建筑面积计算规则市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

建筑面积计算规则 新规第1页建筑面积计算l2.3.12.3.1建筑面积基本概念建筑面积基本概念l建筑面建筑面积积是指建筑物各是指建筑物各层层面面积总积总和，它包含和，它包含使用使用面面积积、辅辅助面助面积积和和结结构面构面积积。l使用面使用面积积：直接直接为为生生产产、生活使用、生活使用净净面面积总积总和。和。如：各如：各层层教室面教室面积总积总和。和。l 辅辅助面助面积积：辅辅助生助生产产或生活活或生活活动动作用所占作用所占净净面面积积总总和。如：和。如：楼梯、走道、厨房、楼梯、走道、厨房、卫卫生生间间。l结结构面构面积积：指建筑物中各指建筑物中各层层平面中平面中墙墙、柱等、柱等结结构构所占面所占面积总积总和。和。第2页2.3.22.3.2建筑面积计算意义建筑面积计算意义l建筑面建筑面积为积为一主要一主要经济经济指指标标；l是是计计算一些技算一些技术经济术经济指指标标依据；依据；l计计算一些分算一些分项项工程量基工程量基础础数据。数据。第3页术 语l1.建筑面积：l2.自然层：按楼地面结构分层楼层。l3.结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间垂直距离。l4.围护结构：围合建筑空间墙体、门窗。l5.建筑空间：以建筑界面限定、供人们生活和活动场所。l6.结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间垂直距离。第4页术 语l7.围护设施：为保障安全而设置栏杆、栏板等围挡。l8.地下室：室内地平面低于室外地平面高度超出室内净高1/2房间。l9.半地下室：室内地平面低于室外地平面高度超出室内净高1/3，且不超出1/2房间。l10.架空层：仅有结构支撑而无外围护结构开敞空间层。l11.走廊：建筑物中水平交通空间。第5页术 语l12.架空走廊：专门设置在建筑物二层或二层以上，作为不一样建筑物之间水平交通空间。l13.结构层：整体结构体系中承重楼板层。l14.落地橱窗：突出外墙面且根基落地橱窗。l15.凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面窗户。l16.檐廊：建筑物挑檐下水平交通空间。l17.挑廊：挑出建筑物外墙水平交通空间。l18.门斗：建筑物入口处两道门之间空间。第6页术 语l19.雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置部件l20.门廊：建筑物入口前有顶棚半围合空间。l21.楼梯：由连续行走梯级、休息平台和维护安全栏杆(或栏板)、扶手以及对应支托结构组成作为楼层之间垂直交通使用建筑部件。l22.阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动室外空间。l23.主体结构：接收、负担和传递建设工程全部上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性有机联络结构。第7页术 语l24.变形缝：预防建筑物在一些原因作用下引发开裂甚至破坏而预留结构缝。l25.骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间建筑物。l26.过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接建筑物。l27.建筑物通道：为穿过建筑物而设置空间。l28.露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上供人室外活动有围护设施平台。第8页术 语l29.勒脚：在房屋外墙靠近地面部位设置饰面保护结构。l.30台阶：联络室内外地坪或同楼层不一样标高而设置阶梯形踏步。第9页门斗第10页过街楼第11页建筑面积计算规则：l3.0.1建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。l注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算应计算墙体结构面积，按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，而不应包含墙体结构所增加抹灰厚度、材料厚度等l 自然层是指按楼地面结构分层楼层。第12页注：注：（1 1）S=S1+S2+S3+S=S1+S2+S3+l（2 2）层层高在高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计应计算全方面算全方面积积；层层高不足高不足2.20m2.20m者者应计应计算算1/21/2面面积积。第13页1、如图所表示为某建筑平面和剖面示意图，试计算该建筑物建筑面积。解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面积应为：S=155=75m2第14页2、如图所表示为某建筑平面和剖面示意图，计算该建筑物建筑面积。第15页l若各层墙体厚度不一样，则建筑面积分别计算：lS S（18+0.18+0.365365）（12+0.12+0.365365）（18+0.2418+0.24）（12+0.2412+0.24）66若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,240mm,且各层层高均在2.2m2.2m以上，则其建筑面积为：S=S=（18+0.2418+0.24）（12+0.2412+0.24）7=1562.80m7=1562.80m2 2第16页作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸以下列图所表示，墙厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。第17页11500例题：计算如图所表示建筑物建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2第18页二、三层平面示意二、三层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2第19页四层平面示意四层平面示意（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2四层平面示意四层平面示意（6.900.24）4.5032.13m2第20页l解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42(m2)第21页l3.0.2建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。l注：围护结构是指围合建筑空间墙体、门、窗。围护设施是指为保障安全而设置栏杆、栏板等围挡。第22页第23页第24页S底=（20.00+0.24）（10+0.24）S楼层=（5.00+0.24）（10+0.24）第25页l【作业二】已知某房屋平面和剖面图如图所表示，请计算该房屋建筑面积。解：S建(3.026.00.24)(5.40.24)(3.00.24)(5.40.24)87.31。第26页l3.0.33.0.3形成建筑空间坡屋顶，结构净高在2.10m及以上部位应计算全方面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下部位不应计算建筑面积。第27页如图2.4所表示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图，计算该建筑物坡屋顶建筑面积。第28页l解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m以上，则其建筑面积为：l S5.4(6.9+0.24)+(2.7+0.3)(6.9+0.24)0.52 59.98m2第29页【例题】【例题】已知某房屋平面和剖面已知某房屋平面和剖面图，如图所表示，请计算图，如图所表示，请计算该该房屋房屋阁楼阁楼建筑面积建筑面积。第30页l分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超出2.10m部位计算全方面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1/2面积，计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m分界限。