消费者面对面，极具亲和力；*将面对面的主题放大到国际性流行时态，及理想人居环境。旨在让消费者开拓眼界，增长知识，同时由易道将落实于昆明实地的中林佳湖的设计人文理念剖析给大家，让买家对于产品有充分的了解。方式：*易道的外籍主设计师现场与消费者面对面，通过图片的展示，及解说的方式，与消费者轻松交流。44【蔚蓝生活三】：人与自然的亲密游戏（水岸生活）地点：水墙或喷泉处；核心：*全面展现水景住宅的生态，人性化一面，建立人们对于佳湖的独特印象，让人们提前进入体验时代，通过游戏体验70%的亲水率带给人们如何不一样的生活！方式：*游戏模拟居住水岸生活中，与自然界的动、植物的对话；*由幻灯片打出各种水边植物的图片，请参与者选出选项中的正确答案，并可详细获得该植物的特性说明，答对者可获得精美礼品一份。*模拟各种鸟类的鸣叫声，同样请参与者选出选项中的正确答案，并可获奖。45【蔚蓝生活四】：蔚蓝风情DIY手艺坊地点：商业街；核心：*将水景蓝色文化彻底打透，让人们积极参与到创造的过程，并留下深刻印象；*展现中林文化的年轻、创造的一面。方式：*以“蔚蓝风情”为主题的水岸手工艺品的制作，由开发商提供相关的制作工具、原材料。由参与者亲自构思、制作、完成。所设计作品可参加“中林蔚蓝理想”创意品的评比，参与者及获奖者都可获得礼品；*原料提示：石子、木板、芦苇、麻绳、碎布片、颜料；*将商业步行街变成DIY手艺一条街。46【蔚蓝生活五】：中林贺年红酒嘉年华地点：中林锦苑会所大堂；核心：*让锦苑及佳湖新老业主欢聚一堂，答谢业主一直的支持，也希望新的一年此情长青；*开启老客户资源，用强大的老业主信任感建立人们对于佳湖的认可。方式：*高雅、尊贵的氛围，让业主们充分体会到作为中林的一份子的非凡身份感受；*建议启动中林VIP金、银会员，成功介绍客户是成为会员的前提，会员能享受到各商家相应的贵宾待遇。47五、流程安排【时间】：2003年1月1日【地点】：中林锦苑AM：9：30庆典开幕“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动；AM：10：00国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座；AM：9：30-12：00人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次；蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；PM：2：304：30人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次；蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；PM：7：309：30中林贺年红酒嘉年华48六、现场包装1【活动分区】1、水景住宅艺术讲座22、人与自然的亲密游戏3、中林贺年红酒嘉年华34、蔚蓝风情DIY手艺坊5、“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语4549【现场包装】入口处：*巨型贺年彩飘中国结、活动信息及即将开盘信息条幅；*中林佳湖”海军陆战队“式保安迎宾；*流程海报；*蔚蓝色长布卷；商业街：*活动标牌；会所：*活动标牌；*流程海报；*入门横幅；水幕处：*佳湖人文展板*活动标牌园林讲座：中林佳湖展板*园林效果图、楼体效果图、园林介绍、建筑规划介绍；*活动标牌50七、其它包装【通路包装】户外广告牌：提前半个月，用巨幅条幅的方式，传递元旦活动信息及开盘信息*樱花立交广告牌；*十里长街广告牌；十里长街路旗：提前半个月，传递元旦活动信息及开盘信息。【售楼处包装】*横幅：元旦活动信息及开盘信息；*活动海报；*新年”福“字；*中林VIP卡、及程序介绍；51八、媒介计划一、报纸广告一、报纸广告媒体策略：*保持原定以建立中林地产品牌形象的软文攻击不变，提前半个月，将庆典信息及开盘信息全面传递；*报眼形式：开盘前提前一周，倒计时：中林地产巨作中林佳湖即将倾情开盘！还有6天！二、电视广告二、电视广告 5秒钟标板：*集中单一展示楼盘形象口号，并传递庆典活动及开盘信息；*庆典活动前提前二周时间，12月15日-1月1日1月1日1月20日/每天8次。三、电台广告三、电台广告 30秒电台广告：*音乐台，整点或半点报时电台广告；*12月15日-1月1日1月1日1月20日52创意计划1时间时间 媒体媒体 版式版式 主题主题12月4日云南日报/春城晚报半版软文昆明，呼唤城市土地运营商星期三12月6日云南日报/春城晚报半版软文中林品牌之路星期五12月11日云南日报/春城晚报半版软文中林模式：立足片区，辐射城市星期三12月18日云南日报/春城晚报半版软文中林理念：高调做事，低调做人星期三12月20日云南日报/春城晚报半版硬性”开启蔚蓝理想“中林新年庆典星期五（开盘信息）-53创意计划2时间时间 媒体媒体 版式版式 主题主题12月25日云南日报/春城晚报半版软文中林产品：精品至上星期三12月27日云南日报/春城晚报半版硬性“开启蔚蓝理想”中林新年庆典星期五（开盘信息）12月30日云南日报/春城晚报半版硬性“开启蔚蓝理想”中林新年庆典星期一（开盘信息）2003年1月3日云南日报/春城晚报半版软文中林佳湖水景住宅文化席卷昆明星期五（开盘信息）1月10日云南日报/春城晚报整版硬性中林佳湖即将隆重开盘！星期五54九、开盘日【市场前提】：*元旦活动已经很好地将我们的意向客户进行潜行转化，消费者对于产品，对于中林地产有一定的认可；*时间越早越好，太接近年关，销售期不长。*不适宜短时间内作太大活动，开盘日旨在营造购房轻松环境。【开盘方式】：主题：中林开盘中林开盘+中林新春音乐会中林新春音乐会；*将爵士乐队请至售楼现场，并在寒冷天气里提供热咖啡，人们可以在轻松而愉快的环境下办理买房手续；*当日购房者前100名可荣登中林VIP金卡会员；*力邀当日成交客户，及准业主共赴“中林新春音乐会”。