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中国“互联网+”时代智能建筑行业迎发展机遇-行业前景广阔

中国“互联网+”时代智能建筑行业迎发展机遇 行业前景广阔
智慧建筑是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。它主要面向办公楼、商业综合楼、文化、媒体、学校、体育场馆、医院、交通、工业建筑、住宅小区等新建、扩建或改建工程，通过对建筑物智能化功能的配备，实现高效、安全、节能、舒适、环保和可持续发展的目标。
客观上看，智能建筑在我国的发展是伴随整个IT产业成长起来的，尤其是从上世纪90年代未到本世纪初，随着IT市场的快速发展，国内智能建筑行业也同步进入了高速成长时期，建筑智能化正在成为各行各业的应用需求。中国智能建筑市场的总投资正以每年20%～30%的速度增长。市场的快速发展给业内厂商带来了诸多商机。

一、我国智慧建筑行业快速发展
目前，我国建筑智能化行业仍处于成长期，智能建筑占新建建筑面积的比例约为10%－15%。随着建筑市场规模的持续扩大，智能建筑项目也随之不断增长，工程应用促进了我国智能建筑产品的国产化，并带动了相关产业的发展。中国产业信息研究网发布的《2017-2022年中国智慧建筑行业市场调查研究及发展前景预测报告》数据显示，2014年我国智能建筑市场规模大约为4000亿元，2016年市场规模约5760亿元，为先进的建筑技术和服务提供了广阔的发展空间，未来智能建筑行业将迎来爆发性增长。

图表：2014-2016年我国智慧建筑市场规模分析

数据来源：中国智能建筑协会、三胜咨询

智能建筑已成为21世纪房地产投资开发的主导方向。中国智能建筑工程量相当于欧洲智能建筑工程量的总和，约占世界总量50%。2017-2022年期间，随着我国新型城镇化发展，智慧城市建设进入高峰，产品国产化水平和市场占有率将大幅度提升，中国智能建筑产业未来将以20%的年增长速度一路向前。中国产业信息研究网发布的《2017-2022年中国智慧建筑行业市场调查研究及发展前景预测报告》数据显示，预计到2020年我国智慧建筑市场规模接近12000亿元。

图表：2017-2022年我国智慧建筑市场规模预测

数据来源：三胜咨询

二、智慧建筑行业发展前景分析
1、智能建筑技术及其相关技术将会以更快的速度发展
电子技术、自动化技术、通信技术、计算机技术等IT技术和新材料、新设备等与建筑业直接相关的技术的发展为智能建筑技术的发展提供了全方位的技术支持。智能建筑已取得的成就和可预见的发展前景，吸引了大量的优秀人才，为智能建筑技术的发展提供了雄厚的人力资源。由于智能建筑惊人的发展速度和良好的发展前景，吸引了大量的资金进入，为新技术新产品的研究与开发提供了可靠的资金保证。
2、智能建筑及其领域的持续发展
随着时代的前进与发展，“智能建筑”范围也在不断地发展与充实。由于建筑智能化技术在住宅建筑中的大量应用，供人们居住的具有智能化、信息化、数字化功能的住宅小区不断涌现，智能化住宅（小区）动态地改变了“智能建筑”原有的涵义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分。智能化住宅（小区）的建设与发展，不仅已经成为一个国家经济实力的体现，而且也是一个国家科学技术水平的综合标志之一，它也成为人类社会住宅建设发展的必然趋势。
3、智能建筑及其相关产业的持续发展
国内近几年智能建筑的发展，已经带动和促进了相关行业的迅速发展，已经成为高新技术产业重要的组成部分。智能建筑技术的不断迅速发展和智能建筑领域的持续扩展将会使相关的产业规模不断壮大和发展速度不断加快。智能建筑的发展，也带动了建筑设备智能化技术的快速发展。近年来制冷机组、电梯、变配电、照明等系统与设备的控制系统的智能化程度越来越高，一方面为智能建筑功能的提高提供了有力的技术支持；另一方面也促进了相关行业产品技术水平的不断提高和产品的更新换代。
4、智慧建筑行业向节能环保方向发展
中国的智慧建筑未来会向更绿色节能的方向发展，而产业政策、行业标准和用户体检是建筑智能升级的主要驱动力。中国健全的法规和严格的执行保障了安全安防的高标准，自然资源的高效利用是提升建筑绿色节能的关键，对客户体验的重视和互联技术推动了高效与便捷方面的智慧化。建筑智慧化程度与人流密集程度相关，人流密集的建筑需要更高的管理效率和安全保障，综合体中的建筑在智慧程度上有一些的优势，但在发挥集成优势方面还有不少潜力可挖。智能互联是推动转型的重要驱动力，尤其在节能环保领域将有巨大应用潜力；而楼宇和建筑领域是互联、绿色技术应用的重要平台。
截至目前，我国已有290个市（镇）开展智慧城市项目，2011-2016年间，我国智慧城市年复合增长率达14.2%。智慧城市进入高速发展，建筑作为城市中最重要的组成部分，建筑智能化工程将率先受益。三胜咨询研究员蒋水金认为，目前，我国建筑智能化市场需求来自两个方面。一是新建设的建筑智能化，二是已有建筑的智能化改造。建筑智能化能有效节约资源、提高效率、降低成本，在城镇化加速推进的当下，市场需求十分旺盛。随着针对性的产业政策出炉，建筑智能化市场需求有望进一步释放。
可以说，建筑智能化是信息时代发展到一定阶段的必然结果。我国在2015年颁布的《智能建筑设计标准》中，明确指出智能建筑物要兼备信息设施、信息化应用、公共安全等系统，实现高新技术与现代建筑技术的巧妙结合。推动建筑智能化，一方面需要满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享需求，另一方面有利于实现智慧城市目标，与智慧交通、智慧医疗、智慧教育等行业产生联动。不过，我国智能建筑发展时间较短，行业基础薄弱，且缺乏高水准的设计师和工程师，未来发展还需循序渐进。预计5G商用后，物联网等概念落地，建筑智能化工程才将迈入快速发展阶段。