公区装修招标文件.doc

海慧东城1号项目住宅公区装饰装修工程招标文件致投标人本招标文件是依据有关招投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定以及本工程的特点和需要编制的，招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标工程的规模、性质以及商务和技术要求等，我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招标人(盖章)： 资阳智恒生态农业有限公司 法定代表人： 宋 禄 林 资阳招标点：联 系 人： 朱 莉 联系 xx： 13795737739 028-27199967 单位 地址： 资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号营销中心 邮政 编码： 641300 成都招标点：联 系 人： 何泽 联系 xx： 18628255906 028-68731278 单位 地址： 成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501 邮政 编码： 610000 前 附 表序号内 容规 定1工程名称海慧东城1号2工程地点四川省资阳市雁江区宝台镇半山村7、8社3招标范围海慧东城1号项目1#、2#、7#、8#、9#楼公区装饰装修工程4工 期 90 个日历天 5投标货币人民币6投标保证金金额： / 元7发售招标文件招标文件以电子版的方式发放，如需纸质版，由投标单位自行打印到我公司盖公章8投标人资质等级具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质9质量标准符合中华人民共和国现行行业规范标准10踏勘现场方式：自行前往 11招标文件答疑投标人质疑截止时间: 2016 年 4 月20 日14:00投标人提交质疑问题的方式：传真至 028-27199967(资阳)、028-68731278（成都） （传真后请致电确认）递送书面文件至资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501招标人答疑截止时间: 2016 年 4 月 22日18:00 投标人获取答疑或招标文件补充文件的方式：投标人自行前往资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501领取传真至投标人登记的号码 12投标有效期投标截止日期起 60个日历日13投标文件递交时间及地点截止时间: 2016 年 4 月 25 日 14 时 30 分地点: 资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-150114签订合同自中标通知书发出之日10日内。15商务标商务标：正本 1 份，副本2 份。1、投标函2、投标承诺书3、报价清单4、进度计划5、劳动力计划6、法定代表人身份证明书7、授权委托书（被授权委托人身份证明）8、投标人一般情况9、近三年完成类似工程业绩10、通过年审的营业执照副本（复印件、加盖单位公章）11、企业资质证书（复印件、加盖单位公章）12、安全生产许可证（复印件、加盖单位公章）13、投标人近2年财务报告16技术标技术标：正本 1 份，副本2 份。1、专业技术能力、管理能力、经验、业绩、信誉介绍2、完成本项目的难点、保障工期和质量的主要措施3、拟投入本项目施工人员情况一览表以上投标文件必须使用招标人提供的格式进行编写，还需提供以下文件：4、材料（设备）的详细技术性能、参数说明书5、安全保证措施和体系6、现场文明施工措施7、保修书（需包含后期服务措施内容）17投标文件 密封要求商务标：单独密封，密封袋上注明“商务标”、“工程名称”、“联系人及联系方式”技术标：单独密封，密封袋上注明“技术标”、“工程名称”、“联系人及联系方式第一章 投标须知适用范围与定义本招标文件适用于本项目建设工程招标。“招标人”指按照中华人民共和国招标投标法中规定的提出项目并进行招标的法人或其他组织。“投标人”指响应招标文件的要求，向招标人提交投标文件的投标单位。一 招标工程概况1、项目名称：海慧东城1号2、项目概况：项目地址位于资阳市雁江区城东新区，北侧临已建安置房，南侧临政府办公大楼和已建安置房，东侧临在建小区，西侧临沱江。3、本次装修内容为本项目的1#、2#、7#、8#、9#楼住宅公共区域装修，公共区域包括电梯前室、首层大厅及公共过道。 二 招标内容1、海慧东城1号项目公区区域装饰装修工程施工，包含地面、墙面、天棚、公区照明灯具、声光控开关、电气线路等工程，以及完成施工图深化设计和出图工作。包括达到发包方提供的效果图要求发包方认为必须、必要的全部工作内容。2、本项目所涉及到的所有设备及材料的采购、搬运、测试、实验、系统调试等。3、报价方式及相关内容：1）、投标报价范围：本工程采用工程量清单计价。2）、报价原则：以本招标文件、合同条件、工程量清单、设计招标图纸、国家技术和经济规范及标准，参照2013年建设工程工程量清单计价规范、2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及其配套文件，由投标人结合自身实力、市场行情自主合理报价。