精装修工程工程分包招标文件.docx

香河万利通实业有限公司
关于湛江中央广场B区商业精装修工程
工程分包
招
标
文
件
招标编号： XYCDWHLY—01
招标单位:香河万利通实业有限公司
单位地址：廊坊市开发区荣盛发展大厦2层
日 期： 2016年 04月6日
目 录
第一章 投标须知
一、前附表
二、总则
三、招标文件
四、投标文件
五、评审
六、授予合同
第二章 投标文件的格式
一、投标函
二、业绩资格审查文件
三、经济资格审查文件
四、施工报价表
五、质保、维修服务承诺书
第一章 投标须知
一、 前附表
工程名称
湛江中央广场B区商业精装修工程
建设地点
湛江市赤坎区海滨大道北6号
联 系 人
庄晓英/赵富
联系电话
18131600905/18131600707
传真
036-16—5908545
招标方式
公开招标□ 邀请招标■ 议标□
招标内容、范围
详见清单内容
施工承包方式
合同单价固定，数量为暂估数量，结算时以实际完成合格工程量.
工期要求
2016年4月10日到2016年5月15日（具体进场及完工时间以甲方通知为准)
投标保证金
30000元人民币
交纳时间2016年4月7日17点前
交纳信息1：
名称：香河万利通实业有限公司；开户：工行廊坊和平支行；
账号：0410 0026 1930 0048 085
保证金交纳方式
务必以公司名义交纳保证金（交纳方式错误甲方有权扣留）
投标文件份数
壹套正本,壹套副本
投标文件必须附带与纸版内容完全一致的电子版光盘,并在封面加盖印章或由授权代表本人签字,否则投标文件无效
招标文件有效期
投标截止日后1日内有效
投标文件递交
递交地点：廊坊市开发区荣盛发展大厦2层会议室
接收人:庄晓英
标书递交截止时间：2016年04月9日9：00点前
开 标
时间：2016年04月9日9：00点
地点：廊坊市开发区荣盛发展大厦2层会议室
评审办法
经评审后合理低价中标法
合同形势
工程分包（提供建筑业安装发票）
报价规则
首轮进行淘汰,招标实行开标后两轮报价，每轮报价最高者将被直接淘汰
二、总 则
经香河万利通实业有限公司研究决定对湛江中央广场B区商业精装修工程采用邀请招标方式进行招标。
（一）  总说明
各投标人必须仔细阅读图纸，充分考虑施工质量及进度（保证质量前提下进度需加班加点追赶)、现场配合协调、竣工验收和竣工图纸。
 1。 施工项目内 湛江中央广场B区商业精装修工程
2.施工及验收要求：①承包工程范围内的工程质量必须达到：
招标方规定的标准要求；②本工程验收必须符合但不局限于以下标准及规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001) 及《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》标准要求
2。 1甲方圈定品牌项目
应审人所为了提高产品的品质,保证工程质量，审查人对以下材料圈定品牌或厂家（具体见下表），应审人必须在资格审查文件限定的品牌范围内自行选择品牌并自主报价计入预算。无论应审人在报价时是否注明材料品牌、厂家、质量标准,或选择了规定以外的品牌、厂家，均认定为已按资格审查文件圈定的材料品牌(或厂家、质量标准）报价。一旦应报品牌及报价经双方确认,施工采购时不得调整品牌及价格(招标人要求调整的除外）。
材料名称
品牌或厂家
水泥
海螺或同等品牌
电线电缆
远东、上上同等品牌
石膏板
龙牌、泰山同等品牌
龙骨
泰山
内墙漆
立邦、天祥
细木工板
绿野同等品牌
所有材料进场前需向甲方报送样品，经甲方书面同意后,方可进场,材料进场同时向甲方提供材料订购合同备案。 若乙方提供材料样品不满足甲方要求，甲方可自行指定品牌、规格，乙方自行购买.
2。2 标段范围划分：
序号
标段名称
工程范围
1
一标段
湛江中央广场B区商业负一层、首层、二层
2
二标段
湛江中央广场B区商业三层、四层
3.报价范围要求:
     报价包含：(1） 施工项目单项报价；(2）报价包含人工价格和材料价格(材料范围详见清单内标注）；（3）包含所有材料的二次搬运费（发包方、承包方的所有材料）、甲供材保管、现场垃圾清理、运输（自行外运或运输至甲方要求指定运输位置。);（4）包含现场临水、临电、工程水电费等一切费用，甲方只负责现场协调；（5)承包方项目工地保洁；（6) 安全文明施工必须达到公司检查标准 （费用自理)。
4。投标报价的计价方法
投标人应根据招标人提供的图纸和技术资料、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。
5． 付款方式
5。1．1本工程无预付款;
5.1．2甲方按进度分批支付乙方经验收合格工程量价款的70％。
5。1．3 工程完工后,支付至乙方经验收合格工程量价款的80%.
5。1．4工程完工甲方与建设单位结算完成后，经公司批准后支付至乙方实际结算总款的95%；
5.1．5工程总款的5％作为质保金，质保期为贰年(从竣工验收之日起计算）；质保期满且无质量问题，甲方为乙方结算。
5。1．6支付工程款时,乙方需开具正规增值税发票给甲方.付至结算总价款的95％时,乙方提供全额发票。
5.1．7甲方每月只在3日、4日支付一次工程款。
5.2设计变更、现场洽商所涉及项目属于乙方在报价中已涉及子目或有相关类似子目的，参照乙方所报的综合单价确定设计变更、现场洽商增减的费用；乙方所报的综合单价中没有相应子项套取的，按当地市场成品时价计算。
5.3合同总价以图纸和现场明示的工程量为依据，固定单价，按实际工程量结算。
