建筑面积计算汇总表.doc

建筑结构

范围
条件
面积
备注
建筑面积
自然层外墙结构外围水平面积之和
结构层高在2。2m及以上
全面积

结构层高在2。2m以下
1/2面积

局部楼层
对于局部楼层的二层及以上楼层应按其围护结构外水平面积计算
结构层高在2。2m及以上
全面积
有围护结构

结构层高在2.2m以下
1/2面积

对于局部楼层的二层及以上楼层，应按其结构底板水平面积计算
结构层高在2.2m及以上
全面积
无围护结构

结构层高在2。2m以下
1/2面积

坡屋顶

结构净高在 2。10m 及以上的部位
全面积

结构净高在
1。20m 及以上至 2.10m 以下的部位
1/2面积

结构净高在 1。20m 以下的部位
不计

看台
台下建筑空间
结构净高在 2。10m 及以上的部位
全面积
场馆看台

结构净高在
1。20m 及以上至 2。10m 以下的部位
1/2面积

结构净高在 1。20m 以下的部位
不计

按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积

全面积
室内单独设置的
有围护设施的悬挑看台

按其顶盖水平投影面积计算

1/2面积
顶盖无围护结构的场馆看台应
地下室、半地下室
结构外围水平面积
结构层高在 2。20m 及以上
全面积

结构层高在 2.20m 以下
1/2 面积

出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位
应按其外墙结构外围水平面积计算

1/2 面积

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层
按其顶板水平投影计算建筑面积
结构层高在 2。20m 及以上
全面积

结构层高在 2。20m 以下
1/2面积

的门厅、大厅
按一层计算建筑面积
结构层高在 2。20m 及以上
全面积

结构层高在 2。20m 以下
1/2面积

门厅、大厅内设置的走廊

结构层高在 2。20m 及以上
全面积

结构层高在 2。20m 以下
1/2面积

建筑物间的架空走廊,
按其围护结构外围水平面积计算

全面积
有顶盖和围护设施

按其结构底板水平投影面积

1/2面积
无围
护结构、有围护设施
立体书库、立体仓库、立体车库
按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
无结构层或者有结构层且层高2。2米及以上
全面积
有围护结构

有结构层且层高2。2米以下
1/2面积

按其结构底板水平投影面积计算
无结构层或者有结构层且层高2.2米及以上
全面积
无围护结构、有围护设施

有结构层且层高2.2米以下
1/2面积

舞台灯光控制室
按其围护结构外围水平面积计算
结构层高在 2。20m 及以上
全面积
有围护结构

结构层高在 2。20m 以下
1/2面积

附属在建筑物外墙的落地橱窗
按其围护结构外围水平面积计算
结构层高在 2.20m 及以上
全面积

结构层高在 2。20m 以下
1/2面积

凸(飘）窗
按其围护结构
外围水平面积计算
窗台与室内楼地面高差在 0。45m 以下且结构净高在 2。10m 及以上
1/2面积

室外走廊（挑廊）
按其结构底板水平投影面积计算

1/2面积
有围护结构

按其围护设施或柱外围水平面积计算

1/2面积
有围护设施(或柱）
门斗
按其围护结构外围水平面积计算
结构层高在 2.20m 及以上
全面积

结构层高在 2.20m 以下
1/2面积

门廊
按其顶板的水平投影面积计算

1/2面积

有柱雨蓬
按其结构板水平投影面积计算

1/2面积

无柱雨蓬
按雨篷结构板的
水平投影面积
结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上
1/2面积

设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等

结构层高在 2。20m 及以上
全面积

结构层高在 2。20m 以下

1/2面积

围护结构不垂直于水平面的楼层
按其底板面的外墙外围水平面积
结构净高在 2。10m
及以上的部位
全面积

结构净高在 1。20m 及以上至 2.10m 以下的部位
1/2面积

结构净高在
1。20m 以下的部位
不计

室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道
应并入建筑物的自
然层计算建筑面积

全面积

有顶盖的采光井
按一层计算面积
结构净高在 2。10m 及以上
全面积

结构净高在 2.10m 以下
1/2 面积

室外楼梯
并入所依附建筑物自然层并按其水平投影面积

1/2面积

阳台
按其结构外围水平面积计算

全面积
在主体结构内

按其结
构底板水平投影面积计算

1/2面积
在主体结构外
车棚、货棚、站台、加油站、收费站等
按其顶盖水平投影面积计算

1/2面积
有顶盖无围护结构
幕墙作为围护结构的建筑物
按幕墙外边线计算

全面积

外墙外保温层
按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积

全面积

变形缝
按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算

全面积
与室内相通

应计算在低跨面积内

全面积
高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时
设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层

结构层高在 2。20m 及以上
全面积

结构层高在 2.20m 以下
1/2面积

附:下列项目不应计算建筑面积
1。与建筑物内不相连通的建筑部件;
2。骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4。露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱）、构件、配件，挑出宽度在 2。10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7.窗台与室内地面高差在 0。45m 以下且结构净高在 2。10m 以下的凸（飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸（飘）窗；
8。室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
9.无围护结构的观光电梯；
10.建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油（水)罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。