1、 住宅工程质量常见问题专项治理任务书
（施工单位)：
由你公司承建的工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下:
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理,地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅
2、工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
（建设单位章)
年月日
建设单位代表
设计单位代表
监理单位代表
施工单位代表
建筑工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖章）
工程名称
结构/层数
建设单位
建筑面积
监理单位
开工日期
工程地点
竣工日期
1
地下室混凝土开裂
治理措施及结果
治理措施严格按照《质量常见问题专项治理技术方案》实施。
治理结果:无开裂
2
钢筋混凝土现浇楼板开裂
治理措施及结果
措施:现浇板浇筑时，振捣充分,
3、在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护时间,当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。
防治结果：无裂缝。
3
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施:不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧.
防治结果:无裂缝。
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合,喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
防治结果：无裂缝.
5
外墙开裂、渗漏
治理措施及结果
治理措施严格按照《质量常见问题专项治理技术方案》实施。
防治措施:无开裂、渗漏
4、
6
有防水要求的房间地面渗漏
治理措施及结果
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑,振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台,管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治措施:无渗漏.
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处,找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。涂料防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50mm，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层.
防治结果：无渗
5、漏。
8
排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
治理措施及结果
措施:直通式地漏的支管增加返水弯,返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm,已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
防治结果：按照规范施工。
9
开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
治理措施及结果
治理措施严格按照《质量常见问题专项治理技术方案》实施。
防治结果：无安全隐患。
10
供配电系统配线不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线（N)和
6、保护地线(PE线）汇流排,零地排截面大于零、地线最大截面积,零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试,并形成记录开关回路标识齐全,编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无安全隐患。
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
治理措施严格按照《质量常见问题专项治理技术方案》实施。
防治结果:符合规范
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施及结果
治理措施严格按照《质量常见问题专项治理技术方案》实施。
防治结果：符合设计要求
项目技术负责
7、人：
项目经理:
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
附件： 份
建筑工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：(盖章）
工程名称
结构/层数
建设单位
建筑面积
施工单位
开工日期
工程地点
竣工日期
防治项目
完成情况
基础、主体结构阶段对钢筋混凝土现浇板裂缝以及墙体裂缝等防治，严格按“措施"执行，装饰施工阶段重点对外墙、楼地面、门窗、屋面等防渗漏部位进行控制，对房间的室内标高和几何尺寸按“措施"要求进行检查验收,整个工程
8、的质量通病防治均按“措施"要求进行检查验收，取得了很好地效果。
主要监理措施
主要采取由施工单位按“措施”要求报审切实可行的实施方案，监理组织根据“措施"要求编制专项监理细则，针对“钢筋混凝土现浇板裂缝、墙体裂缝.外墙、楼地面、门窗、屋面等防渗漏部位以及室内标高和几何尺寸”进行严格按“措施”要求执行。对分部、分项工程检验批进行重点检查验收。
平行检验内容
及结果
对钢筋混凝土现浇板施工时进行全面检查，层层墙体防裂逐块检查，整体门窗防渗漏质量进行跟踪检查，楼地面防渗漏对每个有防水房间地面以及各种管道根部严格按要求检查，进行3次蓄水试验，对屋面进行两次以上淋水试验，对外墙的孔洞进行隐蔽验收，粉刷层分层检查确保无空鼓，无裂纹、无渗漏,做好有关记录，检验结果符合要求.
防治成果
评价
本工程质量通病防治，符合“成都市住宅工程质量常见问题防治措施"要求，同意进行验收。
备注
总监理工程师:
年 月 日
3
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