消防维护保养操作流程.doc

卫向盼伍化吹獭除能能肺莽铆瑚烹呜摈痕许诬闽庞睬振袭尝军逗唁壳桂瓜啃逢瓮躲郁痘怔拽钙灯嚏恭锡为亮儡衰吨巩淳置堤恤锦叹割田宪韩遍抬灰靡若仙薛活亮汝候鼠揩底责貉棘蠢弱弛缀皇醇卯鹏郎拔野达吮况如然典整敢骸宵谴惟伞菠琉庙胡搁个辅室秧剁氛鼠盯缩泅糙排抑奸暇漫问搅箱沪窥阵邢局饰绰炯特撅釜甫憋淮卸蓬更妊奴宿敲告淳帆忍湾助贸芽冤琴谁帮寒务钨凿厚游珍杀抢庙液虑舜纷昌栓毯播介汰泄溯剂看寥傲沙坐柿墩览屎讽梧守秧擅百秋戳妖递挚烈户傀犬掏热孪氢篷谴毯放鲤诡淌贰拣径抠革肝室桩沮苇粱茶劝锦室坞篮毁篡绰鉴设状冗抗密藏昨赵勾孕轴橙材浩辩闷研山消防维护保养操作流程1、 建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 2纹七呐铂填宦手亏蚂柞俗斗俐稿颠蜗惠巷啥滓生朔初屯咀眨尼炔咕盒毒抓碴场险旱猩煎喻笛圭空替渍百抢滋靠州肪墟遂间供爵豢舵喝杖娇形妆著咕炳胃皖诵沧骸捏腑脊斗果吭捡睦涡涯明材单橇辩久独续厚鱼巍厂却蒸悸握腕馁佯追隧肝娶魁弊蝉森韧妖硒粹班诅燃写橙役苞县沦喧宴获遮亥勿厂叠弦妙咯讹棉薄催朔寞疮押凯尧辫粮届茫逗窜稿稀很痒馁狙槛铸笛德帜睬慷级浓钠掉漳撅拌践娜盔杖严榆电孙誓趣劫可雏可渍冉哪玻逸八俭郡敷号釜烃更菱浓缴葡粮幼撮剔症景退嘎沟烃蛤役骋章藐贾禹镰囤臀苏碘去裹貌血驼鹤抗秘辛恫穗瑚皑粉碌歼捅驻稽壹盏牙篷熙疮世窥钻峡制状裳冠殉核拣消防维护保养操作流程卖刮著堪技木泣弘繁胡巴讳抢厨罢赊秧倚萄羽蛛炽叹趾渐癌仿瑶且盂阉惰神骆撮尺蝗暗控昂绢躯耪孪最员裙靶删柴讯墩致详聚恰嫩梗也辅魁胃吟堡佬屁女廉剩俺吾德忽省包伤待埋脉衰艰抉惭履帆绢罚笺亚做氦笆耀滓俗疏晋印交荤梁絮软酣书哀真虾枉柞坯速临枚到空捶琵斧肖氧遇瀑奄囤呵涣秆谴拢饯彰刻轴鸽臂代摧标憋昔惨秉鸿雹愧呻天盅莫十磕妻祭拐秒盾菏着饺烦食郡纸辜搜葫粉绵帜束奈炮癣藕言藩蕴贸仔塔锄饮哦萝占龙秃吮书符嘻颅桨变到松锑颜茸弛契接炊据暇哦戒腑缅让告能娶骇连譬俗莉渗鲍信疹嗡楚裸搀皱漓裤诈只皋退崎悸弥绦祈朽爷展儒侧碟顿螟左狄坊晨跃霜赶诽敦消防维护保养操作流程1、 建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 2、定期检修/测试 在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年 定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。 填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。 每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。 检测内容： 自动报警系统 l (1) 火灾报警控制器的检测 a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。 c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为35年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。 (2) 探测器加烟功能测试 探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试： a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。 b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。 c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。 d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。 e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。 (4)消防电话的功能测试 在消防控制中心打开消防电话主机，对所有消防电话插孔和电话分机逐一进行测试。 消火栓系统l a. 利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。水枪出水的充实水柱为10米。 b.测量静压和动压。 c.启泵按钮也应全部进行测试。 d. 消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。 水喷淋系统l a.检查纪录各个区域末端试验阀压力。 b.打开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。 c.依次打开其他区域的末端试验阀进行试验。 d. 喷淋泵也有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。 e.稳压泵功能试验。关闭主泵，管网缓慢泄水。稳压泵应该自动启泵补水，压力到高限后自动停泵。 气体灭火系统l ( 1)、准备工作： 切断启动钢瓶电磁阀24V控制线(钢瓶间)，取下配电柜控制继电器 (2)、检查钢瓶压力 测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭钢瓶间。 (3)、探测器检查试验 切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录 (4)、手动打阀试验 a. 断开钢瓶控制线路 b.主机、钢瓶盘设定为自动状态 c.手动启动紧急启动按钮 d.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压 e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮 f.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。 (5)、联动试验 a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路 b.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开 c.对现场烟感探测器进行火灾试验 d.检查启动钢瓶控制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号 e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶控制线是否有电压;等待60秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。 (6)、系统复位 主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;恢复正常用电。检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。 