我国绿色建筑评价体系研讨样本.doc

绿色建筑评价体系探讨
陈柳钦
（天津社会科学院城市经济研究所，天津，300191）
【内容提要】绿色建筑理念形成经历了四个阶段：生态建筑、可连续建筑、节能省地型建筑和绿色建筑。当今，“绿色建筑”已经成为一个综合了自然、文化和经济等多层面问题复合概念。世界部分发达国家相继推出了各自不一样建筑环境评价方法，值得借鉴。现在，中国绿色建筑评价体系框架基础确立，但在评价标准整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重和相关制度建立方面还有待完善。所以，要从以下多个方面给予完善：加强基础理论研究；评价体系要由标准走向细化；评价方法要由定性走向定量；加紧实施第三方认证制度进程；要由阶段评价走向全生命周期评价；等等。
【关键词】建筑；绿色建筑；评价标准；体系
一、绿色建筑概念形成及其内涵
地球环境污染严重，世界能源形势日益担心，降低能源消耗，减轻地球环境负担，共建友好美好家园成为大家共识。作为高能耗关键领域之一，建筑业一直是大家改革能源利用方法关键领域。1992年6月联合国环境和发展大会经过一个相关环境和发展方面国家和国际行动指导性文件—《相关环境和发展里约热内卢宣言》（The Rio Declaration on Environment and Development）中“可连续发展”指出要改变以牺牲环境为代价，掠夺性，甚至是破坏性发展模式，从传统资源型发展模式，走上良性循环生态型发展模式，促进经济和社会、环境协调发展。这种新发展观肯定造成产生新建筑观—可连续发展建筑观，即保护生态、发明可连续发展人类生存环境。伴随可连续发展理念完善，“绿色建筑”概念应运而生，并将成为未来建筑发展趋势。
1、绿色建筑概念形成。绿色建筑理念形成经历了四个阶段：生态建筑、可连续建筑、节能省地型建筑和绿色建筑。（1）生态建筑(Ecological Architecture)。生态建筑是指尽可能利用当地环境和自然条件，不破坏当地环境，确保生态体系健全运行建筑。20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞(Paola Soleri)把生态学(Ecology)和建筑学(Architecture)结合起来，首次提出了“生态建筑”概念。20世纪70年代出现能源危机使大家深入意识到，以牺牲生态环境为代价文明难认为继，建筑产业必需改变耗用大量自然资源发展模式。以后，太阳能、地热、风能、节能围护结构等新技术相继出现，节能建筑技术所以成为建筑业发展前沿技术。到20世纪80年代，生态建筑体系日趋完善，并在英、美、法、德、日等发达国家得到广泛应用。生态建筑强调尽可能结合环境特色，利用优越自然条件，如地势、气候、阳光、空气、水流等，建造适合人类居住建筑，规避多种不利于人类生存和发展消极原因，确保生态系统健康运行。(2)可连续建筑(Sustainable Architecture)。 1987年联合国经过《我们共同未来》，首次提出“可连续发展”概念，并将可连续发展定义为：可连续发展是既满足现代人需求又不危及后代人满足其需求发展（Sustainable development is development that meets the needs of the present without compromising the ability of future generations to meet their own needs）。在可连续发展理念推进下，人类越来越关注地球这个人类共同家园，人类开始意识到在消耗大量能源以满足本身发展同时，人类生存环境也遭受到了前所未有巨大威胁。1992年在巴西里约热内卢召开联合国环境和发展大会上，把可连续发展思想写进了会议全部文件，取得了世界各国共识。将可连续发展理念应用于建筑领域，便产生了可连续建筑。可连续建筑是指以可连续发展观计划、建造建筑，追求降低环境负荷，和环境相融合，有利于居住者健康建筑。“可连续建筑”概念最早于1994年提出，其关键理念是指在有效利用资源和遵守生态标准基础上，循环利用能源和自然资源，经过优良选址、设计、施工、操作、维护等方法，最大程度地发挥建筑物功用，尽可能降低并最终消除建筑物对人类健康和环境消极影响。由此可见，可连续建筑设计理念意在降低环境负荷，让建筑和环境相融合，从而有利于居住者健康，同时降低能源和资源消耗，降低污染，保护环境，提升生产力，造福于子孙后代。世界经济合作和发展组织曾经对可连续建筑发展提出了四个标准，即“资源应用效率标准”、“能源使用效率标准”、“污染预防标准”、“环境友好标准”。