投标报价应包括完成招标范围内工程项目的设计费、图纸费、人工费、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料）、机械费、设备采购（包含税金）、运输保险、安装调试、设备保管费、试验费、与其他工种的配合费用、临时设施费、劳务费、安全及文明施工费、管理费、税金、利润及承包方应缴纳的各种政策文件规定的费用等。完成施工图包含的所有工作任务，包括达到发包方提供的效果图要求发包方认为必须、必要的全部工作内容。招标人除此以外不支付其它费用。3）、工程量清单中的项、量、综合单价：（1）投标人应仔细核实工程量清单项目的内容，如清单项目的项目特征及主要工程内容的描述存在模糊、歧义或者不完整，应按招标文件约定的方式和时间提出质疑，否则视为该清单项目的项目特征及主要工程内容的描述是完整的，将被认为已包括所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作；其综合单价应包括完成该子项所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用等除税金、措施费（安全文明施工专项费包含于措施费中）、规费外的所有费用。中标后无论任何种因素不再对综合单价进行调整。（2）招标文件及相关补遗文件规定了暂定材料单价或暂定综合单价或专业工程暂定价的，投标人必须按规定的暂定价格进行报价，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。（3）投标人只有严格按招标人提供的工程量清单和本招标文件中提供的工程量清单报价表格式内所有项目进行报价，并且必须列出每项分部分项工程量清单项目综合单价分析表，才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付。4）、人工费：本工程人工单价参照川建发【2013】9号文中资阳地区公布的人工指导价，由各投标人结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，结算时不做调整。 4、合同价款确定： 本工程单价在图纸承包范围内一次性包死，结算时不调整。工程价款包含完成所有分项工程全部费用。投标方要充分考虑各种可能发生的费用，仔细阅读招标文件中所列承包范围和施工图纸中所包含施工项目，若由于投标方原因造成投标丢项、漏项，视同已包含在其他项目中。若招标人对设计图纸变更，则变更部分工程参照本次招标清单报价项目之综合单价执行。工程量按时收方。本工程结算方式：结算价款=综合单价*实际工程量。5、甲指乙供材料 若甲方指定本次招标工程范围内的装修主材，则乙方须无条件配合甲方于指定厂商购买指定规格、品牌之装修材料，工程结算将按照甲方指定材料到场价格替换清单报价中相应主材价格进行结算。甲指乙供材料的损耗用量由双方根据现场实际情况确认。 三 投标人的资格要求1、投标人应是在法律、财务方面独立的法人。2、具有建筑装饰装修工程专业承包二级资质。3、投标人最近几年承担过类似项目，有良好的工作业绩、履约记录和社会信誉。4、投标人应遵守国家有关法律、法令和条例，近三年无违法违纪、不良记录行为。5、投标人财务状况良好。四 投标费用及周期1、投标人在投标期间所发生的一切费用自行承担。五 投标文件的编制1、投标文件的编制语言 投标文件、投标人与招标人之间的投标有关来往函件和文件均使用中文。 2、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求提供投标文件，保证其投标文件对招标文件做出实质性响应，并保证所提供的全部资料真实有效。因投标人提供虚假材料导致影响中标或工程合同纠纷等一切经济损失均由乙方承担。3、商务标投标文件的组成（1）投标函（2）投标承诺书（3）报价清单（4）法定代表人身份证明书（5）授权委托书（被授权委托人身份证明）（6）投标人一般情况（7）近三年完成类似工程业绩以上投标文件必须使用招标人提供的格式进行编写。还需提供以下文件：（8）进度计划（9）劳动力计划（10）通过年审的营业执照副本（复印件、加盖单位公章）（11）企业资质证书（复印件、加盖单位公章）（12）安全生产许可证（复印件、加盖单位公章）（13）投标保证金收据（不需装入投标文件中，开标现场出示即可）（14）投标人近2年财务报告4、技术标投标文件的组成（1）专业技术能力、管理能力、经验、业绩、信誉介绍（2）完成本项目的难点、保障工期和质量的主要措施（3）拟投入本项目人员情况一览表以上投标文件必须使用招标人提供的格式进行编写，还需提供以下文件：（4）材料（设备）的详细技术性能、参数说明书（5）安全保证措施和体系（6）现场文明施工措施（7）保修书（需包含后期服务措施内容）六 投标文件的递交要求1、商务投标文件和技术投标文件应各准备正本1份，副本2份。投标文件商务标文件和技术标文件分别装订成册，并在封面注明“正本”和“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标人的投标文件文字说明部分必须打印并装订成册，纸张规格为A4纸。