巴中曾口老场镇片区控制性详细规划及城设计.doc

巴中市曾口老场镇片区控制性详细规划及城市设计

一、功能定位、控制规模和规划结构
1. 功能定位：
曾口老场镇片区作为“三生（生态、生活、生产）一体、活力展现”的森林公园城市新区。
2. 控制规模
规划范围总用地面积约385.76公顷，其中城市建设用地面积约254.18公顷。规划居住人口规模为3.0万人。
3. 规划结构
规划曾口老场镇片区形成“双核引领、两轴发展、绿带渗透、四区协同”组团式的空间布局结构
“双核引领”包括公共服务核心、产业服务核心。
公共服务核心包括行政中心、体育中心、文化中心、医疗中心以及商业服务中心。
产业服务核心是为曾口工业园区配套产业展销功能
“两轴发展”包括城市发展主轴、空间文化景观主轴
城市发展主轴是依托曾口大道串联曾口生活功能区与曾口工业园区的东西向城市发展轴线；
空间文化景观主轴是串联“方山寨-磨庄广场-曾口老场镇-中坝-牛背山”空间文化景观轴线。
“绿带渗透”是指依托木桥河形成的城市生态景观带和依托巴河形成的滨河景观带。
“四区协同”包括旧城更新区、北部综合服务区、产业创新服务区、产业配套居住区。
二、用地规划
规划范围总用地面积385.76公顷，其中城市建设用地面积约254.18公顷；居住用地78.00公顷，公共管理与公共服务设施用地24.36公顷，商业服务业设施用地26.51公顷，物流仓储用地8.69公顷，道路与交通设施用地60.85公顷，公用设施用地2.91公顷，绿地与广场用地49.79公顷，水域和其他非建设用地131.58公顷。
三、公共服务设施规划
规划保留曾口镇人民政府（曾口镇国土资源所、巴州区地方税务局第八税务所）、曾口镇人民法庭、曾口镇工商所、寿星村村委会，新建曾口综合服务中心、曾口公安分局、曾口派出所。
规划在公共服务核心区设置曾口文化展览中心1处。规划在产业创新服务区临近曾口工业园区设置家具展览中心1处。规划结合社区服务中心设置综合文化活动站，共设置3处。
规划保留现状曾口老场镇内部的曾口镇中心小学，北部综合服务区的巴中市巴州区曾口中学校，新增2所小学。
规划在曾口老场镇片区新增片区级体育中心1处，即曾口体育中心。
规划曾口老场镇片区设置1所综合医院，即曾口综合医院，作为服务于曾口老场镇片区及周边农村地区的医院。规划扩建现状的曾口镇中心卫生院，发挥医疗补充作用。规划结合社区中心设置社区卫生服务站，共设置3处。
规划在曾口老场镇片区方山寨山脚设福利院1处。
四、道路交通规划
1、道路系统结构
规划道路由“快速路、主干路、次干路、支路”四级道路组成。
——快速路即曾口大道，串联曾口片区的老场镇片区和曾口工业园区，道路红线宽度为32米，双向六车道，设计车速均为60km/h。
——主干路包括省道409线、工业大道（近期省道409线）、东溪大道、方山寨东路、学府路、南华路、寿星东路，主干路道路宽度为30米、24米、18米，为双向四车道，设计车速均为60km/h。
——次干路包括杨方路、方山寨西路、杨帆路、朝阳街南段、田湾街、荷花街、寿星大道、寿南路，道路宽度分为24米、20米、18米、16米、12米，为双向两车道、四车道，设计车速为40km/h。
——支路道路宽度为24米、20米、16米、12米、6米，为双向两车道，设计车速为20km/h。
2、停车设施
规划设置3处大型公共停车场，用地总面积1.41公顷，分别位于地块C-03-07、地块A-10-02、A-11-01。
其它地区公共场所的社会停车可以通过大型公共建筑的停车场对外开放来解决，不另行规划独立的社会停车场。
清江片区停车位，按照《巴中市城市规划管理技术规定》（2014修订）停车位的标准执行。
3、公交枢纽站
规划在曾口老场镇片区北部入口地块B-01-02设置1处公交枢纽站，作为整个片区的换乘枢纽。
规划结合老场镇内部社会停车场（地块A-10-02、A-11-01）设置公交首末站。
五、公共开放空间系统规划
本次规划将曾口老场镇片区绿地分为公园绿地、防护绿地、其他绿地三类。
（1）公园绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括综合公园、社区公园及带状公园等。
规划将方山寨山整体打造成为曾口老场镇片区的佛教文化公园、将民丰公园打造成为民俗文化公园、将创新公园打造成为家具展览、艺术展览主题公园。规划在老场镇结合旧城更新设置2个社区公园、在城市新区结合公建设置2个社区公园，共4个社区公园；规划为塑造曾口老场镇片区的城市景观，结合曾口大道两侧各设置有10米的带状公园绿地。
（2）防护绿地：具有卫生、隔离和安全防护功能的绿化用地。包括城市卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、城市组团隔离带等。其中省道409线两侧各控制30米宽的防护绿地、曾口老场镇片区内巴州城区至平昌的高压燃气管线两侧各控制25米宽的防护绿地。
六、市政公用设施规划
规划曾口老场镇片区水源来自巴河沿岸的地下水；在曾口老场镇片区西北侧新建自来水厂（地块B-12、占地0.2公顷并预留未来发展空间），供水能力为1.4万吨/日，保留现状水厂（地块B-16、占地0.06公顷）作为备用水源。
规划近期在曾口老场镇片区东南侧、巴河下游的寿星村的 E-09地块内新建曾口污水处理A厂，占地面积0.27公顷，规划设计污水厂处理规模为0.08万吨/日，排污口设置巴河下游处。
远景在巴河对岸新建曾口污水处理B厂，占地面积1.08公顷，规划设计污水厂处理规模为1.0万吨/日，排污口设置巴河下游处。
规划在木桥河下游设置污水提升泵站，将污水提升到曾口污水处理A厂进行处理；远景通过倒红管将污水排至巴河对岸，并设置污水提升泵站，将污水提升到曾口污水处理B厂进行处理。
规划在D-09-01地块新建曾口110kV变电站，规模为2×50MVA。
规划曾口老场镇片区不单独设置电信支局和邮政支局，结合商业用地配建，在曾口老场镇片区中部B-08-06地块内设置。
规划在曾口老场镇片区北侧的C-10地块设置一个燃气配气站，占地面积为0.2公顷，配气规模为1.7万Nm3/d。
按每个中低调压站负荷半径500米设置，规划共设置5个燃气调压站，每处用地面积为100-120平方米，建筑面积为50平方米。
规划曾口老场镇片区设置1处垃圾转运站，位于地块B-17-01，用地面积为0.129公顷，垃圾转运量为30吨/日。生活垃圾实现封闭化储运，由环卫部门负责管理，统一运至在光辉乡的巴中市垃圾处理厂处理。
七、城市公共安全和生态环境规划
规划曾口老场镇片区内防巴河、木桥河的防洪标准按照50年一遇设防，防洪标高不低于320米；山洪防洪标准为10年一遇。
规划曾口老场镇片区设置1座一级普通消防站，位于D-08-02地块，规划用地面积分别为0.43公顷。
曾口老场镇片区处于基本地震烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度为0.05g。