建筑设计应注意事项样本.doc

建筑设计注意事项

1.消防电梯机房和其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。
2.地下车库出入口处防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门替换甲级防火门。(z这个我还不知道啊)
3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。
4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。
5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超出1000平方米。(非车库用房)
6.地下自行车库防火分区面积超出500平方米
7.柴油发电机房和储油间之间未设甲级防火门，且未采取预防油流散方法。（以上原因是对规范要求采取甲、乙、丙级防火门条文内容不够熟悉）
8.设备用房门不应直接开向楼梯间。
9.防火门开启方向朝向变形缝。
10.楼梯电梯间适用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。
11.复式楼梯及公共楼梯护栏采取横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。
12.对特殊建筑物规范条文内容不熟悉，设计实施不到位（如体育建筑等）。
13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修方法。
14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采取安全玻璃。
15.厨房窗开口上方应设置大于1M防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条要求。(餐厅)
17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心宽度，高层中不能小于1200mm。
18.高层建筑疏散门确保净宽900，所以门洞最少要有1050宽度。     （因为门框占150）.厨房上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些全部是审图企业归纳，期望大家能好好了解。

1. 应设环形消防车道未设消防车道。
2. 在两个防火分区之间消防车道未用防火墙分隔。
3. 地下室内安全疏散最大距离超出60米。
4. 袋形走道尽端房间室内安全疏散距离越过20米。
5. 安全疏散出口穿过其它房间方能抵达。
6. 安全疏散门采取了弹簧门、卷帘门。
7. 直接开向疏散楼梯间门未设甲级防火门。
8. 两个安全出口间距离不足5米。
9. 六层教学楼采取了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。
10. 一个防火分区无自己单独使用安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应和其相连防火分区共用。
11. 面积超出60平方米多层建筑房间只开了一个门。
12. 在袋形走道尽端只开了一个门房间，宽度不足1.4米。
13. 应设防火门未设防火门，或防火门未向外开启。
14. 安全疏散楼梯间和相邻房间窗间墙，或防火墙两侧窗间墙，或连体住宅不一样单元相邻两户之间窗间墙宽充不足2米。
15. 连体高层塔式住宅（或称单元式住宅）既未设防烟楼梯间和消防电梯，也未从第10层起在相邻连通阳台或凹廊。
16. 设备用房门直接开向疏散楼梯间。
17. 疏散楼梯间前室部署了其它小房间且将门开向前室。
18. 和地下室相通疏散楼梯下到一层时未做设门分隔等方法。

1. 12层住宅仅设一部电梯
2. 裙房疏散楼梯下一层时未能直接通向室外，而是经过非扩大前室营业厅后才能通室外。
3. 消防电梯未下到地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。
4. 消防登高面面宽不足，或消防登高面无安全出口。
5. 消防登高面道路坡度大于2%，或转弯半径小于12米。
6. 商场内空调机房门直接开向商场。（这条我不认同，不知各位有何意见）
7. 栏杆高度、结构做法不符合规范要求；低于0.9米窗台未设防护栏（这条我再提醒：假如是公建，大于0.8米高差就要做了）
8. 公共卫生间未设前室。
9卫生间设在下层住户居室直接上方。
10公共卫生间、公建、住宅关键出入口缺无障碍设计，和无障碍通道相连入口大门只设弹簧门，未设平开门。
11.彩用了国家和地方严禁使用产品材料---实心粘土砖
12.指定建筑设备----电梯品牌厂家。
说明： 1.不仅是电梯，全部设备设计院全部不能把厂家名字写在上面，大家能够看设计勘察管理法规则，罚款达成30万元，这条没错！！！再说句，没错！！！ 2.设备用房门不能直接开向梯间，见高规：6.2.5.1 楼梯间及防烟楼梯间前室内墙上，除开设通向公共走道疏散门和本规范第 6.1.3条要求户门外，不应开设其它门、窗、洞口。防火规范有个精神，大家就记着，就是楼梯间和前室间只能开疏散门，别门全部别设，是不应，很关键，所以设备用房只要求有直接对外出口，当然是经过公共过道了,不能穿套，我认为是这么了解，不认同跟贴！！！

