小区电规划方案说明电力方案一修改.doc

一、 电气设计
1. 设计依据
●《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）；
●《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116—98)；
●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；
●《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053—95);
●《建筑设计防火规范》(GB50016—2006）;
●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—97）;
●《住宅设计规范》（GB50096—1999）(2003年版）；
●《智能建筑设计标准》(GB/T50314—2000）
●本院建筑、暖通、给排水等专业提供的技术资料.
2. 设计范围
●照明、动力配电设计；
●消防电气设计；
●防雷接地设计。
3. 供电设计
●负荷等级,小区内消防设备按二级负荷供电要求设计，其余按三级负荷。高压10KV要求有一路10KV高压专线供电。
负荷等级划分：
二级负荷：消防设备等电力设备，应急照明及各层疏散楼梯,通道等公共照明等.
三级负荷：住户照明负荷，园区照明等。
●供电系统:住宅及为住宅配套的公建的分变电所，由公用10KV配电所供电。
●供电电源：本工程10KV电源开闭所考虑设在地下车库。
●负荷计算（按方案C计算），见下表
住宅部分

建筑面积
平方米
W/M^2
额定功率KW
需要系数
计算容量KVA
住宅
48847
80
3908
0。6
2345
合计

2442

1542
住宅配套公建

用途
面积
KW/平米
额定功率KW
需要系数
计算容量KVA
商业
20656
0.1
2065
0.8
1652
酒店
5922
0。1
592
0.8
498
其他
100
0。1
10
0.8
8
电梯

100
0。8
84
景观

50
0。8
42
水泵

100
0.8
84
合计

2917

2368
总计

5359

4713
说明：变压器负载率按0。8，同时使用系数0。9,
本工程安装总容量4713KVA 根据供电部门相关规，
一路10KV线路容量须控制在7000KVA以下,故整个小区考虑引入一路10KV专用线路,设置1个局管总配，共设置6台630KVA变压器，供给住宅部分用电及商铺用电。另外设置一个自管分配，自管配电房设置2台400KVA变压器供酒店及公共配套用电。。局管总配及自管分配均考虑设置在地上建筑物内。供电方案由供电部门审批后实施。
4. 配电系统
●本工程采用变电所集中供电的形式.
●电梯、消防设备、疏散照明等采用双回路末端自动切换的配电方式.
●住宅住户用电由变电所放射式供电，公用照明及其他公用负荷以每幢楼为单位，由变电所分回路供电。对于重要负荷如电梯等经两路电源在末端切换后供电，以保证可靠性。
●本工程采用低压电容器集中补偿，补偿后低压侧功率因数不低于0.93。
5. 计量
●本工程计量总配拟采用高供低计，动力及公建部分采用高供高计，电力、照明分开计费的方式。
●对负荷小的用电单元等电源干线处不设计量，在未端实行一户一表制供电.对于负荷大的公建则实行高供低计。
6. 照明设计
●本工程照明形式分一般工作照明,应急照明（备用照明、疏散照明)，装饰照明、室外照明（含道路、庭院及立面照明）.
●照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计，主要场所水平照度不低于以下标准:
场所
照度(LX）
光源及灯型
营业用房
300
带格栅及反光罩荧光灯
门厅
100
普通荧光灯
汽车库、自行车库
30
普通荧光灯或金卤灯
通道
50
普通荧光灯
室外照明

庭院灯、投光灯
7. 线路敷设
●由10KV高压总配至分配采用YJV22-10KV型交联聚乙烯铜芯电缆埋地敷设。
●由各变电所至各用电单元采用YJV22—1KV型电力电缆穿管以放射方式埋地敷设。住宅各单元设置电表箱，以BV塑料铜芯线穿电线管沿墙或楼板敷设至用户配电箱.
●至消防设备,如消防水泵等采用耐火电缆、电线.
8. 弱电设计
本工程总体设计目标是根据实际需要,讲究经济实效为原则，建立一个标准、开放型和集成化的信息交换系统，以适应当前和未来发展的需要，为业主及客户提供一个高效、便捷、舒适安全的工作和生活环境。
●通讯网络系统
①有线电话系统：设总电信交接间，电信传输干线采用多孔混凝土管道单元或PVC半硬电信管埋地在本区内道路下敷设。
②数据通信及计算机网络系统:通讯网络系统主要通过构建智能建筑综合布线系统来实现，用于传送数据、图像及通过代理服务器形式上网。主干布线主要用光缆。局域网采用交换式以太网。住户分支布线用超五类4对8芯非屏蔽双绞线，由楼层以星形拓扑形式连接到每一住户终端。
●有线电视系统

住宅每户留有有线电视插孔。有线电视信号引自有线电视台，采用双向传输系统,系统的线路放大器及集中集线器设在楼内,采用同轴电缆埋地至各建筑物。
●家居布线系统
住宅部分的各住户内弱电系统采用家居布线系统,以实现“三网"或“多网”合一，每户接入电话线、有线电视及宽带数据各一路.
●楼宇对讲及门禁系统
在每个单元出入口设置彩色可视对讲主机及门禁机。访客需通过它与住户对话,经确认后方可解除门禁，每户户内设一个双向可视对讲分机,可实现住户与小区物业管理中心及保安中心进行通话.控制线路在室外部分穿钢管埋地敷设,室内部分竖向采用金属线槽或穿钢管暗敷设至解码器箱,分支线穿管暗敷引至各用户对计分机。
9. 防雷、接地系统
●本工程均为三类防雷建筑。
●沿屋顶四周女儿墙装设避雷带以及短型避雷针相结合的避雷装置.
●防雷引下线利用柱子中的主筋。
●进出建筑物的各种金属管道及电气设备的接地，应在进出处与建筑物的总等电位联结，各住宅内的卫生间设辅助等电位联结。
●防雷接地、保护接地、工作接地、电梯工作接地、计算机工作接地等合一,利用建筑物基础内主筋相互连接作为接地体，其接地电阻值不大于1欧姆。低压配电系统接地形式采用TN—C—S系统。
10．电气消防
1. 住宅的单元进线总开关和公建的区域总开关选用带300～500mA的漏电附件,以防电气火灾的发生。
2. 疏散楼梯、通道、前室、公共活动场所等装设疏散标志灯（带镍镉电池)，应急照明灯。
3. 酒店和大型商场设有自动消防报警系统和消防联动系统,小区的消防泵在各消火栓和控制中心均可启动.
4. 小区的消防控制室设在物业管理用房的一楼，直通室外。