5.4现场由于甲方要求发生变更，签证单项产生500元内费用不予计入工程量.
5.5 进场前，由精装修施工单位、监理单位、土建施工单位共同对土建施工内容进行验收，验收标准参照《土建移交精装修验收表》（见附件），最终经三方签字确认后向精装修施工单位移交工作界面。精装修施工单位须认真验收土建施工是否满足移交标准，如因精装修施工单位验收遗漏造成的费用增加，由精装修施工单位自行承担。
5。6合格应审人须在接到中标通知后,酌情安排与审查人指定供应商的接洽、沟通工作,根据工程实际进度完成订货数量、到货时间的确认工作,并按本文件规定的付款方式及保修条款与审查人指定的供货单位签订合同。如因应审人原因造成合同签订延误，应审人应承担相应的违约责任，并承担由此对审查人造成的一切损失.
5。7合格应审人为完成本工程所发生的一切成本、措施费、配合费、管理费、利润等已全部包含在报价中，包括垂直运输费、成品保护费、垃圾清运费等，否则应审人将承担相应的违约责任。合格应审人应合理安排各工序衔接,依据合同加强现场管理,如因审查人管理原因造成额外的材料损毁、消耗，相关费用由应审人承担.
5。8现场具备条件与报价依据。临时用水、临时用电均需接到现场固定接驳点，所产生费用自行承担.
6、投标费用
投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用.无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责。
（二)招标文件的约束力
投标人一旦购买了本招标文件并参加招标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。
(三）投标保证金
1、投标人必须将投标保证金提交到香河万利通实业有限公司指定账户.
2、未中标投标人的投标保证金将于确定中标单位之后三日退还，中标单位的投标保证金将于签订工程分包合同后直接转入履约保证金（无息）。待工程完工后,中标单位可向我司申请退缴其投标保证金，我司将在落实情况后一周内将该笔保证金退缴至投标时的缴纳账户。
3、招标人若证实投标人存在下列行为之一，将没收其投标保证金,因此而造成投标人的损失须由投标人承担：
（1）在开标时间前未能达到开标现场且未征得招标单位同意；
（2）弄虚作假或与其它投标人串通意图骗取中标；
（3）投标截止之后至投标有效期限终止期间撤回其投标文件；
（4）投标人扰乱开标会议现场秩序；
(5）中标单位拒绝在规定时限内签订合同;
（6）法律法规规定其它损害审查人利益的情形.
三、招标文件
1、投标人为个人投标和公司投标均可。
2、投标人应从香河万利通实业有限公司采购部购买招标文件(盖章有效）.
3、招标文件应作保密处置,不得向他人泄露招标文件的任何内容.投标人之间不得相互串通，提高或压低报价.若出现上述情况，招标人有权在招标活动期间取消此次招标活动或宣布此次通知书无效。
4、计价规则
（1)所有投标人必须以人民币为单位进行报价，并将单体报价汇总。
（2）本工程项目工程量清单报价的方式。
（3）投标人应根据招标人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用,并根据招标人提供的工程量清单进行自主报价。除非招标人对招标文件提出修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
5、甲供材(该项目不计入报价)
四、投标文件
（一）投标文件组成
1、投标文件由“技术资格审查文件”、“绩信审查文件”、“经济审查文件”三部分组成，投标人必须将技术资格审查文件、绩信审查文件和经济审查文件分别装订成册。
2、 技术资格审查文件
（1）投标承诺书;
（2）投标人身份证复印件;
3、业绩资格审查文件
近三年的主要工程实例列表
(二）投标文件标志及密封
1、技术资格审查文件每一页均应加盖投标人印章。
2、绩信资格审查文件中属于投标人业绩内容的必须加盖投标人印鉴。
3、经济资格审查文件每一页必须加盖投标人印章（或委托人签字）,否则视为无效投标文件。
4、以上所述的每一份招标文件(含正本和副本）标明处必须加盖投标人印章,同时投标文件骑缝处应加盖投标人印章.
5、投标文件正本与副本均须使用不能擦去的深色墨水打印或书写，若有修改应在修改处加盖投标人印章。投标文件应尽量避免涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误。
6、投标文件投标人必须用文件袋将投标文件密封，在密封袋骑缝处盖投标人印章数个,文件袋表面须注明“工程名称”、“投标文件”、“××××年×月×日×时之前开封无效”，右上角处注明“正本"或“副本”。
7、投标文件若未按照本招标文件规定进行密封及标志，招标人将有权作废标处理.
五、评 标
(一）评标原则
1、招标小组须按照法律法规规定的招标办法,公平、公正、择优确定中标单位。
2、投标文件中须招标小组全体评委共同确认的事项，若各评委意见不一致时，须经招标小组的全体评委2/3以上人数表决通过并形成书面决议，书面决议须经全体评委签名确认.
3、技术资格审查文件、绩信审查文件及商务审查文件公开开标过程，开标之后至宣布授予合同之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标文件的有关资料及信息都不应向投标人或与该过程无关的人员泄露。
4、投标文件的审查、澄清、评价、比较过程中,投标人对招标人或招标小组施加影响的任何行为,都将可能导致被取消投标资格。

