融侨景观方案评审要点.doc

景观方案评审要点项目名称： 景观设计面积： 绿地率： 容积率: 设计单位： 目标单方成本: 填表人： 日 期: 主要评价角度主要评价项目序号评价标准完成情况备注是否规范要求消防1是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否与总规相符；消防登高面是否种植高大乔木；硬化面积是否能满足验收要求;转弯半径能否满足当地消防车实际需求;消防出入口是否不低于4米； 竖向设计能否满足消防需求；绿地率2设计是否满足绿地率.停车位3地面（机动车、非机动车）停车位数量是否满足规划要求。垃圾收集点4垃圾收集点是否按照规范设计任务书5设计成果是否满足设计任务书要求；当地其他景观验收要求；基础资料是否准确.对景观产品市场推广的要求设计主题概念6是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目总体定位。营销卖点7是否有可供挖掘的营销卖点。对景观产品价值最大化的要求空间布局8方案的可实施性（从规划验收、结构荷载、物业管理、植物选择等方面)；对场地外部不良景观、建筑规划的硬伤等方面的解决对策是否合理有效；是否需要借助红线外用地做景观处理（如开口与市政的衔接、红线外挡墙标高调整、围墙外的市政绿化、市政道路铺装、灯具等等）；空间布局是否合理，各个空间尺度是否适宜，分区清晰；是否注重空间的大功能使用及空间的连续性；是否注重人与环境之间的可参与性与适应性；是否满足建筑规划意图及营销需求。(商业广场需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活动和群众活动使用的需求。）功能9是否满足了业主聊天和休息的空间，并配有适合的户外家具及配置标准；是否满足了业主的运动需求；是否满足业主儿童活动的需求并赋予有趣味的主题；在满足以上功能的同时,控制适宜的辐射半径.软硬景比例10按设计任务书的要求核实软景和硬景的比例。细节精致11是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可实施性。植物搭配12总体绿化设计是否与空间关系匹配;乔、灌木、草坪配置比例是否合理植被形成的空间层次是否具有丰富性、有序性；植被品种是否注重植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配； 是否有特殊区域需要有特殊植物品种塑造形象。风格定位空间体现13空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致。风格体现14构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、导视、灯具是否突出风格表现,元素使用是否合理并明确点位及做法。基本功能要求交通15是否考虑到入口管控设置合理及停车场管控的便利;设计是否考虑人车分流；回家主要动线是否顺畅设计是否考虑装修及搬家路线；设计是否为无障碍通道；商业是否需要卸货通道.16主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交通系统设计是否合理，通达性、集中性、分流设计最优.（仅限园路)竖向17场地内外道路标高是否衔接顺畅；室内外标高是否正确衔接；各空间与道路及建筑竖向设计关系是否明确;是否有需要结构配合部分。18标高设计是否合理，是否富于地形变化；是否能快速组织排水。构筑物19比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用性、参与性、昭示性;结构上是否需要特殊处理；围墙20是否考虑可视面与非可视面设计的差异性;围墙是否不利于攀爬；围墙是否与项目定位等级匹配；小区围墙是否围合。灯光21灯光的设计是否满足功能需求。（商业区满足氛围营造要求）水景22水景体量是否会影响采光、视线通透；材质、形态是否适宜，面积是否合适; 铺装23铺帖样式、颜色搭配设计是否合理；是否大面积使用了弧形切割;是否采用了新材料.基本设施24住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区及人性化配置标准。25是否设计公共座椅、户外家具、垃圾筒;满足造型及耐久性要求.26是否按照规划总平设计非机动车停车位及机动车位;是否满足规划验收需求。边界要求用地红线内边界27架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、入户大堂边界、设计是否完成至边界，并达到设计深度。用地红线外边界28景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待征地红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边界，并达到设计深度其他要求商业29构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影响。30车辆的通达性及停车区设计是否合理.31市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连通,使商业区有良好的通达性。32是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否合理。是否有足够合适面积的场地提供活动。33地下室各种出入口是否有明确设计,且风格表现明确合理。成本要求区域控制评估34是否符合功能分区布局成本评估值,单方造价是否满足限额设计要求；是否有成本优化点(水景的大小，硬质面积的控制,构筑物）材料使用35主要材料控制，是否满足定位标准要求。审核结论:城市公司 ： 经办人： 审核人：集团总部 ： 经办人： 审核人：第 3 页 共 3 页