l解：l净高2.10m以下部分建筑面积：S1=（2.1-1.6）2+0.24(2.74+4.24)+0.241/2=17.26l净高2.10m以上部分建筑面积：S2=（3.6+2.4+6.6-1）(2.74+4.24)+0.24=322.95lS建=S1+S2=17.26+322.95=340.21l答：该建筑建筑面积为340.21。第31页l3.0.4 3.0.4 场馆看台下建筑空间，结构净高在2.10m及以上部位应计算全方面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/2计算面积。l注：“有顶盖无围护结构场馆看台”中所称“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台风雨操场等。l闭合为馆、不闭合为场。第32页第33页第34页l3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算l/2面积。l注注：计算建筑面积时，不应包含因为结构需要所增加面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加面积。第35页第36页l3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水平面积1/2计算面积。l注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。第37页l 地下室出入口1-1-计算1/21/2投影面积部分；2-2-主体建筑；3-3-出入口顶盖；4-4-封闭出入口侧墙；5-5-出入口坡道第38页l3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。l注：架空层：指仅有结构支撑而无外围结构开敞空间层。l本条既适合用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积计算，也适合用于当前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间建筑面积计算。架空层中有围护结构建筑空间按相关要求计算。第39页l 建筑物吊脚架空层 l1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位第40页l3.0.8建筑物门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第41页第42页第43页如图：求大厅、回廊建筑面积。S大厅（15-0.24）（10-0.24）S回廊（15-0.24）（10-0.24）（15-0.241.62）（10-0.241.62）或S回廊=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22m2第44页l 3.0.9建筑物间架空走廊，有顶盖和围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算全方面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。l注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不一样建筑物之间水平交通空间。l 无围护结构架空走廊第45页 有围护结构架空走廊 1-架空走廊第46页S(6-0.24)(3 0.24)18.66m2 第47页l3.0.103.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高在 2.20m 2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m 2.20m 以下，应计算1/21/2面积。l注：起局部分隔、储存等作用书架层、货架层或可升降立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。第48页第49页l3.0.11有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第50页l3.0.12 3.0.12 从属在建筑物外墙落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算1/2 1/2 面积。l注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地橱窗。在商业建筑临街面设置下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品玻璃窗。第51页 3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。l注：凸窗（飘窗）是指凸出建筑物外墙面窗户。凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）窗台应只是墙面一部分且距（楼）地面应有一定高度。第52页l3.0.14有围护设施室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。l注：檐廊是指建筑物挑檐下水平交通空间，是从属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部普通有柱或栏杆、栏板等水平交通空间。挑廊指挑出建筑物外墙水平交通空间。第53页第54页第55页l3.0.153.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算1/21/2面积。l注：建筑物入口处两道门之间空间。第56页l3.0.163.0.16门廊应按其顶板水平投影面积1/21/2计算建筑面积；l有柱雨篷应按其结构板水平投影面积1/21/2计算建筑面积；l无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在2.10m2.10m及以上，应按雨篷结构板水平投影面积1/21/2计算建筑面积。第57页l注：门廊指建筑物入口前有顶棚半围合空间，是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护部位。l雨篷指建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置部件，是建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设置建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包含独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨 篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。l如凸出建筑物，且不单独设置顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度到达或超出两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度，弧形或异形时，取最大宽度。第58页l【例2.5】图2.18所表示为某雨篷示意图，求该雨篷建筑面积。解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线至外墙边线宽度超出2.10 m，则雨篷建筑面积为：S2.51.50.51.88 m2 第59页3.0.173.0.17设在建筑物顶部、有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m2.20m及以上应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算1/21/2面积。第60页(a)(a)顶层平面图；(b)(b)底层平面图；(c)(c)正立面图；(d)(d)侧立面 试计算门斗和水箱建筑面积试计算门斗和水箱建筑面积第61页l解：依据规范3.0.17条，3.0.15条要求，由图2.19可知，门斗高2.80 m，水箱间高2m，其建筑面积为：l门斗建筑面积为：lS3.52.5=8.75m2 l水箱间建筑面积为：lS2.52.50.53.13 m2 第62页l3.0.183.0.18围护结构不垂直于水平面楼层，应按其底板面外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m2.10m及以上部位，应计算全方面积；结构净高在1.20m1.20m及以上至 2.10m 2.10m以下部位，应计算1/21/2面积；结构净高在 1.20m 1.20m以下部位，不应计算建筑面积。