考察计划书.doc

世世纪城项目公司考察计划书一、 参观考察目的：为世纪城项目前期设计及后续工程管理做准备1、 针对本项目考察高层、酒店、综合办公体2、 针对本项目考察大型商业综合体二、 考察内容1、 考察优秀项目学习其成功经验2、 通过这些项目收集一些关于设计、工程管理方面的资源和经验3、 了解目前市场的需求三、考察地点：1、上海:上海世博洲际酒店、上海兴荣温德姆至尊豪廷酒店、上海喜马拉雅中心、上海安达仕酒店（以上四家，李总推荐)、上海五角场万达广场、上海大悦城、上海宝山万达广场2、广州：中信广场、中泰国际广场、广州国际金融中心、广州耀中广场、富力中心、广州正佳广场四、考察时间：1、上海:2012年4月17日-2012年4月18日2、广州:2012年4月24日2012年4月27日五、考察的项目类型：（一）、上海1、商业综合体：上海五角场万达广场:（目前状态：已投入使用；竣工日期：2006。12.31）上海万达商业广场由中、美、日、澳四国著名设计公司联合设计。广场平面呈“品字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。万达采用订单式的商业地产运作模式，汇聚沃尔玛购物中心、HOLA家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态,以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。地址:上海市杨浦区淞沪路邯郸路交角联系电话:[phone] 上海宝山万达广场(目前状态：拟6月交付）上海宝山万达广场建筑面积约29.5万,项目总投资约30亿元。项目将集中商业广场、SOHO办公、影城餐饮街等多重物业类型,计划于 2011年10月开业。建成后的宝山高境万达广场将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区,引领并拉升上海北部商业商务的崛起地址：宝山一二八纪念路878弄联系电话：[phone]、酒店上海世博洲际酒店（目前状态：已投入使用；竣工日期：2009。8.1）落于浦东世博园区内的上海世博洲际酒店是上海最新建造的世界级水准的酒店。其400间客房均坐拥最佳的世博会场视角及黄浦江江景，42间套房包括4间带有独立阳台的外交官套房,还有一套经典雅致的总统套房高踞酒店28层的半个楼面。设计师巧妙的结合了古代中国的华贵与现代中国的激情，这两种风格的撞击与融合给人留下独特的记忆。地址:上海市浦东新区雪野路1188号联系电话：[phone]上海兴荣温德姆至尊豪廷酒店（目前状态：已投入使用；开业日期：2008）海兴荣温德姆至尊豪廷酒店是温德姆酒店集团旗下的奢华酒店品牌,为国家挂牌五星级酒店.室内设计豪华、宽敞、时尚雅致，家具舒适精致.客房面积由45平方米至137平方米不等，内有宽大的落地玻璃窗视野宽阔。地址：上海市浦东新区浦东大道2288号联系电话:[phone]上海喜马拉雅中心（目前状态：已投入使用；竣工日期：2009。12。1)喜玛拉雅中心是屡获殊荣的卓美亚集团（迪拜奢华酒店集团)建在在亚太地区的第一家酒店。喜玛拉雅中心，28，893平方米，总建筑面积162,270平方米，将以酒店、当代术馆、多功能演艺厅、商场与办公楼这五项业态，具体诠释中国智慧巧思与当代文化美感,营造全面关照身、心、灵之新世纪生活布局,成就中国文化创意产业之未来典范.地址:上海市浦东新区丁香路1208号联系电话:[phone]上海安达仕酒店(目前状态：已投入使用;开业日期:2011。10.19）上海安达仕酒店，坐落于海市中心的地标性娱乐区-新天地，举步可达著名的高端购物区淮海中路.整栋建筑由世界顶尖设计事务所、总部位于纽约的Kohn Pedersen Fox Associates （KPF) 设计.室内设计由先锋派日本室内设计公司Super Potato Co. Ltd.精心打造。