房屋用地调查表.doc

房屋用地调查表
坐落
区(县） 街道（镇) 胡同（街巷) 号
电话

邮政编码

产权性质

产权主

土地等级

税费

附加说明：
使用人

住址

所有制性质

用地来源

用地用途分类

用地
状况
四至
东
南
西
北
界
标
东
南
西
北

面积m²
合计用地面积
房屋占地面积
院落面积
分摊面积

用
地
略
图

市区名称或代码号房产区号房产分区号丘号序号
调查者： 年 月 日
附录2，房屋调查表填写说明
采用活页的形式填写调查表.
表格采用活页的形式，对整页无内容的,可不归入成果。如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的,其复印件加盖“复印件"印章后，可直接利用归入成果.
1。1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致,表达准确无误，字迹清晰整洁。
1。2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ "表示,并在划改处由划改人员签字或盖章，全表划改不超过2处。
1。3 表中各栏目应填写齐全,不得空项。确属不填的栏目，使用“ / "符号填充。
1。4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写,亦可采用计算机打印输出,不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称，签名签字部分需手写.
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。宗地草图/宗海图可以附贴.凡附页和附贴的,应加盖相关单位部门印章。
附录2。1:房屋基本信息调查填写说明
(1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
(2)地籍区、地籍子区:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写（见本说明附录6）。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写（见本说明附录6）。
(4)不动产单元号:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写（见本说明附录6）。
（5)房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区,县,的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称,权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名,权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称.
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类.境内自然人一般为《居民身份证》,无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等.法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》，台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件，外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
(9）证件号：填写身份证件上的编号。
(10）电话、住址：填写房屋所有权人的电话号码和现住地的详细地址.
（11）权利人类型：填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的,填写其他。
(12）共有情况：填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额.
（13)项目名称:按幢填写项目名称.
（14）房屋性质:填写商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、共有产权住房、自建房等。
（15）产别:根据产权占有不同而划分的类别.按两级分类调记，具体分类标准按《房产测量规范》,GB/T17986.1—2000，附录A4《房屋产别分类》执行。
（16）用途:指房屋的实际用途。具体分类标准按《房产测量规范》,GB/T17986。1-2000，附录A6《房屋用途分类》执行。一幢房屋有两种以上用途，应分别注明。
（17）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
（18）房屋状况：按幢分别填写幢号、户号、总套数、所在层、总层数、房屋结构、户型、竣工时间、使用面积、建筑面积,东西南北的墙体归属及产权来源等信息.
a) 幢号:按照附录A《不动产单元设定与代码编制规则》中8。2
的要求编制和填写.
b） 户号：按照《房屋代码编码标准》,JG/T 246—2012，中4.0.7
的要求编制和填写。
c) 总层数:总层数为房屋地上层数与地下层数之和.假层、附层
,夹层，、插层、阁楼,暗楼，、装饰性塔楼，以及突出屋面
的楼梯间、水箱间不计层数。
d） 所在层：是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下
层以负数表示.
e) 房屋结构：分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结
构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类。
f） 竣工时间:房屋竣工时间是指房屋实际竣工年份。拆除翻建的，
应以翻建竣工年份为准.一幢房屋有两种以上竣工时间，应分
别注明。
g） 占地面积:特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底
层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。
h） 建筑面积：房屋外墙,柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积,
包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖，结构
牢固，层高2.20,以上，含2。20，,的永久性建筑.
i) 专有建筑面积：填写区分所有的建筑物权利人专有部分建筑面
积。
j) 分摊建筑面积:填写区分所有的建筑物权利人分摊的共有部分
建筑面积。
k) 产权来源：指产权人取得房屋产权的时间和方式，如继承、分
析、买受、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调拨、价
拨、拨用等。产权来源有两种以上的，应全部注明。
l） 墙体归属：是房屋四面墙体所有权的归属,分别注明自有墙、
共有墙和借墙等三类.
(19）房屋权界线示意图：房屋权界线示意图是以权属单元为单位绘制的略图，表示房屋及其相关位置、权界线、共有共用房屋权界线,以及与邻户相连墙体的归属，并注记房屋边长.对有争议的权界线应标注部位。房屋权界线是指房屋权属范围的界线，包括共有共用房屋的权界线，以产权人的指界与邻户认证来确定，对有争议的权界线，应作相应记录。
(20)附加说明：在调查中对产权不清或有争议的,以及设有典当权、抵押权等他项权利的，应做出记录。
附录2.2:建筑物区分所有权业主共有部分调查表
（1)建筑物区分所有权业主共有部分权利人：填写“业主共有”,不填写具体业主姓名或名称,
(2）建，构，筑物编号、名称、数量或者面积：填写竣工验收后建，构,筑物编号、建，构，筑物名称、数量或者建筑面积。
(3)占地面积:特指建，构，筑物的占地面积.
（4）分摊土地面积：填写建，构,筑物在宗地内的分摊土地面积。
（5）附记：记载建筑区划内属于小区全体业主共有或者部分幢号业
主共有的情况、是否分摊等情况。