第63页1-计算1/2建筑面积部位，2-不计算建筑面积第64页l3.0.19 建筑物室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物自然层计算建筑面积。有顶盖采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上，应计算全方面积；结构净高在 2.10m以下，应计算1/2面积。l注：建筑物楼梯间层数按建筑物层数计算。有顶盖采光井包含建筑物中采光井和地下室采光井第65页l3.0.203.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积1/21/2计算建筑面积。l注：层数为室外楼梯依附楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围层数。利用室外楼梯下部建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑为室外踏步，不计算建筑面积。第66页l3.0.213.0.21在主体结构内阳台，应按其结构外围水平面积计算全方面积；在主体结构外阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/21/2面积。l注：建筑物阳台，不论其形式怎样，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。第67页第68页【例题】求如图所表示砌体结构一层阳台（层高3.00m）建筑面积。阳台l解：S(3.30.24)1.51.2(3.60.24)1/2第69页l3.0.22 3.0.22 有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1/21/2计算建筑面积。第70页l有顶盖无围护结构站台建筑面积为：lS=7120.5=42m2第71页l3.0.23以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。l注：幕墙以其在建筑中所起作用和功效来区分，直接作为外墙起围护作用幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用幕墙，不计算筑面积。l3.0.24建筑物外墙外保温层，应按保温材料水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。第72页l注：建筑物外墙外侧有保温隔热层，保温隔热层以保温材料净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算面积构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处外墙外边线长度乘以保温材料净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未到达全部高度时（不包含阳台室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层建筑面积是以保温隔热材料厚度来计算，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）厚度。第73页l 建筑外墙外保温l1-墙体；2-黏结胶浆；3-保温材料；4-标准网；l5-加强网；6-抹面胶浆；7-计算建筑面积部位第74页l3.0.25 3.0.25 与室内相通变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。l注：变形缝指预防建筑物在一些原因作用下引发开裂甚至破坏而预留结构缝。变形缝普通分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。与室内相通变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内能够看得见变形缝。第75页第76页【例题】试分别计算高低联跨建筑物建筑面积，如图所表示。解：高跨：S1=(630.24)(150.24)1312529.11m2低跨：S2=(240.6-0.12+0.12)(630.24)34667.11m2总建筑面积S=12529.11+4667.11=17196.22答：该建筑物建筑面积为17196.22。第77页l3.0.263.0.26对于建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层楼层，结构层高在2.20m2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m以下，应计算1/21/2面积。l注：设备层、管道层即使其详细功效与普通楼层不一样，但在结构上及施工消耗上并无本质区分，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层楼层”，所以设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。第78页l3.0.273.0.27以下项目不应计算面积：l1 1、与建筑物内不相连通建筑部件；l注：指是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通空调室外机搁板（箱）等设备平台部件；l2 2、骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑物通道；l注：骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间建筑物。过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相连接建筑物。第79页 骑楼 过街楼第80页3、舞台及后台悬挂幕布和布景天桥、挑台等；l注：本款指是影剧院舞台及为舞台服务可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设天桥和挑台等构件设施。4、露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件；5、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台；第81页6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度2.10m以下无柱雨篷和顶盖高度到达或超出两个楼层无柱雨篷；7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上凸（飘）窗；第82页l8 8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；l注：室外钢楼梯需要区分详细用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积，假如是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范3.0.203.0.20条计算。l9 9、无围护结构观光电梯；10 10、建筑物以外地下人防通道，独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。第83页某建筑平、剖面如图所表示，计算建筑面积。l建筑面积S=（3.32+0.24）（5.4+0.24）+（3.3-0.12+0.12）（4.8+0.24）=55.21第84页例：如图2.27为某建筑标准层平面图，已知墙厚240mm，层高3.0m，求该建筑物标准层建筑面积。第85页l【解】l房屋建筑面积:S1（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）102.73+3.96106.69m2l阳台建筑面积S20.5（3.6+3.6）1.55.4 m2l则1+S2119 m2第86页l【例2.8】图2.28为某两层建筑物底层、二层平面图，已知墙厚240 mm，层高2.90 m，求该建筑物底层、二层建筑面积。第87页(a)底层平面图第88页(b)二层平面图第89页l解：底层建筑面积为：lS1=(8.5+0.122)(11.4+0.122)-7.20.9=95.25 ml二层建筑面积为底层建面积加上阳台建筑面积，即：lS2=S1+S3=95.25+7.20.9+(7.20.24)0.61/2=100.72 m2第90页l习 题l1、已知某一层建筑物平面图如图2.29所表示，层高4.5m，求该建筑物建筑面积第91页l已知某建筑物层平图如图2.30所表示，层高3.0 m，求该建筑物二层建筑面积。第92页 谢谢 谢谢！第93页