房屋转让合同书.doc

房屋转让协议书协议双方当事人：转让方（简称甲方）： 身份证号：受让方（简称乙方）： 身份证号：本着平等互利，协商一致的原则，甲乙双方达成以下房屋转让协议：一、转让内容：甲方自愿将归其所有的一幢位于双流县九江镇邹家场社区银桥中心村四层楼房转让给乙方，面积 平方米，（产权证号： ）。甲乙双方签订协议（或支付定金后），其价格不得变更。转让金额：双方约定为 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元正）。二、付款方式：乙方一次付清转让金 元后协议生效。三、乙方权益：1、乙方向甲方付清所有房款之后起，该房的所有权永远归乙方所有，乙方对该房屋拥有使用权、继承权、转让权、出租权等自由处置权利。2、若政府规划拆迁，甲方应协助乙方办理相关赔付事宜，其所有相关赔付归乙方所有。3、乙方享有公共配套基础设施和公共绿化等相关权益。四、甲方责任：1、该转让房甲方保证无产权纠纷、继承纠纷以及其它相关纠纷，如因上述纠纷给乙方导致的转让损失均由甲方按购房款的两倍向乙方赔付。2、甲方承诺不得“一房多卖”，违者按购房款的两倍向乙方赔付。3、若甲方拒绝给乙方办理过户手续，并撕毁本转让协议，乙方有权规定甲方按照购房全款的两倍补偿给乙方。五、乙方责任：准时全额向甲方付清房款。六、交接手续：乙方付清应付全额房款后，双方对该房屋进行验收，交接钥匙，签收房屋交接清单（或在协议上签署已交房屋），且甲方应将该房产权手续一并移交给乙方。七、本协议由乙方付清全款，甲乙双方签字后生效，双方必须共同遵守，履行协议义务，任何一方不得随意解除协议或协议违约，如单方违约，按购房全款的两倍补偿给对方。八、本协议经甲方双方认真商议并无任何异议后，签订此协议生效。九、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商解决。十一、本协议空白部分的填写与印刷文字具有同等的法律效力。十二、本协议附：1、 该房屋产权协议书复件。2、 甲方及家庭成员户口本复印件。3、 此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字； 乙方签字：家庭成员签字： 家庭成员签字：电话： 电话：协议签订于： 年 月 日房屋转让协议甲方： ，身份证号： （以下简称甲方）乙方： ，身份证号： （以下简称乙方）甲方自愿代表全家将其拥有的位于双流区泉水凼社区风貌社区 栋 单元 楼 号的住房转让给乙方，乙方亦自愿受让该房屋。该房屋的结构为 ，建筑面积为 平方米，用途为 。现甲、乙双方就该房屋转让事宜在平等自愿的基础上达成如下协议：1、该房屋转让总价 万人民币（大写 ）。该款在本协议双方签字生效当天由乙方一次性向甲方付清，甲方在收到该款后应给乙方出具收条。2、当乙方付清所有转让房款后，甲方应向乙方交付该套住房及相关的原始手续（泉水凼社区旧城改造生活区房屋“租赁”协议书等）。该套住房即归乙方所有。该房屋的所有权永远归乙方所有，乙方对该房屋拥有使用权、继承权、转让权、出租权等自由处置权利。3、在本协议双方签字生效后，甲方不得反悔和违反，如甲方反悔或违约则必须按本协议约定违约金（违约金为转让房款的四倍）赔付给乙方。4、目前该房屋的协议不能过户，假如在政策允许以乙方名义办理权属证书时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，在办理权属变更过程中所产生的费用由乙方承担。5、若在办理产权变更登记前遇政策性拆迁，该转让房所产生的一切安顿利益概由乙方享有，甲方有义务协助乙方实现该拆迁利益，其所有相关赔付归乙方所有。6、物业管理：本房屋移交后，乙方应接受社区物业管理相关规定，交房后产生的一切费用由乙方所有承担（交房前所产生的一切费用由甲方所有承担）。7、本协议空白部分的填写与印刷文字具有同等的效力。8、该转让房一经转让签定协议后，该转让房所享有的权利和该履行的义务，一切归乙方所有，与甲方无关。9、本协议经甲、乙双方签字生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 10、本协议附：（1）该房屋租赁协议原件。（2）甲方及家庭成员身份证复印件。甲方全家签字： 乙方签字：铺面转让协议甲方： ，身份证号： （以下简称甲方）乙方： ，身份证号： （以下简称乙方）甲方自愿将其拥有的位于 的铺面两间转让给乙方，乙方亦自愿受让该铺面。该铺面的结构为框架，建筑面积为 平方米，用途为商业用房。现甲、乙双方就该铺面转让事宜在平等自愿的基础上达成如下协议：1、该铺面转让总价 万人民币（大写 ）。该款在本协议双方签字生效当天由乙方一次性向甲方付清，甲方在收到该款后应给乙方出具收条。2、当乙方付清所有转让铺面款后，甲方应向乙方交付该铺面及相关的原始手续（协议和收据等）。该铺面即归乙方所有。该铺面的所有权永远归乙方所有，乙方对该铺面拥有使用权、继承权、转让权、出租权等自由处置权利。3、在本协议双方签字生效后，双方均不得反悔和违反，如其中一方反悔或违约则必须按本协议约定违约金（违约金为转让铺面款的二倍）赔付给对方。4、目前该铺面的协议不能过户，假如在政策允许以乙方名义办理权属证书时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，在办理权属变更过程中所产生的费用由乙方承担。5、若在办理产权变更登记前遇政策性拆迁，该转让铺面所产生的一切安顿利益概由乙方享有，甲方有义务协助乙方实现该拆迁利益，其所有相关赔付归乙方所有。6、物业管理：本房屋移交后，乙方应接受社区物业管理相关规定，交铺面后产生的一切费用由乙方所有承担（交铺面前所产生的一切费用由甲方所有承担）。7、本协议空白部分的填写与印刷文字具有同等的效力。8、该铺面一经转让签定协议后，该铺面所享有的权利和该履行的义务，一切归乙方所有，与甲方无关。9、本协议经甲、乙双方签字生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 10、本协议附：（1）该铺面购买协议原件、付款收据原件。（2）双方身份证复印件。甲方签字： 乙方签字：年 月 日附加协议：因特殊因素乙方不能办理天然气单独开户，经甲、乙双方协商达成如下附加协议，乙方要用天然气需由甲方处自接天然气，在乙方每次如数交纳气费情况下，甲方不能私自中断供气。年 月电费清单成都丰泰仓储有限公司名 称金额（元）备注总电费中国烟草四川进出口有限责任公司电费普非95峰普非95平普非95谷水利基金农网还贷库区移民基金再生能源附加成都丰泰仓储有限公司电费非居民照明96峰非居民照明96平非居民照明96谷年 月 日