2、除投标人对错误必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字，修改处应有投标人加盖投标人的校对章或由投标人签字证明并加盖印章。3、投标人应将投标文件的商务标文件和技术标文件分别密封，包封上应标明商务标文件、技术标文件标记。密封条处加盖投标人公章。投标文件包装封面应按本招标文件规定的格式，注明招标项目名称、投标单位及投标日期。4、投标文件按照以下规定的时间和地点递交，否则视为无效投标文件。1）、投标文件递交截止时间：2016年4月25日 14:30 时2）、投标文件递交地点：资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501七 投标文件的修改及答疑1、投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间前，可以书面形式补充修改已经提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。但在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改、替代已提交的投标文件。2、在投标截止时间前投标人的补充、修改通知，应按本投标须知有关规定编制、密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“修改”字样。有修改的投标文件部分，应注明所对应的部分，并一律以修改的内容为准。否则，补充、修改通知无效。3、要求澄清招标文件的投标人应在投标截止日期前，以书面形式的方式通知招标人。4、在投标文件提交截止期前，由于各种原因，不管是招标人提出的还是答复投标人的澄清请求，招标人均以发补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书面或电传等方式发送给所有获得招标文件的投标人。补充通知作为招标文件的组成部分，具有法律效力。八 无效投标文件及废标的有关规定 1、有下列情况之一的，视为无效投标文件，招标人将不予受理。 1）、投标文件未按招标文件的要求予以密封； 2）、投标文件逾期送达；九 定标及合同签订1、定标后招标人将以中标通知书的形式通知中标人，对于未中标的投标单位，未中标的原因将不做解释。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、中标人应在接到中标通知书后30个工作日内与招标人签订本工程承包合同。4、中标人不得将本工程分包或转包，否则招标人有权终止合同，同时中标人需承担由此给招标人造成的一切经济损失。第二章 主要合同条款海慧 东城1号项目 公区装饰装修工程合同工程名称：_工程地点: _合同编号：_发 包 方：_ _承 包 方：_签订日期：_发包方（甲方）： 资阳智恒生态农业有限公司 承包方（乙方）： 发包方委托承包方承担 海慧东城1号 项目公区装饰装修工程施工，经双方协商一致，签订本合同。第一条 签订依据依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、国家和地方有关建筑工程施工管理法规和规章及建设工程批准文件等。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致订立本合同。第二条 工程范围及内容1、海慧东城1号项目公区区域装饰装修工程施工，包含地面、墙面、天棚、公区照明灯具、声光控开关、电气线路等工程，以及完成施工图深化设计和出图工作。包括达到发包方提供的效果图要求发包方认为必须、必要的全部工作内容。2、本项目所涉及到的所有设备及材料的采购、搬运、测试、实验、系统调试等。3、本项目涉及的所有装修材料必须符合国家相关行业规范标准，满足政府相关主管部门的验收要求，包括但不限于材料耐火阻燃要求及消防部门验收，且满足相关验收必须的检验试验工作均包含在内。第三条 相关要求1、承包方式本工程为交钥匙工程。按照甲方提供图纸进行施工，包括但不限于如下内容：包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收。2、质量要求（1）所有工程必须符合国家相关规范要求。（2）在满足要求的情况下，采用安全、经济、合理的施工方案。（3）质量验收标准依据国家及地方相关法律法规及发包方要求执行，包括但不限于如下：中华人民共和国国家标准GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中华人民共和国国家标准GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准中华人民共和国国家标准GB 50326-2001建设工程项目管理规范中华人民共和国国家标准GB 50319-2001建筑工程监理规范中华人民共和国国家标准GB 50300-2001住宅装饰装修工程施工规范3、其他要求（1）拟派施工人员应具有完成本工程的作业能力和施工水平，并全部持证上岗。