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1、金科廊桥水乡四组团 检验批划分方案 检验批划分方案 工程概况及编制说明 廊桥水乡四组团工程位于重庆市沙坪坝区大学城重大西路西侧U7—4-1及U7-4—3号地块，建筑面积71#楼1078.31㎡；72#楼1098。41㎡；73～75#楼5492。71㎡;69#楼1622。44㎡；61～68＃、70#楼15128。64㎡；58＃楼22445.03㎡;59＃楼22534.98㎡；60＃楼22534.98㎡；81＃楼19。36㎡;示范区车库2000㎡；78＃楼车库20473。7㎡。该项
2、目总建筑面积约114428。56㎡左右，其中58＃～60#楼为高层，其它栋号为多层建筑，多层建筑15栋单栋为四层，高层建筑3栋单栋为27层.建筑物安全等级为二级。根据《建筑工程施工质量验收标准》结合本工程特点，检验批划分按多层和高层考虑(即多层建筑各栋和高层建筑各栋的检验批相同） 一、 检验批划分目的 所谓的检验批是按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批是工程验收的最小单位,是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量,也符合施工实际需要。 根据本工程实际情况，参与建设
3、的专业单位多，按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等，形成验收质量指标,检验批分为2个质量标准,主控项目和一般项目,在检验批验收过程中，必须由施工单位先自行检查评定合格后再交付验收。分项工程由专业质量检查员组织班组长等有关人员按照施工依据的操作规程进行检查、评定，符合施工质量验收规范的要求后，交监理工程师验收；分项工程由专项项目技术负责人签字,然后由监理工程师验收签认;对分部（子分部）工程完工后，由总承包单位组织分包单位的项目技术负责人、专业质量负责人、专业技术负责人、质量检查员、分包单位的项目经理等有关人员进行检查评定，达到施工质量验收规范的要求后,各方签字，然后交监理单位进行验收
4、监理单位应由项目总监组织专业监理工程师、总承包单位、分包单位的技术、质量部门负责人、专业质量检查人员、项目经理等人员进行验收,地基基础、主体还应请设计、地堪单位参加，总监理工程师认为达到施工质量验收规范的要求后，签字认可.分部（子分部）工程质量验收内容包括所含检验批、分项工程的检验批验收都必须合格，质量控制资料完整，安全和功能检测必须合格以及观感质量验收.这样各个层次的施工质量负责人和质量验收负责人都比较明确责任，谁签字谁负责，做到责任层层落实. 二、 验收批及各栋检验批的划分 1、 地基与基础及主体工程划分：±0。000标高以下为基础工程，±0。000以上为主体工程。 2、 验收批划
5、分:69＃、73＃~75＃楼为一个验收批,61＃～63＃、65＃、66#楼为一个验收批，64＃、67#、68#、70＃～72＃楼为一个验收批,58＃、59#、60＃楼各为一个验收批。 3、分部工程检验批划分详下表: 检验批划分一览表 单位工程名称：金科廊桥水乡四组团多层 （4层共15栋) 序号 分部工 程名称 子分部 工程名称 分项工 程名称 检验批划分 1 地基 基础 无支护 土方 土方开挖 按基础工程划为一个检验批 桩基 混凝土灌注桩成孔、钢筋笼 按桩基工程各划分为一个检验批 地下防水 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层
6、 按分项工程各划分为一个检验批 砼基础 钢筋 钢筋加工、连接、安装各划为一个检验批 模板 模板安装、拆除按各划为一个检验批 混凝土 混凝土施工、外观、现浇结构各划为一个检验批 砌体基础 砖砌体 按基础工程划为一个检验批 2 主体 结构 砼结构 钢筋 钢筋加工、连接、安装按构件横、竖每层及屋面构架各划为一个检验批 模板 模板安装、拆除按构件横、竖每层及屋面构架各划为一个检验批 混凝土 混凝土施工、外观、现浇结构按构件横、竖每层及屋面构架各划为一个检验批 砌体结构 砌体 填充墙砌体、配筋砖砌体按每三层和屋面女儿墙各划为一个检验批 3 装饰 装
7、修 建筑地面 水泥混凝土垫层 地面划为一个检验批 水泥砂浆面层 每三层划为一个检验批 地砖面层 抹灰 一般抹灰 每三层划为一个检验批 门窗 塑料门窗 每三层划为一个检验批 门窗玻璃 饰面砖 饰面砖粘贴 每三层划为一个检验批 涂 饰 水性涂料涂饰 每三层划为一个检验批 细 部 楼梯、扶手制作与安装 每三层划为一个检验批 4 屋面 工程 卷材 防水层 找平层 按屋面工程划为一个检验批 卷材防水层 按屋面工程划为一个检验批 保温层 按屋面工程划为一个检验批 细部构造 按屋面工程划为一个检验批 5 建筑给水、排水工程 室内给
8、 水系统 室内给水管及配件安装 每三层划为一个检验批 室内消火栓安装 每三层划为一个检验批 室内排 水系统 室内排水管及配件安装 每三层划为一个检验批 雨水管及配件安装 每三层划为一个检验批 室外给水管网 室外给水管道安装 按系统划为一个检验批 管沟及井室 按系统划为一个检验批 室外排水管网 室外排水管道安装 按系统划为一个检验批 室外排水管沟及井池 按系统划为一个检验批 6 建筑电气 电气 照明 电线导管敷设 每层划为一个检验批 电线穿管敷设 每三层划为一个检验批 电缆头制作、接线、绝缘 每三层划为一个检验批 普通灯具安装 每三