酒店共有28层,拥有307间宽敞客房，全部客房均可享览活力十足的上海景致，室内拥有令人惊叹的LED灯光系统，客人可以随心情喜好自由调校色彩地址：上海市卢湾区山路88号联系电话：[phone]上海世茂皇家艾美酒店（目前状态:已投入使用；开业日期：2006.12）上海世茂皇家艾美酒店由世界著名的喜达屋酒店与度假村集团管理,是上海入选康德纳斯旅者2007年和2009年全球热点排行榜的酒店，并荣获2009年度“私家地理杂志旅游行业大奖全国百佳酒店，2010旅者之选大奖中国最佳25佳酒店，2009旅游休闲杂志旅游大奖中国50佳商务酒店等殊荣。配有各具特色的中、法、意、自助餐等四个餐厅,789南京路吧及悦廊两家酒吧，以及近2000平方米的会议设施，拥有上海独一无二的两个享受自然日光的大宴会厅和多个会议室地址：上海市黄浦区南京东路789号联系电话：[phone]、酒店公寓上海大悦城(目前状态：在建)上海大悦城将成为上海苏河湾地区的大型城市综合体。项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿,预计2014年全面竣工。规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。地址：上海市闸北区西藏北路166号联系电话：[phone](二)、广州1、 商业综合体中泰国际广场(目前状态：已投入使用；竣工日期：2005.1。1）以”HOPSCA“为特色，集复合功能于一体，以崭新的国际商业规划理念,丰富的业态，多元化的生活元素组合,项目一期一层为3.2万平方的市民广场，负一层商业面积近2。6万平方;二期为项目的主体商业，由三幢5层裙楼（商业1、2、3号楼）和二幢26层塔楼(酒店、写字楼）组成(含地下2层）地址:广州市天河区林和西路161-163号联系电话:[phone]广州国际金融中心(目前状态:已投入使用；竣工日期：2009。10。28）广州国际金融中心（简称广州西塔），位于广州珠江新城核心商务区,项目总用地面积31084平方米，总建筑面积为45万平方米,广州国际金融中心建筑面积和结构楼层数均为全国第一,建筑总高度437.5米，加上直升机停机坪总高度达到440米，是中国第五高楼，仅次于台湾101大厦、上海环球金融中心、南京紫峰大厦和深圳京基100中心广场。地址:珠江新城珠江大道西与花城大道交界处联系电话：广州正佳广场(目前状态：已投入使用；竣工日期：2005。1。15)以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。正佳广场率先引进世界先进的体验经济模式，将购物与“体验”融合，并以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位。地址:广州市天河路228号联系电话：[phone]、 写字楼广州耀中广场(目前状态：已投入使用;竣工日期：2007.6。29）广州高层写字楼，坐落于中国广州天河区新城中心，1幢45层摩天大楼耀中广场(China Shine Plaza）、3层作为商场的裙楼以及地下4层的停车场.耀中广场商业大厦是五星级智慧型商厦,与中信广场同样规格层次，大堂楼高3层，显得开阔大气，富丽堂皇。这栋高楼造型四四方方，全部设计为写字楼。地址:广州市天河区林和西路9号联系电话：[phone]富力中心(目前状态:已完成；竣工日期:2008.1。17）富力中心楼高243米,共55层，总建筑面积162477平方米。其中4554层为富力地产总部，其它楼层采用只租不售的方式。建筑设计以简洁建筑外形为主题,设计概念来自中国二千多年外方内圆的玉器“琮”。方正的楼板设计，提高了大楼的实用性和灵活性。通过不同的楼板的组合,做不同程度的退缩。内部设施有中西餐、咖啡厅、商务中心及会议中心，四层以上为写字楼，标准层高4.05米地址：广州市珠江新城华夏路10号联系电话：[phone]、酒店公寓中信广场（目前状态：已完成；竣工日期：1997.6)中信广场位于广州市商业、金融业繁华的天河北路，占地2。3万平方米,总建筑面积29万平方米，由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成，1997年建成时为当时中国的最高建筑，现在仍是华南地区第一高楼，也是世界上最高的混凝土大厦，地址：广州天河北路233号联系电话：