再写几条全部是和设计深度相关：
1. 总平面图未表示环境及其功效。未标注建筑间距，未注明多种出入口位置（主入口，次入口、地下车库出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面位置，示标注道路宽度和转弯半径。未注明退后红线尺寸。
2. 一层平面漏画指北针。
3. 缺必需节点详图（如外墙、电梯井），或有详图但详图不详，无滴水线、无细部尺寸、无材料名称及结构做法等，详图无反索引
4. 平面分段定位尺寸标注不全，楼地面标高标注不全。
5. 室内门未编号，剖面图中室内门窗未标高度。
6. 剖面图未标建筑总高度尺寸。
7. 在电梯旁卧室未作隔声处理，椭圆形教室未考虑声学处理方法。
8. 漏标房间名称、标高、未说明外门窗抗风压、水密性、气密性及隔声等性能要求，漏注明防水抗渗等级，未说明采取安全玻璃。
9. 缺乏必需放大平面图（如剧院池座、楼座平面放大图）
10. 立面图未注明材料名称和颜色。
11. 缺必需计算书（如建筑面积、视线、声学、卫生洁具、热工和节能等）或计算安不规范、不符合要求。
12轻质砌块墙体仍采取红砖墙体图例。仍采取一般水泥砂浆砌筑砌块。

13栏杆高度未从可踏面处起算。
14人防抗爆隔墙及挡墙，战时封堵材料不符合新要求。
15坡屋顶建筑高度计算和确定不符合相关要求，以至高层建筑当多层建筑来设计。
16平、立、剖和大样对不上，图纸目录和图纸对不上。
17热工和节能、隔声设计意识淡薄，未提上日程。

