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住宅推广软文：推进生态文明建设 望京金茂府健康住宅受青睐
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　　“十八大”闭幕不久，会议期间的热点话题仍然令人回味。尤其是“报告”提出，2020年要全面建成小康社会，提高人们居住舒适度，以及“推进生态文明建设”，与未来房地产市场的发展息息相关。
　　在望京金茂府11月23日举办的“主编论道——康居为王”论坛中，21世纪经济报道地产版主编袁一鸿、精品购物指南时尚家主编胡莲以及资深媒体人郭鸿宾汇聚一堂，与京城知名媒体一同，共话房地产生态文明，推进健康住宅和谐发展。
　　据悉，即将开盘的望京金茂府，积极响应国家号召，采用12大科技体系，在舒适、宜居的同时，通过高科技手段，实现了建筑的环保、健康。据了解，项目保暖隔热的外墙外保温系统，令室内空气时刻保持清新、洁净的全置换独立新风系统，无风感、无噪音，可健康采暖、制冷的天棚毛细管网辐射系统，健康、洁净的同层排水系统和隔声降噪系统，以及恒湿恒温的地源热泵系统等，都令居者的健康生活得到全面保障。可以说，望京金茂府的“四节一环保”，即节能、节材，节水、节电以及环保材料的使用，全面体现了对住户的人为关怀。
　　发展健康住宅，重在完善标准
　　健康住宅之于整个社会意义重大。然而，在多种原因桎梏下，一直以来健康住宅的发展并不顺利。首先是由于相关行业标准的缺失，导到健康住宅，没法大量普及；其次是认识上的误区，很开发商误认为开发健康住宅，会大幅提高成本。胡莲表示，目前绿色住宅的发展还未形成规模，只是个别社会责任感较强的开发商在做。未来，如果没有行业性标准出台，或者说政府强制标准推进、规范这个市场，绿色住宅仍难取得长足发展。
　　除了标准的缺失外，“成本误区”也是影响健康住宅发展的关键因素。“很多开发商认为开发健康住宅，会增加成本，因此，都避而远之。客观讲，在开发健康住宅前期，是会增加一定的成本，但长远来看，这些成本，都是可以回收的。从经济效益来看，如果像金茂府这样的产品，做到真正的健康，很多高端买家是非常愿意埋单的，而从社会效益来看，由于采用了绿色科技系统，一些成本在入住10-20年之后，基本是可以回收的。”袁一泓表示。
　　健康置业首选区域、户型
　　近年，在健康住宅相关“标准”缺乏的背景下，不免有楼盘借“健康”之名炒作。对此，袁一鸿提醒置业者，购买健康住宅要着重考虑区域和户型。对于刚需置业者而言，他们首选关注的价格。但对于高端置业者，或者说健康住宅的目标客群而言，他们最应该考量的是区域。在京北，无论是望京还是亚奥，都是人们公认的上风上水的区域，那么，它的健康指数相对也是较高的。加之，区域内公园林立，更加提升了宜居指数。
　　据了解，望京金茂府除临近奥林匹克国家森林公园外，附近还有北湖九号、北辰高尔夫球会、佳伟高尔夫、来鹏高尔夫俱乐部、西谛桃源高尔夫俱乐部、基麦斯高尔夫俱乐部、鸿华国际高尔夫俱乐部7个大型高尔夫球场，以及朝来森林公园、望湖公园、大望京公园、北小河公园、太阳宫公园、四得公园6个大型绿地公园，约8个小型景观公园。居住于此，如同在公园里安了一个家。
　　胡莲表示，购房人锁定好区域之后，其次要考量的就是楼盘本身，而在楼盘的诸多要素中，户型首当其冲。中国古代的四合院就比较讲究，有天有地，同时，通过正房、厢房等规范了人的秩序，长幼尊卑各住不同的房屋。现在大家都住在楼房里面，怎样通过户型界定人的关系，这是我们需要解决的问题，尤其是大户型，如何通过有效的动静分离，维护家庭和谐，至关重要。胡莲说，望京金茂府的户型设计有公共空间，并把主卧、客卧放在两端，可以在中间交流，保证了主人的私密性。金茂府通过科学的设计，就解决这一问题。既促进了亲人之间的感情交流，同时，又保持了相对的独立性。
　　据了解，即将于12月开盘的望京金茂府主推220-350平米的大户型，在居住空间上充分考虑到功能性的合理应用，将衣帽间加大，设有无障碍的门厅等。保姆间、洗衣机、换洗间等，有效利用了狭小空间。并且通过增大南向房间的尺度，形成“双主卧”，从而成为高端人士“全家庭”居住的理想之选。
　　健康住宅推进生态文明
　　长远来看，健康住宅是大势所趋。袁一泓说，十八大的报告中，有一个重要的提法值得关注，就是生态文明。所谓生态文明，其认为，不是过去单一说低碳、绿色，而是包含自然、健康的世界。所谓生态，一定要有人的因素在里面。它跟健康住宅是一脉相承的，住宅与人也是紧密相连的。
　　一个健康的社区，除了房子本身外，社区的通达性、配套、绿化以及后期的物业管理，至关重要。袁一泓指出，如果将社区建设放在生态文明的大环境下，那么，非住宅因素更加重要。譬如，若整个社区的邻里关系和社区文化都比较健康，那社会矛盾就不会那么多了。反之，如果一个社区中整天和物业、开发商打架，邻里关系也很糟糕，那么，即便这个社区再高端，科技再发达，它是也不健康的。望京金茂府项目采用的是拥有丰富酒店管理经验的金茂物业，未来将为金茂府社区提供全天候的尊贵服务，为居者的健康生活，提供了强有力的保障。
　　所谓健康，胡莲认为，应该包括身体的健康和心理的健康两个层面。身体的健康，可以通过科技系统实现，而心理的健康则需要高水准的物业管理，和社区文化氛围的营造。在物业的管理，不同的物业管理带给你的心理的满足程度是完全不一样的，如果小区的物业让你觉得很烦燥，这肯定是不健康的。在社区文化建设方面，有个别小区经常组织孩子们进行义卖，所得到的物资全部捐给贫困山区更加有需要的孩子。这样的社区文化就更好，非常健康，同时，也有利于将爱心传导给下一代。
　　在社区的生态文明方面，望京金茂府无疑走在了前面。前不久，考虑到了入冬后，贫困地区的孩子们冬衣不足的问题，望京金茂府与中华慈善总会曙光爱心基金联手，组织业主给贫困地区的孩子们捐物、捐衣，赢得了社会的一致好评。准业主王女士特地购置了10套全新的棉衣前来捐献，王女士说：“这只是举手之劳，却让我倍感温暖，尤其是看到以后自己的准邻居都积极参与，便觉得住在这里一定非常舒心，望京金茂府今后一定是一个非常文明、友爱的社区。”