伴随可连续发展理念逐步深入人心，世界各地涌现了很多以此为设计理念建筑和小区，以期最大程度地节省资源，保护环境和降低污染，为大家提供健康、适用和高效使用空间，使建筑和周围环境友好共生。(3)节能省地型建筑。节能省地型住宅是指在确保住宅功效和舒适度前提下，在计划、设计、开发、建造、使用、维护全寿命过程中，坚持开发和节省并举，把节省放到首位，尽可能降低能源、土地、水和材料等资源消耗，并尽可能对资源进行循环利用。其关键内容即“四节—环境保护”。“节能省地型建筑”是含有中国特色可连续建筑理念，关键内容包含节能、节地、节水、节材，强调可连续发展，在进行建筑设计时，“既要考虑单体建筑，又要考虑城市或区域统筹计划和总体布局；既要考虑新建建筑“四节”，又要研究不一样历史时期不一样性质现有建筑节能节水问题，重视降低建筑建造和使用过程中总能源资源消耗。多年来，伴随中国城镇化进程加紧，人民生活水平提升，住宅建设需求量也日益增加，然而传统住宅建设资源消耗大，污染严重，无法满足“四节—环境保护”要求。所以，建设节能省地型住宅、推进住宅产业化势在必行。建设部对发展节能省地型建筑很重视。为落实落实科学发展观，大力发展节能省地型建筑，加强对建设领域技术发展引导，推广和普及含有节能、节地、节材和环境保障效益优异适用技术，依据《建设部推广应用新技术管理细则》要求标准和程序，和《建设部推广应用和限制严禁使用技术》（建设部公告第218号）相关要求，经各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、相关行业协会及单位推荐，，建设部组织教授评审，编制了《建设部节能省地型建筑推广应用技术目录》。现在，大力发展节能省地型建筑已逐步在全国达成了共识。(4)绿色建筑(Green Building)。20世纪90年代，英国、美国、加拿大等国相继展开大规模住宅区改造工程并建立了各自绿色建筑评定体系。1990年世界首个绿色建筑标准——英国建筑研究组织环境评价法BREEAM)公布，1993年，英国绿色建筑师协会成立，建立了世界上第一个绿色建筑评定体系——LEEDTM体系，1995年美国绿色建筑委员会提出能源及环境设计先导计划(LEED)，1996年、1999年香港和台湾地域也相续推出自己标准，加拿大推出绿色建筑挑战标准（GBC），日本建立了建筑物综合环境效率评价体系（CASBEE），一直到中国大陆推出实施《绿色建筑评价标准》，这标志着绿色建筑最终正式走上了中国建筑大舞台。
2、绿色建筑内涵。所谓“绿色建筑”“绿色”，并不是指通常意义立体绿化、屋顶花园，而是代表一个概念或象征，指建筑对环境无害，能充足利用环境自然资源，而且在不破坏环境基础生态平衡条件下建造一个建筑。“绿色”能够被看成是一切相关富有远见活动总称，它包含呼吁停止全部可能造成环境资源和质量出现重大破坏活动，可连续发展运动要求我们重新评定相关社会和经济福利“经典”价值观。“绿色”是自然、生态、生命和活力象征，它代表了人类和自然友好共处、协调发展文化，贴切而直观地表示了可连续发展概念和内涵。直白地讲，绿色建筑就是科学、合理节能建筑，它不是新生儿，而是一个原始回归。绿色建筑概念根本颠覆了过去高价格、高消费、高污染建筑观念，愈加重视成本，重视品质，重视性价比。绿色建筑是利用最机械、最实用、最简单建筑和结构原理，尽可能地降低大家采取主动方法寻求栖息之所而带来材料、能源上浪费。
“绿色建筑”概念含有丰富内涵，它基因里包含了历史悠久地域性建筑或气候响应性设计思想，上世纪能源危机使其开始明确“节能”基础诉求，以被动太阳能设计为代表节能建筑成为其关键形式，而伴随可连续发展思想提出，以追求自然系统标准为诉求生态建筑理想使它深入深化了和自然关联，而伴随建筑环境对它使用者健康产生影响、建筑及其所营造空间和人类文明发展间存在亲密关系等问题不停被揭示，人健康、人类文明传承和自然“健康”一起纷纷被统一到“绿色建筑”概念中。今天“绿色建筑”已经成为一个综合了自然、文化和经济等多层面问题复合概念。