条文之外其它问题序号 讨论内容 掌握标准
1 多层公共建筑封闭楼梯间可不采取防火门吗？ 现行防火规范不要求设防火门。
2 顶层为三层跃层住宅，是否也可不计层数？ 当顶层为两层跃层住宅，可按一层计层数（注：计划层数仍为两层）；当 顶层跃层住宅超出二层或跃层住宅不处于顶层时，按自然层计层数。
3 住宅阳台栏杆当采取安全玻璃做护栏材料，阳台栏杆水平荷载承受力怎样确保？5-6厚安全玻璃是否含有安全防 护能力。 按《建筑玻璃应用技术规程》“JGJ113-”第6.2.5条要求实施。
4 综合楼内出现一层或整个建筑1/2为宿舍，是否要进行节能设计？ 依据JGJ75-“夏热冬暖地域居住建筑节能设 计标准”要求，宿舍部份应进行节能设计。
5 摩托车库防火标准、要求不够明确。 摩托车库应按机动车库实施。
6 “高规”第5.5.3条“变形缝结构基层应采取不燃烧材料”填塞，该条文是否适适用于“低规”？ 该条文标准上适适用于 “低规”，不管“高规”还是“低规”，上下层是两个防火分区时，楼板变形缝应严格采取防火隔断方法和耐火极限要 求。
7 住宅顶层跃层最多能跃几层，有什么限制？ 最多能跃几层标准上没限制，但住宅户内最远点到户门疏散距离应符合 防火规范要求。
8 小开间店面内带夹层，夹层使用功效为仓库、办公、卧室，是否可行？ 假如办公、卧室、仓库由店主自己使用，标准 上是能够。
9 现在尚无高等院校建筑及摩托车库、教堂等相关规范，设计和审查应怎样把握？ 能够参考其它相关规范实施。
10 建筑高度超出24m，底层单间店面、停车位等，是否判为高层建筑？怎样界定综合楼和商住楼性质？ 若底层是店面 和停车位等，上部是住宅，应定性为住宅建筑，并按层数确定是否为高层建筑。界定综合楼和商住楼性质应按规范来 划 分。
11 商住楼底层商店带夹层，怎样界定夹层面积多大不计层数？ 底层店面夹层面积不超出店面面积50%，夹层不计层 数。
12 小企业、小工厂混建三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢？并以自然层独立防火分区，共用 封闭疏散楼梯间是否可行？ 依据规范，不应建造这类“三合体”厂房。
13 住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施？ 标准上应按规范实施。
14 GB50038-94（版）“人民防空地下室设计规范”3.4.3条第2款……应设防坍毁棚架，和3.4.2条“钢筋混凝土结 构，不考虑震坍毁影响”，说法不一致，怎样了解？ 应按3.4.3条第2款设防坍毁棚架，也能够临战时再搭建。
15 因为JGJ50-仅要求居住区人行道纵坡要求，未要求其它基地（或站前广场）人行道纵坡要求，是否可参考前者 要求？ 依据规范要求，其它基地人行道纵坡能够参考居住区人行道实施。
16 公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门是否可不用乙级防火门？ 能够不用乙级防火门。
17 乡、村中小学未设电梯，残疾学生仍无法上课，又不可能集中底层上课，怎样处理？ 依据规范中小学属于无障碍设 计范围，应按规范设计到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“软件”来补充。
18 两个疏散出口（楼梯）之间，另有一条尽端式走廊，应怎样计算疏散距离？ 按建筑设计资料集（第二版）第一册第 112页图4计算。
19 仓库建筑货梯井道门为乙级防火门，厂房货梯是否亦同？ “低规”第4.2.9条仅适适用于库房。
20 厂房车间生产火灾危险性类别划分在方案阶段是否应有消防部门认可意见？ 应由消防部门进行确定。
21 别墅室内停车库和本层是否要设防火门？ 别墅停车库数量较少，而且只供自家使用，能够不设防火门。
22 带电梯住宅电梯候梯厅净深度是否要确保1800？ 依据规范要求，当设有没有障碍电梯时侯梯厅深度应大于1800。
23 坡地建筑一边＞24m，另一边＜24m，按“高规”还是按“低规”设计？ 应按消防车道可抵达，并有直通室外楼梯 出口位置来计算建筑高度。
24 营业厅疏散宽度，能否参见厦门地域放宽设计？ 标准上按规范实施，能否放宽要求应经当地消防部门同意。
25 坡顶阁楼使用空间审图时怎样掌握，图纸上不做功效用房，但实际使用全部做为功效房用。 依据施工图按规范进行 审查。
26 建筑设计说明和大样图或套用标准图不一致应怎样处理？ 当图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行修改。
27 住宅室内复式楼梯往往标注甲方自理，是否要套用或设计到位？ 住宅户内小楼梯若未设计到位，标注甲方自理时也 应按规范在图中注明相关要求。
28 单身公寓怎样界定其建筑类别，只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”？ 单身公寓只设“操作台”时，能够视 为不是厨房，只是用电炉加热食品。但不得有煤气管道通入。
29 节能设计中，外墙采取轻质混凝土砌块，能满足要求，但混凝土梁柱及剪力墙部分怎样考虑？ 框架混凝土梁柱， 因面积较小，可不单独考虑保温，但剪力墙应考虑保温设计。
30 商住楼中，住宅电梯或消防电梯电梯厅是否在商业用房层开门？消防和安全怎样考虑？ 可在商业用房层开门，根 据现在电梯技术发展，能够采取电脑控制电梯是否在某层停靠和开门，以确保其安全和达成消防要求。
31 下部二层以上商业用房，上部是小户型住宅、单身公寓应怎样定性？竖向交通是否适用？ 按规范应属于商住楼，住 宅垂直交通应和商业部分完全分开。
32 建筑平面为U型大型商业建筑，内院上方无顶盖，周围为外走廊，防火分区应怎样定？防火墙到外廊处怎样分隔？  无顶盖内院不是中庭，不作为室内空间，防火分区按规范要求设置，外廊处可视为室外空间，不设防火门，但临外廊 墙应按外墙考虑，紧靠防火墙两侧门窗洞口之间最近水平距离不应小于2m（内转角时为4m）。
33 “高规”建筑分类表中“每层建筑面积”怎样了解？ 高规此处“每层建筑面积”是指裙房以上标准层面积 。
34 落地窗是否全部采取安全玻璃？ 落地窗下部离地900以内应采取安全玻璃。
35 地下室设有汽车库和设备用房时设备用房是否应设独立防火分区。设备用房另设防火分区时，是否许可设甲级防火 门通向汽车库？ 设备用房应设独立防火分区，但许可在防火墙上设甲级防火门作为第二安全出口。当地下室设自行车库 时也应按戊类仓库另设独立防火分区。
36 单元式宿舍应为何种平面形式？ 单元式宿舍是一个类似于单元式住宅宿舍类型。它是由楼梯间服务几组居室组团 ，每组有居室分隔为睡眠和学习两个空间或每组居室是睡眠和学习适用同一空间，和盥洗、厕所组成单元宿舍，当平 面内有短走道时，居室门至楼梯间出口距离不应大于10米。