9、层划为一个检验批 开关、插座安装 每三层划为一个检验批 建筑物照明通电试运行 按系统划为一个检验批 防雷 接地 接地装置 按系统划为一个检验批 防雷引下线 按每层划为一个检验批 接闪器安装 按系统划为一个检验批 建筑物等电位联结 按每层划为一个检验批 单位工程名称：金科廊桥水乡四组团高层（27层共三栋） 序号 分部工 程名称 子分部 工程名称 分项工 程名称 检验批划分 1 地基 基础 无支护 土方 土方开挖 按基础工程划为一个检验批 桩基 混凝土灌注桩成孔、钢筋笼 按分项工程各划分为一个检验批 地下防水
10、 防水混凝土，水泥砂浆防水层,卷材防水层 按分项工程各划分为一个检验批 砼基础 钢筋 钢筋加工、连接、安装各划为一个检验批 模板 模板安装、拆除按各划为一个检验批 混凝土 混凝土施工、外观、现浇结构各划为一个检验批 砌体基础 砖砌体 按基础工程划为一个检验批 2 主体 结构 砼结构 钢筋 钢筋加工、连接、安装按构件横、竖每层及屋面构架各划为一个检验批 模板 模板安装、拆除按构件横、竖每层及屋面构架各划为一个检验批 混凝土 混凝土施工、外观、现浇结构按构件横、竖每层及屋面构架各划为一个检验批 砌体结构 砌体 填充墙砌体、配筋砖砌体按每三层、屋顶层
11、和屋面女儿墙各划为一个检验批 3 装饰 装修 建筑地面 水泥混凝土垫层 地面划为一个检验批 水泥砂浆面层 每三层及屋面层和女儿墙各划为一个检验批 地砖面层 抹灰 一般抹灰 每三层及屋面层和女儿墙各划为一个检验批 门窗 塑料门窗 每九层各划为一个检验批 门窗玻璃 饰面砖 饰面砖粘贴 每九层各划为一个检验批 涂 饰 水性涂料涂饰 每九层各划为一个检验批 细 部 楼梯、扶手制作与安装 每九层各划为一个检验批 4 屋面 工程 卷材 防水层 找平层 按屋面工程划为一个检验批 卷材防水层 按屋面工程划为一个检验批 保温层 按屋面工程划
12、为一个检验批 细部构造 按屋面工程划为一个检验批 5 建筑给水、排水工程 室内给 水系统 室内给水管及配件安装 每三层划为一个检验批 室内消火栓安装 每三层划为一个检验批 室内排 水系统 室内排水管及配件安装 每三层划为一个检验批 雨水管及配件安装 每三层划为一个检验批 室外给水管网 室外给水管道安装 按系统划为一个检验批 管沟及井室 按系统划为一个检验批 室外排水管网 室外排水管道安装 按系统划为一个检验批 室外排水管沟及井池 按系统划为一个检验批 6 建筑电气 电气 照明 电线导管敷设 按每层及屋面划为一个检验批 电线穿管敷
13、设 每三层划为一个检验批 电缆头制作、接线、绝缘 每三层划为一个检验批 普通灯具安装 每三层划为一个检验批 开关、插座安装 每三层划为一个检验批 建筑物照明通电试运行 按系统划为一个检验批 防雷 接地 接地装置 按系统划为一个检验批 防雷引下线 按每层及屋面划为一个检验批 接闪器安装 按系统划为一个检验批 建筑物等电位联结 按每层及屋面划为一个检验批 三、分项工程质量验收合格规定 1、分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定. 2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整. 四、检验批不符合要求的处理 检验批不符合要求处理分为五种情况
14、 1） 经返工重做或更换器具、设备后重新验收。 2） 当不符合验收要求,经检测鉴定时，经有资格的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予以验收。 3） 经有资格检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批。由这个单位出示核验证明书，由设计单位承担责任,也予以验收。 4） 不符合验收要求，经检测单位检测鉴定达不到设计要求，设计单位也不出具核验证明书的,经过建设单位协商，同意加固或返修处理，提出加固或返修方案，按照方案经过加固补强或返修处理的分项分部虽改变外形尺寸,但仍能满足结构安全和使用功能，可按技术处理方案或协商文件进行验收。对达不到验
15、收条件给出一个处理出路，因为不能将有问题的工程都拆掉，这款属于不合格工程验收，也称让步接受. 5） 经过加固或返修仍不能达到满足结构安全和使用要求的分部工程不能验收,这种情况严禁验收。 五、 建筑工程检验批质量验收程序和组织 检验批和分项工程是建筑工程质量的基础,因此,所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收.验收前,施工单位先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织,严格按规定程序进行验收。 6 重庆德感建筑安装工程有限公司
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