对于绿色建筑定义，因为各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不一样，国际上对绿色建筑定义和内涵了解不尽相同。英国建筑设备研究和信息协会(BSRIA )指出，一个有利于大家健康绿色建筑，其建造和管理应基于高效资源利用和生态效益标准。美国加利福尼亚环境保护协会(Cal/EPA)指出，绿色建筑也称为可连续建筑，是一个在设计、修建、装修或在生态和资源方面有回收利用价值建筑形式；绿色建筑要达成一定目标，比如高效地利用能源、水和其它资源来保障人体健康，提升生产力，降低建筑对环境影响。中国学者们对 “绿色建筑”这一概念提出了自己见解，归纳起来这些不一样认识大致能够分为目标说和过程说两类。持“目标说”见解学者，将“绿色建筑”看作是一个完美理想目标，现在可能不能达成，不过我们实践努力方向。“目标说”为我们总结了“绿色建筑”基础标准：保护建筑物环境、建筑物能够有效地使用水、能源、材料和其它资源、重视室内空气质量、尊重地方文化传统、追求建筑造价和使用运行管理费用经济整体合理，既不能单纯强调低建造成本，使建筑付出高昂使用代价，也不应为一个过高目标付出不切实际初投资。“过程说”以一个发展眼光动态地定义绿色建筑。对某个具体建筑个体而言，“绿色建筑”是一个伴随在建筑全生命周期每个阶段连续概念，对于特定区域绿色建筑而言，在不一样历史发展阶段，绿色建筑又受到经济发展水平、文化传统、自然资源等条件约束，而展现出不一样要求和面貌。对于绿色建筑不一样了解来自着眼点不一样，假如说，“目标说”是从一个静态视角为我们描绘了绿色建筑不一样方面话，“过程说”则从动态方面为我们指出了绿色建筑实现路径和方法。对“绿色建筑”这两种认识，实际共同为我们勾勒出一副相关“绿色建筑”完整蓝图：“绿色建筑”是一个目标，但它并不遥远，在实践不一样阶段中，这个目标能够被分解为有针对性分目标，不一样经济水平、文化传统、资源条件下实践全部有各自不一样、经过努力能够实现现实目标，绿色建筑理想最终实现，有赖于每一个切实可行分目标梯次完成，所以绿色建筑应该是一个处于不停发展过程中目标。8月，中国建设部将“绿色建筑”明确定义为：“为大家提供健康、舒适、安全居住、工作和活动空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低程度地影响环境建筑物。”
中国绿色奥运建筑评定体系给出“绿色建筑”概念是：最大程度地节能、节水、节地、节材；最大程度地降低气、液、固体废弃物对大气、水、生态循环、自然环境破坏；营造健康舒适人居环境和良好室内外环境，健康为主，适度舒适。在中国颁布施行《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-国家标准中，以国家规范形式给出了“绿色建筑”定义，即绿色建筑是“在建筑全寿命周期内，最大程度地节省资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和降低污染，为大家提供健康、适用和高效使用空间，和自然友好共生建筑”。这是对绿色建筑所下一个比较完整定义。这个定义包含四个方面内涵：第首先就是“全寿命周期”概念。建筑全寿命周期包含原材料开采、运输和加工、建造、使用、维修、改造和拆除及建筑垃圾自然降解或资源回收再利用等各个步骤。第二个方面就是强调“最大程度地节省资源，保护环境和降低污染”。中国建设部提出了“四节一环境保护”要求，即这种强调整能、节地、节水、节材和保护环境，这是对绿色建筑基础要求、基础评价标准。第三个方面“提供健康、使用和高效使用空间”。这是绿色建筑根本功效需求。健康需求是最基础，节省不能以牺牲人健康为代价。强调适用，强调适度消费概念，决不能提倡奢侈和浪费。高效使用资源是在节省资源和保护环境前提下实现绿色建筑基础功效根本路径和标准。第四个方面是绿色建筑要“和自然友好共生”。这是绿色建筑价值理想。发展绿色建筑最终目标是要实现人、建筑和自然协调统一。这个定义集中了不少教授智慧，得到了广泛认同。
通常而言，绿色建筑包含了以下四个特点：①环境响应设计。绿色建筑全部应该是不破坏自然环境设计，传统建设通常会给自然景观留下人工痕迹、破坏有价值农业用地、破坏动植物栖息地，而绿色建筑营造强调经过人类开发和建设活动，修复或维护自然栖息地和资源，实现人和自然友好共处。②资源利用充足有效建筑。绿色建筑将土地、水、土壤、矿藏、木材、化石燃料、电、太阳能等自然资源视为一个资本，所以很重视提升这些资源利用效率，如土地高效利用、环境保护型材料选择、废弃物处理、水资源保护和利用、能量有效利用等。③营造含有地方文化和小区感建筑环境。绿色建筑同时还关注文化可连续发展，激励人和人交往、营造小区归属感和安全性。④建筑空间健康、适用和高效。