5、投标单位的投标文件中如提出更利于招标人的付款条件，在同等条件下，优先考虑。
6、招标实行叁轮报价，每轮报价最高者将被直接淘汰。
7、本工程采用经评审合格后的合理低价中标法（在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中,评审出投标价格合理的最佳投标人，且不承诺最低价中标)进行审查.
（二）符合性确认
1、开启招标文件前，经招标小组确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格：
（1） 投标人未按时参加开标会议；
（2） 投标保证金未能于规定期限之前递交至招标单位;
（3） 投标文件或密封封装未按照规定进行密封或标志；
（4） 投标文件未能于投标截止之前递交至招标人或中途撤回投标文件的。
（三）开标会议现场澄清
1、开标之后，招标小组可以要求个别投标人现场澄清其投标文件中表述不确切或容易引起误解的内容，按照此招标文件第四大项进行评审时发现的算术错误不在此列。
2、现场澄清不允许更改投标文件的实质性内容。
3、现场澄清的每一次要求与答复，均须立即以书面方式进行记录，并经招标小组的全体评委签名确认.
4、现场澄清未能明确解释或解释前后矛盾时，招标小组对投标人做出的现场澄清将不予采纳.
(四)询标
招标小组确定中标候选人及其相应排名以后，招标人仍然可以就中标候选人投标报价中明显背离市场价格的不合理单价进行询标，中标单位须接受询标后的合理单价。中标单位若不接受询标后的合理单价将被没收投标保证金并废除授标。
六、授予合同
（一)中标通知书
  1、招标小组确定中标单位后，招标人将以书面方式通知中标的投标人其投标被接受。
2、中标通知书将标明招标人对中标单位按照工程分包合同实施及劳务分包合同签订的时间、地点等。
3、中标通知书将作为工程分包的组成部分。
(二)授标及废除授标
1、招标人将把工程分包合同授予经审查小组确定的中标单位.
2、中标通知书发出之后，招标人若证实中标单位存在下列行为之一,仍然可以废除授标：
（1）弄虚作假或与其它投标人串通骗取中标;
（2)与投标有效期终止之前撤回投标文件；
（3）不接受询标之后的合理单价。
（4）因中标单位过错而未能按照规定与招标人签订工程分包合同的;
（三)签订合同
招标人及投标人双方应按照中标通知书中规定的时间、地点,由双方共同签订劳务分包合同和辅料采购合同。
精装修工料及施工要求
1。材料要求
2。1所有材料的性能指标及外观不得低于国家及地方相关规范和标准要求。
2。2所有材料必须满足绿色环保要求，有国家检测资质并从事室内环境检测治理的专业机构，验收必须符合《室内空气质量标准（GB/T18883/2002）》及《民用建筑工程室内环境污染控制规（GB50325—2001）》.
2.样品的提交
3.1涉及装饰效果、材料档次等需要甲方确认的材料,乙方应按照要求提供样品。
3。2乙方按计划要求时间提交样品供甲方和设计单位审看。
3.3若乙方提供的样品不能满足甲方和设计单位认可，乙方需更换样品，再次报相关方审看。如乙方二次不能提供经各方认可的材料样品，甲方可要求乙方在规定时间内提交与设计样品相符的材料样品,如乙方仍不能在规定时间内提交符合要求的材料样品，应按设计样品进行采购施工.
3。施工样板制管理
4.1原则上所有装修范围内的施工必须按样板制原则进行施工；
4。2不同施工项目、不同施工工序均应提前做施工样板，样板得到甲方、设计单位的确认后方可大面积展开；
4。定位放线技术及要求
5.1根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高定位,家具的地面投影线。
5。2以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。
5.3天花跌级造型的定位，以地面中线坐标定位后,将天花跌级造型投影在地面上进行放线造型。
5.4卫生间洁具及台板的地面、墙面投影线。
5.5电气点位的地面、墙面投影线。
5.6重点区域立面、顶面造型需要根据设计图纸进行立体放线,用大芯板做出1：1模型，经甲方、设计单位确认后方可开展施工。
甲方、设计单位确认定位放线分为二个阶段，第一阶段墙体定位线、家具地面投影线完成后。第二阶段为完成立面图的分格及造型设计在家具线、施工立面尺寸分配定位线、天花跌级造型定位线、卫生间洁具、电气点位投影线完成后。定位放线需经甲方、设计单位确认后方可开展施工。
5.石材
6。4干挂石施工方法:
墙身采用干挂石材施工，石材挂件一律采用不锈钢材料，钢龙骨及埋件必须做热镀锌处理。每块石材都由不锈钢件固定并完全承托。
a.填缝剂:所有石材填缝均应用专用石材填缝剂，不得使用白水泥、稀水泥浆等材料填缝，填缝剂可选用不低于上海“亚细亚”牌或同等档次的产品,填缝剂的牌子、型号及化学成分均需得到甲方/设计认可，承包人在使用填缝剂前必须在现场再次进行试验；