（2）发包方提供的施工条件，通到现场的道路、临时用电、临时用水已通可搭接,需承包方自行承担相关费用。（3）工程开工前，承包方应为建设工程和施工场地内的自由人员生产财产办理保险，并支付保险费用。运至施工场地内用于工程的材料，承包方应自行承担保管责任并办理保险及支付保险费用。第四条 施工周期1、本工程施工周期暂定为90个日历天，暂定开工日期：2016年 5 月 10 日，完工日期：2016年 8 月 10 日，实际工程开工时间以发包方发出的书面开工令为准。2、需在2016年8月10日之前完工，并得到发包方认可交付发包方使用。3、在2016年8月30日之前，向发包方提交一式三套完整的工程档案及验收资料。第五条 费用及付款1、合同价款合同总价为人民币 元（大写： 元）。（1）本工程实行图纸总价包干，此报价包含人工费、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料）、机械费、设备采购（包含税金）、运输保险、安装调试、设备保管费、试验费、与其他工种的配合费用、临时设施费、劳务费、安全及文明施工费、管理费、税金、利润及承包方应缴纳的各种政策文件规定的费用等。完成施工图包含的所有工作任务，包括达到发包方提供的效果图要求发包方认为必须、必要的全部工作内容。（2）本合同的合同价格中已充分考虑并包括了以下风险：人工、材料、机械费等的市场价格的波动、当地相关政策以及作为一个有经验的承包商事先能够合理预见的其他各种因素，本合同价款不因其它任何原因而调整。（3）承包方已充分了解本项目工程的规模、工程进度发包方相关要求。本合同价格不因地方政策变更及其它因素而调整。（4）本项目施工用水、用电费用由承包方负责并已包含在总价内。（5）工程量清单相关内容详见附件二-工程量清单及图纸。（6）若发包方变更本工程相关主材，则按照甲方指定材料到场价格予以替换清单中对应更换材料价格进行结算。2、付款方式 （1）本项目无预付款；（2）承包方完成实际工程产值达到合同量的80%，且经甲方、监理验收合格，审核无误后，发包方支付承包人完成部分产值的50%；（3）在工程完工且竣工验收合格，承包方将相关工程竣工资料完整移交给发包方后，发包方在15个工作日内向承包方支付至合同总价的85%；（3）在工程结算完成且完成移交业主后，发包方一个月内向承包方支付至工程结算金额的97%；（4）工程价款的3%作为质量保证金。在两年保修期满且无任何质量问题经发包方确认后，发包方在30个工作日内向承包方支付；（5）以上所有支付的费用均不计息。第六条 双方权利与义务1、发包方权利义务（1）发包方按合同规定条款支付合同费用。（2）发包方需及时向承包方提供与工程有关的资料。并对其完整性、正确性负责，发包方不得要求承包方违反国家有关标准进行施工。（3）在本项目施工过程中，发包方有支持、协调、配合承包方有效进行工作的责任。（4）负责协调各施工单位之间的工作。（5）发包方委派 为本项目的工作代表。负责合同履行，对施工工程质量、进度进行监督检查、中间验收、竣工验收等相关事宜。（6）发包方有权要求承包方调换发包方认为不合适在本项目工作的承包方项目管理人员。（7）发包方承担本工程的总包配合费，协调总包方向承包方提供水电接驳点位、垂直运输等。2、承包方权利义务（1）承包方应根据发包方提供的工程图纸、公区装修方案和现场条件自行完善施工图纸并承担相关费用。（2）承包方应充分配合电梯安装和防火门安装单位做好电梯厅门及防火门装饰装修排版、收口工作。（3）承包方应承担现场施工发生的人员食宿及施工用水用电费用。（4）承包方应按国家技术规范、标准、规程及发包方提出的要求完成可供操作的施工方案。（5）按照本合同约定的工程进度，完成相关工程施工，务必保证在合同约定的时间内交付发包方使用。（6）隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件，承包方自己验收合格后，在隐蔽和中间验收24小时前书面通知发包方参加，通知包括承包方自检记录，隐蔽和中间验收的内容、验收时间、地点及部位。验收合格，发包方在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在限定的时间内修改和返工，直到再次验收合格为止，承包方承担由此发生的一切经济损失和工期延误责任。（7）已完工的工程，在未验收交给发包方之前，由承包方负责已完工程的保护工作，若发生损坏承包方自费予以修复。（8）积极主动配合发包方管理人员或监理单位的现场监督和管理工作。（9）承包方应妥善保管好施工现场未经发包方验收的安装设备及材料，造成损坏及遗失概由承包方自己承担责任。（10）承包方在施工时必须严格按照发包方确认的设计图纸进行施工，未经发包方书面同意，承包方不得擅自变更和修改设计施工图。（11）严禁违章指挥和违章作业，承包方应该保证现场所有特种作业人员持证上岗。（12）及时做好各项隐蔽工程记录或提供各项验收报告、竣工图等工程资料。（13）承包方派遣 为本项目的工作代表。负责合同履行，按要求组织检查、施工，保证质量、工期、安全完成本项目施工任务。（14）承包方需按照保修书中规定对本工程进行质保。质保期内，如现场出现相关问题，发包方以xx或口头等形式通知承包方，承包方应于收到