可连续发展是全人类共同理想，实现社会、经济和自然环境协调发展是全人类共同责任。“可连续发展”作为生存和发展新理念己经进入了包含建筑业在内各行各业，绿色建筑就是可连续发展在建筑领域表现，是国际建筑界为了实现人类可连续发展战略所采取重大举措，是建筑师们对世界绿色建筑时尚主动回应。假如把全人类可连续发展看作一个系统，建筑可连续发展属于这个系统中一个子系统，而绿色建筑是可连续发展具体表现形式。可连续是绿色建筑要实现目标，是绿色建筑本质所在。可连续发展是一项需要全球合作开展活动，而且伴随各项条约生效，可连续发展正成为全部缔约国必需推行一项国际义务。伴随可连续发展理念日益深入人心，各国纷纷开始开发多种类型绿色建筑，绿色建筑正在世界范围内得以蓬勃发展。

为了保护地球生态环境，人类在做多种多样努力，12月召开哥本哈根世界气候大会，即《联合国气候改变框架条约》缔约方第15次会议意在商讨《京全部议定书》一期承诺到期后后续方案,就未来应对气候改变全球行动签署新协议，协议将会对地球以后气候改变走向产生决定性影响。然而这次被喻为“拯救人类最终一次机会”会议，却并未达成含有法律约束力协议，尽管如此，哥本哈根世界气候大会得到了全世界大家瞩目却是不争事实，此次会议也掀起了全球节能减排运动又一次高潮。绿色建筑发展就处于这么历史背景中，而且绿色建筑发展正受到越来越多人关注，即使绿色建筑发展还尚待继续壮大和完善，但绿色建筑必将成为未来建筑发展肯定是趋势和关键方向，成为世界时尚。
二、国外关键绿色建筑评价体系
近10多年来，世界部分发达国家相继推出了各自不一样建筑环境评价方法，其中英、美、日、加等国所实施比较成功绿色建筑评价体系，值得借鉴。
1、英国BREEAM。1990年世界首个绿色建筑标准—英国建筑研究组织环境评价法（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM）公布英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（Building Research Establishment，BRE）和部分私人部门研究者共同制订。BREEAM体系目标是为绿色建筑实践提供权威性指导以期降低建筑对全球和地域环境负面影响，体系涵盖了包含从建筑主体能源到场地生态价值范围，关注于环境可连续发展，包含了社会、经济可连续发展多个方面。因为该评定体系采取“因地制宜、平衡效益”关键理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“当地化”特色绿色建筑评定体系。它既是一套绿色建筑评定标准，也为绿色建筑设计设置了最好实践方法，也应此成为描述建筑环境性能最权威国际标准。
从1990年至今，BREEAM已经发行了《2／91版新建超市及超级商场》、《5／93版新建工业建筑和非食品零售店》，《环境标准3／95版新建住宅》和《 BREEAM’98新建和现有办公建筑》等多个版本并己对英国新建办公建筑市场中25%到30%建筑进行了评定，成为各国类似评定手册中成功范例。BREEAM是为建筑全部者、设计者和使用者设计评价体系，以依据建筑物本身特点确定对应绿色评价指标。以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段选址、设计、施工、使用直至最终报废拆除，全部阶段环境性能经过一系列环境问题关键包含四个方面：全球问题、地域问题、室内问题和管理问题。BREEAM最新版本包含：BREEAM办公建筑评定体系，工业建筑评定体系，住宅评定体系及BREEAM商业建筑评定体系。因为工程实践在不停发展，相关建筑和环境立法也在改变，为了能跟上社会发展节奏，BREEAM建筑环境评定体系每十二个月要做一次修订，增加部分新内容，并摒弃一些过时条款。
BREEAM体系已得到成熟发展，也在很多实践中得以应用和检验。，BREEAM取得东京世界可连续建筑会议最好程序奖（Best Program），成为公认最成功评价体系。现在，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界认同和支持。在全世界，有超出11万幢建筑完成了BREEAM认证，另有超出50万幢建筑已申请了认证。英国建筑研究院经过BREEAM体系帮助联合国环境计划署和包含荷兰、法国、俄罗斯、西班牙、沙特、阿联酋等国在内组织和国家创建了适适用于当地绿色建筑评定标准。包含汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎贺米提积广场、德国中央美术馆购物中心在内一大批全球著名地标建筑全部采取了BREEAM评定体系进行绿色建筑评定认证。5月6日，由欧洲地产开发巨头Redevco（领德高）和瑞安房地产在武汉CBD共同开发武汉天地成为中国第一个开展BREEAM评定商业地产项目。在短短两个月后，在天津滨海新区天津开发区现代服务产业区（泰达MSD）低碳示范楼项目成为中国第二个开展BREEAM评定商业项目。