b.石材防污染剂：所有石材均应做六面防污染，地面石材背面应特别做抗水压石材污染剂;防污染剂可选用不低于美国“亮石”、法国“派立克”或同等档次的其他产品，石材防污染剂的牌子、型号及化学成分均需得到设计单位认可，乙方在使用防污染剂前必须进行以墨水、果汁等进行的污染试验，满足设计要求后方可使用；
c。石材干挂件及固定螺栓：均应采用不锈钢挂件；
d。消火栓、管道井检修门等石材贴面门:小五金应在定购使用前得到设计及甲方的认可。所有轴及铰链、均应为304以上的不锈钢制造;插销为304以上不锈钢制作、双料弹簧夹或磁石；门拉手应按甲方或设计认可的样式订货；所有门的钢框均应为热浸镀锌钢材;
f.乙方在石材加工前应按现场实际放线尺寸作出石材排版图由甲方/设计审批后方可施工。
6。吊顶工程
7.1吊顶的龙骨采用轻钢龙骨，面层采用双层纸面石膏板（厚度≥9.5mm）。龙骨的规格、型号的选择应符合建筑构造通用图集的要求。
7.2空间内有大型吊灯的,吊灯不得固定在装饰吊顶上，需独立设置固定装置.
7。3施工前应熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。
7.木结构、木饰面板工程
首先熟识图纸；测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大,需经设计师修改设计后，方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。然后定出基准线，并注意如下事项:
1)接口和连结的地方必须牢固。
2)封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。
3)本项目的木饰面均要求场外加工，现场成品安装。加工工艺要求如下：
8.栏杆扶手工程
栏杆扶手按设计要求进行施工，玻璃采用8+8夹胶玻璃。图纸中未明确的,玻璃配置应根据相关规范等规定满足强度和安全要求，且不低于8+5。
9.油漆工程
在施工前根据图纸要求，应先做一块不少于300x300MM的饰面板进行油漆.样本制好后,待设计师及甲方认可方能大面积施工。本项目要求所有油漆为工厂制作,现场除少量修补外，禁止现场作业.
10.壁纸裱糊施工技术措施
1）选纸和裁纸同一操作间，实行一次领料，保证壁纸颜色、花纹一致，裁纸时统一安排，按编号顺序粘结.主要墙面应用整幅墙纸，不足幅度的空幅，应用在不明显的或阴角处
2）接缝拼花时无花纹的壁纸,采用两幅间重叠20mm，有花纹的壁纸则采取两幅间壁纸花纹重叠（以对花为准），然后用直钢尺在重叠处从上而下一刀裁断（要避免重割）,撕去余纸后，粘贴压实。
3)壁纸下顶棚、踢脚线的交接处应严密顺直。裱糊时,可将纸幅两端多裁20mm，待粘贴后用薄钢片沿交接处压划出褶纹,用裁纸刀沿褶切齐，撕去余纸粘实端头。
11.瓷砖工程材料要求:
所有瓷砖填缝均应用专用瓷砖填缝剂，不得使用白水泥、稀水泥浆等材料填缝,填缝剂可选用不低于上海“亚细亚”牌或同等档次的产品，填缝剂的牌子、型号及化学成分均需得到甲方/设计认可,承包人在使用填缝剂前必须在现场再次进行试验;
第二章 、 投标文件的格式
封面
工程
投
标
文
件
工程名称：
工程地址：
投 标 人: （签章)
投标人电话：
目 录
一、投标承诺书
二、投标人身份证复印件
投标承诺书
香河万利通实业有限公司：
我(单位)已详细阅读 招标文件，现自愿就参加本工程投标有关事项向招标人郑重承诺如下：
1. 遵守中华人民共和国有关招标投标的法律法规规定，自觉维护招标人招标全过程的正常秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚.
2. 遵守招标人各项管理制度，自觉维护开标现场正常工作秩序。若有违反，同意被废除投标格并接受处罚。
3. 服从招标有关议程事项安排，服从招标有关会议现场纪律。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。
4. 接受招标文件全部条款及内容，未经招标人允许，不对招标文件条款及内容提出异议。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚.
5. 保证投标文件内容无任何虚假。若招标过程中查有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标保证金，若中标之后查有虚假，同意被废除授标并被没收投标保证金。
6. 保证无论中标与否，均不向招标人查询追问原因。
7. 保证按照工程分包合同约定完成工程分包合同范围之内的全部内容，履行保修责任。如有违反，同意接受建设单位违约处罚并被没收履约保证。
8. 保证中标之后密切配合施工单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员的管理.
9. 保证按照招标文件及工程分包合同约定原则处理造价调整事宜,不会发生签署工程分包合同之后恶意提高造价的行为.
投 标 人（印章）：
签字：
年 月 日
业绩资格审查文件
近三年的主要工程实例
序号
工程名称
工程规模
联系人
联系电话
1

