建筑工程清包工价格.doc

建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考.1、模板：2245元/平米（粘灰面）2、混凝土:4550元/立3、钢筋：600850元/吨,或者绑扎一个平方2037元4、砌筑:90150元/立5、抹灰：1018元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边:16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项:35元/平米14、蹲台隔断:180360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米(建筑面积)20、电气照明部分：17元/平米21、架子工：18元/平米房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、混凝土：0.30。5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米;4、砌体工程:60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:2540元/平方米;6、外墙工程(包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙,则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程(含消防):60120元/平方米(按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程:1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低）;9、门窗工程（不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程(如有）：40200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程（成本）:70150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10）：以上各项之和*10=90180元/平方米;20、上交国家各种税费（总造价3.33。5):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修,更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住).21、设计费（含前期设计概念期间费用）:15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;24、土地费:一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1。02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/（0。240。120。6)单位立方米370墙砖用量1/(0。37*0。12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/混凝土0。30。33m/2、多层框架match钢筋38-42KG/混凝土砼0。330。35m/3、小高层1112层钢筋5052KG/混凝土0。35m/4、高层1718层钢筋5460KG/混凝土0。36m/5、高层30层H=94米钢筋6575KG/混凝土0。42-0.47m/6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65-70KG/混凝土0。38-0.42m/7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。200。242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3。8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据1、混凝土重量2500KG/m2、钢筋每延米重量0.00617*dd3、干砂子重量1500KG/m，湿砂重量1700KG/m4、石子重量2200KG/m5、一立方米红砖525块左右(分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋2530KG/，其中经济适用房为1618KG/。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0。5-0.7.3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1。3-2。2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m，素混凝土重量2100KG/m。6、工程石子重量1800KG/m。0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比.G=0.617D*D/100每米的重量(Kg）钢筋的直径（mm)钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含12)以下和28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0。222Kg8=0。395Kg10=0。617Kg12=0.888Kg14=1。21Kg16=1。58Kg18=2Kg20=2。47Kg22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W(kg/m）扁钢、钢板、钢带W0.00785宽厚钢管W0。02466壁厚（外径壁厚）等边角钢W0。00785边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W0。00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢W0.00785腰厚高+f（腿宽腰厚）槽钢W0。00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值.2、f值：一般型号及带a的为3。34，带b的为2。65，带c的为2。26。3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2。44，带c的为2。24.4、各长度单位均为毫米