英国BREEAM优点在于：最显著优势是考察建筑全生命周期；条款式评定体系，操作比较简单且易于了解和接收；评定框架开放、透明，可依据实际情况增加评定条款；为方便设计师考虑各设计方案对环境影响，BRE推出建筑环境影响评价软件，其巨大数据库为建筑设计提供了环境影响原因，使得设计师可在早期阶段进行项目影响评定。不足在于：该评价体系是基于英国国情开发，未考虑其它地域性问题，其适应性受到限制；评定过程较复杂，须由多名持有BRE执照专业评定师操作（BRE要求每个项目评定须有最少2位经过BRE专门培训BREEAM注册师完成）。
2、美国LEED。LEED 是美国能源和环境设计先导绿色建筑评定体系（Leadership in Energy Environmental Design Building Rating System）简称，是现在在世界各国各类建筑环境保护评定、绿色建筑评定和建筑可连续性评定标准中被认为是最完善、最有影响力评定标准。LEED由美国绿色建筑委员会(U.S Green Building Council ，USGBC)于1994年开始制订，最初版本LEED V1.0颁布于1998年，LEED V2.0获准实施。这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定要求，提升建筑环境和经济特征而制订一套评定标准。LEEDTM自建立以来，依据建筑发展和绿色概念更新、国际上环境保护和人文发展，经历了数次修订和补充最新版绿色建筑评定标准LEED V3系列从4月27日开始使用，共有九类不一样认证，分别针对：新建筑物LEED-NC、已建成建筑物LEED-EB、商业大楼室内设计LEED-CI、大楼框架和大楼设施LEED-CS、学校LEED-S、医疗、住宅和小区发展。除了以上这些关键版本，LEED体系还有部分地方性版本，比如波特兰LEED体系，西雅图LEED体系，加利福尼亚LEED体系等，这些改变版本均作了适应该地实际情况调整。
LEED是自愿采取评定体系标准，关键目标是规范一个完整、正确绿色建筑概念，预防建筑滥绿色化，推进建筑绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施技术路线。LEED是性能性标准，关键强调建筑在整体、综合性能方面达成“绿化”要求。该标准极少设置硬性指标，各指标间可经过相关调整形成相互补充，以方便使用者依据当地域技术经济条件建造绿色建筑。LEED评定体系及其技术框架由五大方面及若干指标组成，关键从可连续建筑场址、水资源利用、建筑节能和大气、资源和材料、室内空气质量等方面对建筑进行综合考察，评判其对环境影响，并依据各方面指标综合打分，经过评定建筑，按分数高低分为白金、金、银、铜4个认证等级，以反应建筑绿色水平。美国人现在研究，不仅仅是LEED本身怎么再去完善，还包含怎么改变资本市场评定方法，让LEED认证建筑得到更高估值。大家能够去查阅LEED资料，她很多公开资料全部在讲一个问题：LEED认证不一定会带来房屋建造成本增加（通常会在一定额度内），即使增加，也会经过她们房产估值这个步骤，将经过LEED认证建筑价值给和更高价值评定，也就是说，一样建筑，有LEED认证会比没有LEED认证更值钱。
美国LEED优点在于：采取第三方认证机制，增加了该体系信誉度和权威性；评定标准专业化且评定范围已扩展形成完善链条；体系设计简练，便于了解、把握和实施评定；已成为世界各国建立绿色建筑及可连续性评定标准及评价体系范本。不足有：未对建筑全生命周期环境影响做出全方面考察；评定对环境性能打分不设定负值，被评定者可能基于成本或达成要求难易程度，确定选择设计策略。
3、日本CASBEE。1994年日本颁布了《环境基础法》，其中基础理念是在建筑物生命周期（从、建设、使用、废弃至再生）中必需考虑降低这些行为对环境负荷。日本自行发展绿色建筑评定法有多个版本，但其中以国土交通住宅局支持“建筑物综合环境效率评定体系（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency，CASBEE）”最为权威。4月由产、政、学三方联合成立了“日本可连续建筑协会”，并合作开展了项目研究。“建筑物综合环境效率评定体系CASBEE” 是这一联合科研团体经过3年多时间辛勤工作所取得重大科研结果。