2

3

5

6

7

8

9

10

投 标 函
致：香河万利通实业有限公司
一。、投标人已详细阅读此招标文件，愿意以（总价)
人民币(大写）： 元整，小写: 元，按照招标文件及工程分包合同、设计文件、技术规范承接上述工程施工、验收、保修任务。
二、工期按照招标文件及工程分包合同、设计文件、技术规范完成供货、施工任务，竣工并向招标人移交整个工程。
三、投标人所递交的投标文件在规定的投标有效期限之内皆具法律效力。在规定的投标有效期限之内，如果我方中标，投标人愿意接受投标文件的约束。
投 标 人（印章）：
年 月 日
报价表
依据招标人提供的报价清单及施工图进行市场报价，所报单价为综合单价应
包含施工费用、设备工具租赁及维护费用、包含应含的材料费用、材料搬运、临水临电、现场文明施工、工人住宿、保险、管理费、税金、施工临时水电费等一切（除甲方确认的现场签证外）的费用。

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明:我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托.
代理人： （签字） 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人: (盖章）
法定代表人： （签字或盖章)
授权委托日期： 年 月 日

质保、维修承诺书
致：
我方承诺,如果中标,我方除完全响应招标文件中规定的保修条款外，还将提供以下服务承诺：
投 标 人（签章）：
年 月 日
第 16 页 共 16 页