电大-资产评估-考试-答案总结(多选题).doc

多选题：（共5题 每题6分）1、资产评估具有( )的特点 A现实性 D预测性 E市场性 2、资产评估中的非市场价值类型主要有( A清算价格 B在用价值 C投资价值 3、签定资产评估业务书的基本内容有( A评估目的 D评估对象 E评估基准日 4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分（ D单项资产 E整体资产 5、资产评估的经济原则包括( A贡献原则 B预期收益原则 C替代原则1、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( A时间因素 B地域因素 D功能因素 2、采用收益现值法需要的基本参数有( B被估资产的预期获利年限 D折现率或资本化率 E被估资产的预计收益 3、估算重置成本的方法有( A重置核算法 C物价指数法 D规模效益指数法 4、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是( A需要有一个充分发育活跃的资产市场 B必须具有足够数量的参照物 C可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数 E市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似 5、在正常情况下，运用收益法评估资产时,要求资产的收益额应该是（ B未来预期收益额 E客观收益额 6、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( A资产的重置成本 B资产的有形损耗 C资产的功能性贬值 D资产的经济型贬值 7、运用市场法评估资产时,通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括（ A用途 B供求关系 C性能 D竞争关系 8、评估时采用的物价指数应采用（ C行业物价指数 D分类产品物价指数 1、设备成新率的估算通常采用( A使用年限法 B修复金额法 D观测分析法 2、设备的功能性贬值主要表现在( B超额的投资成本 C超额运行成本 3、采用收益法评估的机器设备主要有（ B成套设备 E生产线 4、机器设备的重置成本应包括（ B购置费用 D操作人员的培训任务 E调试费用1、土地的自然特性有（ A土地面积的有限性 B土地使用价值的永续性 E不可替代性 2、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是( C教科文卫用地50年 D娱乐用地40年 3、土地使用权评估的原则有（ A替代原则 B最有效使用原则 D供需原则 E贡献原则 4、对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（ B周围环境 D面积 5、运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ D进行大量评估 E进行迅速评估 6、用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( ）方面与评估对象保持一致。 A交易类型 B用途性质 C交易动机 7、估测建筑重置成本的方法主要有（ A重编预算法 C预决算调整法 E价格指数调整法 8、判断建筑物成新率的主要方法包括（ A年限法 D打分法 9、判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( B使用率下降 C使用强度不够 E收益水平下降 10、引起建筑物功能性贬值的因素有（ D用途不合理 E装修与总体功能不协调1、商标权的特点是( A按申请时间优先注册 B独占性 D可转让性 2、专利技术与分非专利技术的主要区别是( B保密性 C时间性 E广泛性 3、无形资产转让的利润分成率的确定方法有（ C边际分析法 D约当投资分成法 4、计算机软件按功能可分为（ A系统软件 C应用软件 D支撑软件 5、属于商誉的特征是( A商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售 D商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算 6、当无形资产更新周期主要根据（）来判断。 A产品更新周期 C技术更新周期 7、下列无形资产( ）等情况出现时会造成无形资产贬值。 A无形资产再生产费用下降 B传播面逐渐矿大，社会普遍接受和掌握 C新的、更为先进的替代性无形资产出现 8、无形资产的功能特性有 B替代性 C积累性 D共益性1、资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在( A评价资产评估机构的业务能力和管理能力 C对资产评估结果质量进行评价 2、资产评估报告书的基本要素一般包括是（ A评估方法 B评估目的 C评估基准日 3、资产评估报告书的应用一般包括（ A资产评估委托方 B资产评估管理机构 C资产评估受托方 4、有权使用资产评估报告的有关部门包括(全选) 5、资产评估管理模式有（ B政府管理模式 C行业自律管理模式 D政府监管下行业自律管理模式 6、从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括（ A职业道德准则 B业务准则1、债券作为一种投资工具具有的特点是( A收益相对稳定 E投资风险小 2、长期投资性资产评估的特点有( A长期股权投资评估是对资本的评估 B债券投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 C长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估 3、下列中的( )收益是固定的. A债券 C优先股 4、股票评估与股票的（）有关. B内在价值 C市场价格 E清算价格 5、债券评估的折现率包含的内容是( A无风险报酬率 C风险报酬率 6、非上市交易的债券评估类型可分为（ C每年支付利息到期还本型 D到期以此还本付息 E折价发行到期按面值偿还 7、按持有人享有的股利分配和承担责任的角度,股票可分为( C优先股普通股 E后配股 8、非上市流通股票评估的基本类型有( B红利增长模型 C固定红利模型 D分段型1、评估企业的基本思路包括（ B将本求利 C企业重建 D市场比较 E点面推算2、企业价值评估中的所选择的折现率一般不应低于 A行业平均收益率 B国库券利率 3、企业价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是 A评估范围 B评估标的 C评估结果 4、企业作为一类特殊的资产，具有（）等特点。 A盈利性 B持续经营性 D整体性 5、企业价值评估的一般范围包括,被估企业( A拥有的企业 B全资子公司资产 E拥有的非控股子公司的股份 1、资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在( A评价资产评估机构的业务能力和管理能力 C对资产评估结果质量进行评价 2、资产评估报告书的基本要素一般包括是( A评估方法 B评估目的 C评估基准日 3、资产评估报告书的应用一般包括( A资产评估委托方 B资产评估管理机构 C资产评估受托方4、有权使用资产评估报告的有关部门包括(全选) 5、资产评估管理模式有( B政府管理模式 C行业自律管理模式 D政府监管下行业自律管理模式 6、从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括（ A职业道德准则 B业务准则