CASBEE以建筑物环境效率（BEE：Building Environmental Efficiency）等新概念为基础对建筑物环境性能进行评价，并将应用于建筑计划、设计和施工各阶段，进而对推进日本建筑可连续发展做出贡献。CASBEE以建筑物室内环境、服务性能和地基内环境为分子，建筑物所耗能源、资源、材料和地基外环境为分母，其值越大，建筑综合环境性能越好。该系统采取生命周期评价法（Life Cycle Assessment，LCA），即从建筑设计、材料制造、建设、使用、改建到报废整个过程环境负荷进行评价，分为CASBEE－计划，CASBEE－新建，CASBEE－既存和CASBEE－改建。依据CASBEE 标准，日本很多地方政府颁布了建筑物综合环境评价制度，并推行CASBEE 评价认证和评审员登记制度。该评价系统使得日本建筑节能进入了体系化时代。
日本CASBEE优点有：明确划定了建筑物环境效率评价边界，提出了以用地边界和建筑最高点之问假想封闭空间作为建筑物环境效率评价封闭体系；此评定体系最大创新点是提出了建筑环境效率BEE(Building Environmental Eficiency)概念，作为评定体系定量评价指标BEE=Q／L，其中：Q为建筑环境质量和性能，L为建筑物外部环境负荷，充足表现了可连续建筑理念，即“经过最少环境载荷达成最大舒适性改善”，使得建筑物环境效率评价结果愈加简练、明确；评价对象更广泛，实用性和可操作性更强，政府方法强硬。不足有：Q和L关系有正相关、负相关或完全不相关3种关系，其指标相关性不均衡会影响评价公平性；评价项目繁多、评价工作量巨大；灵活性差，不利于调整和改善；评价项目标更新，权重系数确定合理性等问题需要探讨；评价体系未包含审美性和经济性问题。
4、加拿大GBTool。“绿色建筑挑战”(Green Building Challenge，简称GBC )是从1996年起由加拿大自然资源部(Natural Resources Canada)提议并有14个国家参与一项国际合作行动。绿色建筑挑战（GBC）目标是发展一套统一性能参数指标，建立全球化绿色建筑性能评价标准和认证系统使有用建筑性能信息能够在国家之间交换，最终使不一样地域和国家之间绿色建筑实例含有可比性。其关键内容是经过“绿色建筑评价工具”（Green Building Tool，GBTool）开发和应用研究，为各国各地域绿色生态建筑评价提供一个较为统一国际化平台，从而推进国际绿色生态建筑整体全方面发展。各国经过对35个进行研究和交流，于1998年正式确立了GBTool，从资源效率、环境负荷、室内环境质量、服务质量、经济性、使用前管理和小区交通7个方面对绿色建筑进行评价。，包含中国在内21个国家参与了在挪威召开“绿色建筑挑战”(GBC’)国际会议。国际范围内经验交流为GBTool不停补充着新鲜案例和思绪，为该技术体系不停深人和改善发明了条件。
GBTool是建立在EXCEL基础上软件类绿色生态建筑评价工具，全部条目及评价过程均在Excel软件内表现和进行，评价结果依据软件内公式和规则自动计算生成，并以直方图形式表现出来。GBTool依据国际绿色生态建筑发展总体目标，提出了基础评价内容和统一评价框架。具体评价项目、评价基准和权重系数是由各个国家教授小组依据国家或地域实际情况来确定。所以各个国家全部能够经过改变而拥有自己国家或地域版GBTool。这些不一样版本GBTool含有地域适应性和国际可比性。在经济全球化趋势日益显著今天，这项工作含有深远意义。
GBTool优点有：因为多国参与，相对于英美体系，使得该评价体系设计得更为开放，改变更为显著；该评定体系充足尊重地方特色，评价基准灵活且适应性强，各国和各地域能够依据当地实际情况增减评定体系一些条款，并设置评价性能标准和权重系数，充足反应了用户对不一样区域、不一样技术、不一样建筑体系甚至不一样文化价值取向。不足有：该评定体系较强适应性，使得其评定结果可比性大大减弱；评定操作及Excel界面过于复杂，不利于其在市场上推广应用；未建立适适用于此体系数据库；关键用作指导设计，未能兼顾设计和认证两种职能。