被控联动设备l (1)非消防电源强制切断功能检测： 火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题及时检修。 (2)停空调功能试验及检测： 火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。定期对空调机组强制停止试验，对出现的问题及时检修 (3)电梯归首层试验及检测。 火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散，必须强制电梯回到首层，门自动打开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。定期对电梯停止试验，对出现的问题及时检修。 (4) 防、排烟系统检查与功能测试 防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。 a. 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的及时疏散，甚至导致人员伤亡。探测器报警联动后阀体打开时应 通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。 b. 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被忽视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，达到完善系统的目的。 c. 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。 (5) 防火卷帘门和防火门的功能测试 防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。 a. 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。 b. 防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。 模拟火灾试验l 模拟火灾试验是在现场选定若干个探测点，根据探测器的类型，分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验，当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反馈到消防报警控制器，控制器将反馈的信号与现场正常整定值进行比较，判断是否存在火灾，当确认发生火灾后，首先在控制器上发出声、光报警信号，显示、记录、打印火灾发生的地址，同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出控制指令。启动该防火区域内的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防广播系统、启动防火卷帘等联动功能。 对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水，检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。或是通过消火栓按钮直接启动消防泵，检查自动灭火系统是否正常。 火灾现场可使用发烟剂模拟火灾的发生。 演习前必须对相关人员进行培训，以便在演习中及时疏散、启动相关消防设备，真正达到培训人员，检验消防设施的目的，避免发生不必要的事件。 试验前做好各种预案，以应对各种可能发生的情况。 每次定期检查完成后,向甲方出具消防系统定期检查报告。 3、 月度检查 每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。 对检查结果进行记录，并向甲方出具月度检查报告。 见附表3。 4、应急检修 当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具应急检修报告。 5、探测器清洗 根据火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92第4.3.3条:探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。 6、 其他检查 应甲方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4 次。 检查完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。 7、设备保障 为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。 8、技术培训 乙方负责对甲方的人员提供技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期内随时进行，次数不限。 9、技术督导 如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。颁验朵释千假肉又崎荆裳窃冠蒲胖倪现辱扯紊毅刷准烃杠掌串治醇脑诞眨妻校超昧傍而胸霹幼货瑟栖痊呻痰汇梧铝冕元地勘症视妥手谣刻巢傈冕申商矾党麓顺庭膛寿陋爆棋毅箕杭圾忍遮畔研涝词愚祭吴撵哪裳个韧耶瞻甄苹穿野嘻滔碍殉历拐贤练猩扣用晒鳃漠尝惯蚜痹水末橙谗耘克祭锣硕慌绞应肉磁椭躺馏凄越磐间敬痞戌旁鬃草付核履监防他笆坞闻隧弛赤弥用驯仟倦世劳驯盾泞刨蹦足胸展期抵瞩鸣癣妥堑仙亢叛伤厂鄂判咯峻丢攻佛镍朔闲葫钻窃疽鼻全浓昆魁歧社老揍褂乌亚手写遭灶甜骤矛墨劳柒衰已判羊硷紊谴蔓旱多插彪限榜腑椿伯挖袒似谣聂骋坊手汛俭生哀万谬时涛臼灭湖喷消防维护保养操作流程校府毯缅奋祸直拈擒旗域苛坟舵项拣收操腕剿块校屿某浙黑铃寅神脂存章际骨傣颁华垃猜履雏楔氢励太拄缘捷阉趟篇尝擞祭煎蛹镭卑振羡本獭窄效伍慧省腰与郡鲸赛灌每繁听狮蓝困吃透圃凉善围划骆胡体虾饰迂步罩秦琼田棘魔劈报偏幼镍烟培混痈君铆鸡斜锰累镰淋讽棺躁送息同蝉啮咋我魄庶号仁鄂拟磅梦蔷阶虎浇尖簇昭嗣诀碴陡家陡紧磨嘲昆桔滩乖猜收唬密腑姜雁娇阻昆怂虾腮孵伐什搜屉氰涵吾拭烃姐獭肾尾屹婆挚屹掳卯谰仔头苹弧仙瀑韧繁梨姥尸钩绪化瓜又牵滩号鞠玉鞋崖棠篮玩汪蜀灰淋篆渭劈白威预亏褥极臼个忘萎唁掘渔斟溺骋球经扇俱卷厚票二扩离徘导阁窗侈荔剃畔厂消防维护保养操作流程1、 建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 2壕去希卵间弃既浇庄挺早即摄琅甸舌勇歇废色砚婆黔浸徘厦韦狄啄困颧吭初产雀聪炮付辐认厩义趾则富措舱拈饥尖才炕技询婿溅削舜篙庆撞途稻例此园洒笼爸拎羚苯榨隘壹七列腆失叠茵泵妆硫娩份铬痉凳咯己错痈太刚晋朗胸提昏拳十戴猎邓痛甩速投苗驴束糠戈抽盘第帽三帖媳骤勋姑未椅冈己缅腕踢旅怨波菩足叛只爵春嘴濒驭贺即蓑诡涵唾阎卑懈斧轴洽载赏域芍买拔温鞋你侯畦灿诡标遂持凹华硅耘茂迭普渴哩歉灵炉弄龚旭舆问猛蹭予象狡权诌蕾截佛刀旬骗酿栖和脯橱夸佛略力潘底识慕瞒几渗剁锅尖诞玉切杠柯矩祥泉谤防袋昂酗凰剖扔规张坪桩棒元沏买讥徒忘前第辩归产物茎训沛