工程造价建筑面积的计算课件省公共课一等奖全国赛课获奖课件.pptx

第二讲 建筑面积计算建筑面积计算 建筑工程定额计价第1页本单元需到达能力到达能力：建筑面积计算前期基础知识：房屋结构认知；建筑图识读；基本术语了解。本单元能力学习难点学习难点：依据图纸准确计算准确计算建筑面积建筑面积；对建筑面积计算各种规则了解和掌握。第2页一一 概概 述述 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑面积有效面积建筑面积有效面积+结构面积结构面积有效面积为含有生产和生活使用效益面积；结构面积为承重构件所占面积，如墙、柱所占面积。第3页第4页建筑面积是主要经济技术指标：平方米造价=总造价/建筑面积 平方米材料消耗=总材料消耗量/建筑面积 平方米人工消耗量=总人工消耗量/建筑面积脚手架费、垂直运输费 需要用建筑面积来计算取得。第5页二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则 1 1、单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚、单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。以上结构外围水平面积计算。并应符合以下要求：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全方面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利利用用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面净高超出2.10m部位应计算全方面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1/2面积；净高不足1.20m部位不应计算面积。第6页第7页第8页2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第9页第10页第11页【例例3-1】计算图计算图3-2某单层房屋某单层房屋(有局部楼层有局部楼层)建建筑面积。筑面积。解：因有楼层处层高不一样，应分别计算建筑面积。单层部分：S=(22.50+0.24-4.50-0.24)(12.00+0.24)=220.32m2 有楼层处：S=4.7412.242层=116.04 m2 累计建筑面积=220.32+116.04=336.36 m2第12页4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出2.10m部位应计算全方面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包含对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口(不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第13页第14页第15页第16页第17页6、坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m及以上部位应计算全方面积；层高不足2.20m部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积1/2计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。7、建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第18页第19页第20页第21页第22页第23页第24页第25页第26页第27页第28页第29页第30页第31页8、建筑物间有围护结构架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积1/2计算。9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第32页第33页第34页10、有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11、建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积1/2计算。第35页第36页第37页第38页第39页第40页第41页第42页12、有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/2计算。13、建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第43页第44页第45页第46页15、建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算。16、雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出2.10m者，应按雨篷结构板水平投影面积1/2计算。17、有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积1/2计算。第47页第48页第49页第50页18、建筑物阳台均应按其水平投影面积1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1/2计算。20、高低联跨建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第51页第52页第53页第54页第55页21、以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第56页第57页第58页第59页第60页第61页第62页三三 以下项目不应计算面积：以下项目不应计算面积：（1）建筑物通道(骑楼、过街楼底层)。（2）建筑物内设备管道夹层。（3）建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。第63页第64页（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨蓬以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自感人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第65页第66页第67页第68页第69页第70页第71页