5、澳大利亚NABERS。在澳大利亚对绿色建筑已制订出了3种比较完善评定体系。第一个是澳大利亚建筑温室效益评定（Australian Building Greenhouse Rating Scheme，ABGR）；第二种是国家建筑环境评定（National Australian Built Environment Rating Scheme，NABERS）；第三种是绿色星级认证（Green Sta rCertification，GSC）。ABGR评定是澳大利亚第一个对商业性建筑温室气体排放和能源消耗水平评价体系，它经过对建筑本身能源消耗控制，来缓解温室气体排放量。澳大利亚于1999年研究开发了这么一个评定体系。NABERS研究始于，正式实施于，是一个真正意义上以建筑实际运转情况为基础评定体系，它并不对一个未建成建筑进行估计和估量性评价，而是对其运转过程中相关可连续发展各原因进行评定。NABERS评定体系由两部分组成：一部分是办公建筑，是对现有商用办公建筑进行等级评定，另一部分是住宅建筑，是对住宅进行特定地域住宅平均水平比较。评定建筑星级等级越高，实际环境性能越好。GSC由澳大利亚绿色建筑委员会开发并实施绿色建筑等级评定体系，该评定体系对建筑项目标现场选址、设计、施工建造和维护及对环境造成影响后果进行评定。NABERS评定关键是经过对现有建筑在过去12个月中运行数据来评定其对环境实际影响，而GSC关键是对新建建筑设计特征进行评定，挖掘潜能，以降低对环境影响。从起，ABGR评定和NABERS（国家建筑环境评定）评定体系结合，更名为NABERS Energy。
NABERS不像其它部分评定体系着重于对建筑设计阶段调整，它更强调于建筑实际使用效果，因为，设计阶段一些理想值和实际使用中常常有一定差距。NABERS评价指标有14个：能源/全球温室效应；制冷造成全球气温升高；交通；水使用；雨水管理；污水管理；雨水污染、自然资源多样性；有毒物质；制冷引发臭氧层破坏；垃圾释放总量；垃圾掩埋处理；室内空气质量；使用者满意程度。NABERS采取“星级”评价方法。评价结构由项目嵌套一系列子项目组成，每个子项目能够评为0~5星级，项目标星级由子星级平均后取得。
澳大利亚NABER优点有：操作简单，业主和使用者经过回复问题来评价项目，不需要培训和配置专门评价人员，并第一次将用户反馈作为评定关键指标；采取了开放系统，在不影响基础框架结构情况下，许可在项目中增加和调整子项目，以反应技术进步或填补认识缺欠，在确保其清楚易操作特征同时，该评价工具可不停改善和完善。不足有：针对运行过程中可连续发展问题进行评定，强调建筑实际使用效果，不能对建筑进行估计和估量性评价；因为澳大利亚是一个很干旱国家，评价指标更突出到“水指标”地位；关键评价建筑能耗及温室气体排放。
三、中国绿色建筑评价体系现实状况
中国接收绿色建筑概念较晚，20世纪80年代，伴随建筑节能问题日益突出，绿色建筑概念开始进入中国。1994年中国发表了“中国二十一世纪议程”，同时开启“国家重大科技产业工程—小康型城镇住宅科技产业工程”。1996年又发表了《中国人类住区发展汇报》，对深入改善和提升居住环境质量提出了更高要求和确保方法。建设部住宅产业化促进中心出台了《绿色生态住宅建筑关键点及技术导则》和《国家康居示范工程建设技术关键点》（试行稿）。和此同时，多家科研机构、设计单位教授合作，在广泛研究世界各国绿色建筑评定体系基础上并结合中国特点，完成了“中国生态住宅技术评定体系”制订，并于9月出版了《中国生态住宅技术评定手册》。这是中国第一部生态住宅评定标准，是中国在绿色建筑评定研究上正式走出第一步，在随即两年中，《中国生态住宅技术评定手册》进行了两次修订。《中国生态住宅技术评定手册》指标体系关键参考了美国《绿色建筑评定体系(第二版)》和中国《国家康居示范工程建设技术关键点》、《商品住宅性能评定方法和指标体系》相关内容，分5个子项：小区环境计划设计、能源和环境、室内环境质量、小区水环境、材料和资源，提出了中国生态住宅技术评定体系。《中国生态住宅技术评定手册》评定体系保持五个子项不变，只对部分评定指标进行了增删、修改，关键修订了和居住健康息息相关条款。
为了实现把北京奥运会办成“绿色奥运”承诺，“绿色奥运建筑评定体系研究”课题于10月立项，为科技部“科技奥运十大专题”之一，历时14个月后，推出了针对奥运建筑及其相关隶属建筑“绿色奥运建筑评价体系GOBAS（Green Olympic Building Assessment System）”。这是中国首个绿色建筑评价体系。GOBAS提出采取Q-L评价体系评价建筑环境和生态效益，并把评定条例设计为Q和L两类：Q(Quality) 指建筑环境质量和为使用者提供服务水平；L(Load) 指能源、资源和环境负荷付出。二者综合起来即可对建筑物“绿色”程度进行全方面评价。
