温州房屋租赁合同范本.doc

温州房屋租赁合同范本
依法成立的合同对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同下面是为你整理的关于温州房屋租赁合同范本欢迎借鉴！
出租方：(以下简称为甲方)
承租方：(以下简称为乙方)
根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致订立本合同
一、甲方将座落面积平方米及其附属设备
出租给乙方乙方承诺将租赁房屋作为加工厂使用
二、租用期共个月自年月日起至年月日止
三、租金按付一次计人民币元整（大写）
乙方于年月日前付于甲方下期租金应提前30天支付水电费及设施等押金为人民币元整（大写）
四、在租赁期间内甲方应保证房屋正常使用乙方应爱护并合理使用其所承租
的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿租赁期间乙方必须严格执行《中华人民共和国安全生产法》对安全生产和消防安全负全部的责任
五、甲方应按本合同约定的时间交付房屋供乙方使用甲方在租赁期内出售房
屋应提前三个月通知乙方在同等条件下乙方有优先承租权租赁期满乙方应按期将房屋退还甲方甲方需继续出租房屋在同等条件下乙方有优先承租权
六、乙方不得擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动；
不得擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋不得擅自将该房屋转租、转借他
人使用
七、乙方要改变房屋作用功能或改善经营、生产条件将承租房屋进行装修或增
添需征得甲方同意须报有关管理部门批准后方可施工所需的资金由乙方自行承担租赁关系发生变更装潢不作任何补偿
八、本合同签订后甲乙双方必须全面履行任何一方未经一方同意不得擅自
变更或解除合同
九、甲乙双方一方违反本合同按租金总额%向另一方支付违约金
十、本合同未尽事宜由双方按照有关规定本着互谅互让的精神协商处理
本合同一式两份甲乙双方各执一份
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
签订时间：年月日
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦;位于第层
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房
除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整
租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金
第五条付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承
担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿
第八条维修养护责任
租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失
租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：
1.水、电费
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金
第十一条租赁期满
1、租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后如甲方未明确表示不续租的则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内如乙方明确表示不租的应提前一个月告知甲方甲方应退还乙方已支付的租房款及押金
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任
第十四条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下：
(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个
(二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度
第十七条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方可向人民法院起诉
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效一式三份甲、乙双方各执一份
篇三：温州市房屋租赁合同(1)
居住房屋租赁合同
出租人：（以下简称甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿承租人：（以下简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿
为保护甲、乙双方的合法权益明确双方的权利义务根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律法规规定经双方协商一致订立本合同并共同遵守
一、甲方将坐落在玉海街道西小街56号的房屋（房屋所有权证号：）出租给乙方作住宅使用该出租的房屋建筑面积约50平方米房屋共有3个房间（不包括卫生间）其中北面有东窗房间一个房东存放杂物不出租承租人不得打开；只出租中间房间及南首房间各一个卫生间一个由承租人使用房屋结构砖混房屋附属设备旧家具
二、租赁期共12个月自xx年6月1日起至xx年6月1日止
三、租金和其他费用
1、每年租金为8000元（大写捌仟元整）租金按年结算乙方必须在每年6月10日前（现金）缴付给甲方
2、甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋保证金保证金为元租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方
3、租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担其他有关费用,均由乙方承担
四、租赁期内甲、乙双方的权利义务：
1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》第九条的有关规定
2、甲方应在每年6月1日前（时间）前将房屋及其附属设备交付乙方使用
3、乙方应按合同约定缴纳租金逾期未缴纳的除应补交所拖欠的租金外还须按所欠租金的%向甲方支付违约金
4、乙方应妥善使用承租的房屋同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管
理暂行规定》履行承租方的消防安全责任保证租赁房屋的消防安全如因乙方人为损坏或使用不当造成房屋损坏、倒塌的乙方应负责修复或赔偿；给第三方造成损失的应承担向第三方赔偿的责任
5、乙方需要改善住房条件将承租住房进行装修或增添、改造附属设施事先须征得甲方同意并按规定报经有关部门批准后方可施工未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失由此造成的一切后果由乙方负责
6、租赁期内甲方需转让该出租房屋的必须提前3个月通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权
7、租赁期满乙方需要继续承租的必须在租赁期满前1个月前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同
五、其它约定事项：
1、租赁期未满乙方如要转租所承租房屋的转租给他人前1个月（30天前）通知甲方经甲方同意后方可转租他人否则将承担相应的法律责任
2、；
六、双方在履行合同中发生争议应及时协商解决协商不成的可按以下途径解决
1、由瑞安市仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
出租人（签名盖章）：承租人（签名盖章）：
联系电话：xx联系电话：
签订日期：二〇xx年月日