原建设部于3月16日公布了《绿色建筑评价标准》（GB／T 50378-），并于6月1日起开始实施。该标准编制标准为：借鉴国际优异经验，结合中国国情；关键突出“四节”和环境保护要求；表现过程控制；定量和定性相结合；系统性和灵活性相结合这是中国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次地对绿色建筑进行综合性评价推荐性国家标准。其评价指标体系包含以下六大指标：节地和室外环境；节能和能源利用；节水和水资源利用；节材和材料资源利用；室内环境质量；运行管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。各大指标中具体指标分为控制项、通常项和优选项三类。
8月21日，原建设部出台了《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理措施》（以下简称《管理措施》），开始建立适合中国国情绿色建筑评价体系。为深入加强和规范绿色建筑评价工作，引导绿色建筑健康发展，4月，由住房和城镇建设部科技发展促进中心和绿色建筑专委会共同成立了绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称“绿建办”），绿建办关键负责绿色建筑评价标识管理工作，受理三星级绿色建筑评价标识，指导一、二星级绿色建筑评价标识活动。6月24日，住房和城镇建设部公布了《绿色建筑评价技术细则补充说明（计划设计部分）》。6月18日，住房和城镇建设部公布了《一二星级绿色建筑评价标识管理措施（试行）》，该措施明确了地方开展一二星级绿色建筑评价标识工作应含有条件和工作要求，标志着绿色建筑评价标识工作能够在全国范围内实施。9月24日，住房和城镇建设部公布了《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》。这些技术文件把绿色建筑理念和工程实践结合起来，优化了绿色建筑评价技术体系。11月，中国正式开启国家标准《绿色工业建筑评价标准》编制工作， 年3 月31 日中国开启了国家标准《绿色办公建筑评价标准》编制工作。至此，中国绿色建筑评价体系框架基础确立。《绿色建筑评价标准》为中国未来建筑设计设定了一个统一、标准指标，让未来城市居民能够住进一个一样绿色家。
四、完善中国绿色建筑评价体系思索
伴随绿色建筑实践和研究不停深入，国家绿色建筑评价研究取得了可喜成绩。不过，我们也应该看到，现在中国绿色建筑评价研究，还处于初始阶段，现有评价体系很大程度上参考了美国LEED，评定关键在于环境影响，而在评价标准整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重和相关制度建立方面，中国绿色建筑评价体系还有待完善。
1、加强绿色建筑评价基础理论研究。现在，中国相关绿色建筑理论研究多数停留在相关建筑设计理论框架、设计标准及生态学理论对建筑学指导，国外优异绿色建筑经验介绍等方面，缺乏实际工程实践模式、计算机模拟、环境效果测试分析。因为绿色建筑评价客观上包含多学科、多角度、多要素，是一个高度复杂系统工程，而绿色建筑评价是针对这一复杂系统决议思维、计划设计、实施建设、管理使用等全过程系统化、模型化和数量化，是一个定性和定量相结合决议方法，故其指标选择、评价体系建构过程很复杂，而评价体系建立则有待学科间融合及研究者间长久通力合作。现在，在这方面所做研究还比较少，而且理论和实践联络得还不够，在很多方面还有待深入深化。只有加强基础理论研究工作，将绿色建筑评价体系和其它学科贯通起来，才能为中国绿色建筑评价体系完善奠定深厚理论基础。
2、绿色建筑评价体系要由标准走向细化。现在，中国对同一类型建筑，不分性质、使用年限、功效等，采取一样标准一刀切，这显然不符合实际情况。需深入细分不一样建筑类型特点，针对不一样类型建筑评价指标体系作出更含有针对性指标体系。中国地域广大，各地气候环境、经济发展水平差异巨大、自然条件各异，给编制中国统一绿色建筑评价标准带来了一定困难，比如，研究表明在深圳只要合理采取自然通风、遮阳、绿化三项技术手段就基础能够达成节能50%目标，而这在北方高寒城市是难以想像。所以，建立全国通用唯一标准体系是脱离实际，在评价体系标准设置方面，必需考虑地域差异，许可依据各地具体情况，有一定灵活性，而非全国同一个标准，应在全国范围内划分若干地域，经过对当地关键代表性特征进行分析后，给予不一样“值”。制订更为系统和专题评价体系，将是中国绿色建筑评价体系走向完善肯定趋势。
3、绿色建筑评价方法要由定性走向定量。评定方法方面，努力争取做到定性评价和定量评价相结合，尤其是加强对定量指标研究和使用。中国包含《绿色建筑评价标准》在内绿色建筑评价体系全部采取累积方法评定最终得分，来计算总评价结果评定方法。多年来，从数学上已证实，此种评定模型在大多数情况下是不合理。绿色建筑评定体系实质上是